没有房产证的房子协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

没有房产证的房子协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状第二条甲方（卖方）义务2.1甲方保证房屋的实际所有权2.2甲方保证房屋不存在任何法律纠纷2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续第三条乙方（买方）义务3.1乙方按照约定时间支付购房款3.2乙方承担房屋过户所需费用3.3乙方承诺对房屋进行合理使用和维护第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间4.3付款凭证第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条违约责任6.1甲方未履行第二条义务的责任6.2乙方未履行第三条义务的责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2违约泄露保密信息的责任第十条甲方（卖方）信息10.1姓名（名称）10.2联系方式10.3身份证件号码（营业执照号码）第十一条乙方（买方）信息11.1姓名（名称）11.2联系方式11.3身份证件号码（营业执照号码）第十二条合同附件12.1房屋所有权证明12.2房屋现状图片12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋现状：房屋结构为，建筑年代为年，现状为（如：装修情况、家具家电等）第二条甲方（卖方）义务2.1甲方保证房屋的实际所有权：甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。2.2甲方保证房屋不存在任何法律纠纷：甲方保证该房屋不涉及任何法律诉讼、仲裁案件或政府部门的调查，不存在任何限制转让、查封、抵押等情况。2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续：甲方应提供相关证件和材料，协助乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致过户不成功的责任。第三条乙方（买方）义务3.1乙方按照约定时间支付购房款：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。3.2乙方承担房屋过户所需费用：乙方承担因房屋过户所产生的包括但不限于税费、手续费等一切费用。3.3乙方承诺对房屋进行合理使用和维护：乙方购买该房屋后，应按照合理的方式使用和维护房屋，并遵守相关物业管理规定。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：本房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。4.2.1付款方式一：乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付购房款总额的%。期数应付款金额付款时间第1期元年月日第2期元年月日第3期元年月日4.2.3付款方式三：其他方式。4.3付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：甲方在本合同签订后日内，将房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户时间：甲方在本合同签订后日内，协助乙方办理完毕房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未履行第二条义务的责任：甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未履行第三条义务的责任：乙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2向相关部门申请调解：如双方协商不成，可向房屋所在地的房地产交易管理部门申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违约泄露保密信息的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条甲方（卖方）信息10.1姓名（名称）：X10.2联系方式：X10.3身份证件号码（营业执照号码）：X第十一条乙方（买方）信息11.1姓名（名称）：X11.2联系方式：X11.3身份证件号码（营业执照号码）：X第十二条合同附件12.1房屋所有权证明：附件一为本房屋的所有权证明文件。12.2房屋现状图片：附件二为本房屋现状的图片。12.3其他相关文件：附件三为其他与本合同相关的文件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方在本合同履行过程中，如认为需要约定其他事项，可另行签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，确保交易的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成一方损失的，由第三方承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2甲方和乙方应提供必要的真实信息，如实告知第三方房屋的实际情况及相关法律法规。4.3甲方和乙方应按照约定的时间、方式支付购房款及第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方就其提供的服务承担有限责任，对于因第三方原因导致甲方和乙方遭受的损失，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对于甲方和乙方的原因导致的其他损失，不承担责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方与甲方、乙方的权利义务：第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不涉及甲方和乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，第三方介入终止。7.2第三方终止介入后的义务：第三方在终止介入后，应按照约定退还甲方和乙方的服务费用，并协助甲方和乙方办理相关手续。第八条争议解决方式8.1双方与第三方之间的争议解决：双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或者向人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息的保密：第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方泄露信息的责任：如第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方信息的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字（盖章）：10.2第三方签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状图片附件三：其他相关文件附件一：房屋所有权证明1.1房屋所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋他项权利证等。1.2房屋所有权证明的要求：证明文件必须真实、有效，且不得有任何涂改、损坏或遗失。1.3房屋所有权证明的说明：该证明文件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是房屋交易的重要依据。附件二：房屋现状图片2.1房屋现状图片：包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等照片。2.2房屋现状图片的要求：图片必须真实反映房屋的现状，不得有任何虚假、误导性的内容。2.3房屋现状图片的说明：该图片用于直观展示房屋的实际状况，帮助乙方更好地了解和评估房屋。附件三：其他相关文件3.1其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。3.2其他相关文件的要求：文件必须真实、完整，不得有任何遗漏或虚假内容。3.3其他相关文件的说明：这些文件用于证明房屋的相关信息，如租赁情况、物业费用等，有助于交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、未按约定使用和维护房屋等。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供服务、未按约定保密信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据本合同的约定和实际情况确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精