拆迁合同范例房屋补偿

拆迁合同范例房屋补偿第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）项目需要，需拆除乙方位于__________（具体地址）的房屋及其附属设施，经甲乙双方友好协商，就房屋拆除及补偿事宜达成如下协议：

一、房屋拆除

1.甲方负责拆除乙方位于__________（具体地址）的房屋及其附属设施。

2.拆除过程中，甲方应确保乙方房屋内的财产安全，如发生财产损失，甲方应承担相应责任。

3.拆除工程完成后，甲方应将拆除现场清理干净，恢复原状。

二、房屋补偿

1.甲方应按照乙方房屋的实际面积、结构、用途等因素，给予乙方相应的补偿。

2.补偿方式分为以下几种：

（1）货币补偿：甲方按照市场评估价格，一次性支付乙方房屋补偿款。

（2）产权置换：甲方为乙方提供同等面积的置换房屋，乙方自愿选择产权置换。

（3）其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他补偿方式。

3.甲方应在签订本合同之日起__________（具体时间）内，将房屋补偿款支付给乙方。

4.乙方应在甲方支付房屋补偿款后__________（具体时间）内，将房屋及其附属设施腾空，并配合甲方进行拆除。

三、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________（具体时间）。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

四、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋评估报告

3.拆迁许可证

4.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（监理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）项目需要，需拆除乙方位于__________（具体地址）的房屋及其附属设施，为保障拆除工程的顺利进行和甲方权益的实现，甲方特聘请第三方作为监理方，对拆除工程进行全程监督和管理。甲乙双方及第三方经友好协商，就房屋拆除、补偿及监理事宜达成如下协议：

一、房屋拆除

1.甲方负责拆除乙方位于__________（具体地址）的房屋及其附属设施。

2.拆除工程由乙方自行组织施工，甲方有权对施工过程进行监督，监理方有权对施工质量、进度和安全进行全程监理。

3.乙方应在监理方的监督下，确保拆除工程按照约定的技术规范、质量标准、安全要求进行，如有违反，乙方应承担相应责任。

4.甲方有权要求乙方在拆除过程中提供相关资料和证明，乙方应予以配合。

二、房屋补偿

1.甲方应按照乙方房屋的实际面积、结构、用途等因素，给予乙方相应的补偿。

2.补偿方式分为以下几种：

（1）货币补偿：甲方按照市场评估价格，一次性支付乙方房屋补偿款。

（2）产权置换：甲方为乙方提供同等面积的置换房屋，乙方自愿选择产权置换。

（3）其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他补偿方式。

3.甲方应在签订本合同之日起__________（具体时间）内，将房屋补偿款支付给乙方。

4.乙方应在甲方支付房屋补偿款后__________（具体时间）内，将房屋及其附属设施腾空，并配合甲方进行拆除。

5.若乙方未在约定时间内腾空房屋，甲方有权自行拆除，并从乙方应得的补偿款中扣除相应费用。

三、第三方监理方的责权利

1.监理方应按照甲方要求，对拆除工程进行全过程监理，确保工程质量和进度。

2.监理方有权对施工过程中的违法行为进行制止，并及时向甲方报告。

3.监理方有权要求乙方提供相关资料和证明，乙方应予以配合。

4.监理方应定期向甲方提交监理报告，甲方有权要求监理方对报告进行解释。

5.监理方在履行职责过程中，如因自身原因导致监理失职，甲方有权解除合同，并要求监理方承担相应责任。

四、违约及限制条款

1.乙方如未在约定时间内腾空房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如违反拆除工程的技术规范、质量标准、安全要求，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。

3.乙方如提供虚假资料和证明，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.第三方监理方如因自身原因导致监理失职，甲方有权解除合同，并要求监理方承担相应责任。

五、合同终止及争议解决

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________（具体时间）。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过专业监理，确保拆除工程的质量、进度和安全，保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，明确甲乙双方及第三方在拆除工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲方利益最大化。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（评估方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）项目需要，需拆除乙方位于__________（具体地址）的房屋及其附属设施，为保障乙方在拆除过程中的合法权益，甲方特聘请第三方作为评估方，对房屋价值进行评估。甲乙双方及第三方经友好协商，就房屋拆除、评估及补偿事宜达成如下协议：

一、房屋拆除

1.甲方负责拆除乙方位于__________（具体地址）的房屋及其附属设施。

2.乙方有权要求甲方在拆除过程中采取必要的安全措施，确保拆除过程对周边环境和乙方财产不受损害。

3.拆除工程完成后，甲方应将拆除现场清理干净，恢复原状。

二、房屋价值评估

1.第三方负责对乙方房屋的价值进行独立、客观、公正的评估。

2.评估结果作为房屋补偿的依据，乙方有权要求第三方提供详细的评估报告和依据。

3.评估费用由甲方承担。

三、房屋补偿

1.甲方应依据第三方评估的房屋价值，给予乙方合理的补偿。

2.补偿方式分为以下几种：

（1）货币补偿：甲方按照评估价值，一次性支付乙方房屋补偿款。

（2）产权置换：甲方为乙方提供同等面积的置换房屋，乙方自愿选择产权置换。

（3）其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他补偿方式。

3.甲方应在签订本合同之日起__________（具体时间）内，将房屋补偿款支付给乙方。

4.乙方应在甲方支付房屋补偿款后__________（具体时间）内，将房屋及其附属设施腾空，并配合甲方进行拆除。

四、第三方评估方的责权利

1.评估方应严格按照国家相关法律法规和评估标准，独立、客观、公正地进行房屋价值评估。

2.评估方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，甲乙双方应予以配合。

3.评估方有权对评估过程中的疑问进行澄清，并确保评估结果的准确性。

4.评估方在履行职责过程中，如因自身原因导致评估失实，甲方应承担相应责任。

五、违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间支付房屋补偿款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.甲方如违反拆除工程的安全措施，造成乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方如未在约定时间内腾空房屋，甲方有权自行拆除，并从乙方应得的补偿款中扣除相应费用。

六、合同终止及争议解决

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________（具体时间）。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

3.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、总结

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，确保乙方在拆除过程中的合法权益得到充分保障，包括