2024二手购房合同涉及的房产交易咨询服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手购房合同涉及的房产交易咨询服务协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产交易咨询服务机构）2.房产交易咨询服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2服务流程及时间安排3.费用及支付方式3.1丙方服务费用3.2支付时间及方式4.合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1丙方提供的额外服务10.2双方约定的其他事项11.合同的签署和生效11.1签署时间11.2生效条件12.附件12.1房产证复印件12.2双方身份证明复印件13.合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3丙方副本14.合同的修改和补充14.1修改条件14.2补充内容第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，拥有房屋完全产权，并有权处置该房屋。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（房产交易咨询服务机构）：指提供房产交易咨询服务的一方，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程。2.房产交易咨询服务内容2.1丙方提供的服务范围（1）对甲方所出售的房屋进行市场调研，提供房价评估报告。（2）为甲方提供房屋出售的法律法规咨询及解答。（3）为甲方制作房屋出售广告，并发布至各大房产网站及中介机构。（4）协助甲方与潜在买家进行沟通，安排看房时间。（5）协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理相关手续。（6）为乙方提供购房法律法规咨询及解答。（7）协助乙方进行房屋购买谈判，争取最优惠的价格。（8）协助乙方办理房屋产权过户手续，确保交易顺利完成。2.2服务流程及时间安排3.费用及支付方式3.1丙方服务费用丙方提供服务的费用为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），乙方支付。3.2支付时间及方式乙方应在本合同签订后的7个工作日内，通过银行转账的方式支付丙方服务费用。4.合同的有效期4.1合同的开始日期本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的结束日期本合同在甲乙双方完成房屋交易，并取得房屋所有权证之后终止。5.违约责任5.1甲方违约甲方如违反本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。5.2乙方违约乙方如违反本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。5.3丙方违约丙方如违反本合同约定的服务义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.争议解决方式6.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.保密条款8.1保密信息的范围保密信息指本合同的签订、履行过程中甲乙双方及丙方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密信息的期限甲乙双方及丙方应对保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1丙方提供的额外服务如丙方在本合同约定的服务范围之外提供其他服务，甲乙双方应另行签订补充协议，并明确服务内容、费用及支付方式。10.2双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订后，如需对本合同的内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经甲乙双方及丙方共同认可。11.合同的签署和生效11.1签署时间本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件（1）甲乙双方及丙方均具备合同主体资格；（2）甲乙双方及丙方提供的证件、资料真实有效；（3）本合同约定的房屋交易已取得相关政府部门批准。12.附件12.1房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证原件，乙方有权要求甲方提供房产证复印件。12.2双方身份证明复印件甲乙双方及丙方在签订本合同时，应向对方提供有效身份证明复印件。13.合同的副本13.1甲方副本本合同一式肆份，甲方执贰份，具有同等法律效力。13.2乙方副本本合同一式肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。13.3丙方副本本合同一式肆份，丙方执贰份，具有同等法律效力。14.合同的修改和补充14.1修改条件本合同签订后，如甲乙双方或丙方认为有必要对本合同进行修改，可签订书面补充协议。14.2补充内容补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋交易过程中的评估、贷款、担保、过户等环节。16.第三方责任及义务16.1第三方应具备合法资质第三方应具备相关行业的合法资质，并遵守国家法律法规及行业规定。16.2第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。16.3第三方义务履行第三方应按照本合同约定的服务范围和标准，认真履行义务，确保甲乙双方利益不受损害。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方责任划分如第三方在履行本合同过程中发生过错，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除甲乙双方在本合同中的履行义务。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方服务费用如第三方提供额外服务，甲乙双方应与第三方另行签订书面协议，明确服务内容、费用及支付方式。18.2第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务，并确保甲乙双方顺利完成房屋交易。18.3第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同约定的义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约时，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额的20%。20.第三方变更或解除合同20.1第三方变更合同如第三方因特殊情况需变更本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。20.2第三方解除合同如第三方需解除本合同，应提前书面通知甲乙双方，并承担因此给甲乙双方造成的损失。21.第三方责任免除21.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同，第三方不承担违约责任。21.2甲方乙方原因如甲乙双方原因导致第三方无法履行本合同，第三方不承担违约责任。22.第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，如需签订补充协议，应确保补充协议与本合同相一致，并经甲乙双方及第三方共同认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等信息。提交要求：甲方应在合同签订前提供真实有效的房产证原件，并按要求提供复印件。2.双方身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应清晰显示证件持有人姓名、身份证号码、照片等信息。提交要求：甲乙双方应在合同签订前提供有效身份证明原件，并按要求提供复印件。3.房屋买卖合同复印件附件说明：房屋买卖合同复印件应包含合同主要条款，如房屋基本信息、交易价格、付款方式等。提交要求：甲方应提供与乙方签订的房屋买卖合同复印件。4.评估报告复印件附件说明：评估报告复印件应包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。提交要求：如有评估报告，甲方应提供评估报告复印件。5.贷款合同复印件附件说明：贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。提交要求：如涉及贷款，甲方应提供贷款合同复印件。6.担保协议复印件附件说明：担保协议复印件应包含担保金额、担保期限、担保人等信息。提交要求：如涉及担保，甲方应提供担保协议复印件。7.过户手续办理文件复印件附件说明：过户手续办理文件复印件应包含过户申请、审批等相关信息。提交要求：甲方应提供办理房屋过户手续的相关文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间提供房产证原件或房产证信息不真实。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的2%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款或支付的款项不符合约定。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的2%。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按约定时间完成服务或服务不符合约定标准。责任认定：丙方应支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定时间完成服务或服务不符合约定标准。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的20%。全文完。2024二手购房合同涉及的房产交易咨询服务协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产交易咨询服务方）第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房产交易咨询服务内容5.1咨询服务范围5.2咨询费用5.3咨询服务时间第六条丙方责任与义务6.1丙方应提供的服务6.2丙方不得干涉甲方与乙方之间的交易6.3丙方应保密双方信息第七条甲方与乙方权益7.1甲方权益7.2乙方权益第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1甲方与乙方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1甲方与乙方各执一份13.2丙方执一份第十四条合同签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3丙方（房产交易咨询服务方）：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】联系电话：【丙方联系电话】第二条房产基本情况2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产所有权证号：【房产所有权证号码】2.4房产使用情况：【房产使用性质】（如住宅、商业等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易总价】元人民币3.2支付方式：【支付方式】（如现金、转账、贷款等）3.3支付时间：【支付具体时间】第四条房产交付及过户4.1交付时间：【交付日期】4.2交付条件：【交付条件】（如清偿所有债务、办理物业交割等）4.3过户时间：【过户日期】4.4过户费用：【过户费用】元人民币（如过户税费、手续费等）第五条房产交易咨询服务内容5.1咨询服务范围：【咨询服务内容】（如市场调研、价格咨询、过户指导等）5.2咨询费用：【咨询费用】元人民币5.3咨询服务时间：【服务期限】第六条丙方责任与义务6.1丙方应提供的服务：【丙方应提供的服务内容】6.2丙方不得干涉甲方与乙方之间的交易：【丙方不得干涉的内容】6.3丙方应保密双方信息：【保密内容】（如双方身份信息、交易价格等）第七条甲方与乙方权益7.1甲方权益：【甲方权益内容】7.2乙方权益：【乙方权益内容】第八条违约责任8.1甲方违约责任：【具体违约行为】的违约责任8.2乙方违约责任：【具体违约行为】的违约责任8.3丙方违约责任：【具体违约行为】的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决：【协商的具体步骤和期限】9.2调解解决：【调解的具体步骤和期限】9.3仲裁解决：【仲裁的具体步骤和期限】9.4法律途径：【法律途径的具体步骤和期限】第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：【变更的条件和程序】10.2合同解除条件：【解除的条件和程序】第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：【生效的条件】11.2合同终止条件：【终止的条件】11.3合同失效条件：【失效的条件】第十二条附加条款12.1甲方与乙方约定的其他事项：【附加条款内容】第十三条合同的份数13.1甲方与乙方各执一份：【份数】13.2丙方执一份：【份数】第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。15.2第三方职责：第三方应根据本合同的约定，提供专业服务，并按照法律法规和行业规范进行操作。15.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、咨询费用等，由甲方、乙方与第三方另行协商确定。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方因其过错导致甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在本合同签订前，根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。16.3第三方责任限额的调整：甲方、乙方与第三方可以书面协议的方式，在本合同签订后对第三方责任限额进行调整。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方选择：甲方、乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方服务内容：第三方应按照甲方、乙方的要求，提供包括但不限于房产评估、审计、过户等服务。17.3第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。17.4第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方、乙方承担，具体金额和支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为甲方、乙方的服务提供方，应严格遵守本合同的约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方与丙方的关系：丙方作为房产交易咨询服务方，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协调，以确保交易顺利进行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为：第三方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合法律法规和行业规范等。19.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等。19.3违约金计算：违约金的具体金额由甲方、乙方与第三方协商确定。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更：甲方、乙方与第三方可以书面协议的方式，对本合同进行变更。20.2合同解除：甲方、乙方与第三方可以书面协议的方式，解除第三方介入的合同。第二十一条第三方介入的合同效力21.1合同生效：本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形下终止。21.3合同失效：本合同在履行过程中，如出现法律规定的情形，导致合同失效。第二十二条附加条款22.1甲方、乙方约定的其他事项：【附加条款内容】第二十三条合同的份数23.1甲方、乙方、第三方各执一份：【份数】第二十四条合同签署日期24.1合同签署日期：【具体日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告复印件附件三：房产交易咨询服务合同附件四：第三方服务协议附件五：交易税费计算表附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件八：房产钥匙交接确认书附件九：物业交割清单附件十：合同履行情况记录表附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，作为本合同附件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为本合同附件，用以证明房产的市场价值。附件三：房产交易咨询服务合同说明：本附件为甲方与丙方签订的房产交易咨询服务合同，作为本合同附件，用以明确丙方的服务内容和责任。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件，用以明确第三方的服务内容和责任。附件五：交易税费计算表说明：本附件为交易税费计算表，作为本合同附件，用以明确交易税费的计算方式和金额。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，作为本合同附件，用以证明付款的履行。附件七：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，作为本合同附件，用以指导甲方、乙方完成过户手续。附件八：房产钥匙交接确认书说明：本附件为房产钥匙交接确认书，作为本合同附件，用以证明房产钥匙的交接。附件九：物业交割清单说明：本附件为物业交割清单，作为本合同附件，用以明确物业交割的事项。附件十：合同履行情况记录表说明：本附件为合同履行情况记录表，作为本合同附件，用以记录合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未按约定提供房产交易咨询服务。4.第三方未按约定提供服务。5.甲方、乙方未按约定时间完成过户手续。6.甲方、乙方未按约定时间交付房产。7.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金。示例：甲方未按约定时间支付购房款项，甲方应支付乙方违约金人民币【具体金额】。2.乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金。示例：乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金人民币【具体金额】。3.丙方未按约定提供房产交易咨询服务，应承担违约责任。示例：丙方未按约定提供房产交易咨询服务，丙方应向甲方、乙方支付违约金人民币【具体金额】。4.第三方未按约定提供服务，应承担违约责任。示例：第三方未按约定提供服务，第三方应向甲方、乙方支付违约金人民币【具体金额】。5.甲方、乙方未按约定时间完成过户手续，应承担违约责任。示例：甲方、乙方未按约定时间完成过户手续，甲方、乙方应向对方支付违约金人民币【具体金额】。6.甲方、乙方未按约定时间交付房产，应承担违约责任。示例：甲方、乙方未按约定时间交付房产，甲方、乙方应向对方支付违约金人民币【具体金额】。7.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。示例：甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用，甲方、乙方应向第三方支付违约金人民币【具体金额】。全文完。2024二手购房合同涉及的房产交易咨询服务协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的身份信息1.2乙方（买方）的身份信息1.3丙方（房产交易咨询服务机构）的身份信息第二条房产信息2.1房产的地址2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的产权性质2.5房产的共有情况第三条交易价格3.1房产的交易价格3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的支付时间第四条交易流程4.1房产的交易流程4.2交易流程的时间安排4.3交易流程的相关手续第五条房产检查与维修5.1房产检查的时间和标准5.2房产维修的责任和期限第六条过户手续6.1过户手续的办理流程6.2过户手续的办理时间6.3过户手续的相关费用第七条交付时间与方式7.1房产的交付时间7.2房产的交付方式第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任8.3丙方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间9.3争议解决的费用第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2丙方提供的额外服务及费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）的身份信息甲方姓名：，身份证号系房产所有权人，对该房产拥有完全的处置权。1.2乙方（买方）的身份信息乙方姓名：，身份证号：11010519750305003Y，具有购房资格，愿意购买甲方所述房产。1.3丙方（房产交易咨询服务机构）的身份信息丙方名称：北京房产交易咨询有限公司，统一社会信用代码：91110105MA001TSJ3X，地址：北京市海淀区路号，联系电话：010xxxxxxx。第二条房产信息2.1房产的地址房产位于北京市海淀区路号，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。2.2房产的面积房产建筑面积为120平方米，实用面积为100平方米。2.3房产的用途房产规划用途为住宅，实际用途为住宅。2.4房产的产权性质房产产权性质为国有土地使用权，土地使用权年限为70年，自1990年1月1日起算。2.5房产的共有情况房产为甲方单独所有，不存在共有情况。第三条交易价格3.1房产的交易价格房产的交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2交易价格的支付方式1.首付款：人民币贰佰万元整（￥2,000,000），于本合同签订之日起5个工作日内支付；2.贷款金额：人民币捌佰万元整（￥8,000,000），买方自行解决贷款事宜；3.尾款：人民币贰佰万元整（￥2,000,000），在房产过户完成后支付。3.3交易价格的支付时间买方按照本合同约定的支付方式，分阶段支付交易价格。具体支付时间见上述第3.2条。第四条交易流程4.1房产的交易流程1.甲方提供房产相关资料，办理出售手续；2.乙方支付首付款，并提供购房资格证明；3.丙方协助双方进行房产检查和维修；4.双方共同办理过户手续；5.房产过户完成后，乙方支付尾款，甲方交付房产。4.2交易流程的时间安排本合同签订后，预计在3个月内完成房产交易。具体时间安排见上述第4.1条。4.3交易流程的相关手续交易流程中涉及的手续包括但不限于：房产买卖合同签订、首付款支付、房产检查、维修、过户手续办理、尾款支付等。丙方负责协助双方办理相关手续。第五条房产检查与维修5.1房产检查的时间和标准双方约定在房产过户前进行一次全面检查，检查标准参照《北京市住宅质量保证书》相关规定。5.2房产维修的责任和期限检查中发现的问题，属于甲方责任的，甲方应当在15日内予以维修；属于自然损耗或使用年限的正常磨损的，甲方不承担维修责任。第六条过户手续6.1过户手续的办理流程双方按照北京市住房城乡建设委员会的规定，共同办理房产过户手续。具体流程如下：1.提交过户申请材料；2.住房城乡建设委员会审核材料；3.办理过户登记；4.领取新不动产权证书。6.2过户手续的办理时间双方约定在合同签订后3个月内完成过户手续。6.3过户手续的相关费用过户手续涉及的费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等。具体费用按照北京市住房城乡建设委员会的规定执行。第八条违约责任8.1甲方违约的责任甲方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约的责任乙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3丙方违约的责任丙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应当承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生纠纷的，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间双方应当在本合同签订后3个月内解决争议。逾期未解决的，按照本合同约定的违约责任承担相应责任。9.3争议解决的费用双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件双方同意，在履行本合同过程中，如有下列情形之一，可以解除合同：1.甲方丧失房产所有权；2.乙方丧失购房资格；3.法律法规规定的其他情形。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同履行完毕，或者按照本合同第十条规定解除合同的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息。12.2保密信息的期限保密信息自知悉之日起，至本合同终止后5年。12.3保密信息的违约责任违反保密条款，泄露保密信息的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生纠纷的，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2丙方提供的额外服务及费用丙方为本合同提供额外服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等，相关费用双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：房产评估机构、贷款机构、过户手续办理机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应当书面通知对方；2.2第三方介入前，甲方、乙方应当与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项；2.3甲方、乙方应当将第三方服务协议副本送交对方留存。第三条第三方责任3.1第三方应当按照服务协议的约定，提供专业服务，并承担相应责任；3.2第三方提供服务过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任；3.3第三方因履行服务协议产生的费用，由甲方、乙方按照约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行；4.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；4.3第三方不履行服务协议的，甲方、乙方应当及时告知对方，并采取措施履行本合同。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，按照服务协议的约定执行；5.2服务协议未约定的，第三方承担的责任限额为本合同交易价格的10%；5.3第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方、乙方同意第三方介入的，可以书面协议变更或解除第三方服务协议；6.2变更或解除第三方服务协议的，甲方、乙方应当及时通知对方；6.3变更或解除第三方服务协议的，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反服务协议的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲方、乙方违反本合同或服务协议的，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任；7.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第