手房房屋转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房房屋转让协议书精选本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式4.房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户责任7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.物业费用8.1物业费8.2水电气费8.3其他费用9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1房屋交付后，如有新增费用，由受让方承担。13.2双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。14.双方签字14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：市区街道号房1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：第四条房屋转让价格4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款4.3付款时间：自签署本协议之日起七个工作日内支付首付款，按揭贷款办理成功后支付剩余款项。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，水电气等费用结清，物业手续转移第六条房屋过户6.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由双方按照法律规定各自承担6.2过户时间：自签署本协议之日起，双方积极配合办理过户手续，确保在三个月内完成过户6.3过户责任：若因转让方原因导致过户不成或过户迟延，转让方应双倍返还已支付的购房款；若因受让方原因导致过户不成或过户迟延，受让方应支付转让方人民币万元作为违约金。第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年8.2维修责任方：转让方8.3维修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电气、管道、门窗等）第九条物业费用9.1物业费：人民币元/月，自交付之日起计收9.2水电气费：按实际使用量计算，交付时结清9.3其他费用：包括但不限于公共维修基金、垃圾处理费等，按实际发生计算第十条合同的变更和解除10.1变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定10.2解除条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定第十一条违约责任11.1转让方的违约责任：11.1.1未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整；11.1.2未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整；11.1.3违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。11.2受让方的违约责任：11.2.1未能按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整；11.2.2未能按约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整；11.2.3违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解；12.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2生效时间：本合同自签署之日起生效。第十四条其他约定14.1房屋交付后，如有新增费用，由受让方承担。14.2双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。14.3本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋转让过程中提供服务或参与协助的单位和个人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、买卖双方信誉评估、房屋过户手续办理、贷款手续办理等环节。第二条第三方责任2.1第三方应依法依规提供服务，确保服务质量和效率。2.2第三方应保持独立客观，公正地处理涉及甲乙双方的事务。2.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方收费3.1第三方收费标准：双方应按照第三方公布的收费标准支付服务费用。3.2收费支付方式：第三方服务费用由甲乙双方按照实际发生的服务项目支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。4.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务行为负责。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务行为负责。5.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方是服务提供与接受的关系，不属于甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1如果第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。6.2第三方介入产生的新增费用，由甲乙双方按照实际情况承担。第七条第三方退出7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事宜。第八条第三方违约8.1第三方违约情形：第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成服务。8.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，确保交易的顺利进行。9.2第三方应及时向甲乙双方告知服务进展和相关风险。第十条第三方介入的书面记录10.1第三方介入的所有重要环节，应以书面形式记录，并由甲乙双方和第三方签字确认。10.2书面记录应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表附件七：中介服务协议附件八：评估报告复印件附件九：过户费用明细表附件十：贷款合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：甲乙双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：房屋户型图说明：本附件为房屋户型图，用于展示房屋的布局和空间分布。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状和实际状况。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录过户申请人的信息及过户要求。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于记录贷款申请人的信息及贷款要求。附件七：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于明确中介方的服务内容、费用及责任。附件八：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件九：过户费用明细表说明：本附件为过户费用的明细表，用于明确过户过程中产生的各项费用。附件十：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明贷款合同的内容和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间支付购房款。2.乙方未能按约定时间办理贷款手续。3.第三方未能按约定时间提供服务或未能按时完成服务。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约