手写卖房合同模板

手写卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权类型为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1甲方同意将房产的全部权益转让给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

1.3乙方在购买该房产时，应支付给甲方房产总价款__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产总价款的__________%，即__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产总价款的剩余部分，即__________元整。

2.3甲方应在收到乙方支付的房产总价款后，向乙方出具收据。

三、交付及占有

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方占有。

3.2甲方在交付房产时，应保证房产不存在任何法律纠纷，且无任何未了债务。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应负责支付房产转让过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税等。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元整。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房产总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产交易税费缴纳凭证

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权类型为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易的顺利进行，丙方同意作为担保方，为甲乙双方提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1甲方同意将房产的全部权益转让给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

1.3乙方在购买该房产时，应支付给甲方房产总价款__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产总价款的__________%，即__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产总价款的剩余部分，即__________元整。

2.3甲方应在收到乙方支付的房产总价款后，向乙方出具收据。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同项下甲乙双方的房产交易提供担保。

3.2丙方保证在乙方未按时支付房产总价款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方支付完毕全部房产总价款之日终止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有本合同项下房产的转让权益，包括但不限于房产证、土地证等。

4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付房产总价款。

4.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元整。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房产总价款的，应向甲方支付违约金__________元整。

5.2乙方在未支付完毕房产总价款前，不得转让、抵押或以其他方式处置该房产。

5.3乙方不得擅自改变房产的用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产交易税费缴纳凭证

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.丙方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的顺利进行。甲方作为卖方，拥有房产的转让权益，通过引入担保方，可以降低交易风险，保障自己的利益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，确保交易的公平、公正，维护自己的合法权益，实现房产的顺利转让。

甲方权益主导的合同模式，使甲方在交易中处于有利地位，有利于保护甲方的权益。在合同中，甲方享有优先权，乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。此外，甲方在合同中设定了多种利益条款，如要求乙方按时支付房产总价款、不得擅自改变房产用途等，进一步保障甲方的权益。通过这种模式，甲方可以在房产交易中占据主导地位，实现自己的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的房产（以下简称“房产”），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权类型为__________，乙方有意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，提供相应的担保服务。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产购买

1.1乙方同意购买甲方所拥有的房产。

1.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

1.3乙方在购买该房产时，应支付给甲方房产总价款__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产总价款的__________%，即__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产总价款的剩余部分，即__________元整。

2.3甲方应在收到乙方支付的房产总价款后，向乙方出具收据。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同项下乙方的房产购买提供担保。

3.2丙方保证在甲方未按约定时间交付房产的情况下，有权代为履行交付义务，并有权向甲方追偿。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方取得房产所有权之日终止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有本合同项下房产的购买权益，包括但不限于对房产的占有、使用和收益权。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

4.3若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元整。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金__________元整。

5.2甲方在未收到乙方支付的全部房产总价款前，不得擅自处置该房产。

5.3甲方不得在未解除本合同前，将该房产抵押给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产交易税费缴纳凭证

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.丙方身份证明复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。在房产购买过程中，乙方作为买方，是交易的核心主体，其权益的优先保护是交易顺利进行的关键。通过设定乙方的权利条款和利益条款，如要