独家院购买合同范例

独家院购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于____________________的独家庭院（以下简称“标的庭院”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的庭院的基本情况

1.1标的庭院位于____________________，占地面积为____________________平方米，四至范围为：北至____________________，南至____________________，东至____________________，西至____________________。

1.2标的庭院产权清晰，无任何权属纠纷，甲方有权依法取得标的庭院的完全所有权。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的庭院的成交价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付合同总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应在标的庭院过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余合同总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的庭院的交付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的庭院的权属证明文件及相关手续办理完毕，并交付给甲方。

3.2甲方在收到标的庭院权属证明文件及相关手续后，应立即办理标的庭院的过户登记手续，取得标的庭院的完全所有权。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定支付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。

4.2若乙方未按本合同约定交付标的庭院，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的庭院所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的庭院的土地使用权证复印件；

2.标的庭院的房屋所有权证复印件；

3.标的庭院的房屋买卖合同复印件；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于____________________的独家庭院（以下简称“标的庭院”），乙方同意提供标的庭院的产权担保，并引入丙方作为担保方，共同确保甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的庭院的基本情况

1.1标的庭院位于____________________，占地面积为____________________平方米，四至范围为：北至____________________，南至____________________，东至____________________，西至____________________。

1.2标的庭院产权清晰，无任何权属纠纷，甲方有权依法取得标的庭院的完全所有权。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的庭院的成交价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付合同总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应在标的庭院过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余合同总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为本合同项下的标的庭院产权提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2担保方在标的庭院产权过户登记前，对标的庭院享有优先购买权。

3.3担保方有权要求乙方在标的庭院产权过户登记前提供相关产权证明文件，确保标的庭院产权的清晰无争议。

3.4若乙方违约，担保方有权直接从其应得款项中扣除相应违约金。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在标的庭院产权过户登记前，有权要求乙方提供标的庭院的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.2甲方有权要求乙方提供标的庭院的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。

4.3甲方有权要求乙方对标的庭院进行必要的维修和整改，确保标的庭院符合甲方的要求。

4.4甲方有权要求乙方在标的庭院产权过户登记前，支付与标的庭院相关的税费、维修费用等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定交付标的庭院，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。

5.2若乙方提供的标的庭院产权证明文件存在虚假、遗漏等情形，导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在标的庭院产权过户登记前，未经甲方同意，不得对标的庭院进行任何形式的处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的庭院所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，通过引入担保方，确保甲方在标的庭院产权过户登记前，能够获得充分的保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权益保障条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

附件：

1.标的庭院的土地使用权证复印件；

2.标的庭院的房屋所有权证复印件；

3.标的庭院的房屋买卖合同复印件；

4.双方身份证复印件；

5.担保方出具的担保书；

6.乙方提供的标的庭院现状说明。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于____________________的商业房产（以下简称“标的房产”），且乙方希望借助丙方的专业中介服务促成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，乙方有权依法出售标的房产。

二、中介服务内容及费用

2.1丙方负责提供标的房产的市场评估、推广、寻找潜在买方等服务。

2.2中介服务费用为标的房产成交价的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方保证提供的服务真实、合法，并承担因自身过错导致的服务失误责任。

3.2丙方有权要求乙方提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.3丙方有权要求乙方在标的房产成交前，不得单方面变更交易条件或撤销交易。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在标的房产成交前，对丙方提供的服务进行监督，确保服务符合双方约定。

4.2乙方有权要求丙方对标的房产的市场推广进行详细报告，包括推广渠道、效果评估等。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业建议，以保障乙方权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方在签订本合同后，未在约定的时间内完成标的房产的购买，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_____%。

5.2若甲方提供的购买意向或支付能力证明存在虚假，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任并赔偿损失。

5.3甲方在交易过程中，未经乙方同意，不得泄露标的房产的任何信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一