不动产抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选不动产抵押合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3抵押物1.4不动产权利2.抵押财产的描述2.1财产位置2.2财产面积2.3财产现状2.4财产权属证明3.抵押范围及期限3.1抵押范围3.2抵押期限3.3续约条款4.抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.贷款金额及用途5.1贷款金额5.2贷款用途5.3贷款支付方式6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款处理7.抵押权的实现7.1违约情形7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修订与附件10.1合同生效条件10.2合同修订10.3附件列表11.合同的签署与保管11.1签署日期11.2签署地点11.3合同副本数量11.4合同保管12.信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的强制性条款13.1强制性规定13.2违反强制性规定的后果14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，持有并拥有抵押物所有权或使用权。1.2乙方（抵押权人）是指向甲方提供贷款的金融机构或者其他合法的资金出借方。1.3抵押物是指甲方为担保债务，将其合法拥有的不动产设定为抵押权的财产。1.4不动产权利是指依法取得并对不动产行使的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。第二条抵押财产的描述2.1财产位置位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，不动产权证号：____。2.2财产面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.3财产现状为____，房屋及配套设施齐全，能够满足正常居住或使用需求。2.4财产权属证明为不动产权证书，证号：____。第三条抵押范围及期限3.1抵押范围包括抵押物的一切权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。3.2抵押期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。3.3若甲方按期偿还贷款本息，乙方应当在债务履行期限届满后办理抵押物解除抵押手续。第四条抵押物的价值评估4.1评估机构为具有资质的不动产评估机构，名称：____，评估资质证书编号：____。4.2评估时间为本合同签订之前，评估报告有效期至本合同债务履行期限届满之日。4.3评估价值为人民币____元整，评估报告编号：____。第五条贷款金额及用途5.1贷款金额为人民币____元整。5.2贷款用途为____，甲方应当提供贷款用途的证明文件。5.3贷款支付方式为乙方将贷款直接支付至甲方指定的账户。第六条还款方式及期限6.1还款方式为____（等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等）。6.2还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。6.3甲方如逾期还款，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法行使抵押权。因特殊情况导致甲方无法按期还款的，甲方应当在还款期限前向乙方申请延期还款，乙方根据实际情况决定是否同意延期还款及延期还款的期限。第八条抵押权的实现8.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2抵押权实现方式为乙方通过法律程序将抵押物拍卖、变卖或者以其他方式处置，用以偿还甲方未偿还的贷款本息及相关费用。8.3抵押权实现程序为乙方在履行通知、催告等程序后，依法向人民法院申请实现抵押权。第九条合同的变更与终止9.1合同变更包括合同主体、贷款金额、还款期限、还款方式等内容的变更。9.2合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，双方不再享有权利和承担义务。9.3合同解除是指合同履行过程中，因一方违约等原因，合同对方有权解除合同。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他权利义务。第十一条合同的生效、修订与附件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3附件列表：附件1：不动产权利证明附件2：评估报告附件3：贷款用途证明文件附件4：其他相关文件第十二条合同的签署与保管12.1本合同于____年__月__日由甲乙双方签字（或盖章）生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同副本数量为____份，分别由甲乙双方保管。12.4合同保管期限自合同失效之日起计算，为____年。第十三条信息保密13.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起计算，为____年。13.3如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的强制性条款14.1本合同项下的贷款业务，按照国家相关法律法规的规定执行。14.2甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，无需征得甲方同意。14.3双方应遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所等。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，由于客观需要或双方约定，第三方参与并协助完成合同约定的部分权利义务。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入本合同后，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、专业地履行其职责。16.2第三方介入的义务包括但不限于：提供专业服务、确保服务质量和效率、保密双方信息、不得擅自披露双方的商业秘密和隐私。16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方介入的权限及责任限额17.1第三方介入的权限范围应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：获取合同相关资料、参与合同履行、提出建议和意见等。17.2第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失或违法行为给甲乙双方造成损失的责任限制。17.3甲乙双方应与第三方就可能发生的赔偿责任达成一致，并在合同中约定赔偿限额。若第三方未按约定履行职责或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的终止及后续处理18.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙双方书面同意终止等。18.2第三方介入终止后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方，并办理相关手续。18.3第三方介入终止后，如甲乙双方认为有必要对第三方介入期间的工作进行评估，第三方应予以配合。第十九条甲乙双方与第三方的关系界定19.1甲乙双方与第三方之间的关系是委托与被委托关系。19.2甲乙双方应与第三方保持正常的沟通与协作，确保合同顺利履行。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十十条第三方介入的额外条款及说明20.1如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、职责、权限、费用等。20.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。20.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方责任的具体界定21.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2第三方在履行合同过程中，如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。21.3甲乙双方应与第三方约定明确的责任界限，以防止第三方滥用权利或逃避责任。第二十二条第三方介入的合同修订及附件22.1如甲乙双方认为有必要修订与第三方相关的合同条款，应签订补充协议，并明确修订内容。22.2附件列表：附件5：第三方介入协议附件6：第三方职责说明附件7：第三方赔偿责任限额约定附件8：其他相关文件第二十三条信息保密及第三方介入23.1第三方介入本合同过程中，应遵守保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和隐私。23.2第三方如泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。第二十四条合同的签署与保管（含第三方）24.1本合同于____年__月__日由甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.3合同副本数量为____份，分别由甲乙双方及第三方保管。24.4合同保管期限自合同失效之日起计算，为____年。第二十五条合同的强制性条款（含第三方）25.1本合同项下的贷款业务，按照国家相关法律法规的规定执行。25.2第三方介入本合同后，应遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、专业第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权利证明附件说明：提供甲乙双方的不动产权利证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证实抵押物的权属情况。附件2：评估报告附件说明：由具有资质的评估机构出具的评估报告，详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件3：贷款用途证明文件附件说明：甲方提供贷款用途的证明文件，包括但不限于合同、发票、收据等，以证明贷款资金的用途。附件4：其他相关文件附件说明：包括但不限于贷款合同、还款计划表、担保协议等与本