兴元二手房买卖合同模板

兴元二手房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋所有权，甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋建筑面积：________________________平方米。

1.3房屋结构：________________________。

1.4房屋权属：甲方为房屋所有权人，持有房屋所有权证。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，即人民币________________________元整。

（2）剩余总价款人民币________________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，由________________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

（2）乙方未按时办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋所有权，甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方的权益，并确保交易顺利进行，丙方愿意作为担保方，提供担保服务。甲乙丙三方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋建筑面积：________________________平方米。

1.3房屋结构：________________________。

1.4房屋权属：甲方为房屋所有权人，持有房屋所有权证。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，即人民币________________________元整。

（2）剩余总价款人民币________________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内一次性支付给甲方。

三、担保条款

3.1丙方为本合同项下乙方支付房屋总价款提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付担保金，担保金为房屋总价款的_____%，即人民币________________________元整。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付剩余房款。

3.4担保期满，乙方支付完毕全部房款，丙方担保责任终止。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、产权过户及税费

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费，由________________________方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方代为支付。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续，如乙方未按时办理，甲方有权要求丙方代为办理。

6.3甲方有权要求丙方按照合同约定提供担保服务，如丙方未履行担保义务，甲方有权解除合同并要求丙方承担相应责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.2乙方未按时办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.3乙方在购买房屋过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，提高交易安全性。

3.增加交易信心，促进交易成功。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方合法权益。

2.通过担保机制，降低甲方在交易过程中的风险。

3.提高甲方在交易中的谈判地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（金融机构）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房屋，为保障乙方的资金安全，丙方愿意提供贷款服务。甲乙丙三方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守，确保交易公平、安全。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋建筑面积：________________________平方米。

1.3房屋结构：________________________。

1.4房屋权属：甲方为房屋所有权人，持有房屋所有权证。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，即人民币________________________元整。

（2）剩余总价款人民币________________________元整，乙方将通过丙方提供的贷款方式支付。

三、贷款条款

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供贷款服务，贷款金额为房屋总价款的_____%。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内向丙方提交贷款申请，并按照丙方要求提供相关资料。

3.3丙方应在收到乙方贷款申请后____个工作日内完成贷款审批，并通知乙方贷款结果。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、产权过户及税费

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费，由________________________方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿损失。

6.2乙方有权要求丙方在合同约定的期限内完成贷款审批，如丙方未按时审批，乙方有权要求赔偿损失。

6.3乙方有权在贷款期限内按照约定的还款计划还款，如丙方擅自改变还款计划，乙方有权拒绝。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

七、丙方的责任

7.3丙方未按时完成贷款审批的，应向乙方支付人民币________________________元整作为违约金。

7.4丙方擅自改变还款计划的，应向乙方支付人民币________________________元整作为违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖