棚户区居民选购安置房合同2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区居民选购安置房合同2024年度版本合同目录一览1.安置房选购1.1安置房种类1.2安置房数量1.3安置房位置2.选购条件2.1居民身份条件2.2家庭人口条件2.3安置房选购顺序3.选购时间3.1选购起始时间3.2选购截止时间3.3选购流程4.安置房价格4.1安置房单价4.2安置房总价4.3付款方式及期限5.安置房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.质量保障6.1安置房质量标准6.2质量问题处理7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1配套设施建设12.2物业管理13.附件13.1安置房户型图13.2安置房建设标准14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条安置房选购1.1安置房种类本合同所涉及的安置房种类为住宅用房，具体户型、面积、建筑标准等详见附件1。1.2安置房数量根据甲方提供的安置房选购计划，乙方有权选购的安置房数量为____套，具体数量以实际选购的套数为准。1.3安置房位置安置房的具体位置详见附件2，乙方应根据甲方提供的位置进行选购。第二条选购条件2.1居民身份条件乙方必须是具有____街道____社区户籍的居民，且为安置范围内的人员。2.2家庭人口条件乙方家庭人口必须符合甲方规定的安置条件，具体人口数量及认定标准详见附件3。2.3安置房选购顺序乙方根据甲方确定的选购顺序进行选购，具体顺序详见附件4。第三条选购时间3.1选购起始时间乙方可在____年__月__日起开始进行安置房的选购。3.2选购截止时间乙方应在____年__月__日__时前完成安置房的选购。3.3选购流程1)乙方在规定时间内向甲方提出安置房选购申请；2)甲方对乙方提交的申请进行审核，确认乙方符合选购条件后，提供乙方可选的安置房名单；3)乙方在甲方提供的名单中选取安置房，并在规定时间内与甲方签订安置房选购合同；4)乙方按照合同约定进行付款，并在付款完成后按照甲方确定的交付时间接收安置房。第四条安置房价格4.1安置房单价安置房单价为每平方米人民币____元，具体金额以实际选购的套数和面积为准。4.2安置房总价安置房总价=安置房单价×乙方选购的安置房建筑面积。4.3付款方式及期限乙方应按照合同约定的付款方式及期限向甲方支付安置房总价。具体付款方式为：1)乙方在签订合同时支付安置房总价的30%；2)乙方在合同签订后____个月内支付安置房总价的50%；3)乙方在交付安置房前支付剩余的20%。第五条安置房交付5.1交付时间甲方应在合同签订后____个月内将安置房交付给乙方。5.2交付条件甲方在下列情形之一时，有权拒绝向乙方交付安置房：1)乙方未按照合同约定支付安置房总价；2)乙方未按照合同约定履行其他义务。5.3交付手续乙方在收到甲方发出的安置房交付通知后，应按照甲方要求的时间和方式前往接收安置房，并按照附件5的要求提供相关手续。第六条质量保障6.1安置房质量标准安置房必须符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，具体质量标准详见附件6。6.2质量问题处理如乙方在接收安置房后发现质量问题，应在接收安置房后____日内向甲方提出书面质量问题报告，并提供相关证据。甲方在收到乙方报告后，应在____日内对质量问题进行核实，并按照实际情况承担相应的维修、更换或者其他责任。第八条合同变更8.1变更条件合同变更需经甲方同意，并在甲方、乙方双方协商一致的基础上进行。8.2变更程序1)乙方书面提出合同变更申请，说明变更内容、理由及变更后的条款；2)甲方对乙方提出的变更申请进行审核，并在收到申请后____日内给予答复；3)甲方、乙方就变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；4)变更协议签订后，甲方、乙方按照变更后的条款履行合同义务。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：1)乙方未按照合同约定支付安置房总价；2)乙方未按照合同约定履行其他义务；3)甲方未按照合同约定交付安置房；4)甲方未按照合同约定履行质量保障义务；5)双方协商一致解除合同。9.2解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知对方；2)双方在收到解除通知后，应在____日内协商确定解除合同的具体事宜；3)双方签订解除协议，明确解除合同的具体事项；4)解除协议签订后，双方按照约定终止合同权利义务。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括：1)乙方未按照合同约定支付安置房总价；2)乙方未按照合同约定履行其他义务；3)甲方未按照合同约定交付安置房；4)甲方未按照合同约定履行质量保障义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括：1)违约方支付给对方合同总价款的____%作为违约金；2)违约方赔偿对方因此造成的直接经济损失；3)违约方承担因违约所产生的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2)向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一审法院，乙方所在地的人民法院为第二审法院。第十二条其他约定12.1配套设施建设甲方承诺在安置房交付后，按照附件7的约定完成配套设施建设。12.2物业管理甲方承诺在安置房交付后，按照附件8的约定安排物业管理公司对安置房进行物业管理。第十三条附件13.1安置房户型图13.2安置房建设标准第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2签字盖章页本合同附件及补充协议的签字盖章页为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：1)中介机构；2)监理单位；3)设计单位；4)施工单位；5)质量检测机构；6)物业管理公司；7)贷款银行；8)保险公司；9)其他与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方协助甲乙双方进行安置房选购；2)监理单位对安置房建设过程进行监督管理；3)设计单位提供安置房设计服务；4)施工单位负责安置房的施工建设；5)质量检测机构对安置房质量进行检测；6)物业管理公司对安置房进行物业管理；7)贷款银行提供购房贷款服务；8)保险公司提供保险服务；9)其他与本合同履行相关的第三方单位或个人提供的服务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为给甲方、乙方造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲方、乙方收取服务费用，并享受合同约定的权益。3.3第三方责任限额1)如第三方为有偿服务提供者，其责任限额不超过其收取的服务费用总额；2)如第三方为无偿服务提供者，其责任限额不超过其应当承担的合同义务价值；3)如法律法规、合同约定或公认的行业标准对第三方责任限额有明确规定的，从其规定。第四条甲乙方对第三方的权利和义务4.1甲乙方选择和委托第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和能力，确保第三方具备履行合同义务的条件。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并按照合同约定支付服务费用。4.3甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和资料，并按照合同约定履行自己的义务。4.4甲乙方对第三方的不当行为或违约行为，有权要求第三方承担责任，并有权要求甲方或乙方承担相应的损失。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更如甲方、乙方因第三方原因需要变更合同履行主体或内容的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除如甲方、乙方因第三方原因需要解除合同的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式1)向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2)向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一审法院，乙方所在地的人民法院为第二审法院。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方资料保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方资料和信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同项下的服务进行任何违法活动。7.3第三方保险如第三方为有偿服务提供者，应根据自己的业务特点和风险状况，购买相应的职业责任保险或其他保险，以保障甲方、乙方的合法权益。7.4其他本合同未约定的第三方介入相关事项，按照国家法律法规、合同约定和公认的行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房户型图附件2：安置房位置附件3：居民身份条件和家庭人口条件附件4：安置房选购顺序附件5：配套设施建设附件6：安置房质量标准附件7：物业管理附件8：付款方式及期限附件9：交付时间附件10：质量保障说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付安置房；2.甲方未按照合同约定履行质量保障义务；3.乙方未按照合同约定支付安置房总价；4.乙方未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.如甲方未按照合同约定交付安置房，甲方应承担违约责任，具体包括：示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付安置房，甲方应按照合同约定承担违约金或赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.如甲方未按照合同约定履行质量保障义务，甲方应承担违约责任，具体包括：示例说明：如果甲方提供的安置房存在质量问题，甲方应承担修复费用或赔偿乙方因此造成的直接经济损失。3.如乙方未按照合同约定支付安置房总价，乙方应承担违约责任，具体包括：