老公寓出售合同模板

老公寓出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的老公寓，建筑面积为_________________平方米，土地使用权年限为_________________，现甲方同意将该老公寓出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指老公寓，以下简称“标的物”，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）土地使用权：____________________

（5）配套设施：____________________

二、价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房定金。

2.3乙方应在签订合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

2.4付款方式：____________________

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在____________________个工作日内进行验收。

3.3验收标准：____________________

四、税费及费用

4.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担标的物买卖过程中产生的税费及费用。

4.2甲方应向乙方提供相关税费及费用的明细清单。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金计算方式：____________________

5.3任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的物产权证明文件

2.乙方付款凭证

3.双方签订的补充协议（如有）

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的老公寓，建筑面积为_________________平方米，土地使用权年限为_________________，现甲方同意将该老公寓出售给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指老公寓，以下简称“标的物”，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）土地使用权：____________________

（5）配套设施：____________________

二、价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房定金。

2.3乙方应在签订合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

2.4付款方式：____________________

2.5丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时足额支付购房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在____________________个工作日内进行验收。

3.3验收标准：____________________

3.4甲方保证标的物在交付时符合合同约定，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。

四、税费及费用

4.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担标的物买卖过程中产生的税费及费用。

4.2甲方应向乙方提供相关税费及费用的明细清单。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方享有标的物的所有权，乙方不得擅自处分标的物。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照合同约定支付购房款，不得逾期付款。

6.2乙方不得擅自处分标的物，未经甲方同意，不得出租、抵押、赠与等。

6.3乙方不得恶意损害标的物，如因乙方原因导致标的物损坏，乙方应承担修复责任。

6.4乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方同意。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时足额支付购房款。

7.2丙方有权要求乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方有权代为履行或要求甲方解除合同。

7.3丙方有权要求甲方在标的物交付时确保标的物符合合同约定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时足额支付购房款；

（2）乙方擅自处分标的物；

（3）乙方恶意损害标的物；

（4）丙方未履行担保责任。

9.2在甲方解除本合同的情况下，乙方应承担违约责任。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

结尾：

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保乙方按时足额支付购房款，降低甲方的风险。同时，丙方的担保责任，有助于提高乙方的信誉度，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的条款，保障自身权益，确保交易的安全、稳定。甲方的主导地位，有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的老公寓，建筑面积为_________________平方米，土地使用权年限为_________________，现甲方同意将该老公寓出售给乙方，并由丙方提供中介服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指老公寓，以下简称“标的物”，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）土地使用权：____________________

（5）配套设施：____________________

二、中介服务费用

2.1丙方提供中介服务，中介服务费用为标的物成交价格的____________________%。

2.2中介服务费用由乙方支付，支付时间为合同签订后____________________个工作日内。

三、价格及支付方式

3.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房定金。

3.3乙方应在签订合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。

3.4付款方式：____________________

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____________________个工作日内进行验收。

4.3验收标准：____________________

五、乙方的权益及利益

5.1乙方享有标的物的购买权，甲方不得在未通知乙方的情况下擅自改变标的物状态或出售给第三方。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的物时提供完整、有效的产权证明文件。

5.3乙方有权要求甲方承担标的物在交付时存在的质量问题。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应保证标的物在交付时符合合同约定，不得隐瞒标的物的瑕疵。

6.2甲方不得在未通知乙方的情况下，单方面解除合同或提高标的物价格。

6.3甲方应配合乙方进行标的物的验收，如乙方提出合理要求，甲方应予以满足。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为中介机构，负责提供中介服务，包括但不限于信息发布、合同起草、沟通协调等。

7.2丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

7.3丙方有权在合同履行过程中监督甲乙双方的行为，确保交易顺利进行。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金计算方式：____________________

8.3任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时足额支付购房款；

（2）甲方隐瞒标的物的瑕疵；

（3）甲方未在合同约定的时间内