2024年个人房产买卖合同（临时不过户）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产买卖合同（临时不过户）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4临时过户第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条临时过户期限5.1临时过户期限5.2临时过户费用第六条房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条权利义务及责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权利12.1第三方权益12.2第三方义务第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条件的履行第十四条合同的签署与份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4临时过户临时过户是指在本合同有效期内，甲方将标的物的所有权暂时过户给乙方，但产权仍归甲方所有，直至办理正式过户手续的过程。第二条房产基本信息2.1房产地址标的物位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇、乡）】【小区（村）】【栋】【单元】【层】【室】。2.2房产面积标的物的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，公摊面积为【公摊面积】平方米。2.3房产所有权甲方保证其对标的物享有合法的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情形。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付定金【金额】元整；（2）乙方在【付款时间】前，向甲方支付剩余房款【金额】元整。3.3支付时间如上所述的付款时间。第四条过户手续及时间4.1过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的物的临时过户手续。包括但不限于：提交相关证件、资料，缴纳税费等。4.2过户时间双方约定在【过户时间】前完成标的物的临时过户手续。第五条临时过户期限5.1临时过户期限双方约定标的物的临时过户期限为【期限】个月。5.2临时过户费用临时过户所需费用由【承担方】承担。具体费用双方协商解决。第六条房产交付及验收6.1交付时间甲方应在临时过户手续完成后【交付时间】内，将标的物交付给乙方。6.2验收标准乙方应对标的物进行验收，确认标的物是否符合本合同约定的质量标准。如不符合，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可变更本合同的相关内容。9.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在临时过户期限届满且所有款项已结清后终止。10.3失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的合同无效或者可撤销情形的，合同即行失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条第三方权利12.1第三方权益如本合同的履行涉及第三方的权益，甲方应确保第三方同意本次交易，并配合办理相关手续。12.2第三方义务第三方如为本合同的保证人、共有人等，应对甲乙双方的交易提供必要的协助和配合。第十三条附加条款13.1附加内容本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附加条件的履行附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款的约定履行各自的义务。第十四条合同的签署与份数14.1签署时间本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。14.2签署地点同上。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，甲乙双方特订立本附加条款，作为本合同的补充。第一条第三方定义1.1第三方第三方是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的一方或多方，包括但不限于中介方、共有人、债权人、债务人等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房产信息、协助办理过户手续、提供融资服务、提供担保等。第三条第三方义务3.1协助义务第三方应协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理相关手续等。3.2如实告知义务第三方应对甲乙双方提供的一切相关信息和材料的真实性、准确性和完整性负责，并如实告知甲乙双方。第四条第三方责任4.1违约责任第三方如违反本附加条款的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.2侵权责任第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于违约责任、侵权责任等，甲乙双方有权要求第三方承担的责任限额为【责任限额】元整。5.2责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致，调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立主体第三方为独立的主体，其行为不受甲乙双方的控制和影响。6.2责任划分除非本合同或本附加条款有明确约定，第三方对甲乙双方的任何承诺、保证均无效，甲乙双方不承担第三方行为产生的法律责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件本合同履行过程中，如第三方提出变更本合同的，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方介入的，应以书面形式通知第三方，第三方应在接到通知后【通知期限】内予以配合。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作8.2变更和解除的沟通如本合同或本附加条款约定第三方介入的变更或解除的，甲乙双方应与第三方进行充分沟通，确保变更或解除的顺利进行。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认甲乙双方与第三方之间的任何约定，均应以书面形式确认，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。9.2书面确认的保存甲乙双方应将书面确认的文件妥善保存，以便在发生纠纷时提供证据。第十条合同的履行与第三方10.1合同履行甲乙双方应按照本合同和本附加条款的约定，履行各自的义务。10.2第三方履行第三方应按照本附加条款的约定，协助甲乙双方履行合同义务。第十一条违约处理11.1违约行为任何一方如违反本合同或本附加条款的约定，应承担违约责任。11.2违约处理违约方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条附加条款的变更和解除本附加条款的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本附加条款的约定履行各自的义务。本附加条款一式两份，甲乙双方各持一份，签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易双方身份证明复印件附件四：房产交易双方户籍证明复印件附件五：房产交易双方婚姻状况证明复印件附件六：房产交易双方收入证明复印件附件七：房产交易双方银行账户信息复印件附件八：房产交易双方授权委托书复印件附件九：房产交易双方买卖合同复印件附件十：房产交易双方过户手续办理指南复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、房屋面积、产权期限等。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地面积、土地用途等。3.房产交易双方身份证明复印件：应提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。4.房产交易双方户籍证明复印件：应证明交易双方的家庭关系和户籍信息。5.房产交易双方婚姻状况证明复印件：应证明交易双方的婚姻状况，如单身、已婚等。6.房产交易双方收入证明复印件：应证明交易双方的收入情况，如工资单、税单等。7.房产交易双方银行账户信息复印件：应提供交易双方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等。8.房产交易双方授权委托书复印件：如交易双方中有代理人参与办理过户手续的，应提供授权委托书的复印件。9.房产交易双方买卖合同复印件：应提供双方签订的房产买卖合同的复印件。10.房产交易双方过户手续办理指南复印件：应提供办理过户手续的相关指南和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合本合同约定的支付方式。3.甲方未按约定时间办理临时过户手续，或过户手续不符合相关法律法规的要求。4.乙方未按约定时间接受房产交付，或未按约定标准对房产进行验收。5.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、个人隐私等信息。6.第三方未按约定协助甲乙双方履行合同义务，或提供虚假信息。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付因违约所导致的经济损失，如迟延交付房产导致的租金损失等。3.违约方应承担因违约所引起的诉讼费用、律师费等合理费用。4.违约方在履行合同过程中，如发生侵权行为，应承担相应的侵权责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为【计算方式】。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约