二零二四年度企业与个人商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业与个人商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除程序第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的结构为层，总面积为平方米。商铺内现有设施包括、、等，承租人可以依照合同约定使用这些设施。1.2租赁物的数量租赁物共计间商铺，具体商铺的编号和面积在附件中详细列出。1.3租赁物的地点租赁物位于市区街道，附近有、、等标志性建筑物，交通便利，人流密集。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月元，每年的租金共计元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在合同附件中给出。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人可以使用租赁物进行商业活动，但必须遵守我国相关法律法规，不得从事非法经营活动。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的设施正常运行，及时修复损坏的部分。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大规模的维修和保养，确保租赁物的设施安全运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的小规模故障进行修复，如灯具更换、洁具修理等。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业保险，对租赁物及其内的财产进行保险，保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，对租赁物本身进行保险，保险费用由出租人承担。第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）在租赁期限内，承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)承租人未按照约定支付租金的；b)承租人未经出租人同意，将租赁物转租给他人的；c)承租人使用租赁物从事非法活动的；d)承租人故意损坏租赁物的。（2）出租人未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定的，承租人可以解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方当事人拟解除合同的，应当书面通知对方当事人；（2）双方当事人协商一致后，签订解除合同的协议，并办理相关手续；（3）合同解除后，双方当事人应当按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式争议解决的方式如下：（1）双方当事人应当通过友好协商的方式解决争议；（2）如果协商不成，任何一方当事人均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条通知10.1通知的方式双方当事人可以通过书面、口头或者电子邮件等方式进行通知。10.2通知的时限通知的时限为收到通知的一方当事人应当在接到通知后的3个工作日内作出回应。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）变更内容应当符合法律法规的规定；（2）变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；（3）变更内容经双方当事人协商一致。11.2合同补充的内容合同补充的内容包括：（1）租赁物的额外设施和设备；（2）租赁物的使用限制；（3）租赁物的维修责任；（4）租赁物的保险责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件合同的生效条件如下：（1）合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同双方签字或者盖章。12.2合同的变更程序合同的变更程序如下：（1）双方当事人协商一致，签订变更协议；（2）变更协议经双方当事人签字或者盖章后生效。12.3合同的解除程序合同的解除程序如下：（1）一方当事人拟解除合同的，应当书面通知对方当事人；（2）双方当事人协商一致后，签订解除合同的协议；（3）合同解除后，双方当事人应当按照约定处理合同终止后的相关事项。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）按照约定提供租赁物；（2）保障租赁物的安全；（3）不得干涉承租人的正常经营活动；（4）按照约定收取租金；（5）履行合同约定的其他义务。13.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并妥善保管；（3）不得擅自转租、转让或者抵押租赁物；（4）不得在租赁物上设立担保物权；（5）按照约定使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途；（6）履行合同约定的其他义务。第十四条附则14.1合同的解释本合同的解释权归双方当事人。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的附件本合同的附件包括：（1）租赁物的详细描述；（2）租赁物的设施和设备清单；（3）租金支付明细表；（4）租赁物的维修责任分配；（5）租赁物的保险单据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）出租人或者承租人因特殊情况需要第三方提供服务或者协助时；（2）第三方作为中介方，协助出租人和承租人达成租赁合同；（3）第三方作为担保方，为出租人或者承租人提供担保服务；（4）其他双方当事人同意的第三方介入情形。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入的方式如下：（1）中介方协助双方当事人达成租赁合同，并收取佣金；（2）担保方为出租人或者承租人提供担保服务，并收取担保费用；（3）其他双方当事人约定的第三方介入方式。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利如下：（1）按照约定收取佣金或者担保费用；（2）对租赁物进行必要的查验和监督；（3）在合同履行过程中，对双方当事人进行协调和协助；（4）其他合同约定的权利。3.2第三方的主要义务如下：（1）如实向双方当事人说明租赁物的实际情况；（2）按照约定提供担保服务，并承担相应的担保责任；（3）协助双方当事人解决合同履行过程中的问题；（4）其他合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：（1）中介方的责任限额为佣金金额的倍数，具体倍数双方当事人可以约定；（2）担保方的责任限额为担保金额的倍数，具体倍数双方当事人可以约定；（3）其他第三方介入情形的责任限额，由双方当事人协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系如下：（1）中介方作为协助达成租赁合同的第三方，与甲方和乙方无任何法律关系；（2）担保方作为提供担保服务的第三方，与甲方和乙方无任何法律关系；（3）其他第三方介入情形，与甲方和乙方无任何法律关系。5.2第三方介入时，甲方和乙方的权利义务不受影响，双方当事人仍按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更如下：（1）双方当事人同意变更第三方介入的条件或者方式；（2）双方当事人同意变更第三方的责任限额；（3）其他合同约定的变更情形。6.2第三方介入的合同解除如下：（1）双方当事人协商一致解除第三方介入；（2）因第三方原因导致合同无法履行，双方当事人协商一致解除第三方介入；（3）其他合同约定的解除情形。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如下：（1）双方当事人通过友好协商的方式解决争议；（2）如果协商不成，任何一方当事人均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的附则8.1第三方介入的解释权归双方当事人。8.2第三方介入的适用法律为本合同适用法律法规。8.3第三方介入的附件包括：（1）第三方介入的条件和方式；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方的责任限额；（4）其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细描述本附件详细描述租赁物的基本信息、面积、结构、现有设施等，以便承租人了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物的设施和设备清单本附件列出租赁物内的设施和设备清单，包括数量、型号、状态等，以便承租人了解并合理使用这些设施和设备。附件三：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等，以便承租人了解租金支付的相关事项。附件四：租赁物的维修责任分配本附件明确租赁物的维修责任分配，包括出租人和承租人的维修责任范围和义务，以便双方了解各自的维修责任。附件五：租赁物的保险单据本附件为租赁物的保险单据，证明租赁物已购买相应的保险，保险金额、保险期限等信息均在附件中列出。附件六：第三方介入的条件和方式本附件详细列出第三方介入的条件和方式，包括中介方、担保方等第三方的角色、责任以及介入的方式和程序。附件七：第三方的权利和义务本附件明确第三方的权利和义务，包括中介方、担保方等第三方在合同履行过程中的责任和义务。附件八：第三方的责任限额本附件详细列出第三方的责任限额，包括中介方、担保方等第三方的责任限额及其计算方式。附件九：合同变更和解除协议本附件列出合同变更和解除的条件、程序以及双方当事人的权利和义务，以便在合同履行过程中双方明确合同的变更和解除事宜。附件十：争议解决协议本附件明确争议解决的途径和程序，包括双方当事人协商解决、第三方调解以及诉讼等争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金；2.承租人未经出租人同意，将租赁物转租给他人；3.承租人使用租赁物从事非法活动；4.承租人故意损坏租赁物；5.出租人未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定；6.出租人未按照约定收取租金；7.出租人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金以及因逾期支付产生的其他费用；2.承租人转租、转让或者抵押租赁物的，出租人可以要求承租人立即终止转租、转让或者抵押行为，并承担违约责任；3.承租人使用租赁物从事非法活动的，出租人可以解除合同，并要求承租人承担违约责任；4.承租人故意损坏租赁物的，出租人可以要求承租人赔偿损失，并解除合同；5.出租人未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定的，出租人应当承担违约责任，并赔偿承租人的损失；6.出租人未按照约定收取租金的，出租人应当承担违约责任，并赔偿承租人的损失；7.出租人未履行合同约定的其他义务的，出租人应当承担违约责任，并赔偿承租人的损失。全文完。二零二四年度企业与个人商铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条其他条款14.1其他条款的描述14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，符合中华人民共和国相关法律法规及国家标准，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的15日之前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，大修包括但不限于水电系统、供暖系统、消防设施等。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，小修包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险赔偿的分配保险赔偿按照保险合同的约定进行分配，出租人和承租人应共同承担赔偿责任。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方在租赁期限内提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方，并支付违约金。8.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金和服务费用。承租人应按照合同约定搬离租赁物，并支付相关违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2通知的期限双方应在租赁期限内及时向对方发出通知，并确保对方收到。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同变更的程序合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让应由转让方和受让方共同书面通知对方，并提交相关证明文件。第十三条附件13.1附件的名称附件一：租赁物位置及面积明细附件二：银行账户信息13.2附件的份数附件一和附件二各一式两份，双方各执一份。第十四条其他条款14.1其他条款的描述双方在合同签订过程中达成的其他协议，均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同附件及其他补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙双方在履行本合同时需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，甲乙双方应与第三方签订相应的辅助协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入的方式可以是合同中的条款，也可以是单独的辅助协议，或者是甲乙双方和第三方之间的口头约定。无论哪种方式，均应符合本合同的原则和目的。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，包括但不限于侵犯他人知识产权、提供虚假信息等。3.3第三方应对其提供的服务负责，对于由于其过错导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的内容和目的，并在第三方同意的情况下签订相关协议。4.2甲乙双方应监督第三方履行其责任和义务，并有权对第三方的工作进行评估和监督。4.3若第三方未能按照约定提供服务，或者提供的服务不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方改正，或者解除与第三方的协议。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方与第三方之间的协议中应明确第三方的责任限额。5.2责任限额可以是一定的金额，也可以是特定的服务范围。无论哪种方式，都应确保甲乙双方的利益不受损害。5.3若第三方未能按照约定提供服务，或者提供的服务不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，但总额不应超过预先约定的责任限额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方不应被视为甲乙双方的代理人、雇员或合作伙伴，除非在相关协议中有明确的约定。6.3甲乙双方与第三方之间的协议，不应影响甲乙双方之间的合同关系。第三方介入后的修正条款，不应改变本合同的基本原则和目的。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应符合甲乙双方与第三方之间的协议。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求搬离租赁物。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的协议即告终止，但本合同仍然有效。第八条第三方介入的违约处理8.1若第三方违反其与甲乙双方之间的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应充分行使合同赋予的权利，确保本合同的顺利履行。8.3若甲乙双方的权益因第三方的违约行为而受到损害，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件的名称附件一：第三方服务协议附件二：第三方责任限额协议10.