宅基地出售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地出售合同范本精选本合同目录一览1.宅基地出售合同定义与主体1.1合同定义1.2合同主体2.宅基地出售权利与义务2.1出售方权利与义务2.2购买方权利与义务3.宅基地出售条件与程序3.1出售条件3.2出售程序4.宅基地价格与支付方式4.1价格确定4.2支付方式5.宅基地过户与登记5.1过户手续5.2登记办理6.合同的履行与监督6.1履行监督6.2违约处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.合同的保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的附加条款11.1附加内容11.2附加条款的效力12.合同的签署与份数12.1签署方式12.2份数及保管13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定事项14.1其他条款14.2约定方式第一部分：合同如下：1.宅基地出售合同定义与主体1.1合同定义1.2合同主体甲方：指拥有宅基地并有权出售的当事人。乙方：指购买宅基地并有权签订合同的当事人。2.宅基地出售权利与义务2.1出售方权利与义务甲方有权按照合同约定出售宅基地，并应当保证宅基地的合法性，无任何权利纠纷。甲方有义务向乙方提供宅基地的真实情况，包括地理位置、面积、用途等。甲方应当协助乙方办理宅基地过户和登记手续。2.2购买方权利与义务乙方有权按照合同约定购买宅基地，并应当支付约定的价款。乙方有义务对宅基地进行合法使用，并应当按照规定办理过户和登记手续。乙方应当遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途和性质。3.宅基地出售条件与程序3.1出售条件甲方应当保证宅基地的合法性，无任何权利纠纷。甲方应当获得宅基地出售的批准和许可。3.2出售程序双方应当协商确定出售价格，并签订书面合同。甲方应当按照合同约定提供宅基地的相关资料。乙方应当按照合同约定支付价款。双方共同办理宅基地过户和登记手续。4.宅基地价格与支付方式4.1价格确定双方应当按照公平、公正、合理的原则，协商确定宅基地的出售价格。4.2支付方式乙方同意按照合同约定的付款方式和期限，向甲方支付约定的价款。5.宅基地过户与登记5.1过户手续双方应当按照规定，共同办理宅基地过户手续。5.2登记办理双方应当按照规定，共同办理宅基地登记手续。6.合同的履行与监督6.1履行监督双方应当严格按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的履行。6.2违约处理如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。8.争议解决方式8.1协商解决双方应当在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决如双方在协商过程中无法达成一致，可向当地居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁，可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼解决如双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。9.3失效条件合同失效的条件按照合同约定或者法律规定执行。10.合同的保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。11.合同的附加条款11.1附加内容双方可以在合同履行过程中，经过协商一致，对合同进行补充或者修改，形成附加条款。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应当严格按照附加条款履行各自的权利和义务。12.合同的签署与份数12.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2份数及保管双方应当妥善保管合同副本，如合同正本遗失，以副本为准。13.合同的附件13.1附件内容附件包括宅基地权属证明、规划许可证等相关文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应当严格按照附件约定履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1其他条款双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.2约定方式其他约定事项可以通过书面形式，作为本合同的附件或者补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与责任15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的程序与条件16.1程序第三方介入应遵循合同约定和法定程序。包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行价值评估、过户登记机构办理过户登记等。16.2条件（1）第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；（2）第三方具备履行其在合同中职责的能力；（3）第三方未被任何一方限制或禁止参与本合同履行。17.第三方介入的权益与义务17.1权益第三方根据合同约定和法律规定，有权收取相应的报酬和服务费用。17.2义务第三方应当履行其在合同中的职责，确保合同的履行。如第三方未履行或未适当履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方责任限额18.1限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。如合同中未明确，双方可协商确定。18.2责任限制第三方对甲方或乙方承担的责任，限于直接损失。间接损失、精神损害赔偿等不在责任范围内。19.第三方与甲乙方的关系19.1关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照合同约定和法律法规规定执行。19.2责任划分如第三方未履行或未适当履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响甲方或乙方之间的合同关系。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如第三方因故不能继续履行其在合同中的职责，甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更第三方。20.2解除如第三方未履行或未适当履行其职责，甲方或乙方有权解除与第三方的合同关系。第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响甲方或乙方之间的合同关系。21.第三方介入的违约处理21.1违约处理如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。21.2违约后果第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响甲方或乙方之间的合同关系。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议处理争议处理过程中，第三方应履行合同约定的义务，确保合同的继续履行。如第三方未履行或未适当履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地权属证明详细要求：证明甲方对宅基地拥有合法所有权的文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件说明：该附件用于证明甲方对宅基地的合法所有权，确保甲方有权出售该宅基地。附件二：规划许可证详细要求：证明宅基地用途合法的文件，包括但不限于建设规划许可证、建筑设计批准书等。附件说明：该附件用于证明宅基地的用途合法，确保甲方出售的宅基地符合当地规划要求。附件三：出售方身份证明详细要求：甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明甲方的身份，确保甲方为合同当事人。附件四：购买方身份证明详细要求：乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明乙方的身份，确保乙方为合同当事人。附件五：支付凭证详细要求：乙方支付价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付价款。附件六：过户登记证明详细要求：证明宅基地过户登记手续已办理的文件，如过户证明、登记证书等。附件说明：该附件用于证明宅基地已成功过户给乙方。附件七：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议，如调解协议、仲裁裁决等。附件说明：该附件用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供宅基地的真实情况，如隐瞒宅基地的权属纠纷、用途限制等。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理宅基地过户和登记手续。3.乙方未按照合同约定支付价款。4.乙方未按照合同约定对宅基地进行合法使用，如改变宅基地的用途和性质。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。责任认定：1.甲方违约导致乙方损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方直接损失、支付违约金等。2.乙方违约导致甲方损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方直接损失、支付违约金等。3.双方协商一致，可以就违约责任认定达成书面协议，如违约金数额、赔偿范围等。示例说明：假设甲方未告知乙方宅基地存在权属纠纷，导致乙方在购买后无法正常使用宅基地。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因权属纠纷导致的直接损失。全文完。宅基地出售合同范本精选1本合同目录一览1.宅基地出售合同定义与范围1.1合同定义1.2合同范围2.宅基地出售双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.宅基地出售基本情况3.1宅基地位置与面积3.2宅基地使用权与性质3.3宅基地现状描述4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行与交付5.1合同履行时间5.2交付方式5.3交付后的权属转移6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.合同的违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的附加条款10.1附加条款内容11.合同的签字盖章11.1出售方签字盖章11.2购买方签字盖章12.合同附件12.1宅基地使用权证书12.2其他相关证明材料13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容14.其他事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：1.宅基地出售合同定义与范围1.1合同定义1.2合同范围本合同仅涉及甲方将其宅基地使用权出售给乙方，并规定了双方的权利、义务和责任。合同的签订应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。2.宅基地出售双方信息2.1出售方信息甲方姓名：_______，身份证号码：_______，宅基地使用权证号：_______，联系电话：_______，住址：_______。2.2购买方信息乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，住址：_______。3.宅基地出售基本情况3.1宅基地位置与面积甲方拥有的宅基地位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。3.2宅基地使用权与性质甲方拥有该宅基地的使用权，该宅基地的使用权性质为_______。3.3宅基地现状描述甲方保证该宅基地现状符合合同约定的使用性质，不存在任何权利争议和安全隐患。4.出售价格与支付方式4.1出售价格甲乙双方协商确定该宅基地的使用权出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购地款支付给甲方。5.合同履行与交付5.1合同履行时间甲乙双方应按照本合同约定的条款，自合同签订之日起_______日内完成合同的履行。5.2交付方式甲方应将宅基地使用权证等相关证明文件交付给乙方。5.3交付后的权属转移自交付之日起，该宅基地的使用权归乙方所有，甲方不再享有该宅基地的使用权。6.合同的变更与解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。6.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应予解除的其他情形。7.合同的违约责任7.1违约行为甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。第二部分：其他条款和附件8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向所在地村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、债权债务关系消灭后终止。10.合同的附加条款10.1附加条款内容甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况需要，另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.合同的签字盖章11.1出售方签字盖章甲方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________11.2购买方签字盖章乙方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________12.合同附件12.1宅基地使用权证书12.2其他相关证明材料13.合同的修订与补充13.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况需要，另行签订补充协议，作为本合同的补充。14.其他事项14.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容第八部分：合同的附加条款8.1附加条款内容甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况需要，另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第九部分：合同的签字盖章9.1出售方签字盖章甲方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________9.2购买方签字盖章乙方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________第十部分：合同附件10.1宅基地使用权证书本合同附件包括甲方持有的宅基地使用权证书，作为合同附件的一部分。10.2其他相关证明材料甲乙双方应提供的其他相关证明材料，包括但不限于身份证明、户籍证明、土地权属证明等。第十一部分：合同的修订与补充11.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。11.2补充内容甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况需要，另行签订补充协议，作为本合同的补充。补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十二部分：其他事项12.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容、签订过程和双方的身份信息等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方范围（1）中介方提供房源信息，协助甲乙双方进行交易；（2）评估方对宅基地的价值进行评估；（3）监理方对宅基地的交付和使用进行监督；（4）其他参与本合同履行过程的第三方。2.第三方介入的附加条款2.1第三方选择与委托甲乙双方在本合同签订后，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并签订委托协议。委托协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方职责第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介方应提供真实的房源信息，并协助甲乙双方进行交易；（2）评估方应对宅基地的价值进行评估，并提供评估报告；（3）监理方应对宅基地的交付和使用进行监督，确保合同履行到位；（4）其他第三方应根据委托协议的约定，履行相应的职责。2.3第三方权利与义务（1）获得甲乙双方支付的合理报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议；（4）依法维护自身的合法权益。（1）按照委托协议的约定，履行相应的职责；（2）保密甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私；（3）不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益；（4）遵守相关法律法规，不得违反国家政策。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所造成的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素进行协商确定。甲乙双方应在委托协议中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照委托协议的约定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方的权利和义务。甲乙双方仍应按照合同约定，履行各自的权益。4.2第三方与中介方、评估方、监理方等的关系第三方（如中介方、评估方、监理方等）在本合同履行过程中，相互之间并无隶属或委托关系。各方应独立承担各自的责任。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可依法通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2第三方与其他各方引起的争议第三方（如中介方、评估方、监理方等）与其他各方引起的争议，应由各方自行解决。如有必要，甲乙双方可提供必要的协助。6.第三方介入的合同修订与补充6.1第三方介入的修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的补充内容甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况需要，另行签订补充协议，作为本合同的补充。补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书附件说明：宅基地使用权证书是甲方向乙方出售宅基地使用权的法律依据。该证书应由有权机关出具，具有法律效力。2.身份证明附件说明：甲乙双方的身份证明文件，用于确认甲乙双方的身份信息，包括但不限于身份证、户口簿等。3.户籍证明附件说明：如甲乙双方非本地户籍，需提供户籍证明文件，以确认甲乙双方的法律地位。4.土地权属证明附件说明：土地权属证明文件，用于证明甲方对出售的宅基地拥有合法的土地使用权。5.评估报告附件说明：如有评估方参与，提供评估报告，用于确认宅基地的价值。6.交易凭证附件说明：交易凭证，包括付款凭证、收据等，用于证明交易的真实性和有效性。7.委托协议附件说明：甲乙双方与第三方（如中介方、评估方、监理方等）签订的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.补充协议附件说明：甲乙双方在合同履行过程中，如需对原合同进行补充或修订，应签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按合同约定履行出售义务，如未交付宅基地或宅基地存在权利争议。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为合同购买价款的_______%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按合同约定履行购买义务，如未支付购地款或迟延支付购地款。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为合同购买价款的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方（如中介方、评估方、监理方等）未按委托协议约定履行义务，如提供虚假房源信息或未履行监督职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。4.甲方未履行合同约定的义务违约行为示例：甲方未按照合同约定交付宅基地，或未提供合格的宅基地。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.乙方未履行合同约定的义务违约行为示例：乙方未按照合同约定支付购地款，或迟延支付购地款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.第三方未履行委托协议约定的义务违约行为示例：第三方未按照委托协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。全文完。宅基地出售合同范本精选2本合同目录一览1.宅基地出售合同定义与范围1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2宅基地描述1.2.1宅基地位置1.2.2宅基地面积1.2.3宅基地现状1.3出售价格与支付方式1.3.1出售价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4合同的履行与交付1.4.1交付时间1.4.2交付方式1.4.3交付后的权益转移2.合同的变更与解除2.1变更条件2.2解除条件2.3变更与解除的程序3.合同的履行保障与违约责任3.1履行保障3.2违约责任3.2.1出卖人违约3.2.2买受人违约4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.合同的生效、终止与失效5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同失效条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密期限7.合同的附件7.1附件内容7.2附件的效力8.合同的修订与补充8.1修订条件8.2补充内容9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的签署与备案10.1签署程序10.2备案程序11.其他约定11.1土地使用权的办理11.2房屋建设的限制11.3宅基地转让的限制12.合同的解除与终止后的权益处理12.1解除后的权益处理12.2终止后的权益处理13.合同的强制性规定13.1强制性规定的内容13.2强制性规定的执行14.合同的整体效力14.1合同的组成部分14.2合同的生效条件14.3合同的持续效力第一部分：合同如下：第一条宅基地出售合同定义与范围1.1合同主体甲方是具有宅基地使用权的人，甲方依法拥有位于____市____区（县）____街道（镇）____号的宅基地使用权，该宅基地使用权证编号为____。乙方是具有购买宅基地意愿并符合国家宅基地购买条件的个人或单位。乙方的详细联系方式为____。1.2宅基地描述1.2.1宅基地位置：甲方出售的宅基地位于____市____区（县）____街道（镇）____号，东至____，南至____，西至____，北至____。1.2.2宅基地面积：该宅基地的总面积为____平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为国有。1.2.3宅基地现状：1.3出售价格与支付方式1.3.1出售价格：甲乙双方协商一致，宅基地的出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2支付方式：乙方支付宅基地购买款项的方式如下：（1）____日内，乙方一次性向甲方支付上述款项的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；（2）剩余的____%款项，乙方应于____日内支付完毕。1.3.3支付时间：乙方应按本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付款项。1.4合同的履行与交付1.4.1交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项之日起____日内，将该宅基地的实际控制权、使用权、收益权和处置权等权益一并转移给乙方。1.4.2交付方式：甲方将宅基地的实际控制权、使用权、收益权和处置权等权益通过法律手续办理过户至乙方名下，视为交付完成。1.4.3交付后的权益转移：自交付之日起，乙方享有该宅基地的全部合法权益，并应依法承担相应的义务。甲方不再享有该宅基地的任何权益。第二条合同的变更与解除2.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。2.2解除条件：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规变化导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。2.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字或盖章后生效。第八条合同的履行保障与违约责任8.1履行保障：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因一方不履行或履行不符合约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任：8.2.1出卖人（甲方）违约：（1）甲方未按本合同约定交付宅基地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）甲方未按本合同约定时间交付宅基地的，每延迟一日，甲方应向乙方支付迟延交付违约金人民币____元整；（3）甲方提供的宅基地存在权利瑕疵或与本合同约定的宅基地不符的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2.2买受人（乙方）违约：（1）乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）乙方未按本合同约定接收宅基地的，每延迟一日，乙方应向甲方支付迟延接收违约金人民币____元整。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如发生合同解除、撤销或依法应当终止的情况，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密义务：甲乙双方对保密内容的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或解除后____年失效。11.3保密期限：甲乙双方的保密义务在保密期限内有效，超过保密期限后，甲乙双方不再承担保密义务。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同附件包括宅基地使用权证、出卖人身份证明、买受人身份证明等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议，并经双方签字或盖章确认。13.2补充内容：本合同的补充内容应由甲乙双方签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的整体效力14.1合同的组成部分：本合同及其附件是双方意思表示的一致体现，是双方履行权利义务的依据。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同的持续效力：本合同在合同终止或解除后，甲乙双方仍应遵守本合同的约定，履行合同终止或解除后的相关义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，参与或协助甲乙双方履行合同义务的的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、款项支付、宅基地交付、权益转移等环节。第三方根据其介入的具体环节，承担相应的义务和责任。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同义务。第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。2.2第三方责任：第三方在履行协助义务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额。责任限额可以按照合同金额的百分比确定，也可以按照具体金额确定。3.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行协助义务过程中产生的违约责任。超出责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系是基于合同的协助关系。第三方并非合同的当事人，不承担合同的主要义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方协助甲乙双方履行合同义务，但不对合同的履行结果承担责任。甲乙双方对合同的履行结果承担权利和义务。第五条第三方介入的程序与条件5.1第三方介入的程序：第三方介入合同履行过程，应遵循甲乙双方的约定和合同的履行程序。第三方应在甲乙双方指定的时间和地点提供协助。5.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相应的资质、符合国家相关法律法规的要求、得到甲乙双方的同意等。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方在履行协助义务过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担责任，甲乙双方有权通过法律途径追究第三方的责任。第七条第三方介入的解除与终止7.1第三方介入的解除：甲乙双方协议解除第三方介入合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。7.2第三方介入的终止：本合同履行完毕，第三方介入合同随之终止。第三方不再享有介入合同履行的权利和义务。第八条第三方介入的继续履行与替代8.1第三方介入的继续履行：本合同履行过程中，如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方继续履行合同义务。8.2第三方介入的替代：甲乙双方同意，如第三方不能履行或继续履行合同义务，甲乙双方可以协商确定替代的第三方，并签订书面替代协议。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2第三方权益的维护：如甲乙双方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同变更与