2024年度二手房购房定金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金合同本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2二手房1.3购房定金1.4合同金额2.合同金额2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件3.定金支付与退还3.1支付方式3.2支付账户3.3退还条件3.4退还方式4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.合同的解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋维修责任10.2物业费用10.3税费承担11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3购房定金收据12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.甲方（卖方）签字13.1甲方姓名13.2甲方签字14.乙方（买方）签字14.1乙方姓名14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体本合同甲方（卖方）为：___________，身份证号码：___________。本合同乙方（买方）为：___________，身份证号码：___________。1.2二手房本合同所指二手房为位于___________（地址）的房屋，房屋所有权证编号：___________，房屋面积为：___________平方米。1.3购房定金购房定金为本合同约定的乙方支付给甲方的款项，作为乙方购买二手房的诚意金。1.4合同金额本合同约定购房总金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。第二条合同金额2.1定金金额乙方在本合同签订后五个工作日内支付购房定金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.2定金支付时间乙方应在本合同签订后五个工作日内将购房定金支付给甲方。2.3定金退还条件在乙方履行本合同约定的义务的情况下，甲方应在本合同约定的房屋过户完成后退还乙方购房定金。第三条定金支付与退还3.1支付方式乙方通过银行转账方式将购房定金支付给甲方，具体账号为：___________。3.2支付账户乙方支付购房定金的账户为：___________。3.3退还条件在乙方履行本合同约定的义务的情况下，甲方应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内退还乙方购房定金。3.4退还方式甲方通过银行转账方式将购房定金退还给乙方，具体账号为：___________。第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的房屋过户完成后___________个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气等设施正常运行；（3）房屋内部装修整洁，家具家电等附属设施齐全。4.3过户时间双方应在本合同签订后___________个工作日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用房屋过户所需费用由乙方承担，具体费用为：___________元。第五条合同的解除与违约5.1合同解除条件在任何情况下，除非本合同约定的解除条件外，否则任何一方不得单方面解除本合同。5.2违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照合同金额的___________%计算。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。8.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。10.2物业费用甲方应承担房屋交付前的物业费用，交付后由乙方承担。10.3税费承担房屋交易过程中产生的税费由乙方承担，具体费用为：___________元。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，详细约定了房屋买卖的具体条款。11.2房屋所有权证本合同附件为房屋所有权证，证号：___________。11.3购房定金收据本合同附件为购房定金收据，证明乙方已支付购房定金。第十二条签署日期12.1甲方签署日期甲方签署日期为：___________年___________月___________日。12.2乙方签署日期乙方签署日期为：___________年___________月___________日。第十三条甲方（卖方）签字甲方（卖方）签字：___________第十四条乙方（买方）签字乙方（买方）签字：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续办理、金融服务等。甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条件和流程。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。若合同中未明确费用承担方式，双方可另行协商确定。3.2费用支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式和时间。如需支付预付款的，双方应按照约定向第三方支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。赔偿责任限额包括但不限于金额限制、责任范围等。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额的确定方式。如双方未能就责任限额达成一致，可按法律规定或行业惯例确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约若第三方未能按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约处理方式甲乙双方应在合同中约定第三方违约的处理方式。如双方未能就处理方式达成一致，可按法律规定或行业惯例处理。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同履行过程中，应独立承担责任，与甲乙双方之间不存在任何法律关系。6.2第三方与中介方、评估方、过户方的关系若第三方为中介方、评估方、过户方等，其与甲乙双方之间的关系，应按照法律规定和双方约定处理。第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。包括但不限于第三方服务完成、合同履行完毕等。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应在合同中约定第三方介入终止的程序。如双方未能就终止程序达成一致，可按法律规定或行业惯例处理。第八条第三方介入后的通知义务8.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入后的通知义务。包括但不限于通知时间、通知方式等。8.2甲乙双方未约定第三方介入后的通知义务的，应在合同履行过程中及时书面通知对方。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。9.2甲乙双方未按约定变更与第三方的合同内容，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行解除。10.2甲乙双方未按约定解除与第三方的合同，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的合同转让11.1甲乙双方如需转让与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经对方同意后，方可进行转让。11.2甲乙双方未按约定转让与第三方的合同，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的合同终止后的义务12.1第三方介入的合同终止后，第三方应按照约定履行合同终止后的义务。包括但不限于退还已收取的费用、交还相关资料等。12.2第三方未按照约定履行合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细约定了房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等。附件2：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，证号：___________。附件3：购房定金收据证明乙方已支付购房定金的收据，金额：___________元。附件4：房屋评估报告详细记录了房屋的评估过程和评估结果，评估机构：___________。附件5：房屋过户手续办理委托书甲乙双方委托第三方办理房屋过户手续的授权书，包括但不限于过户所需的文件、时间等。附件6：金融服务协议甲乙双方与金融机构签订的金融服务协议，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。附件7：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额的___________%。示例：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：___________元。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按约定时间支付购房定金或购房款，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向