定期租赁合同范本

定期租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（承租方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的物业（以下简称“租赁物业”），且乙方需要租赁该物业以开展其业务活动；

鉴于甲方愿意将租赁物业按本合同约定的条件出租给乙方，乙方愿意按本合同约定的条件承租租赁物业；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的租赁物业为位于______市______区______路______号的房地产，该物业的基本情况如下：

（1）物业名称：______；

（2）物业地址：______；

（3）建筑面积：______平方米；

（4）物业用途：乙方用于______业务；

（5）产权性质：______。

1.2甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，并保证在租赁期间，租赁物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响乙方正常使用租赁物业的情况。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的租赁物业作为办公地点。

2.2甲方同意将租赁物业按照本合同约定的条件出租给乙方，以满足乙方的业务需求。

2.3双方同意，本合同的签订是在充分了解租赁物业现状、明确各自权利义务的基础上，自愿达成的。

2.4在签订本合同前，甲方已向乙方详细介绍了租赁物业的基本情况、周边环境、配套设施等，乙方对此予以认可。

2.5双方同意，本合同的签订不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，不侵犯他人合法权益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情、租赁物业状况等因素决定是否同意续租，以及续租的租金、期限等条件。

四、租金与支付方式

4.1本合同租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按季度支付。

4.2乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

4.3租赁期间，如甲方需调整租金，应提前三个月书面通知乙方。乙方在接到通知后，有权选择继续租赁或解除合同。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁物业符合乙方正常使用的要求，并承担租赁物业的维修、保养责任；

（2）甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理租赁物业的退租手续；

（3）甲方不得干预乙方正常使用租赁物业，但有权了解乙方使用租赁物业的情况；

（4）甲方应在租赁期间，确保租赁物业不存在影响乙方正常使用的安全隐患。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业，但不得擅自改变租赁物业的结构和用途；

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用；

（3）乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好，如有损坏，应承担修复责任；

（4）租赁期满或提前解除合同后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关退租手续。

六、其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.4本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：日期：______年______月______日

乙方（盖章）：日期：______年______月______日

签署地点：______市______区______路______号

合同附件：

1.租赁物业平面图；

2.租赁物业设施清单；

3.甲方提供的租赁物业产权证明文件；

4.其他相关文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁物业按照约定的条件和期限出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业，乙方支付租金并使用租赁物业进行业务活动；

2.双方按照合同约定，明确各自的权利和义务，确保租赁期间的正常使用和租赁物业的完好；

3.双方在租赁期满或提前解除合同时，按照约定办理租赁物业的退租手续。

第二条定义

1.“租赁物业”指本合同项下甲方出租给乙方的位于______市______区______路______号的房地产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

4.“正常使用”指甲方按照本合同约定用途使用租赁物业，且不损害租赁物业原有结构和设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应在租赁期间，承担租赁物业的维修、保养责任，确保租赁物业符合正常使用要求；

3.甲方有权了解乙方使用租赁物业的情况，并监督乙方合理使用租赁物业；

4.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理租赁物业的退租手续；

5.甲方不得干预乙方正常使用租赁物业，但有权在租赁期间对租赁物业进行检查，确保乙方遵守本合同约定；

6.甲方应在租赁期间，确保租赁物业不存在影响乙方正常使用的安全隐患；

7.甲方在租赁期间如需出售、转让租赁物业，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业；

2.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用；

3.乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好，如有损坏，应承担修复责任；

4.乙方在租赁期间，有权要求甲方对租赁物业进行必要的维修和保养；

5.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物业恢复原状，并办理相关退租手续；

6.乙方如需对租赁物业进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行；

7.乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按季度支付。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方指定的账户信息如下：

-开户行：______

-账户名：______

-账号：______

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

5.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。

3.甲方应在租赁期满前一个月内，通知乙方是否同意续租，并明确续租的租金、期限等条件。

4.双方应确保在租赁期间，按照本合同约定的各项条款履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定承担租赁物业的维修、保养责任，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定协助乙方办理租赁物业的退租手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的相关费用。

4.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自转租、分租或以其他方式让与他人使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定对租赁物业进行维护、保养，导致租赁物业损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约金为本合同租金的______%。如违约行为给对方造成实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务时，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方应协商解决，包括但不限于调整合同条款、延长履行期限、终止合同等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用以及因解决争议而产生的其他费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.任何一方变更其联系方式，应及时书面通知对方。

3.双方同意，本合同的修改和补充应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

4.双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.双方同意，本合同的终止条件为：

(1)租赁期满，双方未续签合同；

(2)双方经协商一致解除本合同；

(3)一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同；

(4)发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方协商一致终止本合同。

6.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理租赁物业的退租手续。

第十条附则

1.本合同附件包括：

(1)租赁物业平面图；

(2)租赁物业设施清单；

(3)甲方提供的租赁物业产权证明文件；

(4)其他相关文件。

2.