售房合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

售房合同书范本精选本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.售房人信息2.1售房人姓名2.2售房人身份证号码2.3售房人联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权证号3.3房屋面积3.4房屋户型3.5房屋楼层3.6房屋建造年代4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及银行4.5贷款还款方式及期限4.6剩余房款支付时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3购房人验收房屋5.4房屋交付后的问题处理6.房屋所有权转移6.1房屋过户手续办理6.2房屋过户费用承担6.3房屋所有权证办理7.物业服务及费用7.1物业管理公司名称7.2物业管理费标准7.3购房人承担的物业费用8.维修基金及使用8.1维修基金金额8.2维修基金的缴纳及使用规定9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序10.违约责任10.1购房人违约责任10.2售房人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修责任13.3房屋保险14.双方签字盖章14.1购房人签字14.2售房人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码二条售房人信息2.1售房人姓名：2.2售房人身份证号码：11010519750305001Y第三条房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室3.2房屋所有权证号：京房权证海字第56号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋户型：三室两厅两卫3.5房屋楼层：第18层3.6房屋建造年代：2005年第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币捌佰万元整（￥8000000）4.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币捌拾万元整（￥800000），购房人应于本合同签订之日起五个工作日内支付给售房人。4.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币肆佰万元整（￥4000000），购房人应于本合同签订之日起十个工作日内支付给售房人。4.4贷款金额及银行：贷款金额为人民币肆佰万元整（￥4000000），购房人应向售房人指定的银行办理贷款手续。4.5贷款还款方式及期限：购房人应按照贷款银行的要求，采取等额本息还款方式，贷款期限为20年。4.6剩余房款支付时间及方式：购房人应于贷款银行放款后十个工作日内，将剩余房款人民币肆佰万元整（￥4000000）支付给售房人。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：本合同签订后，售房人应按照约定的时间将房屋交付给购房人，具体交付时间为2023年6月30日。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给购房人。5.3购房人验收房屋：购房人应按照约定的时间对房屋进行验收，并将验收结果通知售房人。5.4房屋交付后的问题处理：房屋交付后，如出现质量问题，购房人有权要求售房人进行修复或退还相应价款。第六条房屋所有权转移6.1房屋过户手续办理：购房人应按照售房人的要求，提供必要的证件和资料，共同办理房屋过户手续。6.2房屋过户费用承担：房屋过户所发生的税费由购房人承担，具体费用按照相关法律法规的规定执行。6.3房屋所有权证办理：售房人应协助购房人办理房屋所有权证，并承担相应费用。第七条物业服务及费用7.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司7.2物业管理费标准：人民币肆元整（￥4）/平方米·月7.3购房人承担的物业费用：购房人应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。第八条维修基金及使用8.1维修基金金额：人民币陆万元整（￥60000）8.2维修基金的缴纳及使用规定：购房人应按照物业管理公司的要求，一次性向维修基金账户缴纳维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的协议。第十条违约责任10.1购房人违约责任：购房人未按照本合同的约定支付房款，应向售房人支付违约金，违约金为本合同总房价的1%。10.2售房人违约责任：售房人未按照本合同的约定交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为本合同总房价的1%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：本合同所涉及的房屋交易税费按照相关法律法规的规定执行，由双方各自承担。13.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，购房人有权要求售房人进行修复或退还相应价款。13.3房屋保险：购房人应按照物业管理公司的要求，办理房屋保险手续，并承担相应费用。第十四条双方签字盖章14.1购房人签字：____________________14.2售房人签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机关等。1.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋过户、贷款办理、物业服务、维修基金管理等相关环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应按照相关法律法规和行业规范履行其职责，对甲乙方负责。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规和行业规范的规定执行。第三条第三方义务3.1第三方义务履行：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，保证甲乙方的权益。3.2第三方协助义务：第三方应协助甲乙方办理本合同约定的相关事项，确保合同履行顺利。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任：第三方违约责任的承担，按照相关法律法规和行业规范的规定执行。第五条第三方变更5.1第三方变更条件：如第三方因故不能继续履行本合同约定的职责，甲乙方有权要求第三方变更。5.2第三方变更程序：第三方变更应由甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助履行合同的第三方，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同履行过程中，不享有合同权益，也不承担合同义务。第七条第三方费用7.1第三方费用承担：第三方在本合同履行过程中产生的费用，由第三方自行承担。7.2第三方费用支付：甲乙方应按照第三方的要求，按时支付第三方费用。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行本合同约定的职责，甲乙方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序：第三方退出应由甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。第九条第三方责任免除9.1第三方责任免除条件：如第三方在本合同履行过程中，未违反相关法律法规和行业规范，甲乙方不得要求第三方承担责任。9.2第三方责任免除证明：第三方应为本合同的履行提供必要的证明和文件，证明其未违反相关法律法规和行业规范。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调甲乙方解决本合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后的合同变更条件：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同变更程序：合同变更应由甲乙方协商一致，并签订相应的协议。第十二条第三方介入后的违约处理12.1第三方介入后的违约处理：如第三方介入后发生违约行为，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。12.2第三方介入后的违约责任：第三方介入后的违约责任，按照本合同及补充协议的约定执行。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后的争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入后的争议解决地点：北京市海淀区人民法院。第十四条第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同生效条件：本合同经甲乙方签字或盖章后生效。14.2第三方介入后的合同生效时间：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十五条第三方介入后的其他约定15.1第三方介入后的房屋交易税费：本合同所涉及的房屋交易税费按照相关法律法规的规定执行，由甲乙方各自承担。15.2第三方介入后的房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，购房人有权要求售房人进行修复或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房人身份证复印件附件三：售房人身份证复印件附件四：房屋户型图附件五：房屋装修情况说明书附件六：物业管理公司提供的物业服务内容说明书附件七：维修基金缴纳证明附件八：贷款银行提供的贷款合同复印件附件九：房屋过户手续办理相关文件附件十：房屋所有权转移登记证明复印件附件十一：房屋交易税费支付凭证复印件附件十二：房屋保险合同复印件附件十三：中介服务合同复印件附件十四：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等情况。附件二：购房人身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等情况。附件三：售房人身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等情况。附件四：房屋户型图，应详细展示房屋布局，包括房间尺寸、家具摆放等。附件五：房屋装修情况说明书，应详细描述房屋装修的材质、工艺等。附件六：物业管理公司提供的物业服务内容说明书，应详细列出物业服务的范围和标准。附件七：维修基金缴纳证明，应证明购房人已按照约定缴纳维修基金。附件八：贷款银行提供的贷款合同复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等情况。附件九：房屋过户手续办理相关文件，应包括过户申请表格、税费支付凭证等。附件十：房屋所有权转移登记证明复印件，应证明房屋所有权已转移至购房人名下。附件十一：房屋交易税费支付凭证复印件，应证明购房人已支付相关税费。附件十二：房屋保险合同复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等情况。附件十三：中介服务合同复印件，应详细列出中介服务的范围和费用。附件十四：其他可能涉及的文件，应包括与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照本合同的约定支付房款。2.售房人未按照本合同的约定交付房屋。3.第三方未按照本合同的约定履行其职责。责任认定标准：1.购房人违约责任：购房人应向售房人支付违约金，违约金为本合同总房价的1%。示例说明：如购房人未按照约定时间支付房款，售房人可以要求购房人支付违约金，