民间借款房屋抵押合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间借款房屋抵押合同范文本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式4.抵押房屋信息4.1房屋所有权人4.2房屋地址4.3房屋产权证明5.抵押权设立与解除5.1抵押权设立5.2抵押权解除条件6.借款人的义务6.1按期还款6.2保证房屋权属清晰7.贷款人的权利与义务7.1按约定提供贷款7.2监督借款人使用借款8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.其他约定10.1双方约定的其他事项11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数13.附件13.1房屋所有权证明13.2借款人身份证明14.签署日期14.1借款人签署日期14.2贷款人签署日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证所借款项用于上述用途，并承诺在合同约定的期限内按时还款。如甲方变更用途，需提前书面告知乙方，并征得乙方同意。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为自甲方收到乙方贷款之日起计算，共计个月。2.2还款日期甲方应按合同约定的每月还款金额和还款日期按时还款。具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。第三条借款利率3.1借款利率借款利率为年利率%，按月计息。3.2利息计算方式利息计算采用复利方式，按月计息，每月还款时扣除当月利息。第四条抵押房屋信息4.1房屋所有权人甲方保证所提供的抵押房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2房屋地址抵押房屋位于市区街道号，房屋所有权证号为。4.3房屋产权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，作为本合同的附件。第五条抵押权设立与解除5.1抵押权设立甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。抵押权自本合同签订之日起设立。5.2抵押权解除条件甲方按照合同约定按时还款，抵押权自还款到期之日起解除。第六条借款人的义务6.1按期还款甲方应按合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。6.2保证房屋权属清晰甲方保证抵押房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。如发生权属纠纷，甲方应承担全部责任。第七条贷款人的权利与义务7.1按约定提供贷款乙方应按合同约定的金额和期限向甲方提供贷款。7.2监督借款人使用借款乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督，确保甲方按约定用途使用借款。如甲方变更用途，乙方有权要求甲方立即还款。第八条违约责任8.1借款人违约甲方如未按合同约定的还款日期、还款金额还款，或未按约定用途使用借款，均视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方损失等。8.2贷款人违约乙方如未按合同约定的金额和期限提供贷款，或未履行合同约定的监督职责，均视为违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项甲乙双方还可以在合同附件中约定其他事项，作为本合同的补充。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方一致同意。11.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的还款义务后终止。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第十三条附件13.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，作为本合同的附件。13.2借款人身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明，作为本合同的附件。第十四条签署日期14.1借款人签署日期甲方（借款人）签署日期：____年____月____日。14.2贷款人签署日期乙方（贷款人）签署日期：____年____月____日。本合同自双方签署之日起生效，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等，以及甲乙双方约定的其他第三方。1.2第三方职责第三方介入后，应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，协助甲乙双方完成合同的履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的事由发生时介入，履行相应的职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体合作协议执行。如合作协议中未明确规定，第三方责任限额应视为无限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方介入后，应独立履行合同约定的职责，不对甲方产生任何法律关系。4.2第三方与乙方第三方介入后，应独立履行合同约定的职责，不对乙方产生任何法律关系。4.3第三方与甲乙双方第三方介入后，应独立履行合同约定的职责，甲乙双方不得干预第三方的独立判断和处理。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订相应的额外条款，作为本合同的补充。5.2第三方说明甲乙双方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方明确了解甲乙双方的权益和义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议如第三方在履行职责过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止第三方在履行完合同约定的职责后，本合同第三方的介入部分终止。7.2第三方退出如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方应共同协商确定新的第三方介入。第八条第三方介入的效力8.1第三方效力本合同第三方介入的部分，自甲乙双方与第三方签订合作协议之日起生效。8.2第三方与本合同的关联第三方介入的部分，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第九条附件9.1第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，作为本合同的附件。9.2第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供合法有效的资质证明，作为本合同的附件。第十条签署日期10.1甲方签署日期甲方（借款人）签署日期：____年____月____日。10.2乙方签署日期乙方（贷款人）签署日期：____年____月____日。10.3第三方签署日期第三方（介入方）签署日期：____年____月____日。本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效，甲乙双方及第三方应严格履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。如有未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：借款人身份证明附件三：借款人与第三方签订的合作协议附件四：第三方资质证明附件五：借款还款计划表附件六：抵押房屋评估报告附件七：借款合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证明详细要求：应为中国大陆地区房地产权属管理部门出具的房屋所有权证或其他证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：借款人身份证明详细要求：应为中国大陆地区公安机关出具的居民身份证或其他有效身份证明文件，证明甲方的身份信息。附件三：借款人与第三方签订的合作协议详细要求：应详细列明甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括但不限于第三方的职责、报酬、违约责任等。附件四：第三方资质证明详细要求：应证明第三方具备履行合同所需的专业资质和能力，如评估机构、审计机构等应提供相应的资质证书。附件五：借款还款计划表详细要求：应详细列明借款的还款日期、还款金额等信息，包括每期还款的本金、利息等。附件六：抵押房屋评估报告详细要求：应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括房屋的位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。附件七：借款合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于借款合同的补充协议、还款证明、借款用途证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定的还款日期、还款金额还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.乙方未按合同约定的金额和期限提供贷款。4.乙方未履行合同约定的监督职责。5.第三方未按甲乙双方的约定履行职责。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方损失等。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.乙方违约乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方损失等。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.第三方违约第三方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲乙双方损失等。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率