2024年二手房买卖合同解除后的权益处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同解除后的权益处理协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.合同解除2.1解除条件2.2解除通知2.3解除后的权益处理3.权益处理3.1房产过户3.2价款结算3.3售后服务4.费用承担4.1解除合同的费用4.2过户费用4.3其他费用5.时间安排5.1解除合同的时间5.2过户时间5.3结算时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.附则10.1合同附件10.2合同生效日期10.3合同期限11.双方声明11.1真实性11.2合法性11.3权属清晰12.附加条款12.1房产现状12.2交易条件12.3其他约定13.争议适用法律13.1法律适用13.2司法管辖13.3语言版本14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本协议未尽事宜，由双方协商决定。本协议一经签署，即具有法律效力。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同解除2.1解除条件（1）政策变化导致合同无法履行；（2）一方丧失履行合同的能力；（3）双方协商一致解除合同。2.2解除通知一方拟解除合同时，应提前三十日书面通知对方。2.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本协议约定的方式处理解除后的权益。3.权益处理3.1房产过户双方应按照约定时间，到相关部门办理房产过户手续。过户费用由买方承担。3.2价款结算合同解除后，买方应按照本协议约定的价格支付房产价款。价款支付方式、时间由双方协商确定。3.3售后服务卖方应提供必要的售后服务，协助买方解决房产使用过程中遇到的问题。4.费用承担4.1解除合同的费用合同解除后，双方应按照国家相关政策规定，承担相应的费用。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。4.3其他费用双方约定的其他费用，按照约定承担。5.时间安排5.1解除合同的时间合同解除时间由双方协商确定。5.2过户时间过户时间由双方协商确定，但最长不得超过合同解除后的六个月。5.3结算时间价款结算时间由双方协商确定，但最长不得超过合同解除后的三个月。6.保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同解除之日起计算，为期两年。6.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：合同附件附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产现状说明书附件四：交易条件说明书附件五：其他约定事项8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3终止条件本协议在履行完毕或双方协商一致终止后失效。10.附则10.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同期限本协议的有效期限自合同生效之日起至合同解除之日止。11.双方声明11.1真实性双方声明所提供的信息真实、准确、完整。11.2合法性双方声明依法签订本协议，不存在任何违法行为。11.3权属清晰双方声明所买卖的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。12.附加条款12.1房产现状房产现状如附件三所示，如有差异，双方应予以纠正。12.2交易条件交易条件如附件四所示，双方应遵守约定。12.3其他约定其他约定如附件五所示，双方应予以遵守。13.争议适用法律13.1法律适用本协议争议适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖本协议争议的司法管辖地为甲方所在地人民法院。13.3语言版本14.签署14.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本协议签署地点为____（具体地点）。14.3签署人甲方（卖方）：____（姓名）乙方（买方）：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规，确保其行为合法、合规。如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同介入，享有合同约定的权益。第三方应按照约定履行义务，并承担相应责任。16.额外条款及说明16.1中介方义务中介方应如实提供房产信息，协助甲乙方完成交易。如中介方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。16.2评估机构义务评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地对房产进行评估。如评估机构故意出具虚假评估报告，导致合同无法履行，评估机构应承担相应责任。16.3过户机构义务过户机构应依法为甲乙方办理房产过户手续。如过户机构故意拖延或滥用职权，导致合同无法履行，过户机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方依法应当承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙方在补充协议中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，超出责任限额的部分，由第三方依法承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的责任。甲乙方应按照合同约定，履行各自义务。18.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等第三方与中介方、评估机构、过户机构等为合作关系，各方应依法履行合同约定的义务。19.第三方介入的变更与解除19.1变更第三方如需变更合同约定的义务，应与甲乙方协商一致，并签订补充协议。19.2解除第三方如欲解除合同，应提前三十日书面通知甲乙方。解除后，第三方应按照合同约定，承担相应责任。20.第三方介入的违约处理20.1违约行为第三方如违反合同约定，构成违约。20.2违约责任第三方违约时，应承担合同约定的违约责任。如违约行为导致合同无法履行，第三方应承担相应赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1协商解决第三方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决。21.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。21.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。21.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼。22.第三方介入的附则22.1合同附件第三方介入的相关文件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.2合同生效日期第三方介入的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。22.3合同期限第三方介入的协议的有效期限自合同生效之日起至合同解除之日止。23.第三方介入的签署23.1签署日期第三方介入的协议签署日期为____年____月____日。23.2签署地点第三方介入的协议签署地点为____（具体地点）。23.3签署人甲方（卖方）：____（姓名）乙方（买方）：____（姓名）第三方：____（姓名或名称）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产现状说明书附件四：交易条件说明书附件五：其他约定事项1.房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实性。甲乙双方应提供有效的身份证明文件。3.房产现状说明书本附件详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、物业管理等情况。甲乙双方应确保说明书的真实性和准确性。4.交易条件说明书本附件详细列出交易条件，包括付款方式、过户时间、售后服务等。甲乙双方应遵守交易条件的约定。5.其他约定事项本附件用于记录甲乙双方的其他约定，包括违约责任、争议解决等。甲乙双方应严格按照其他约定事项执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)卖方未按照约定时间办理房产过户手续；(2)买方未按照约定时间支付价款；(3)中介方提供虚假信息或隐瞒事实；(4)评估机构出具虚假评估报告；(5)过户机构拖延或滥用职权。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：(1)违约方应承担因违约产生的直接损失；(2)违约方应承担违约金，违约金金额由双方约定；(3)违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；(4)违约方应承担因违约导致的额外费用，包括但不限于过户费、评估费等。3.示例说明例如，如果卖方未按照约定时间办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因违约导致的间接损失，如诉讼费、律师费等。同时，买方有权要求卖方承担因违约导致的额外费用，如过户费、评估费等。全文完。2024年二手房买卖合同解除后的权益处理协议1本合同目录一览1.1合同解除条件1.2解除合同通知1.3解除合同生效时间2.1解除后的权益处理2.1.1房款退还2.1.2定金处理2.1.3赔偿责任3.1双方责任与义务3.1.1卖方责任与义务3.1.2买方责任与义务4.1解除合同的争议解决4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3诉讼解决5.1解除合同的效力5.1.1解除合同对原合同的影响5.1.2解除合同对第三方权益的影响6.1合同解除后的房屋交付6.1.1交付时间6.1.2交付条件6.1.3交付手续7.1合同解除后的产权过户7.1.1过户时间7.1.2过户所需材料7.1.3过户费用8.1解除合同后的物业交割8.1.1物业交割时间8.1.2物业交割手续8.1.3物业费用结算9.1解除合同后的户口迁移9.1.1户口迁移时间9.1.2户口迁移所需材料9.1.3户口迁移费用10.1解除合同后的赔偿责任10.1.1赔偿条件10.1.2赔偿金额计算10.1.3赔偿支付方式11.1解除合同后的违约金计算11.1.1违约金计算标准11.1.2违约金支付时间11.1.3违约金支付方式12.1解除合同后的争议处理12.1.1争议解决方式12.1.2争议解决时间12.1.3争议解决费用13.1解除合同后的其他事项处理13.1.1房屋装修处理13.1.2家具家电处理13.1.3合同解除证明14.1合同解除后的双方签字盖章14.1.1签字盖章时间14.1.2签字盖章地点14.1.3签字盖章人员第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1本合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方因特殊情况无法履行合同义务，包括但不限于房屋权属纠纷、房屋被征收、房屋毁损等情况；（3）买方因特殊情况无法履行合同义务，包括但不限于资金链断裂、买方丧失购房资格等情况。第二条解除合同通知1.2双方同意，任何一方拟解除本合同，应提前书面通知对方。通知送达对方即视为解除合同通知有效。1.3解除合同通知应在合同解除条件满足后【】日内发出，否则视为双方同意继续履行合同。第三条解除合同生效时间1.4本合同自解除合同通知送达对方之日起【】日内生效。1.5本合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的权益。第四条解除后的权益处理2.1房款退还（1）合同解除后，卖方应退还已收取的购房款及利息（如有），利息计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。（2）卖方应在合同解除生效之日起【】日内向买方退还房款。2.2定金处理（1）合同解除后，卖方应双倍返还买方已支付的定金。（2）卖方应在合同解除生效之日起【】日内返还定金。2.3赔偿责任（1）因卖方原因导致合同解除的，卖方应承担买方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款、定金、中介费等。（2）因买方原因导致合同解除的，买方应承担卖方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款、定金、中介费等。第五条双方责任与义务3.1卖方责任与义务（1）合同解除后，卖方应按照本合同约定退还房款及定金；（2）卖方应协助买方办理房屋交付、产权过户等相关手续；（3）卖方应在合同解除后【】日内，将房屋及附属设施移交给买方。3.2买方责任与义务（1）合同解除后，买方应按照本合同约定退还已支付的定金；（2）买方应协助卖方办理房屋交付、产权过户等相关手续；（3）买方应在合同解除后【】日内，搬离房屋及附属设施。第六条合同解除的争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同解除过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解解决争议。4.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼解决争议。第八条合同解除后的房屋交付6.1交付时间（1）本合同解除后，卖方应按照本合同约定，在合同解除生效之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给买方。（2）房屋交付时间应以买方实际接收房屋钥匙为准。6.2交付条件（1）房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：①房屋结构安全，不存在重大质量问题；②房屋内部装修符合合同约定；③水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；④房屋及附属设施无任何抵押、查封等权利限制。6.3交付手续（1）双方应共同参加房屋交付仪式，并签署《房屋交付确认书》。（2）买方应在房屋交付后【】日内，向卖方支付房屋交付手续费【】元。第九条合同解除后的产权过户7.1过户时间（1）本合同解除后，双方应在本合同解除生效之日起【】日内，共同办理产权过户手续。（2）产权过户手续应按照相关法律法规和政策规定进行。7.2过户所需材料（1）双方应按照过户机构的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。（2）卖方应提供房屋权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件。7.3过户费用（1）过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。（2）双方应在过户手续办理完毕后【】日内，按照实际发生费用进行结算。第十条合同解除后的物业交割8.1物业交割时间（1）本合同解除后，卖方应在本合同解除生效之日起【】日内，将物业相关资料交付给买方。（2）物业交割时间应以买方实际接收物业资料为准。8.2物业交割手续（1）双方应共同参加物业交割仪式，并签署《物业交割确认书》。（2）买方应在物业交割后【】日内，向卖方支付物业交割手续费【】元。8.3物业费用结算（1）买方应承担本合同解除后至物业交割之日的物业费、供暖费等费用。（2）卖方应承担本合同解除前至物业交割之日的物业费、供暖费等费用。第十一条合同解除后的户口迁移9.1户口迁移时间（1）本合同解除后，卖方应在本合同解除生效之日起【】日内，完成户口迁移手续。（2）户口迁移时间应以卖方实际完成户口迁移为准。9.2户口迁移所需材料（1）卖方应按照公安机关的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。（2）卖方应在户口迁移手续办理完毕后【】日内，向买方提供户口迁移证明。9.3户口迁移费用（1）户口迁移费用由【】承担。（2）双方应在户口迁移手续办理完毕后【】日内，按照实际发生费用进行结算。第十二条合同解除后的赔偿责任10.1赔偿条件（1）一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。（2）一方因故意或者重大过失导致合同解除的，应承担对方因此遭受的直接经济损失的赔偿责任。10.2赔偿金额计算（1）赔偿金额应根据一方违约程度、违约行为对合同解除的影响等因素确定。（2）赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定，或者按照相关法律法规规定执行。10.3赔偿支付方式（1）赔偿金额应以货币形式支付。（2）赔偿支付方式可由双方协商确定，或者按照相关法律法规规定执行。第十三条合同解除后的违约金计算11.1违约金计算标准（1）一方违反本合同约定，应按照违约金计算标准支付违约金。（2）违约金计算标准为本合同总价款的【】%。11.2违约金支付时间（1）违约金应在违约行为发生之日起【】日内支付。（2）违约金支付时间应以买方实际收到违约金为准。11.3违约金支付方式（1）违约金应以货币形式支付。（2）违约金支付方式可由第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、协助或监督等行为。14.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务部门、产权登记部门、物业服务公司等。第十五条第三方介入的责任及义务15.1第三方介入的责任（1）第三方介入方应严格按照法律法规、行业规定及本合同约定，履行其职责。（2）第三方介入方应保证其提供的服务、信息、材料等的真实、准确、完整。15.2第三方介入方的义务（1）第三方介入方应对甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关方。（2）第三方介入方应协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。第十六条第三方介入的费用及支付16.1第三方介入方提供的服务、手续等可能产生费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方介入方协商确定。16.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方介入方费用。如甲乙双方未按约定支付，应承担违约责任。第十七条第三方介入方的责任限额17.1第三方介入方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同解除、一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方介入方的赔偿责任以其在合同中的收费为限。如收费不足以弥补损失，第三方介入方应按实际损失进行赔偿。17.3第三方介入方对本合同的履行承担连带责任。即如第三方介入方未履行或履行不当，甲乙双方均有权直接要求第三方介入方承担责任。第十八条第三方介入方的权益保护18.1第三方介入方依法享有所提供服务、信息、材料等的知识产权。18.2甲乙双方应尊重第三方介入方的知识产权，未经允许不得复制、传播、披露第三方介入方的服务、信息、材料等。第十九条第三方介入方的退出19.1第三方介入方在完成其职责后，或甲乙双方协商一致可退出本合同的履行。19.2第三方介入方退出后，其对甲乙双方的责任及义务自行终止。但第三方介入方对之前提供服务、信息、材料等的真实性、准确性、完整性仍应承担责任。第二十条第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入方与其他各方在本合同履行过程中的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。20.2第三方介入方应独立承担其履行合同所产生的法律后果，不得将自身责任转嫁给其他各方。第二十一条第三方介入方的选择与更换21.1甲乙双方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方介入方。21.2甲乙双方选择或更换第三方介入方时，应提前书面通知对方。第二十二条第三方介入方的违约处理22.1第三方介入方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其改正或承担违约责任。22.2第三方介入方如未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入方的监管与协助23.1甲乙双方应协助第三方介入方履行其职责，提供必要的文件、资料、信息等。23.2甲乙双方应监督第三方介入方的履行情况，如有问题应及时沟通、协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，包含了房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等核心条款。2.附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明了房屋的所有权归属。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，包含了合同解除后的权益处理、违约行为及责任认定等条款。4.附件四：第三方介入服务协议详细要求和说明：本附件为第三方介入服务协议，明确了第三方介入方的责任、义务及权益保护，以及甲乙双方与第三方介入方的关系。5.附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。6.附件六：物业交割确认书详细要求和说明：本附件为物业交割确认书，用于确认物业交割的时间和条件。7.附件七：户口迁移证明详细要求和说明：本附件为户口迁移证明的复印件，证明了卖方已完成户口迁移。8.附件八：赔偿确认书详细要求和说明：本附件为赔偿确认书，用于确认违约行为导致的损失及赔偿金额。9.附件九：违约金计算确认书详细要求和说明：本附件为违约金计算确认书，用于确认违约金计算的标准和金额。10.附件十：第三方介入费用结算确认书详细要求和说明：本附件为第三方介入费用结算确认书，用于确认第三方介入方的费用及支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的购房款及利息，双倍返还定金，以及赔偿买方因此遭受的直接经济损失。2.买方违约行为及责任认定示例说明：如果买方未能按照合同约定时间支付购房款或定金，或未能协助卖方办理房屋交付、产权过户等相关手续，构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的定金，以及赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。3.第三方介入方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方介入方未能按照法律法规、行业规定及本合同约定履行其职责，或未能保证其提供的服务、信息、材料等的真实、准确、完整，构成违约。第三方介入方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用，以及赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年二手房买卖合同解除后的权益处理协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房1.3解除合同1.4权益处理2.合同解除条件2.1合同解除的情形2.2解除合同的通知2.3解除合同的生效3.解除合同后的权益处理3.1房款退还3.1.1计算方式3.1.2退还时间3.1.3退还方式3.2财产交付3.2.1交付事项3.2.2交付时间3.2.3交付地点3.3权益转让3.3.1转让事项3.3.2转让时间3.3.3转让方式4.解除合同后的责任免除4.1解除合同后的责任免除情形4.2免除责任的条件4.3免除责任的限制5.解除合同后的争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖6.解除合同后的其他事项6.1合同解除后的通知6.2合同解除后的权益保护6.3合同解除后的资料归档7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力后果的处理10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的附件12.1附件的效力12.2附件的补充13.合同的签订与生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同的生效时间14.合同的副本14.1副本的数量14.2副本的效力14.3副本的分发与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指二手房是指甲方拥有的位于【房屋地址】的房产，房产证号为【房产证号】。1.3解除合同解除合同是指在合同履行过程中，由于合同约定或者法律规定的原因，导致合同提前终止的行为。1.4权益处理权益处理是指合同解除后，双方对已支付款项、房产交付等事项的处理。第二条合同解除条件2.1合同解除的情形（1）双方同意解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。2.2解除合同的通知一方拟解除合同的，应提前【提前通知天数】通知对方，通知方式可以是书面、口头或者电子邮件等。2.3解除合同的生效双方协商一致解除合同的，本合同自双方签署解除协议之日起失效。第三条解除合同后的权益处理3.1房款退还3.1.1计算方式房款退还金额为本合同约定购房款总额的【百分比】，计算公式为：购房款总额×【百分比】。3.1.2退还时间甲方应在合同解除之日起【退款时间】内，将房款退还给乙方。3.1.3退还方式房款退还可通过银行转账、现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。3.2财产交付3.2.1交付事项甲方应在合同解除之日起【交付时间】内，将房产及相关财产交付给乙方。3.2.2交付时间具体交付时间由双方协商确定，但最长不得超过合同解除之日起【最长交付时间】。3.2.3交付地点房产交付地点为【房屋地址】。3.3权益转让3.3.1转让事项甲方同意将房产及相关权益转让给乙方。3.3.2转让时间权益转让时间为本合同解除之日起【转让时间】。3.3.3转让方式权益转让方式为甲方将房产证等相关证件交付给乙方。第四条解除合同后的责任免除4.1解除合同后的责任免除情形合同解除后，双方免除因合同解除所产生的违约责任。4.2免除责任的条件免除责任的条件为合同解除符合本合同约定的解除条件。4.3免除责任的限制免除责任不得影响甲方依法应当承担的强制性义务。第五条解除合同后的争议解决5.1争议解决方式双方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。5.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。5.3诉讼管辖如选择诉讼，诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第六条解除合同后的其他事项6.1合同解除后的通知合同解除后，甲方应在【通知时间】内将解除合同的事宜通知相关第三方。6.2合同解除后的权益保护双方应依法保护对方的合法权益，避免因解除合同而给对方造成损失。6.3合同解除后的资料归档双方应将合同解除的相关资料进行归档，以备日后查阅。第八条违约责任8.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同解除的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【百分比】。8.3违约金的计算与支付违约金计算方式为：合同总价款×【百分比】。违约方应在违约行为发生之日起【支付时间】内，向守约方支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方协商确定合同的履行或者损失的处理方式。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及其他双方约定的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同解除之日起【保护期限】。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十二条合同的附件12.1附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.2附件的补充附件补充本合同未尽事宜，与合同一起构成完整的合同内容。第十三条合同的签订与生效13.1签订时间本合同签订时间为【签订时间】。13.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。13.3合同的生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的副本14.1副本的数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本的效力副本与正本具有同等法律效力。14.3副本的分发与保管双方应妥善保管合同副本，不得随意分发给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的合同当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或者法律规定，参与合同的履行、监督或者协调等工作。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、贷款协助等。2.2贷款银行介入贷款银行作为乙方贷款的发放方，负责审查乙方贷款资质、发放贷款以及贷款的回收等工作。2.3房产交易中心介入房产交易中心作为房产交易的主管部门，负责审核合同真实性、办理房产过户手续等。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的有限责任。3.2第三方介入的责任限额根据第三方的主体性质、介入程度等因素确定。3.3第三方介入的责任限额在本合同中明确，如无特别说明，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为【责任限额金额】。第四条第三方介入的义务4.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其介入职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。4.3第三方应按照约定时间、方式提供服务，如有延迟或者瑕疵，应承担相应责任。第五条第三方介入的权益处理5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由乙方承担，具体费用根据第三方主体性质、服务内容等因素确定。5.2第三方介入的费用支付乙方应按照合同约定或者第三方要求，支付第三方介入的费用。5.3第三方介入的费用退还如合同解除，且与第三方无关，乙方有权要求退还已支付的第三方介入费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行介入职责，导致合同无法履行或者造成损失的，视为违约。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。6.3第三方违约金的计算与支付违约金计算方式为：损失金额×【百分比】。违约方应在违约行为发生之日起【支付时间】内，向守约方支付违约金。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2仲裁机构如选择