2024年度房屋买卖过程中交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖过程中交易资金监管协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房屋买卖合同1.2交易资金1.3监管账户1.4买方1.5卖方1.6经纪公司第二条交易资金的金额与支付方式2.1交易资金的金额2.2支付方式2.3支付时间第三条监管账户的开立与管理3.1监管账户的开立3.2监管账户的管理3.3监管账户的使用第四条交易资金的监管4.1资金监管的启动4.2资金监管的解除4.3资金监管的期限第五条买方与卖方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务第六条经纪公司的责任与义务6.1经纪公司的责任6.2经纪公司的义务第七条违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3经纪公司的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密期限第十四条其他条款14.1附则14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋买卖合同：本合同是指由买方和卖方签订的，约定买方购买卖方房屋所有权的合同。1.2交易资金：本合同中交易资金是指买方为购买房屋而支付给卖方的款项，包括但不限于房款、税费等。1.3监管账户：监管账户是指为交易资金设立的一个专用账户，用于存放和管理交易资金。1.4买方：买方是指同意购买卖方房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.5卖方：卖方是指同意出售房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.6经纪公司：经纪公司是指协助买方和卖方进行房屋买卖的中介机构。第二条交易资金的金额与支付方式2.1交易资金的金额：交易资金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式：买方可以通过银行转账、支票等方式将交易资金支付给卖方。2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内将交易资金支付到监管账户。第三条监管账户的开立与管理3.1监管账户的开立：本合同签订后，由经纪公司负责开立监管账户，并将交易资金存入该账户。3.2监管账户的管理：监管账户由经纪公司负责管理，确保交易资金的安全。3.3监管账户的使用：交易资金只能用于本合同约定的房屋买卖交易，不得用于其他用途。第四条交易资金的监管4.1资金监管的启动：本合同签订后，买方、卖方和经纪公司应共同启动资金监管程序。4.2资金监管的解除：在房屋过户手续办理完毕，且买方已支付全部房款后，由经纪公司负责解除资金监管。4.3资金监管的期限：资金监管期限为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条买方与卖方的权利与义务5.1买方的权利与义务：5.1.1买方按约定支付交易资金，享有购买房屋的所有权。5.1.2买方应配合卖方完成房屋过户手续。5.2卖方的权利与义务：5.2.1卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2卖方应配合买方完成房屋过户手续。第六条经纪公司的责任与义务6.1经纪公司的责任：6.1.1经纪公司应负责协助买方和卖方办理房屋买卖相关手续。6.1.2经纪公司应保证交易资金的安全，防止出现资金损失。6.2经纪公司的义务：6.2.1经纪公司应提供专业的房地产咨询服务，协助双方达成交易。6.2.2经纪公司应按照约定及时开立、管理和使用监管账户。第八条违约责任8.1买方的违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付交易资金的，应向卖方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。8.1.2买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2卖方的违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。8.2.2卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3经纪公司的违约责任：8.3.1经纪公司未按约定开立、管理和使用监管账户的，应向买方和卖方支付违约金，违约金为交易资金的【】%。8.3.2经纪公司未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径：本合同纠纷的解决方式为【】。9.2争议解决的期限：双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商不成的，应向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。10.1.2合同的变更不得影响交易资金的安全和房屋买卖交易的公平、公正。10.2合同的解除：10.2.1合同解除的条件和程序应按照合同约定或者法律的规定执行。10.2.2合同解除后，交易资金应按照合同约定或者法律的规定进行处理。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。12.3合同的终止：合同终止的条件和程序应按照合同约定或者法律的规定执行。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。13.3保密期限：保密期限为本合同终止之日起【】年。第十四条其他条款14.1附则：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同的附件包括房屋买卖合同、交易资金监管协议等。14.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同中的第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方及经纪公司外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于金融机构、房屋评估机构、房屋维修机构、物业公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方的主要责任与义务3.1金融机构的责任与义务：3.1.1金融机构应按照甲乙双方的要求，为房屋买卖交易提供资金监管、贷款等服务。3.1.2金融机构应保证交易资金的安全，按照约定及时划拨资金。3.2房屋评估机构的责任与义务：3.2.1房屋评估机构应对房屋的价值进行客观、公正的评估。3.2.2房屋评估机构应保证评估结果的准确性，并对评估结果承担责任。3.3房屋维修机构的责任与义务：3.3.1房屋维修机构应按照甲乙双方的约定，对房屋进行维修、保养。3.3.2房屋维修机构应保证维修质量，对维修质量承担责任。3.4物业公司的责任与义务：3.4.1物业公司应按照甲乙双方的约定，提供物业服务。3.4.2物业公司应保证物业服务的质量，对服务质量承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的最高法律责任限额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.2.2第三方责任限额不应低于其所在行业的法定责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，仅对甲乙双方履行合同义务，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的期限：甲乙双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商不成的，应向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改与终止8.1合同的修改：第三方介入引起的合同修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。8.2合同的终止：第三方介入引起的合同终止，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用：第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同生效、修改与终止10.1合同的生效：第三方介入后的合同生效，应经甲乙双方及第三方共同签署。10.2合同的修改：第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的终止：第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密信息的定义：第三方介入后的保密信息是指甲乙双方及第三方在履行合同过程中披露的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务：甲乙双方及第三方对保密信息承担保密义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方买卖房屋的具体条款，包括但不限于房屋的名称、位置、面积、价格、交付时间等。附件二：交易资金监管协议详细要求和说明：本附件详细约定了交易资金的监管方式、监管账户的开立与管理、交易资金的解除监管等条款。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件由专业的房屋评估机构提供，详细约定了房屋的价值评估结果。附件四：房屋维修保养合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋维修保养的内容、时间、费用等条款。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件详细约定了物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付交易资金或交付房屋。2.甲乙双方提供的房屋或资金不符合合同约定的条件。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.对于第三方的违约行为，按照合同约定的违约金比例进行赔偿，且第三方对甲乙双方承担连带责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付交易资金，则应向乙方支付违约金人民币【】元整。如乙方未按约定时间交付房屋，则应向甲方支付违约金人民币【】元整。如评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致甲方损失，则评估机构应向甲方承担违约责任，赔偿金额为人民币【】元整。如物业公司提供的服务未达到合同约定的标准，导致甲方损失，则物业公司应向甲方承担违约责任，赔偿金额为人民币【】元整。全文完。2024年度房屋买卖过程中交易资金监管协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条交易资金金额2.1交易总金额2.2首付款金额2.3贷款金额2.4尾款金额第三条资金监管方式3.1开设共管账户3.2资金的划拨流程3.3资金的释放条件第四条资金监管期限4.1首付款监管期限4.2贷款审批期限4.3尾款监管期限第五条资金监管责任5.1卖方责任5.2买方责任5.3监管机构责任第六条违规行为处理6.1卖方违规处理6.2买方违规处理6.3监管机构违规处理第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签署和盖章13.1签署程序13.2盖章程序第十四条合同的复印和备份14.1复印要求14.2备份要求第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照号：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买方信息身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3监管机构信息联系人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条交易资金金额2.1交易总金额本合同的交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2首付款金额乙方应在本合同签订后七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，存入丙方开设的共同监管账户。2.3贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4尾款金额交易完成后，乙方应支付给甲方的尾款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条资金监管方式3.1开设共管账户丙方应在本合同签订后三个工作日内，为甲方和乙方开设共同监管账户。3.2资金的划拨流程首付款存入共管账户后，经甲方和乙方确认无误后，由丙方按照本合同约定的条件进行资金的划拨。3.3资金的释放条件交易完成后，甲方提供相关证明文件，经乙方确认无误后，由丙方将尾款支付给甲方。第四条资金监管期限4.1首付款监管期限首付款的监管期限为自首付款存入共管账户之日起至交易完成之日止。4.2贷款审批期限贷款的审批期限为自乙方提交贷款申请之日起至贷款批准之日止。4.3尾款监管期限尾款的监管期限为自交易完成之日起至尾款支付之日止。第五条资金监管责任5.1卖方责任甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并按照本合同约定履行相关义务。5.2买方责任乙方应按照本合同约定支付首付款和尾款，并按照本合同约定履行相关义务。5.3监管机构责任丙方应按照本合同约定开设共管账户，并按照本合同约定的条件进行资金的划拨和支付。第六条违规行为处理6.1卖方违规处理甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2买方违规处理乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3监管机构违规处理丙方如违反本合同约定，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应在收到调解申请后十个工作日内作出调解决定。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交本合同争议给____________________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（3）法律、法规规定的情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的其他信息予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务直至本合同解除或履行完毕之日止。10.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录第十三条合同的签署和盖章13.1签署程序本合同由甲乙双方授权代表签字或盖章。13.2盖章程序甲乙双方应在签字或盖章后五个工作日内，将合同正本盖章后交丙方备案。第十四条合同的复印和备份14.1复印要求14.2备份要求甲乙双方应将本合同正本妥善保管，并在发生争议时提供给丙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其在本合同中的义务，并对甲乙双方承担相应的责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并提供相关的咨询服务。2.2贷款银行介入贷款银行负责审查乙方贷款申请，并根据审查结果决定是否批准贷款。2.3评估机构介入评估机构负责对甲方出售的房屋进行评估，并提供评估报告。2.4担保机构介入担保机构负责为乙方提供贷款担保，并在乙方违约时承担相应的责任。第三条第三方义务和责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的交易咨询服务，并确保交易过程的顺利进行。3.2贷款银行义务贷款银行应按照法律法规和本合同约定，审查乙方的贷款申请，并及时通知审查结果。3.3评估机构义务评估机构应按照法律法规和本合同约定，对甲方出售的房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.4担保机构义务担保机构应按照法律法规和本合同约定，为乙方提供贷款担保，并在乙方违约时承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的__%。4.2贷款银行责任限额贷款银行在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的__%。4.3评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的__%。4.4担保机构责任限额担保机构在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，担保机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保费用的__%。第五条第三方权益保护5.1中介方权益保护中介方有权按照本合同约定收取服务费，并有权要求甲乙双方提供真实的交易信息。5.2贷款银行权益保护贷款银行有权按照本合同约定收取贷款利息，并有权要求乙方按时还款。5.3评估机构权益保护评估机构有权按照本合同约定收取评估费用，并有权要求甲方提供真实的房屋信息。5.4担保机构权益保护担保机构有权按照本合同约定收取担保费用，并有权在乙方违约时要求甲方履行还款义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。第三方不取代甲乙方的权利和义务，也不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方之间的权利义务关系，不受第三方责任的影响。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入，并导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认后生效。7.2第三方介入后的合同解除如本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同，并涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式解除合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议如本合同履行过程中，发生涉及第三方权益的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2协商解决不成的情况如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同约定和第三方的要求，履行合同义务。9.2第三方协助履行第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。第十条第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细列明了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的描述、价款、付款方式、交付时间等。附件二：首付款支付证明本附件用于证明乙方已经按照合同约定支付了首付款。附件三：贷款申请表本附件用于乙方申请贷款时提交给贷款银行，包括乙方的个人信息、收入证明、贷款金额等。附件四：房屋评估报告本附件由评估机构提供，详细列明了房屋的评估价值。附件五：中介服务协议本附件详细列明了中介方的服务内容、服务费用以及中介方的责任等。附件六：担保协议本附件由担保机构提供，详细列明了担保的条件、担保金额以及担保的费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.乙方未按照合同约定支付价款；3.中介方未按照合同约定提供服务；4.贷款银行未按照合同约定审查贷款申请；5.评估机构提供不真实的评估报告；6.担保机构未按照合同约定提供担保。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__%；2.乙方未按照合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__%；3.中介方未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为服务费的__%；4.贷款银行未按照合同约定审查贷款申请的，乙方有权要求贷款银行承担审查费用；5.评估机构提供不真实的评估报告的，甲方和乙方有权要求评估机构支付违约金，违约金为评估费用的__%；6.担保机构未按照合同约定提供担保的，甲方和乙方有权要求担保机构承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。例如，如果房价为100万元，乙方可以要求甲方支付5万元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖过程中交易资金监管协议2本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式第二条交易资金监管范围2.1交易资金的定义2.2交易资金的计算2.3交易资金的监管方式第三条监管账户的开立与管理3.1监管账户的开立3.2监管账户的管理3.3监管账户的资金划转第四条交易资金的释放条件4.1交易资金的释放条件4.2交易资金的释放程序4.3交易资金的释放金额第五条交易资金监管的期限5.1监管期限的定义5.2监管期限的计算5.3监管期限的延长第六条买卖双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务6.3监管机构的权利与义务第七条违约责任与争议解决7.1违约责任的认定7.2违约责任的赔偿7.3争议解决的途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条合同的履行与验收9.1合同的履行期限9.2合同的验收标准9.3合同的履行地点第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖法院第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除和终止12.3合同的继承和转让第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3监管账户开户许可证复印件第十四条签字盖章页4.1买方签字4.2卖方签字4.3监管机构签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：____________1.1.4房屋所有权证号：____________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息：1.2.1.1姓名：____________1.2.1.2身份证号：____________1.2.1.3联系方式：____________1.2.2卖方信息：1.2.2.1姓名：____________1.2.2.2身份证号：____________1.2.2.3联系方式：____________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应按照本合同约定，将交易资金存入监管账户。1.3.2.2卖方应按照本合同约定，接受交易资金的监管，并在交易资金满足释放条件下，按照程序释放。第二条交易资金监管范围2.1交易资金的定义2.1.1交易资金包括房屋买卖合同约定的房价款、装修款、家具款等。2.1.2交易资金不包括买方应支付的税费、中介费等其他费用。2.2交易资金的计算2.2.1交易资金的计算公式为：交易资金=房价款+装修款+家具款。2.3交易资金的监管方式2.3.1交易资金应全部存入监管账户，并由监管机构进行监管。2.3.2监管机构应按照本合同约定，对交易资金进行管理和监督，确保交易资金的安全。第三条监管账户的开立与管理3.1监管账户的开立3.1.1买方和卖方应共同向监管机构申请开立监管账户。3.1.2监管账户的开立应符合相关法律法规和监管要求。3.2监管账户的管理3.2.1监管账户的管理应遵守相关法律法规和监管要求。3.2.2买方和卖方应共同参与监管账户的管理，并按照本合同约定进行资金划转。3.3监管账户的资金划转3.3.1买方应按照本合同约定，将交易资金划转至监管账户。3.3.2卖方应按照本合同约定，接受交易资金的监管，并在交易资金满足释放条件下，按照程序释放。第四条交易资金的释放条件4.1交易资金的释放条件4.1.1交易资金的释放条件包括：4.1.1.1房屋过户登记完成；4.1.1.2房屋所有权转移至买方名下；4.1.1.3卖方按照约定交付房屋及相关钥匙。4.2交易资金的释放程序4.2.1买方和卖方应共同向监管机构提出交易资金释放的申请。4.2.2监管机构应按照本合同约定，对交易资金的释放进行审核。4.3交易资金的释放金额4.3.1交易资金的释放金额应为本合同约定的交易资金总额。第五条交易资金监管的期限5.1监管期限的定义5.1.1监管期限为本合同签订之日起至交易资金满足释放条件之日止。5.2监管期限的计算5.2.1监管期限的计算应按照本合同约定的起始日和结束日进行。5.3监管期限的延长5.3.1如因特殊情况导致监管期限需要延长，买方和卖方应协商一致，并书面通知监管机构。第六条买卖双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.1.1买方有权按照本合同约定购买房屋。6.1.2买方应按照本合同约定支付交易资金，并遵守相关法律法规和监管要求。6.2卖方的权利与义务6.2.1卖方有权按照本合同约定出售房屋。6.2.2卖方应第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。8.2合同的变更8.2.1买卖双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。8.2.2合同变更应采用书面形式，并由买卖双方签字或者盖章确认。8.3合同的解除8.3.1在合同有效期内，买卖双方协商一致可以解除合同。8.3.2合同解除应采用书面形式，并由买卖双方签字或者盖章确认。第九条合同的履行与验收9.1合同的履行期限9.1.1买卖双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。9.1.2房屋过户登记应在合同生效后____个工作日内完成。9.2合同的验收标准9.2.1.1房屋所有权转移至买方名下；9.2.1.2房屋及相关钥匙已交付给买方；9.2.1.3房屋符合约定的质量和使用功能。9.3合同的履行地点9.3.1本合同的履行地点为房屋所在地。第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息指本合同的内容以及与房屋买卖有关的其他信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为本合同签订之日起至合同解除或者履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露责任10.3.1如买卖双方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决方式11.2.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖法院11.3.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.1.1如对本合同的内容需要修改或者补充，买卖双方应签订书面修改协议或者补充协议。12.2合同的解除和终止12.2.1如合同因履行完毕而终止，买卖双方应按照本合同约定办理相关手续。12.3合同的继承和转让12.3.1本合同的权利和义务可以依法继承和转让。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3监管账户开户许可证复印件13.4房屋买卖合同复印件13.5其他相关文件复印件第十四条签字盖章页4.1买方签字4.2卖方签字4.3监管机构签字4.4见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，第三方根据甲乙方的需求，提供相应的服务或协助完成特定的交易流程。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务和信息。2.2第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保介入行为的合法性和合规性。2.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的服务内容和费用3.1第三方提供的服务内容应包括但不限于：房屋评估、贷款咨询、过户协助、交易咨询等。3.2第三方提供的服务费用应按照行业标准和实际服务内容进行合理收费，并在合同中明确。第四条第三方介入的程序和条件4.1甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入的程序应符合相关