房屋民宿托管服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋民宿托管服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋民宿托管服务1.2托管方1.3房东1.4民宿1.5服务期间第二条服务内容与范围2.1托管方责任2.2托管方权利2.3房东责任2.4房东权利第三条服务费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条房屋维护与管理5.1托管方维护责任5.2房东维护责任5.3房屋维修基金第六条预订与入住6.1预订流程6.2入住流程6.3退房流程第七条客人管理与服务7.1客人入住指导7.2客人问题解答7.3客人投诉处理第八条保险与安全保障8.1托管方保险8.2房东保险8.3安全保障措施第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1托管方违约10.2房东违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1合同的成立与生效13.2信息的保密与保护13.3合同的副本第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋民宿托管服务1.2托管方本合同中的托管方是指具有合法经营资格，根据本合同约定为甲方提供房屋民宿托管服务的企业或个人。1.3房东本合同中的房东是指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋委托给托管方进行民宿经营的甲方。1.4民宿本合同中的民宿是指甲方拥有或控制的，用于对外提供短期租赁居住服务的房屋。1.5服务期间本合同所述服务期间是指自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。第二条服务内容与范围2.1托管方责任（1）托管方应对甲方房屋进行日常管理，确保房屋及设施的正常运行。（2）托管方应对入住客人进行身份核实，确保住宿安全。（3）托管方应按照约定向甲方支付服务费用。（4）托管方应负责房屋的预订、接待入住、退房等工作。2.2托管方权利（1）托管方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）托管方有权在遵守法律法规的前提下，对房屋进行合理改造、装修。（3）托管方有权在合同约定的范围内，对房屋进行宣传、推广。2.3房东责任（1）甲方应保证房屋及设施的完好，确保房屋符合法律法规及民宿经营要求。（2）甲方应按照约定向托管方支付服务费用。（3）甲方应配合托管方进行房屋的日常管理工作。2.4房东权利（1）甲方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）甲方有权要求托管方按照约定履行托管职责。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行监督、检查。第三条服务费用与支付3.1服务费用本合同约定的服务费用为甲方房屋民宿托管服务的报酬，具体金额、支付周期等详见本合同附件。3.2支付方式服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附件。3.3支付时间托管方应在每月的第一个工作日，将上一个月服务费用的70%支付给甲方。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同约定的服务期间届满，或者双方协商一致解除合同的，合同即告结束。第五条房屋维护与管理5.1托管方维护责任托管方应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋及设施的安全、卫生。5.2房东维护责任甲方应负责房屋及设施的大修、改造等费用支出。5.3房屋维修基金甲方应向托管方支付一定金额的房屋维修基金，用于房屋的日常维修、保养。具体金额及使用方式详见本合同附件。第六条预订与入住6.1预订流程客人通过托管方指定的渠道进行预订，预订成功后，客人按照约定时间入住。6.2入住流程客人到达房屋后，向托管方出示预订信息，办理入住手续。6.3退房流程客人按照约定时间退房，向托管方结清水电等费用，办理退房手续。第七条客人管理与服务7.1客人入住指导托管方应在客人入住前向其提供房屋设施使用指南、周边设施介绍等服务。7.2客人问题解答托管方应在客人入住期间提供24小时咨询服务，解答客人提出的问题。7.3客人投诉处理托管方应在收到客人投诉后24小时内予以答复，并采取措施解决问题。第八条保险与安全保障8.1托管方保险托管方应购买相应的物业保险，保障房屋及设施的安全，并将保险单复印件交甲方留存。8.2房东保险甲方自行购买相应的财产保险，保障房屋及自身财产的安全。8.3安全保障措施托管方应采取必要的安全措施，确保房屋及客人的安全，包括但不限于：安装监控设备、配备灭火器等。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的。第十条违约责任10.1托管方违约托管方违反合同约定，甲方有权要求托管方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。10.2房东违约甲方违反合同约定，托管方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2信息的保密与保护双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3合同的副本双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。第三方包括但不限于中介方、客人、维修人员等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，承担相应的权利、义务和责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为房屋民宿托管服务的介绍方，应负责甲方与托管方之间的沟通、协商，并协助双方履行合同义务。2.2客人介入客人按照本合同约定入住民宿，应遵守房屋管理规定，合理使用房屋及设施。2.3维修人员介入维修人员应由托管方指派，负责房屋的维修、保养工作。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同约定，获得相应的权益。3.2第三方义务第三方应遵守法律法规及本合同的约定，履行相应的合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。但第三方对甲方、托管方的损失承担的责任限额不超过其在本合同中的权益金额。4.2第三方责任免除第三方如能证明其对损失的发生无过错，则不承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲方、托管方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方、托管方均有权要求第三方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方的损失不承担违约责任。6.2第三方与托管方关系第三方与托管方之间不存在直接的合同关系，第三方对托管方的损失不承担违约责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、托管方应签订书面变更协议，并注明第三方介入的情形。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、托管方有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构第三方介入引起的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1第三方介入的法律适用第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的管辖法院第三方介入引起的争议，管辖法院为合同签订地人民法院。第十条甲乙方的告知义务10.1甲方告知义务甲方应向托管方告知房屋及设施的真实状况，确保第三方了解房屋实际情况。10.2托管方告知义务托管方应向甲方告知客人的预订、入住、退房等信息，确保甲方了解房屋经营状况。第十一条第三方权益的保护11.1甲方保护第三方权益甲方应按照本合同约定，履行对第三方的权益保护义务。11.2托管方保护第三方权益托管方应按照本合同约定，履行对第三方的权益保护义务。第十二条第三方资料的保存12.1甲方保存第三方资料甲方应妥善保存与第三方相关的合同、协议等资料。12.2托管方保存第三方资料托管方应妥善保存与第三方相关的预订、入住、退房等资料。第十三条第三方评价与反馈13.1甲方评价第三方甲方应对第三方的服务进行评价，并向托管方提供评价意见。13.2托管方评价第三方托管方应对第三方的服务进行评价，并向甲方提供评价意见。第十四条第三方介入的合同修订14.1第三方介入的合同修订本合同如有未尽事宜，甲方、托管方均有权根据实际情况进行修订。14.2第三方介入的合同修订通知甲方、托管方应将合同修订内容以书面形式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋民宿托管服务合同协议书附件二：房屋民宿托管服务合同补充协议附件三：房屋租赁合同附件四：民宿经营许可证附件五：房屋及设施清单附件六：服务费用明细表附件七：房屋维护与管理规定附件八：客人入住须知附件九：第三方服务评价表附件十：违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照