房地产面积差异补充协议 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产面积差异补充协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2房地产面积差异补充协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6面积差异1.7建筑面积1.8合同面积1.9实际面积1.10合同价款1.11补充协议价款1.12违约金1.13交付时间1.14履行地点2.面积差异处理办法2.1面积差异的计算方式2.2面积差异的处理方式2.3面积差异的赔偿方式3.价款调整3.1价款的调整方式3.2价款的支付时间3.3价款的支付方式4.交付时间及方式4.1交付时间的调整4.2交付方式的确定5.违约责任5.1甲方的违约责任5.2乙方的违约责任5.3丙方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露后果9.合同的履行期限9.1合同履行期限的确定9.2合同履行期限的延长10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果12.税款负担12.1税款的计算方式12.2税款的支付时间13.费用承担13.1费用的计算方式13.2费用的支付时间14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3合同的解除和终止的后果第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同1.2房地产面积差异补充协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6面积差异1.7建筑面积1.8合同面积1.9实际面积1.10合同价款1.11补充协议价款1.12违约金1.13交付时间1.14履行地点第八条面积差异处理办法8.1面积差异的计算方式面积差异的计算方式为：实际面积减去合同面积。8.2面积差异的处理方式当实际面积大于合同面积时，甲方应按照补充协议约定的价格，向乙方补足面积差异部分的价款。（1）按照补充协议约定的价格，向乙方退还面积差异部分的价款；（2）按照补充协议约定的价格，向乙方补足面积差异部分的价款，并且按照合同约定的交付时间，向乙方交付房地产项目。8.3面积差异的赔偿方式如甲方未按照本合同约定，在规定时间内解决面积差异问题，甲方应按照违约金的计算方式，向乙方支付违约金。第九条价款调整9.1价款的调整方式价款的调整方式如下：（1）当实际面积大于合同面积时，甲方应向乙方补足面积差异部分的价款；按照补充协议约定的价格，向乙方退还面积差异部分的价款；按照补充协议约定的价格，向乙方补足面积差异部分的价款，并且按照合同约定的交付时间，向乙方交付房地产项目。9.2价款的支付时间价款的支付时间为：甲方在按照补充协议约定，解决面积差异问题后的十个工作日内，向乙方支付相应的价款。9.3价款的支付方式价款的支付方式为：甲方通过银行转账的方式，将价款支付给乙方。第十条交付时间及方式10.1交付时间的调整交付时间的调整为：甲方应在解决面积差异问题后的十个工作日内，按照本合同约定的交付方式，向乙方交付房地产项目。10.2交付方式的确定交付方式为：甲方应将房地产项目交付给乙方，并且提供相关的产权证明文件。第十一条违约责任11.1甲方的违约责任甲方未按照本合同约定，在规定时间内解决面积差异问题，甲方应按照违约金的计算方式，向乙方支付违约金。11.2乙方的违约责任乙方未按照本合同约定，接受甲方解决的面积差异问题，乙方应按照违约金的计算方式，向甲方支付违约金。11.3丙方的违约责任丙方未按照本合同约定，履行监理义务，丙方应按照违约金的计算方式，向甲方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁；（3）向甲方所在地的法院提起诉讼。12.2仲裁机构仲裁机构为：乙方所在地的仲裁委员会。12.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：甲方所在地的法院。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同的解除条件合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十四条保密条款14.1保密信息的范围保密信息范围包括：本合同的内容、甲乙丙三方的商业秘密以及其他按照本合同约定应当保密的信息。14.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为：本合同终止后五年。14.3保密信息的泄露后果如甲乙丙三方违反本合同约定的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十五条合同的履行期限15.1合同履行期限的确定本合同的履行期限为：自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。15.2合同履行期限的延长合同履行期限的延长需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十六条合同的转让16.1合同转让的条件合同转让需经甲乙丙三方协商一致，并且取得另一方的书面同意。16.2合同转让的通知合同转让方应将转让事项通知另一第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、金融机构、政府部门等。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为：第三方应对其参与本合同履行过程中产生的违约行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超出其应当承担的合同义务范围。17.3第三方权利义务（1）按照本合同约定，履行其合同义务；（2）获得本合同约定的报酬或者费用；（3）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（4）对本合同履行过程中的问题提出建议和意见；（5）按照本合同约定，承担违约责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额，并按照本合同约定的程序进行。18.2第三方介入的协调18.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用承担方式如下：（1）甲方和乙方按照本合同约定，向第三方支付费用；（2）第三方按照本合同约定，向甲方和乙方收取费用。18.4第三方介入的违约处理（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金，并承担相应的法律责任。19条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。甲乙双方应按照本合同约定，履行其合同义务。19.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。丙方应按照本合同约定，履行其监理义务。19.3第三方与其他第三方之间的关系第三方与其他第三方之间的关系，不影响本合同的效力。各方应按照本合同约定，履行其合同义务。第二十条约定其他事项20.1本合同的附件本合同的附件包括但不限于：房屋买卖合同、补充协议、面积差异处理办法、违约金计算方式等。20.2本合同的修改和补充本合同的修改和补充需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.3本合同的解除和终止本合同的解除和终止需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第二十一条合同的生效、变更与解除21.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。21.2合同的变更条件合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.3合同的解除条件合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第二十二条保密条款22.1保密信息的范围保密信息范围包括：本合同的内容、甲乙丙三方的商业秘密以及其他按照本合同约定应当保密的信息。22.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为：本合同终止后五年。22.3保密信息的泄露后果如甲乙丙三方违反本合同约定的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第二十三条合同的履行期限23.1合同履行期限的确定本合同的履行期限为：自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。23.2合同履行期限的延长合同履行期限的延长需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二十四条合同的转让24.1合同转让的条件合同转让需经甲乙丙三方协商一致，并且取得另一方的书面同意。24.2合同转让的通知合同转让方应将转让事项通知另一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件二：补充协议本附件为甲乙双方就房地产项目面积差异所达成的补充协议，详细约定了面积差异的处理方式、价款调整等条款。附件三：面积差异处理办法本附件详细约定了房地产项目实际面积与合同面积之间的差异处理方式，包括计算方式、处理方式及赔偿方式等。附件四：违约金计算方式本附件详细约定了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式等。附件五：交付时间及方式本附件详细约定了房地产项目的交付时间及方式，包括交付时间的调整、交付方式的确定等。附件六：违约行为及责任认定本附件详细罗列了合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件七：争议解决本附件详细约定了本合同纠纷的解决方式、仲裁机构和诉讼管辖法院等。附件八：合同的生效、变更与解除本附件详细约定了合同的生效条件、变更条件和解除条件等。附件九：保密条款本附件详细约定了保密信息的范围、保密期限及泄露后果等。附件十：合同的履行期限本附件详细约定了合同履行期限的确定和延长等。附件十一：合同的转让本附件详细约定了合同转让的条件、通知等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定，在规定时间内解决面积差异问题，甲方应按照违约金的计算方式，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内解决面积差异问题，甲方应按照本合同附件四中的违约金计算方式，向乙方支付违约金。2.2乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定，接受甲方解决的面积差异问题，乙方应按照违约金的计算方式，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照甲方的解决方案接受解决面积差异问题，乙方应按照本合同附件四中的违约金计算方式，向甲方支付违约金。2.3丙方违约行为及责任认定丙方未按照本合同约定，履行监理义务，丙方应按照违约金的计算方式，向甲方支付违约金。示例说明：如果丙方未能按照本合同附件三中的监理义务履行监理职责，丙方应按照本合同附件四中的违约金计算方式，向甲方支付违约金。全文完。房地产面积差异补充协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产面积1.3面积差异2.面积差异处理原则2.1面积差异的计算方法2.2面积差异的处理方式2.3面积差异的责任分配3.面积差异的确认与处理流程3.1面积差异的确认时间3.2面积差异的处理流程3.3面积差异的处理结果公告4.面积差异的赔偿方式4.1赔偿标准的确定4.2赔偿金额的计算方法4.3赔偿支付时间及方式5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的法律后果6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担6.3违约金的计算方法7.争议解决方式7.1争议解决的途径7.2仲裁程序7.3诉讼管辖8.合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效后的法律后果9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让合同的效力11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的应对措施12.税收与费用12.1税费的承担方式12.2费用支付的时间及方式12.3费用计算的标准和方法13.合同的书面形式与份数13.1合同的书面形式要求13.2合同的份数及分配13.3合同的保管责任14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：（甲方名称）与（乙方名称）。甲方为房地产开发商，乙方为购房者。1.2房地产面积本合同涉及的房地产面积为：（具体面积）。面积单位为平方米（m²）。1.3面积差异面积差异指实际测量面积与合同约定面积之间的差值。面积差异的计算公式为：面积差异=实际测量面积合同约定面积。第二条面积差异处理原则2.1面积差异的计算方法（1）实际测量面积应以国家相关法律法规及行业标准为依据，由具有资质的测量机构进行测量。（2）测量机构应在测量结束后，向甲方和乙方提供正式的测量报告。（3）甲方和乙方应依据测量报告，确认实际测量面积。2.2面积差异的处理方式面积差异的处理方式分为两种情况：（1）当面积差异在合同约定的误差范围内时，甲方应按照合同约定履行相关义务。（2）当面积差异超过合同约定的误差范围时，双方应按照本合同第四条至第七条的规定处理。2.3面积差异的责任分配面积差异的责任分配原则如下：（1）当面积差异由甲方原因造成时，甲方应承担相应的责任。（2）当面积差异由乙方原因造成时，乙方应承担相应的责任。第三条面积差异的确认与处理流程3.1面积差异的确认时间面积差异的确认时间为：（具体时间）。自测量报告出具之日起，（具体天数）内，甲方和乙方应共同确认实际测量面积。3.2面积差异的处理流程面积差异的处理流程如下：（1）甲方和乙方在收到测量报告后，（具体天数）内，共同核对实际测量面积。（2）当面积差异在合同约定的误差范围内时，双方签订确认书，并继续履行合同。（3）当面积差异超过合同约定的误差范围时，双方按照本合同第四条至第七条的规定处理。3.3面积差异的处理结果公告甲方应在面积差异处理结束后，（具体天数）内，将处理结果书面公告乙方。第四条面积差异的赔偿方式4.1赔偿标准的确定（1）当面积差异在合同约定的误差范围内时，无需赔偿。（2）当面积差异超过合同约定的误差范围时，赔偿标准为：（具体金额）。4.2赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法如下：（1）根据本合同第四条第一款确定的赔偿标准，计算赔偿金额。（2）赔偿金额=赔偿标准×面积差异的绝对值。4.3赔偿支付时间及方式赔偿支付时间为：（具体时间）。甲方应在赔偿金额确定后，（具体天数）内，将赔偿金额支付给乙方。赔偿支付方式为：（具体支付方式）。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致。（2）合同变更内容符合国家相关法律法规及行业标准。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致。（2）合同解除符合国家相关法律法规及行业标准。5.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果如下：（1）合同变更或解除后，甲方应按照本合同第四条至第七条的规定，对乙方进行赔偿。（2）合同变更或解除不影响甲方和乙方在合同履行过程中的合法权益。第六条违约责任6.1违约行为的认定（1）甲方未按照合同约定履行义务。（2）乙方未按照合同约定履行义务。（3）甲方和乙方违反国家相关法律法规及行业标准。6.2违约责任的具体承担违约责任的具体承担如下：（1）甲方违约时，应按照本合同第四条至第七条的规定，对乙方进行赔偿。（2）乙方违约时，应按照本合同第四条至第七条的规定，对甲方进行赔偿。6.3违约金的计算方法第八条争议解决方式7.1争议解决的途径（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁程序双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁委员会为：（具体仲裁委员会名称）。仲裁地点为：（具体地点）。仲裁语言为：（具体语言）。7.3诉讼管辖双方同意，如选择诉讼解决争议，诉讼地点为：（具体法院名称）。第九条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同失效后的法律后果本合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同中关于争议解决、违约责任等条款仍具有法律效力。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：（具体期限）。9.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的转让10.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）转让方应征得另一方的书面同意。（2）转让方与受让方应签订书面转让协议。（3）转让不得违反国家相关法律法规及行业标准。10.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）转让方与受让方签订书面转让协议。（2）转让方将转让协议提交给另一方。（3）另一方书面确认转让协议后，合同即行转让。10.3转让合同的效力转让合同的效力自另一方书面确认之日起生效。第十二条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的应对措施双方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失。当不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十三条税收与费用12.1税费的承担方式税费的承担方式如下：（1）甲方承担：（具体税费名称）。（2）乙方承担：（具体税费名称）。12.2费用支付的时间及方式费用支付的时间及方式如下：（1）甲方应在：（具体时间）前，支付：（具体费用）。（2）乙方应在：（具体时间）前，支付：（具体费用）。12.3费用计算的标准和方法费用计算的标准和方法如下：（1）甲方应按照：（具体标准和方法）计算费用。（2）乙方应按照：（具体标准和方法）计算费用。第十四条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）条款内容：（具体内容）。（2）条款内容：（具体内容）。13.2补充协议本合同补充协议如下：（1）协议内容：（具体内容）。（2）协议内容：（具体内容）。13.3合同的修订历史记录本合同修订历史记录如下：（1）修订日期：（具体日期）。（2）修订内容：（具体内容）。（3）修订方：（具体方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方以外的其他主体参与合同履行、提供服务或协助解决争议的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供测量、评估、咨询等服务的中介机构。（2）协助解决争议的调解机构、仲裁机构或人民法院。（3）参与合同履行并提供必要协助的行政机关、社会团体或其他组织。第二条第三方介入的责权利界定2.1第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（1）第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务或协助。（2）第三方应确保提供的服务或协助符合国家相关法律法规及行业标准。（3）第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利如下：（1）获取合同约定的服务费用。（2）按照合同约定或甲乙方的合理要求，查阅相关资料和信息。（3）在合同履行过程中，享有甲乙方给予的必要便利和保护。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务如下：（1）遵守国家相关法律法规及行业标准。（2）按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行合同义务。（3）保守合同的秘密，不得泄露甲乙方交换的保密信息。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入的赔偿责任限额第三方介入的赔偿责任限额如下：（1）当第三方因履行合同义务造成甲乙方损失时，赔偿责任限额为：（具体金额）。（2）当第三方因违约行为导致合同解除或无效时，赔偿责任限额为：（具体金额）。3.2第三方介入的赔偿责任限制第三方介入的赔偿责任限制如下：（1）第三方不对因其主观故意或重大过失以外的原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方对因其无法预见、无法避免且无法克服的客观原因造成的损失不承担赔偿责任。3.3第三方介入的赔偿责任免除第三方介入的赔偿责任免除如下：（1）第三方在合同履行过程中，遵循国家相关法律法规及行业标准，无需承担赔偿责任。（2）第三方在合同履行过程中，履行了合同义务，未造成甲乙方损失，无需承担赔偿责任。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更如下：（1）甲方和乙方协商一致，可以变更合同中与第三方有关的条款。（2）合同变更应书面通知第三方，并经第三方书面确认。4.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除如下：（1）甲方和乙方协商一致，可以解除合同中与第三方有关的条款。（2）合同解除应书面通知第三方，并经第三方书面确认。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。5.2第三方介入的仲裁程序第三方介入的仲裁程序如下：（1）双方应共同选择仲裁委员会。（2）仲裁地点应双方协商确定。（3）仲裁语言应双方协商确定。5.3第三方介入的诉讼管辖第三方介入的诉讼管辖如下：（1）双方应协商确定诉讼地点。（2）诉讼应遵循国家相关法律法规及行业标准。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为如下：（1）未按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务或协助。（2）提供的服务或协助不符合国家相关法律法规及行业标准。（3）泄露甲乙方交换的保密信息。6.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任如下：（1）第三方应承担违约责任，向甲乙方支付赔偿金。（2）第三方应承担因其违约行为导致的合同解除或无效的法律责任。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产面积测量报告：详细记录房地产的实际面积，包括测量方法、测量结果等。2.合同变更协议：详细记录合同变更的条款、变更原因、变更日期等。3.合同解除协议：详细记录合同解除的条款、解除原因、解除日期等。4.第三方服务协议：详细记录第三方提供服务的条款、服务内容、服务费用等。5.第三方赔偿协议：详细记录第三方赔偿责任的条款、赔偿金额、赔偿时间等。6.争议解决协议：详细记录争议解决的条款、解决方式、解决时间等。7.保密协议：详细记录保密信息的条款、保密期限、保密义务等。8.补充协议：详细记录补充协议的条款、协议内容、协议时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务：如未按时交付房地产、未按照约定履行赔偿责任等。2.乙方未按照合同约定履行义务：如未按时支付购房款、未按照约定履行赔偿责任等。3.第三方未按照合同约定履行义务：如未按时提供服务、未按照约定履行赔偿责任等。违约责任认定的标准如下：1.违约行为：根据合同条款，判断是否存在违约行为。2.违约责任：根据违约行为的性质和严重程度，确定相应的违约责任。3.赔偿金额：根据违约行为造成的损失，计算相应的赔偿金额。示例说明：假设甲方未按照合同约定按时交付房地产，导致乙方无法按时入住。根据合同条款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方法为：违约金=合同约定的违约金计算公式。全文完。房地产面积差异补充协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3面积差异1.4补充协议2.面积差异处理原则2.1面积差异的计算方法2.2面积差异的处理方式2.3面积差异的责任归属3.面积差异的确认与处理流程3.1面积差异的确认时间3.2面积差异的处理流程3.3面积差异的处理结果公示4.面积差异的赔偿方式4.1面积差异赔偿标准4.2赔偿金额的计算方法4.3赔偿支付时间及方式5.合同的履行与监督5.1合同履行的期限5.2合同履行的监督机构5.3合同履行的变更与解除6.合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限6.3争议解决的成本承担7.合同的违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的赔偿限额8.合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止与解除后的权益处理9.合同的效力与适用法律9.1合同的生效条件9.2合同的适用法律9.3合同的附件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露范围10.3保密信息的保护期限11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容11.3合同修改与补充的生效方式12.合同的解释与适用12.1合同条款的解释12.2合同适用的范围12.3合同的适用语言13.合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体13.3合同备案的程序与时间14.其他条款14.1合同的送达方式14.2合同的副本数量14.3合同的终止或解除通知第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目本合同所指的房地产项目是指位于_______（项目地址）的_______（项目名称），包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.3面积差异面积差异是指房地产项目实际交付给乙方的房屋面积与合同约定的房屋面积之间的差额。1.4补充协议本协议是对甲方与乙方之间签订的《房地产买卖合同》的补充，仅适用于该合同涉及的房地产项目。第二条面积差异处理原则2.1面积差异的计算方法面积差异的计算方法如下：实际交付房屋面积与合同约定面积的差额，按合同约定的单价进行计算。2.2面积差异的处理方式面积差异的处理方式如下：当实际交付房屋面积大于合同约定面积时，甲方按实际交付面积与合同约定面积的差额向乙方支付赔偿金；当实际交付房屋面积小于合同约定面积时，甲方按合同约定面积与实际交付面积的差额向乙方支付赔偿金。2.3面积差异的责任归属面积差异的责任归属如下：若面积差异是由于甲方原因导致，甲方应承担全部责任；若面积差异是由于乙方原因导致，乙方应承担全部责任。第三条面积差异的确认与处理流程3.1面积差异的确认时间面积差异的确认时间为本合同约定的房屋交付时间。3.2面积差异的处理流程面积差异的处理流程如下：（1）乙方在收到房屋时，应对房屋面积进行现场核实，并在30日内向甲方提出书面异议；（2）甲方收到乙方异议后，应在15日内对异议进行核实，并将核实结果通知乙方；（3）如甲方确认存在面积差异，应按照本合同第二条规定处理；（4）如甲方否认存在面积差异，乙方有权向相关机构申请鉴定，鉴定费用由乙方承担。如鉴定结果确认存在面积差异，甲方应按照本合同第二条规定处理。3.3面积差异的处理结果公示甲方应在处理完每一起面积差异后，将处理结果进行公示，以便乙方查阅。第四条面积差异的赔偿方式4.1面积差异赔偿标准面积差异赔偿标准如下：每平方米赔偿金额为人民币____元。4.2赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法如下：面积差异赔偿金额=面积差异×合同约定的房屋单价。4.3赔偿支付时间及方式赔偿支付时间及方式如下：甲方应在确认面积差异后30日内，将赔偿金额支付给乙方。赔偿金额的支付方式为银行转账。第五条合同的履行与监督5.1合同履行的期限合同履行的期限为甲方按照《房地产买卖合同》约定，将具备交付条件的房屋交付给乙方。5.2合同履行的监督机构合同履行的监督机构为_______（监管部门名称）。5.3合同履行的变更与解除合同履行的变更与解除应依照《房地产买卖合同》的约定执行。第六条合同的争议解决6.1争议解决的途径争议解决的途径为双方协商；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限争议解决的期限为自乙方提出书面异议之日起6个月。6.3争议解决的成本承担争议解决的成本承担如下：诉讼费用由败诉方承担；双方协商解决的，相关费用由双方协商确定。第七条合同的违约责任7.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：甲方未按照《房地产买卖合同》约定交付房屋；甲方未按照本合同约定处理面积差异等。7.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式如下：甲方应按照《房地产买卖合同》的约定，向乙方支付违约金。7.3违约责任的赔偿限额违约责任的赔偿限额为甲方应支付的违约金数额，但不得超过合同总价款的20%。第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方按照《房地产买卖合同》约定，将房屋交付给乙方；（3）本合同约定的其他终止条件。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按照《房地产买卖合同》约定交付房屋；（2）甲方未按照本合同约定处理面积差异；（3）乙方未按照《房地产买卖合同》约定支付购房款项；（4）本合同约定的其他解除条件。8.3合同终止与解除后的权益处理合同终止与解除后的权益处理如下：（1）甲方应退还乙方已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等；（2）甲方应按照乙方已支付的款项的_______%支付违约金；（3）乙方应按照甲方的要求，办理房屋权属转移手续；（4）本合同约定的其他权益处理。第九条合同的效力与适用法律9.1合同的生效条件合同的生效条件如下：（1）双方签字或者盖章；（2）本合同约定的其他生效条件。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的附件本合同的附件包括《房地产买卖合同》、《房屋平面图》等。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。10.2保密信息的披露范围保密信息的披露范围限于本合同的签订、履行过程中双方交换的信息。10.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限为自本合同签订之日起_______年。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件合同修改的条件如下：（1）双方协商一致；（2）本合同约定的其他修改条件。11.2合同补充的内容合同补充的内容如下：（1）本合同未尽事宜；（2）本合同履行过程中的变更事项。11.3合同修改与补充的生效方式合同修改与补充的生效方式如下：（1）双方签字或者盖章；（2）本合同约定的其他生效方式。第十二条合同的解释与适用12.1合同条款的解释合同条款的解释如下：（1）本合同的文字解释优先于附件等其他解释；（2）本合同的条款应当按照通常理解予以解释。12.2合同适用的范围本合同适用于甲方与乙方之间因房地产买卖产生的权利义务关系。12.3合同的适用语言本合同的语言为中文。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点合同签署的时间为_______年_______月_______日，地点为_______（地点）。13.2合同签署的主体合同签署的主体为甲方（甲方名称）和乙方（乙方姓名）。13.3合同备案的程序与时间合同备案的程序与时间如下：（1）甲方应在合同签署后_______日内，将合同副本报送相关主管部门备案；（2）乙方应在合同签署后_______日内，将合同副本报送相关主管部门备案。第十四条其他条款14.1合同的送达方式合同的送达方式如下：（1）甲方应以书面形式送达乙方；（2）乙方应以书面形式送达甲方。14.2合同的副本数量本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的终止或解除通知合同的终止或解除通知应按照本合同第十三条的规定进行送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、司法机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋面积、质量等进行评估的评估机构；（3）对房地产交易进行监管的监管机构；（4）解决合同争议的司法机构等。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：（1）中介机构的责任限额：中介机构应按照行业规定和合同约定承担责任，对于因中介行为导致的损失，中介机构的责任限额为其收取的中介费用；（2）评估机构的责任限额：评估机构应按照评估标准和合同约定承担责任，对于因评估行为导致的损失，评估机构的责任限额为评估费用；（3）监管机构的责任限额：监管机构应按照法律法规和合同约定承担责任，对于因监管行为导致的损失，监管机构的责任限额为其行政赔偿限额；（4）司法机构的责任限额：司法机构应按照法律法规和合同约定承担责任，对于因司法行为导致的损失，司法机构的责任限额为其赔偿限额。2.2第三方介入的赔偿责任第三方介入的赔偿责任如下：（1）中介机构的赔偿责任：中介机构未尽到合同约定的义务，导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构的赔偿责任：评估机构出具的评估报告不实，导致甲方或乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任；（3）监管机构的赔偿责任：监管机构未按照法律法规和合同约定履行监管职责，导致甲方或乙方损失的，监管机构应承担相应的赔偿责任；（4）司法机构的赔偿责任：司法机构未按照法律法规和合同约定履行司法职责，导致甲方或乙方损失的，司法机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入的义务如下：（1）中介机构的义务：中介机构应按照行业规定和合同约定，诚实守信，为甲方和乙方提供服务；（2）评估机构的义务：评估机构应按照评估标准