考核续签物业合同模板

考核续签物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方为某物业管理区域内物业所有人，乙方为从事物业管理服务的法人或其他组织，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行日常维护、保养和清洁工作。

1.2乙方应负责物业管理区域内的绿化、环境卫生、消防、安全、交通等管理工作。

1.3乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内秩序井然。

1.4乙方应负责物业管理区域内的物业服务人员培训和管理工作。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2双方同意在合同到期前____个月，进行续签协商，如双方达成一致，则本合同自动续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求提供物业服务，服务费用为人民币____元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____日前，将上月物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，对不符合要求的，乙方应予以整改；

（2）有权要求乙方提供物业管理相关资料和报表；

（3）有权对乙方进行奖惩。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）对物业管理区域内设施设备进行合理使用、保养。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）有权要求甲方配合其开展物业管理服务工作；

（3）有权对物业管理区域内设施设备进行合理使用、保养。

4.4乙方义务：

（1）按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内秩序井然；

（3）及时、准确地向甲方提供物业管理相关资料和报表。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理区域示意图

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理规章制度

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方为某物业管理区域内物业所有人，乙方为从事物业管理服务的法人或其他组织，丙方为专业物业服务监督机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，并引入丙方进行第三方监督，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行日常维护、保养和清洁工作。

1.2乙方应负责物业管理区域内的绿化、环境卫生、消防、安全、交通等管理工作。

1.3乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内秩序井然。

1.4乙方应负责物业管理区域内的物业服务人员培训和管理工作。

二、第三方监督

2.1丙方作为专业物业服务监督机构，负责对乙方的物业服务工作进行全程监督，确保乙方服务质量符合合同约定。

2.2丙方应定期向甲方提交监督报告，报告内容包括但不限于服务质量、服务态度、设施设备维护等情况。

2.3丙方有权对乙方进行现场检查，并提出整改意见，乙方应积极配合。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2双方同意在合同到期前____个月，进行续签协商，如双方达成一致，则本合同自动续签。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照甲方要求提供物业服务，服务费用为人民币____元/平方米·月。

4.2甲方应于每月____日前，将上月物业服务费用支付至乙方指定账户。

五、甲方的权益

5.1甲方享有对乙方提供服务的全面监督权，包括但不限于对服务质量、服务态度、设施设备维护等方面的监督。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，如乙方未履行义务，甲方有权要求其整改或解除合同。

5.3甲方有权要求丙方对乙方的服务进行专项检查，并就检查结果提出整改要求。

六、乙方的责权利

6.1乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到甲方要求。

6.2乙方有权要求甲方配合其开展物业管理服务工作，包括但不限于提供相关资料、配合设施设备维护等。

6.3乙方有权要求丙方对服务过程中的问题进行公正处理。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并有权要求丙方介入进行整改。

7.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自变更物业服务内容，如需变更，应经甲方同意，并报丙方备案。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在通过专业监督，保障甲方权益的实现，确保乙方提供的服务质量。甲方作为物业管理区域内物业所有人，享有主导地位，通过引入第三方监督和加强自身权益保障，旨在实现以下目的：

1.提高物业管理服务质量，提升居住环境和生活品质；

2.规范乙方服务行为，降低甲方潜在损失风险；

3.通过丙方的专业监督，增强合同执行力度，确保合同目的的实现。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过对乙方服务的全面监督，确保甲方权益不受侵害；

2.通过引入第三方监督，提升甲方在物业管理过程中的话语权和决策权；

3.通过合同条款的设定，保障甲方在物业管理过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方为某房地产开发企业，乙方为负责该房地产开发项目的施工承包商，丙方为专业施工质量监督机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发项目施工事宜，并引入丙方进行第三方质量监督，达成如下协议：

一、施工内容

1.1乙方负责按照甲方提供的工程设计图纸和施工规范，对房地产开发项目进行施工建设。

1.2乙方应确保施工质量符合国家相关法律法规和行业标准。

1.3乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。

二、第三方监督

2.1丙方作为专业施工质量监督机构，负责对乙方的施工质量进行全程监督，确保施工质量符合合同约定。

2.2丙方应定期向甲方提交监督报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量状况、安全措施等。

2.3丙方有权对乙方的施工进行现场检查，并提出整改意见，乙方应积极配合。

三、施工期限

3.1本合同施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2双方同意在合同到期前____个月，进行续签协商，如双方达成一致，则本合同自动续签。

四、施工费用及支付方式

4.1乙方按照合同约定完成施工任务，施工费用为人民币____元。

4.2甲方应于每月____日前，根据乙方的施工进度和质量，支付相应比例的工程款至乙方指定账户。

五、乙方的权益

5.1乙方享有对施工进度和质量的全权管理权，有权根据工程实际情况调整施工计划。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工。

5.3乙方有权要求丙方对施工过程中的问题进行公正处理。

六、甲方的责权利

6.1甲方应按照合同约定提供必要的施工图纸、技术资料和施工场地。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点和质量要求完成施工任务。

6.3甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并提出整改意见。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。

7.2若乙方未按时完成施工任务或施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并有权要求丙方介入进行整改。

7.3乙方不得擅自更改施工方案，如需更改，应经甲方同意，并报丙方备案。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过合同条款的设定，保障乙方在施