2024年度房地产经纪公司代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪公司代理销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：合同有效期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：代理销售房产范围3.1甲方委托乙方销售的房产列表3.2房产的详细描述及价格第四条：代理销售责任与义务4.1乙方的销售责任4.2乙方的义务与承诺4.3甲方提供的支持与配合第五条：销售价格与支付方式5.1销售价格的确定5.2支付方式与时间第六条：佣金及支付6.1佣金的计算方式6.2佣金的支付时间与条件第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露与保护第十一条：法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释权归属第十二条：其他条款12.1甲方与乙方之间的其他协议与补充条款12.2合同的附件列表第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件与程序第十四条：合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产经纪公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方作为房地产经纪公司，接受乙方委托，负责代理销售乙方的房产，双方约定按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条：合同有效期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第三条：代理销售房产范围3.1.1房产项目一：位于××省××市××区××路××号，总建筑面积约为××平方米，共计××套住宅单元。3.1.2房产项目二：位于××省××市××区××路××号，总建筑面积约为××平方米，共计××套住宅单元。3.1.3其他房产项目（如有）详细信息附后。3.2房产的详细描述及价格见附件一。第四条：代理销售责任与义务4.1乙方应确保甲方所代理销售的房产符合国家法律法规及房地产市场相关政策，具备销售条件。4.2甲方应全力以赴进行房产的销售工作，包括但不限于：4.2.1制定销售策略并组织实施；4.2.2负责销售团队的组建、培训和管理；4.2.3承担销售过程中的各项费用，如广告费、推广费等；4.2.4定期向乙方报告销售情况，并根据市场反馈及时调整销售策略。4.3甲方应在合同有效期内完成双方约定的销售目标，否则应按照约定向乙方支付违约金。第五条：销售价格与支付方式5.1销售价格根据市场情况和双方协商确定，详见附件一。5.2支付方式为银行转账，甲方在收到购房者全款后五个工作日内，向乙方支付约定的佣金。第六条：佣金及支付6.1佣金根据实际销售额的×%计算，具体计算方式见附件二。6.2佣金的支付时间与条件：甲方在收到购房者全款后五个工作日内，向乙方支付佣金。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；7.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除的条件与程序：7.2.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同；7.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；7.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.2若甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.2若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷提交××省××市××区人民法院管辖。第十条：保密条款10.1保密信息：本合同的内容以及双方在履行合同过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的披露与保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如因违反保密义务导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定。第十二条：其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件列表见附件三。第十三条：合同的签署与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方代表在本合同上签字并加盖公司公章后，本合同即刻生效。第十四条：合同的终止与解除14.1.1合同有效期届满，双方未达成续约协议；14.1.2双方协商一致解除本合同；14.1.3合同约定的其他终止条件成立。14.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、买方、卖方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方根据本合同的约定，有权参与合同的履行过程，包括但不限于查看合同约定的房产、获取销售信息等。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更、解除或影响合同的履行。3.3第三方应承担因其介入而产生的费用，除非甲乙双方另有约定。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对因其行为导致的甲方和乙方损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。4.2第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任限额，不应超过其介入合同履行的直接利益。4.3若第三方为专业机构，如审计、评估等，其责任限额应按照专业机构的行业标准和惯例确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不替代甲方、乙方对彼此的义务和责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方完成其在合同中的义务，或达到合同约定的终止条件；6.1.2甲乙双方书面同意终止第三方的介入；6.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括但不限于交还相关资料、支付相关费用等。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方均有权追究第三方的违约责任，但不得影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷提交××省××市××区人民法院管辖。第九条：其他事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件列表见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细描述及价格详细列出甲方委托乙方销售的房产的项目名称、位置、总建筑面积、套数等信息，以及各房产的销售价格。附件二：佣金计算方式详细说明佣金的计算方式，包括计算基础、计算比例等。附件三：第三方介入清单列出可能需要介入的第三方名单，包括但不限于中介方、审计方、评估方等，并简要说明各第三方的职责和义务。附件四：销售策略及实施计划详细描述甲方制定的销售策略，包括推广方式、销售目标等，以及计划的实施步骤和时间表。附件五：销售合同范本提供销售合同的范本，用于甲乙双方与购房者签订正式的销售合同。附件六：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括违约行为的界定、违约金的比例等。附件七：争议解决方式详细描述争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并说明具体的管辖法院或仲裁机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定完成销售目标。2.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失。3.乙方提供的房产不符合销售条件，导致甲方销售目标。4.乙方违反合同约定，导致甲方损失。5.第三方未按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定：2.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：全文完。2024年度房地产经纪公司代理销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3甲方房产定义1.4乙方代理销售定义第二条：合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房产信息2.2房产销售价格及优惠政策2.3房产销售期限第三条：乙方的代理权限和责任3.1乙方代理销售的权利3.2乙方代理销售的责任3.3乙方对甲方房产的宣传和推广第四条：甲方的权利和责任4.1甲方的权利4.2甲方的责任4.3甲方提供的资料和文件第五条：合同的履行和协调5.1双方的工作协调和沟通5.2销售计划的制定和执行5.3销售业绩的考核和奖励第六条：合同的报酬及支付方式6.1乙方的佣金计算方式6.2佣金的支付时间及支付方式6.3甲方支付佣金的相关凭证第七条：合同的期限和终止7.1合同的有效期限7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1双方因履行合同发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密义务的期限和范围第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改和补充方式12.2合同修改和补充的效力第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指_______（甲方公司全称），具有合法的房地产开发商资质，根据本合同约定，委托乙方进行房产代理销售。1.2乙方（房地产经纪公司）：指_______（乙方公司全称），具有合法的房地产经纪公司资质，根据本合同约定，接受甲方委托，代理销售甲方房产。1.3甲方房产定义：指甲方拥有或有权处置的，位于_______（房产地址），共计_______套的住宅/商业/办公房产，具体房产信息详见附件一。1.4乙方代理销售定义：指乙方根据本合同约定，代理甲方进行房产销售，包括但不限于开展销售活动、提供咨询服务、协调双方关系等。第二条：合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房产信息：详见附件一，包括但不限于房产的名称、位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。2.2房产销售价格及优惠政策：房产的销售价格为人民币_______元/平方米，具体优惠政策由甲方根据市场情况制定，并通知乙方执行。2.3房产销售期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条：乙方的代理权限和责任3.1乙方代理销售的权利：乙方有权根据本合同约定，对外宣传、推广甲方房产，寻找潜在买家，并开展销售活动。3.2乙方代理销售的责任：乙方应全力以赴进行房产销售，按照甲方的要求履行代理职责，确保甲方房产顺利销售。3.3乙方对甲方房产的宣传和推广：乙方应根据甲方提供的宣传资料和营销策略，开展房产的宣传和推广活动，包括但不限于线上推广、线下活动、看房团等。第四条：甲方的权利和责任4.1甲方的权利：甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方按照约定履行代理职责，并享有房产销售收益。4.2甲方的责任：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和宣传资料，确保乙方能够顺利进行房产销售。4.3甲方提供的资料和文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、开盘通知、优惠政策等。第五条：合同的履行和协调5.1双方的工作协调和沟通：为保证房产销售的顺利进行，双方应定期召开协调会议，沟通销售情况、解决问题。5.2销售计划的制定和执行：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定销售计划，并报甲方审批。甲方审批通过后，乙方应严格执行销售计划。5.3销售业绩的考核和奖励：本合同约定销售业绩目标为人民币_______万元。达到业绩目标后，甲方应按照约定向乙方支付佣金及奖励。具体考核和奖励方式详见附件二。第六条：合同的报酬及支付方式6.1乙方的佣金计算方式：乙方佣金为房产销售总额的_______%。计算公式为：佣金=房产销售总额×佣金比例。6.2佣金的支付时间及支付方式：甲方应在房产销售完成后_______个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付）。6.3甲方支付佣金的相关凭证：甲方支付佣金时，应向乙方提供佣金支付凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付记录、支票复印件等。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：8.1.1甲方未按约定提供房产信息、宣传资料、销售支持等，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方未按约定履行代理销售职责，导致甲方房产销售不畅的，乙方应承担违约责任。8.1.3双方未按约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体处理方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的_______%。8.2.2违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。8.2.3双方应协商解决违约事宜，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1双方因履行合同发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律：本合同争议解决的地点为_______（合同签订地），适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务的期限和范围：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。保密义务适用于本合同的所有内容，包括但不限于合同条款、双方商业秘密等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。11.2.3不可抗力事件持续期间，双方免受因未能履行合同而产生的违约责任。第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改和补充方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同修改和补充的效力：修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：13.2.1房产销售总额达到或超过本合同约定的销售总额；13.2.2合同期限届满；13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同的解除条件：任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，对方有权书面通知解除合同。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：14.1.1甲方应保证房产的合法权益，确保房产销售过程中不存在法律纠纷。14.1.2乙方应按照甲方的要求，提供房产销售过程中的各项数据和报告。14.1.3双方应共同维护房产销售市场的秩序，不得进行虚假宣传和违规操作。14.2双方签字盖章的效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、担保公司、中介机构等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1购房者通过第三方渠道了解甲方房产信息，并达成购房意向；2.1.2金融机构或担保公司为购房者提供贷款服务；2.1.3中介机构协助购房者与甲方或乙方进行房产交易。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于本合同的履行及房产交易过程所产生的任何损失或纠纷，承担有限责任。第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任总额不得超过人民币_______万元。第四条：第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段干扰甲方和乙方的正常交易活动。4.2第三方在参与房产交易过程中，应诚实守信，提供真实、准确的信息。4.3第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成房产交易相关手续。第五条：甲方和乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利：5.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的身份信息和购房能力证明；5.1.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行交易义务，并承担相应责任。5.2甲乙方的义务：5.2.1甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息，确保房产交易的合法性；5.2.2乙方应协助甲方和第三方完成房产交易相关手续，并提供必要的服务。第六条：第三方介入后的协调和沟通6.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保交易过程的合规性。6.3甲乙双方应在第三方未履行合同义务或出现违约行为时，及时采取措施维护自身权益。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约情形：7.1.1第三方未按约定履行交易义务，导致甲方和乙方权益受损；7.1.2第三方提供虚假信息，导致房产交易失败或产生纠纷。7.2第三方违约处理方式：7.2.1甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；7.2.2甲乙双方有权解除与第三方的交易关系，并追究其法律责任。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。8.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益的实现。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同在第三方介入后，如出现合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：本合同在第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定办理解除手续，并互相承担因解除合同而产生的责任。第十条：合同的适用法律和争议解决10.1本合同及其修正条款的适用法律为中华人民共和国法律。10.2因本合同及其修正条款引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：附则11.1