2024年度二手私人房屋使用权买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房屋使用权买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋使用权买卖3.1房屋使用权范围3.2房屋使用权期限3.3房屋使用权价格及支付方式3.4房屋使用权过户手续第四条房屋现状及交付4.1房屋现状描述4.2房屋交付时间4.3房屋交付条件第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3房屋维修保养期限第六条房屋转让及继承6.1房屋转让条件6.2房屋继承条件第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的续签11.2合同的附件第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同的生效日期13.1合同生效日期第十四条其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3二手私人房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，地处_______（地理位置描述）。2.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（结构类型，如：平房、楼房、别墅等），共有_______层，乙方购买的房屋位于第_______层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，甲方保证该房屋所有权证号真实、有效。第三条房屋使用权买卖3.1房屋使用权范围乙方购买的房屋使用权包括居住、出租、出售等权利，但不得违反法律法规及本合同的规定。3.2房屋使用权期限房屋使用权期限为_______年，自本合同签订之日起至_______年_______日止。3.3房屋使用权价格及支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.4房屋使用权过户手续双方应在本合同签订后_______个工作日内，到房地产交易中心办理房屋使用权过户手续。过户费用由_______方承担。第四条房屋现状及交付4.1房屋现状描述甲方保证房屋现状如下：（1）房屋结构完好，不存在重大结构安全隐患；（2）房屋设施齐全，包括水电、燃气、暖气、通讯等设施；（3）房屋内部装修符合乙方要求，装修费用已包含在房屋使用权价格内；（4）房屋已取得所有权证，不存在任何权属纠纷。4.2房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订后_______个工作日。4.3房屋交付条件（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（3）甲方结清房屋相关费用，如物业费、水电费等；（4）本合同约定的其他交付条件。第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋进行必要的维修和保养。如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2房屋保养责任甲方应按照相关法律法规和物业公司的要求，对房屋进行定期保养，确保房屋设施的正常运行。5.3房屋维修保养期限房屋维修保养期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条房屋转让及继承6.1房屋转让条件在本合同有效期内，甲方不得将房屋使用权转让给第三方。但经乙方同意，甲方可以将房屋使用权转让给乙方。6.2房屋继承条件在本合同有效期内，如甲方发生死亡等特殊情况，房屋使用权可依法继承给甲方的法定继承人。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋使用权价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋使用权价格的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在本合同签订后_______日内，解决本合同项下的一切争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件本合同解除的条件为：_______（具体描述合同解除的条件）。第十一条合同的附则11.1合同的续签本合同期满后，如双方同意续签，应提前_______个月协商并签订新的合同。11.2合同的附件本合同附件包括：_______（列出附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等）。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_________甲方（出卖人）盖章：_________12.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：_________乙方（买受人）盖章：_________第十三条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，按照合同约定的职责和权限行使权利、履行义务。第二条第三方责任的限定2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋使用权买卖的相关手续，并提供专业服务。2.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但甲乙方不得要求第三方承担超出其职责范围和影响力的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和业务能力，并有权要求第三方提供必要的担保。3.3甲乙方应严格按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。3.4第三方如未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的服务协议约定执行。4.2如第三方未能按照服务协议约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。但甲乙方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任限额。4.3甲乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供相关证据，证明第三方的行为导致了甲乙方的损失。如甲乙方无法提供有效证据，第三方有权拒绝赔偿。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方如因履行合同而受到甲乙方损害，有权要求甲乙方承担相应责任。5.3甲乙方在合同履行过程中，如对第三方享有权利，不得影响第三方对其他合同方的履行。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需要变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。6.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方如违反服务协议的约定，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方如违反本合同及服务协议的约定，导致第三方损失，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限为自争议发生之日起_______个月内。第九条第三方介入后的合同附则9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同的续签、解除和终止，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的签字盖章10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应由甲乙方和第三方签字盖章，并注明日期。10.2服务协议的签字盖章，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的生效日期本合同及服务协议自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修保养记录附件六：房屋交易税费清单附件七：第三方服务协议附件八：房屋过户手续费用清单附件九：房屋钥匙交接单附件十：房屋所有权转移登记证明附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三：房屋平面图本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。附件四：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。附件五：房屋维修保养记录本附件用于记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和相关费用。附件六：房屋交易税费清单本附件列明房屋交易过程中产生的税费，包括税费名称、税率和计算方式。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。附件八：房屋过户手续费用清单本附件列明房屋过户过程中产生的费用，包括费用名称、金额和服务内容。附件九：房屋钥匙交接单本附件用于记录房屋钥匙的交接情况，包括交接时间、地点和相关人员。附件十：房屋所有权转移登记证明本附件为房屋所有权转移登记的证明文件，用于证明房屋所有权的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋使用权；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付房屋使用权价格；5.乙方未按照约定履行房屋维修保养义务；6.乙方未按照约定使用房屋；7.第三方未按照服务协议提供服务；8.第三方提供的服务存在瑕疵或缺陷；9.第三方未按照约定时间完成服务；10.其他违反本合同及服务协议约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房屋使用权价格的_______%；2.甲方未按照约定提供房屋使用权，甲方应支付违约金，违约金为房屋使用权价格的_______%；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的_______%；4.乙方未按照约定时间支付房屋使用权价格，乙方应支付违约金，违约金为房屋使用权价格的_______%；5.乙方未按照约定履行房屋维修保养义务，乙方应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的_______%；6.乙方未按照约定使用房屋，乙方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定；7.第三方未按照服务协议提供服务，第三方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定；8.第三方提供的服务存在瑕疵或缺陷，第三方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的_______%；9.第三方未按照约定时间完成服务，第三方应支付违约金，违约金为服务费用的_______%；10.其他违反本合同及服务协议约定的行为，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房屋使用权价格的5%。例如，如果房屋使用权价格为100万元，甲方应支付违约金2.5万元。如果乙方未按照约定时间支付房屋使用权价格，乙方应支付违约金，违约金为房屋使用权价格的3%。例如，如果房屋使用权价格为100万元，乙方应支付违约金3万元。其他违约行为的示例说明可参照上述标准进行。全文完。2024年度二手私人房屋使用权买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋使用权买卖2.1房屋使用权的范围2.2房屋使用权的转让2.3房屋使用权的期限第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋保险10.3物业管理第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋使用权证11.3其他重要文件第十二条：合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况甲方同意将位于北京市海淀区路号的私有房屋的使用权出售给乙方，该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号：，房屋使用权证号：。该房屋现状为装修状况：。第二条：房屋使用权买卖2.1房屋使用权的范围乙方购买的房屋使用权包含该房屋内的所有附属设施和装修。2.2房屋使用权的转让甲方同意将上述房屋的使用权转让给乙方，并保证该房屋的使用权不存在任何争议和瑕疵。2.3房屋使用权的期限自本合同签订之日起，乙方获得上述房屋的使用权，使用权期限至2054年12月31日止。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格双方经协商一致，确定上述房屋的使用权交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。3.2支付方式1.乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付上述房屋使用权交易价格的30%，即人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），作为定金。2.乙方在2024年12月31日前，向甲方支付上述房屋使用权交易价格的70%，即人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付合同价款。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方在本合同签订之日起X个工作日内，将上述房屋交付给乙方使用。4.2交付条件甲方在交付上述房屋时，应保证房屋及附属设施的安全、完整、功能正常。4.3验收程序乙方在接收上述房屋后，应按照约定的验收程序对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以解决。第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务甲方在本合同约定的范围内，保证对上述房屋的使用权进行出售，并按照约定的时间和方式支付合同价款。5.2买受人的权利与义务乙方按照本合同的约定购买上述房屋的使用权，并按照约定的时间和方式支付合同价款。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同继承本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务，如有未了事项，应继续履行。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意，与本合同有关的税费按国家相关法律法规规定承担。10.2房屋保险自本合同签订之日起，房屋及附属设施的保险由乙方负责购买并支付保险费用。10.3物业管理自本合同签订之日起，房屋的物业管理费由乙方负责支付。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋使用权证本合同附件中包含甲方提供的房屋使用权证复印件。11.3其他重要文件本合同附件中包含与本合同相关的其他重要文件。第十二条：合同的签署与生效12.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同于北京市海淀区签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充协议格式本合同的补充协议应按照本合同的格式制定。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介公司或个人；（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构；（3）维修机构：对房屋进行维修、保养的机构；（4）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的同意。甲方和乙方均有权选择第三方的类型、范围和服务内容。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按约定承担。3.2费用支付方式甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照甲乙双方的约定执行。若甲乙双方未作约定，第三方责任限额为第三方服务费用的X倍，但最高不超过人民币万元。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并书面记载在本合同的附件中。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照甲乙双方的约定执行。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照甲乙双方的约定执行。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方解除甲方和乙方如需解除与第三方的关系，应书面通知对方，并经对方同意。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。7.2违约处理方式甲方和乙方均有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理第三方违约事宜。第八条：第三方权益的保护8.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。8.2第三方权益受损处理如甲方和乙方损害第三方合法权益，导致第三方索赔的，甲方和乙方应承担相应的法律责任。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给他人。9.2保密信息范围保密信息范围包括第三方提供的商业秘密、个人隐私等。第十条：第三方权益的继承10.1第三方权益继承第三方因故去世，其合法权益应由其继承人继承。10.2继承人认定第三方继承人应按照我国《继承法》的规定认定。第十一条：合同的签署与生效11.1签署时间本修正条款于2024年1月1日签署。11.2签署地点本修正条款于北京市海淀区签署。11.3合同生效时间本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的修订与补充12.1修订条件本修正条款的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充协议格式本修正条款的补充协议应按照本修正条款的格式制定。第十三条：合同的解释与适用法律13.1合同解释权本修正条款的解释权归双方共同所有。13.2适用法律本修正条款适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，且须为最新有效证件。附件的说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的权属情况。附件二：房屋使用权证详细要求：房屋使用权证复印件，须清晰可见，且须为最新有效证件。附件的说明：该附件用于证明甲方对房屋使用权的转让权，以及房屋的使用情况。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋内外部照片，须能真实反映房屋现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件的说明：该附件用于直观展示房屋的实际状况，以便乙方在购买前对房屋有充分了解。附件四：房屋维修保养记录详细要求：房屋自购买以来的维修保养记录，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件的说明：该附件用于证明房屋