出租餐厅合同范本

出租餐厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐厅管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富餐饮管理经验和资源的餐厅管理有限公司，拥有位于______市______区______路______号的餐厅一处（以下简称“出租餐厅”），并愿意将该餐厅出租给乙方从事餐饮经营；

鉴于乙方是一家具备一定市场知名度和经营实力的餐饮管理有限公司，有意承租甲方的出租餐厅，拓展其业务范围；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分友好协商，就甲方出租餐厅给乙方经营的相关事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲乙双方均具备合法有效的经营资格和资质证书，甲方拥有出租餐厅的合法所有权，且该餐厅符合国家相关法律法规及食品安全标准。

2.乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，愿意承租甲方餐厅，从事餐饮经营活动。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行合同义务，确保餐厅的正常经营和双方的合法权益。

二、合同目的

甲方同意将出租餐厅出租给乙方，乙方负责餐厅的经营管理，并按照约定向甲方支付租金。双方通过合作，实现资源共享、互利共赢。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同双方的权利与义务

具体内容详见本合同后续条款。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同后续条款。

六、履行期限

具体内容详见本合同后续条款。

七、违约责任

具体内容详见本合同后续条款。

八、不可抗力

具体内容详见本合同后续条款。

九、争议解决

具体内容详见本合同后续条款。

十、其他条款

具体内容详见本合同后续条款。

十一、附则

具体内容详见本合同后续条款。

十二、签署

具体内容详见本合同后续条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的出租餐厅出租给乙方，由乙方负责餐厅的经营管理，开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方提供餐厅场地、基本设施及必要的经营许可支持；

2.乙方负责餐厅的日常经营管理、人员招聘培训、食材采购、菜品制作及销售、顾客服务等；

3.双方共同确保餐厅在合同期限内的稳定经营，提升品牌形象，实现商业利润。

第二条定义

1.出租餐厅：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的餐厅，包括建筑物、内部装修、设备设施等。

2.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的乙方支付的餐厅租赁费用。

4.经营管理：指甲方授权乙方对出租餐厅进行的一切合法经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他约定费用；

（2）甲方有权对乙方的经营管理进行监督、检查，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方按照约定将餐厅恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证出租餐厅的合法合规性，提供必要的经营许可等支持；

（2）甲方应确保出租餐厅在合同期限内的使用权，不得擅自收回或转租给第三方；

（3）甲方应负责餐厅的基本设施维护和维修，确保餐厅正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同期限内按照约定使用出租餐厅，开展餐饮业务；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括基本设施维护、维修等；

（3）乙方有权在合同期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及其他费用；

（2）乙方应负责餐厅的日常经营管理，确保餐厅合法合规经营；

（3）乙方应负责餐厅的内部装修、设备设施维护、保养及更新；

（4）乙方应确保餐厅的食品安全，遵守国家相关法律法规；

（5）乙方应承担因经营行为产生的税费、罚款等责任；

（6）合同期满或提前解除合同时，乙方应按照约定将餐厅恢复原状，并将租赁物品归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

3.如遇法定节假日或休息日，租金支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.本合同有效期内，如甲方调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

（1）每月租金支付日：每月第5个工作日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）续约协议签订日期：合同到期前一个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供出租餐厅或擅自收回餐厅，应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此所受的损失。

2.甲方未履行基本设施维护、维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方违反合同约定，擅自将餐厅转租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此所受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起，按照逾期天数支付相当于日租金千分之五的违约金。

2.乙方未按照约定经营管理餐厅，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

3.乙方在合同期限内擅自改变餐厅用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按照约定将餐厅恢复原状，应赔偿甲方因此所受的损失。

5.乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的违约责任并赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，由于不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任，但需提供相关证明材料。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求解决方案，以减轻双方损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，也可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物品移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协