自造房子出售合同范例

自造房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，且乙方有意购买甲方所拥有的自造房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿出售位于__________的自造房屋，该房屋座落于__________，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2自造房屋总建筑面积为__________平方米，地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.3自造房屋结构为__________，建筑风格为__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方自造房屋，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方在签订本合同时，支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方在房屋交付前，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将自造房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

四、税费及费用承担

4.1本合同签订后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担相应的税费。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建筑施工许可证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：__________（以下简称“乙方”）

第三方（承包方）：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，乙方有意购买甲方所拥有的自造房屋，且第三方愿意承包该房屋的施工及交付，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿出售位于__________的自造房屋，该房屋座落于__________，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2自造房屋总建筑面积为__________平方米，地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.3自造房屋结构为__________，建筑风格为__________。

二、第三方承包内容

2.1第三方承包甲方自造房屋的施工及交付，包括但不限于设计、施工、验收等全过程。

2.2第三方应确保施工质量，按照甲方要求及国家相关标准进行施工。

2.3第三方应在合同约定的期限内完成房屋施工，并向甲方交付符合要求的房屋。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权监督第三方的施工进度和质量，如发现质量问题，有权要求第三方整改。

3.2甲方有权要求第三方按照合同约定的时间节点交付房屋。

3.3甲方有权在第三方违约时，单方面解除合同，并要求第三方承担违约责任。

3.4甲方有权要求第三方提供施工过程中的相关资料和证明，以保障甲方权益。

3.5甲方有权在第三方施工过程中对设计方案进行调整，并要求第三方配合。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋。

4.2乙方有权对房屋进行验收，并要求甲方和第三方提供相关资料和证明。

4.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方和第三方承担房屋保修责任。

4.4乙方有权在甲方和第三方违约时，要求其承担违约责任。

五、违约责任与限制条款

5.1第三方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2第三方施工质量不达标，导致房屋存在安全隐患，应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。

5.3乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.4乙方在房屋交付后，擅自改动房屋结构或设施，导致房屋损坏，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建筑施工许可证复印件

4.第三方施工资质证明复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业承包方，其介入可以提高房屋施工质量和施工效率，确保房屋按时交付。同时，第三方作为独立第三方，有助于平衡甲乙双方的权益，避免因施工问题引发纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者和卖方，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方权益，确保房屋质量和施工进度。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，可以降低风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：__________（以下简称“乙方”）

第三方（施工监理）：__________（以下简称“第三方”）

鉴于乙方有意购买甲方所拥有的自造房屋，为确保施工质量和进度，乙方委托第三方进行施工监理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿出售位于__________的自造房屋，该房屋座落于__________，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2自造房屋总建筑面积为__________平方米，地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.3自造房屋结构为__________，建筑风格为__________。

二、第三方监理职责与权利

2.1第三方负责对甲方的自造房屋施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。

2.2第三方有权对施工过程中的设计方案、施工工艺、材料使用等进行审查，并提出改进意见。

2.3第三方有权要求甲方提供施工过程中的相关资料和证明，以保障监理工作的顺利进行。

2.4第三方有权对施工进度进行监督，确保施工按合同约定的时间节点完成。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋。

3.2乙方有权对房屋进行验收，并要求甲方提供相关资料和证明。

3.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方承担房屋保修责任。

3.4乙方有权在甲方和第三方违约时，要求其承担违约责任。

3.5乙方有权要求第三方提供监理报告，以作为日后维修和管理的依据。

四、甲方违约责任与限制条款

4.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.2甲方提供的施工资料不真实、不准确，导致第三方监理工作受阻，甲方应承担相应责任。

4.3甲方未按合同约定提供施工场地、设施等，导致施工进度延误，甲方应承担相应责任。

4.4甲方在施工过程中擅自改变设计方案，导致施工质量下降，甲方应承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.第三方监理资质证明复印件

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在合同中占据主导地位，有利于保障乙方权益，确保房屋施工质量和进度