2024年度房地产抵押对外担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押对外担保合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）第二条抵押房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途第三条抵押担保金额3.1担保本金金额3.2担保利息金额3.3担保费用金额第四条抵押担保期限4.1起始日期4.2终止日期第五条还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划表第六条抵押房地产的评估与价值6.1评估机构6.2评估价值第七条抵押权的实现7.1违约情形7.2抵押权实现方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、中止和终止11.1生效条件11.2中止条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的份数13.1甲方保留份数13.2乙方保留份数第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（抵押人）：甲方全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系电话：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（抵押权人）：乙方全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系电话：_______，法定代表人：_______。第二条抵押房地产描述2.1房地产位置：抵押房地产位于_______（省/市/区）_______街道/镇/乡_______号，具体位置描述：_______。2.2房地产面积：抵押房地产的总面积为_______平方米，其中：住宅面积_______平方米，非住宅面积_______平方米。2.3房地产用途：抵押房地产目前用途为_______，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条抵押担保金额3.1担保本金金额：本次抵押担保的本金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2担保利息金额：本次抵押担保的利息金额按照甲方应支付的利息金额计算，具体计算方式按照双方约定的利率和计算方法确定。3.3担保费用金额：本次抵押担保的费用金额包括但不限于评估费、保险费、登记费等，具体金额按照实际发生费用计算。第四条抵押担保期限4.1起始日期：本合同项下的抵押担保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2终止日期：如甲方按时履行债务，本合同项下的抵押担保期限自动终止，具体终止日期以甲方履行完毕债务的日期为准。第五条还款方式及还款计划5.1还款方式：甲方同意按照双方约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。5.2还款计划表：具体还款计划表详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第六条抵押房地产的评估与价值6.1评估机构：本合同项下的抵押房地产评估由甲方委托的具备资质的评估机构进行，评估机构名称：_______。6.2评估价值：抵押房地产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），该评估价值为双方确定抵押担保金额的依据。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定履行债务的，应当按照逾期本金金额的_______%支付违约金，并承担乙方因此所遭受的一切损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行债务的，应当按照逾期本金金额的_______%支付违约金，并承担甲方因此所遭受的一切损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、中止和终止11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2中止条件：甲方未按约定履行债务，乙方有权中止合同的履行。11.3终止条件：本合同项下的债务履行完毕，双方签订书面终止协议，本合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切责任。第十三条合同的份数13.1甲方保留份数：甲方保留本合同正本一份，副本_______份。13.2乙方保留份数：乙方保留本合同正本一份，副本_______份。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：如双方在合同履行过程中有其他约定的，应以书面形式附加本合同后生效。本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、保险机构、担保机构、监管机构、诉讼代理人等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同履行是指第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与甲乙双方债务履行过程，包括但不限于提供服务、协助履行、监督履行等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的义务和责任。第三方在本合同项下的责任以其同意承担的范围为限。2.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的协议或双方协商确定的金额予以确定。未经双方协商一致，第三方不承担超过其责任限额的责任。第三条第三方义务3.1第三方应按约定履行其职责，确保其提供的服务或协助符合本合同的约定。3.2第三方应保证其提供的服务或协助的质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。4.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不视为甲方、乙方对第三方的义务和责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。5.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。5.3甲方、乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务，如第三方未能履行义务，甲方、乙方应承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲方、乙方的权益保护7.1第三方在履行本合同过程中，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。7.2甲方、乙方在发现第三方有侵犯其合法权益的行为时，有权要求第三方立即停止侵权行为，并有权要求第三方承担侵权责任。7.3甲方、乙方与第三方之间的权益纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方如因特殊情况需退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出本合同，不影响其在本合同项下已产生的权利义务。8.3第三方退出本合同，应按照双方约定办理相关手续，包括但不限于办理担保解除、权利转移等。第九条第三方介入的变更9.1如甲方、乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方及变更的事由。9.2甲方、乙方与新的第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。9.3甲方、乙方应确保新的第三方按照本合同的约定履行其义务，如新的第三方未能履行义务，甲方、乙方应承担相应的责任。第十条附件10.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，附件内容如下：附件一：抵押房地产评估报告附件二：还款计划表附件三：第三方协议附件四：其他相关文件本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房地产评估报告1.1评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确、完整。1.2评估报告应包括房地产的基本情况、评估方法、评估依据、评估结果等内容。1.3评估报告的有效期为_______年，自报告出具之日起计算。附件二：还款计划表2.1还款计划表应详细列出甲方的还款金额、还款日期、还款方式等信息。2.2还款计划表应根据甲方和乙方的协商确定，并经双方确认无误后签字盖章。2.3还款计划表的修改和调整应由双方协商一致，并书面通知对方。附件三：第三方协议3.1第三方协议应详细列出甲乙双方与第三方之间的权利义务、责任限制等内容。3.2第三方协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并签字盖章。3.3第三方协议的修改和调整应由甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。附件四：其他相关文件4.1其他相关文件包括但不限于抵押登记证明、保险单据、担保协议等。4.2其他相关文件应真实、准确、完整，并经甲乙双方确认无误后签字盖章。4.3其他相关文件的修改和调整应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用贷款等。2.2乙方未按约定履行债务，包括但不限于未按时提供贷款、未按约定提供服务等。2.3第三方未按约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、未按约定协助履行等。违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定履行债务的，应当按照逾期本金金额的_______%支付违约金，并承担乙方因此所遭受的一切损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定履行债务的，应当按照逾期本金金额的_______%支付违约金，并承担甲方因此所遭受的一切损失。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行义务的，应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定按时还款，乙方有权根据还款计划表计算逾期本金金额，并按照约定的违约金比例计算违约金，同时乙方有权要求甲方承担因逾期还款所产生的利息损失等其他损失。如乙方未按约定按时提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因逾期提供贷款而导致的甲方损失。如第三方未按约定提供服务或协助履行，甲方、乙方均有权要求第三方按照约定承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因违约而导致的损失。全文完。2024年度房地产抵押对外担保合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产抵押1.3对外担保1.4债务人1.5债权人2.抵押房地产的描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产所有权3.担保范围与限额3.1担保范围3.2担保限额4.债务人的债务4.1债务性质4.2债务金额4.3债务期限5.抵押权的设立与生效5.1抵押权设立时间5.2抵押权登记5.3抵押权生效条件6.对外担保的效力6.1对外担保的范围6.2对外担保的期限6.3对外担保的条件7.债权人的权利与义务7.1债权人的权利7.2债权人的义务8.债务人的权利与义务8.1债务人的权利8.2债务人的义务9.抵押房地产的处置9.1抵押房地产处置条件9.2抵押房地产处置程序10.违约责任10.1债务人违约10.2债权人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.合同的签署与生效13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同生效条件14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的强制性条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同主体分为债务人和债权人。债务人是指拥有房地产并同意以其作为抵押物进行对外担保的甲方；债权人是指接受甲方房地产抵押担保并同意在债务人不履行债务时，有权优先受偿的乙方。1.2房地产抵押房地产抵押是指债务人将其合法拥有的房地产权利设定为担保物权，以担保债权人取得债务履行的保障。1.3对外担保1.4债务人甲方是指拥有房地产并同意以其作为抵押物进行对外担保的当事人。1.5债权人乙方是指接受甲方房地产抵押担保并同意在债务人不履行债务时，有权优先受偿的当事人。第二条抵押房地产的描述2.1房地产位置甲方同意将位于【具体地址】的房地产设定为抵押物，该房地产具体位置、面积、用途等详细信息详见附件。2.2房地产面积甲方同意将面积为【具体面积】平方米的房地产设定为抵押物。2.3房地产所有权甲方保证其对设定为抵押物的房地产享有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁、查封、诉讼等影响抵押权设立的情况。第三条担保范围与限额3.1担保范围甲方同意以其设定的抵押房地产担保乙方的债权，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2担保限额甲方同意以其设定的抵押房地产担保乙方的债权，担保限额为人民币【具体金额】元。第四条债务人的债务4.1债务性质甲方向乙方所负债务的性质为【具体债务性质】，如借款、贸易往来等。4.2债务金额甲方向乙方所负债务的金额为人民币【具体金额】元。4.3债务期限甲方向乙方所负债务的期限为【具体期限】，自【起始日期】至【终止日期】。第五条抵押权的设立与生效5.1抵押权设立时间甲方同意自本合同签订之日起【具体时间】内，向乙方办理抵押权设立手续。5.2抵押权登记甲方应按照乙方的要求，办理抵押权登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.3抵押权生效条件本合同签订并办理完毕抵押权登记手续后，抵押权即刻生效。第六条对外担保的效力6.1对外担保的范围甲方同意对乙方所负债务的履行承担担保责任，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。6.2对外担保的期限甲方同意对外担保的期限为【具体期限】，自【起始日期】至【终止日期】。6.3对外担保的条件甲方同意在乙方主张债权时，按照乙方的要求提供相应的担保措施，确保乙方的债权得到充分保障。第八条债权人的权利与义务7.1债权人的权利乙方在本合同有效期内，有权按照合同约定向甲方主张债务，并要求甲方履行还款义务。7.2债权人的义务乙方应按照合同约定向甲方提供贷款或其他信用支持，并在甲方履行还款义务后及时解除抵押物的抵押状态。第八条债务人的权利与义务8.1债务人的权利甲方有权按照合同约定使用乙方提供的贷款或其他信用支持，并在履行还款义务后要求乙方解除抵押物的抵押状态。8.2债务人的义务甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。如甲方逾期还款，应按照合同约定支付违约金，并承担乙方为实现债权所产生的费用。第九条抵押房地产的处置9.1抵押房地产处置条件在甲方未按照合同约定履行还款义务时，乙方有权根据合同约定和法律规定，处置抵押房地产以实现债权。9.2抵押房地产处置程序乙方在行使抵押权时，应按照合同约定和法律规定，通过公开拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押房地产。处置所得价款优先用于偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分归还甲方。第十条违约责任10.1债务人违约甲方如未按照合同约定履行还款义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权所产生的费用。10.2债权人违约乙方如未按照合同约定提供贷款或其他信用支持，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权所产生的费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商无果，双方可同意向第三方调解机构申请调解。11.3诉讼解决如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件本合同在甲方履行完毕还款义务后自动终止。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署主体本合同由甲方（债务人）和乙方（债权人）签署。13.2合同签署时间本合同于【签署日期】签署。13.3合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承条款本合同在甲方因法律法规规定或继承等原因导致权利义务转移时，由继承人自动继承甲方的权利和义务。14.3合同的强制性条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。如有违反法律法规的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方当事人，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、贷款机构、监管机构等。15.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于抵押房地产的评估、拍卖、贷款、监管等环节。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当本合同约定的事项需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方应按照合同约定和法律规定履行相关职责。第十七条第三方的主要职责与义务17.1第三方职责（1）评估抵押房地产的价值；（2）组织拍卖或变卖抵押房地产；（3）提供贷款服务；（4）对抵押房地产进行监管；（5）按照合同约定和法律规定履行其他相关职责。17.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定，并对其提供的服务承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。如果合同中没有明确的责任限额，双方可以根据实际情况协商确定。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整，具体调整方式由双方协商确定。18.3第三方责任限额的支付第三方如因履行不当导致甲方或乙方损失的，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议为准。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中所获得的权益，应按照合同约定和法律规定进行划分。如果合同中没有明确的规定，双方可以根据实际情况协商确定。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更第三方介入的事项如发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并通知第三方。20.2第三方介入的终止第三方介入的事项如终止，甲方和乙方应与第三方签订书面终止协议，并办理相关手续。第二十一条争议解决方式21.1第三方介入的争议解决双方如因第三方介入的事项发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可以向第三方调解机构申请调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照双方签订的协议解决。如果协议中没有规定，可以根据本合同及其他相关法律法规解决。第二十二条合同的签署与生效22.1合同签署主体本修正条款由甲方（债务人）、乙方（债权人）和第三方签署。22.2合同签署时间本修正条款于【签署日期】签署。22.3合同生效条件本修正条款自双方签署之日起生效，并按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产评估报告附件三：抵押房地产拍卖公告附件四：贷款协议附件五：抵押房地产拍卖成交确认书附件六：抵押登记证明附件七：第三方资质证明附件八：第三方服务协议附件九：监管协议附件十：其他相关文件附件一：房地产权属证明详细要求：提供甲方拥有的房地产所有权证或者其他权属证明文件，证明甲方对抵押房地产拥有完整的所有权。附件二：房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应详细列明