全新房屋买卖合同查询下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋买卖合同查询本合同目录一览1.总则1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订及生效2.房屋买卖2.1房屋价格及支付方式2.2房屋交付及过户2.3房屋质量及保修3.买方义务3.1支付房价款3.2办理房屋过户手续3.3承担税费及费用4.卖方义务4.1保证房屋权属及合法性4.2配合买方办理过户手续4.3承担税费及费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序8.房屋交付及验收8.1交付时间及方式8.2验收及不合格处理8.3交付后的问题处理9.附加条款9.1房屋装修及改造9.2共有权及共有份额9.3房屋租赁及物业管理10.合同的履行期限10.1房屋买卖的履行期限10.2买方支付房价款的履行期限10.3卖方交付房屋及办理过户的履行期限11.税费及费用11.1买方应承担的税费及费用11.2卖方应承担的税费及费用11.3其他相关税费及费用12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让程序及要求12.3转让后的权益变更13.保密条款13.1保密内容的范围13.2保密义务及期限13.3违反保密条款的赔偿14.其他约定14.1房屋保险及维修14.2合同的保管及复印件14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体及定义本合同由下列双方签订：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】1.2房屋基本情况房屋坐落于：【房屋地址】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋面积：【房屋实际面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋规划用途】1.3合同签订及生效本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二条房屋买卖2.1房屋价格及支付方式本房屋的交易价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），小写：【万元整】。（1）乙方于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%；（3）乙方应于房屋交付之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%。2.2房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。房屋过户手续应在本合同签订之日起【】日内办理完毕。2.3房屋质量及保修甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担自房屋交付之日起【】年内的质量保修责任。保修范围和保修内容详见附件一。第三条买方义务3.1支付房价款乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。3.2办理房屋过户手续乙方应在本合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.3承担税费及费用乙方应承担本合同约定的税费及费用，具体如下：（1）房屋交易过程中的契税；（2）房屋交易过程中的个人所得税；（3）房屋交易过程中的印花税；（4）房屋过户手续费；（5）其他相关税费及费用。第四条卖方义务4.1保证房屋权属及合法性甲方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并保证房屋的合法性。4.2配合买方办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3承担税费及费用甲方应承担本合同约定的税费及费用，具体如下：（1）房屋交易过程中的营业税；（2）房屋交易过程中的土地增值税；（3）其他相关税费及费用。第五条违约责任5.1买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。5.2卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易部门申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交付及验收8.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：【交付方式，如现场交付、邮寄等方式】8.2验收及不合格处理乙方应在收到房屋后【】日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方在【】日内进行修复或退还部分房价款。8.3交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因乙方使用不当导致的问题，甲方不承担责任。第九条附加条款9.1房屋装修及改造甲方同意乙方对房屋进行装修和改造，但需符合国家和地方的相关规定，并取得相关审批手续。装修改造费用由乙方承担。9.2共有权及共有份额如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售证明。本合同签订后，房屋所有权归乙方所有，甲方不再享有共有权。9.3房屋租赁及物业管理本合同签订后，乙方有权要求甲方解除房屋租赁合同，并将房屋交还给甲方。房屋的物业管理事项按照物业管理合同执行。第十条合同的履行期限10.1房屋买卖的履行期限本合同自签字盖章之日起【】日内，甲方应将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。10.2买方支付房价款的履行期限乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。10.3卖方交付房屋及办理过户的履行期限甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第十一条税费及费用11.1买方应承担的税费及费用乙方应承担本合同约定的税费及费用，具体如下：（1）房屋交易过程中的契税；（2）房屋交易过程中的个人所得税；（3）房屋交易过程中的印花税；（4）房屋过户手续费；（5）其他相关税费及费用。11.2卖方应承担的税费及费用甲方应承担本合同约定的税费及费用，具体如下：（1）房屋交易过程中的营业税；（2）房屋交易过程中的土地增值税；（3）其他相关税费及费用。11.3其他相关税费及费用双方同意按照国家和地方的相关规定，承担其他与房屋交易相关的税费及费用。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件本合同在双方同意且符合相关法律法规的前提下，可以转让。12.2转让程序及要求合同转让应经过双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让方的权利和义务，并报送相关政府部门备案。12.3转让后的权益变更合同转让后，新的合同主体应按照转让协议的约定，享有原合同的权利和承担原合同的义务。第十三条保密条款13.1保密内容的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。13.2保密义务及期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。13.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1房屋保险及维修甲方应按照相关规定，办理房屋保险手续。房屋的维修责任按照相关法律法规和物业管理规定执行。14.2合同的保管及复印件双方应妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同复印件，以备不时之需。14.3合同的修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款机构、税务机关、过户机关等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，提供专业服务，并确保其行为的合法性、合规性。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构应负责协助甲乙方进行房屋买卖的协商、咨询、推广等服务。中介机构的费用由双方协商确定。2.2评估机构评估机构应负责对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方承担。2.3物业管理公司物业管理公司应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业服务、设施维护、安全保障等。物业费用由乙方承担。2.4贷款机构贷款机构应负责为乙方提供房屋购买贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。2.5税务机关税务机关应负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。甲方和乙方应按照税务机关的规定，履行税费缴纳义务。2.6过户机关过户机关应负责办理房屋所有权的过户手续。甲方和乙方应按照过户机关的要求，提供相关材料，并配合完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙方提供的服务及履行相关职责，承担相应的法律责任。但第三方对超出其职责范围的行为，不承担法律责任。3.2第三方责任限制第三方对于因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不得超过其收取的费用总额。3.3第三方责任免除如第三方因其无法控制的原因，无法履行其职责的，第三方不承担法律责任。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间的关系，为建设服务关系。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙方对第三方的权益保护甲乙方对第三方提供的服务及履行相关职责，有监督和评价的权利。如甲方对第三方服务有异议，有权向第三方提出投诉和异议。4.3第三方对甲乙方的权益保护第三方对甲乙方提供的房屋及交易信息，有保密义务。未经甲乙方同意，第三方不得泄露甲乙方提供的信息。第五条第三方介入的履行期限5.1第三方介入的履行期限第三方应在本合同签订之日起【】日内，完成其职责范围内的相关工作。5.2第三方未按期履行职责的处理如第三方未按期履行职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更的条件如甲方或乙方因合理原因，需要变更第三方服务的，可以提出变更申请。6.2第三方变更的程序第三方变更应经过甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的第三方及变更后的服务费用。6.3第三方变更后的责任承担变更后的第三方，应按照变更协议的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止的条件本合同履行完毕后，或甲乙方与第三方协商一致，可以终止第三方服务。7.2第三方终止的程序第三方终止应经过甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止日期、终止后的责任承担等事项。7.3第三方终止后的权益处理第三方终止后，应向甲乙方提供终止服务证明，并按照终止协议的约定，处理后续事项。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方违反本合同或变更协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理甲乙方应与第三方协商解决违约事项。如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以采取调解、仲裁或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋评估报告4.房屋买卖合同书5.房屋买卖合同补充协议6.房屋装修改造方案及审批文件7.房屋保险单复印件8.物业管理合同复印件9.贷款合同复印件10.税费缴纳证明11.房屋过户手续文件12.第三方服务合同复印件13.第三方服务费用支付凭证14.第三方服务变更协议15.第三方服务终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如乙方未能在约定时间内支付房价款，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.第三方未按约定时间完成其职责范围内的相关工作，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方未能在约定时间内完成其职责范围内的相关工作，应按照合同约定的违约金比例向甲乙方支付违约金。4.甲方未按约定保证房屋权属及合法性，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲方未能按约定保证房屋权属及合法性，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续，应按照合同约定的违约金比