2024二手房买卖过程中贷款办理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖过程中贷款办理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4贷款金额1.5贷款期限第二条：贷款办理流程2.1买受人应提供的资料2.2出卖人应提供的资料2.3贷款申请2.4贷款审批2.5贷款发放第三条：贷款担保3.1抵押物3.2担保人3.3担保范围3.4担保期限第四条：贷款还款4.1还款方式4.2还款金额4.3还款期限4.4还款账户第五条：费用承担5.1贷款手续费5.2评估费5.3担保费5.4其他费用第六条：违约责任6.1买受人违约6.2出卖人违约6.3贷款银行违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条：适用法律10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：其他约定11.1合同附件11.2补充协议11.3合同的修改和补充第十二条：合同的签订地点和时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条：各方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）13.3贷款银行签字（盖章）第十四条：合同的份数14.1本合同一式三份，出卖人、买受人、贷款银行各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4贷款金额1.5贷款期限第二条：贷款办理流程2.1买受人应提供的资料（1）有效身份证件及复印件；（2）户口簿及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）购房合同及复印件；（6）其他丙方要求提供的资料。2.2出卖人应提供的资料（1）房屋所有权证及复印件；（2）土地使用权证及复印件；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（4）其他丙方要求提供的资料。2.3贷款申请乙方在取得甲方同意后，向丙方提交贷款申请，并按照丙方的要求提供相关资料。2.4贷款审批丙方在收到乙方提交的贷款申请资料后，对乙方进行信用审查和贷款审批。2.5贷款发放丙方审批通过后，与乙方签订贷款合同，并将贷款金额划入乙方的账户。第三条：贷款担保3.1抵押物乙方向丙方提供的抵押物为甲方的房屋，抵押物应符合法律法规和丙方的要求。3.2担保人乙方应提供一名具有还款能力的担保人，担保人对乙方的贷款承担连带责任。3.3担保范围担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.4担保期限担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿日止。第四条：贷款还款4.1还款方式乙方按照丙方的规定，通过转账、自动扣款等方式按月偿还贷款本息。4.2还款金额乙方每月应还贷款金额为贷款额度除以贷款期限（月数）的金额。4.3还款期限乙方应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内按时偿还贷款本息。4.4还款账户乙方应在丙方指定的账户内按时存款，以偿还贷款本息。第五条：费用承担5.1贷款手续费乙方应承担贷款手续费，具体金额由丙方根据贷款金额和贷款期限确定。5.2评估费乙方应承担房屋评估费，具体金额由丙方根据评估结果确定。5.3担保费乙方应承担担保费，具体金额由丙方根据贷款金额和担保期限确定。5.4其他费用本合同履行过程中发生的其他费用，按照相关法律法规和约定承担。第六条：违约责任6.1买受人违约乙方未按照本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金、违约金等。6.2出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。6.3贷款银行违约丙方未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第七条：争议解决7.1协商解决本合同各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除本合同履行过程中，如有约定解除条件出现的，各方均可依照约定解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起失效。9.3泄露保密信息的责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。11.2补充协议本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经各方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的签订地点和时间本合同签订地点为____________，签订时间为____________。第十三条：各方签字盖章甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________丙方（贷款银行）：____________第十四条：合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）甲方、乙方或丙方无法履行合同义务；（2）甲方、乙方或丙方请求第三方介入；（3）其他根据法律法规和本合同约定的情况。2.2第三方介入方式第三方介入时，应与甲方、乙方和丙方协商确定介入方式，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同等。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方按照约定提供服务后，有权获得相应的报酬。第四条：第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、费用等，由甲方、乙方和丙方按照约定承担。4.2费用的支付甲方、乙方和丙方应按照约定时间支付第三方费用。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，按照法律法规和本合同约定执行。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和丙方协商确定，并在合同中予以明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方不承担甲方、乙方之间的债务和责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，仅对丙方承担责任。甲方、乙方不免除对丙方的责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。7.2第三方违约处理甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。8.2第三方与丙方的争议第三方与丙方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。第九条：适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用支付凭证等。10.2补充协议本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。10.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经各方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的签订地点和时间本合同签订地点为____________，签订时间为____________。第十二条：各方签字盖章甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________丙方（贷款银行）：____________第三方（____________）：____________第十三条：合同的份数本合同一式四份，甲方、乙方、丙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了甲方出售房屋的基本情况、乙方购买房屋的基本情况以及房屋买卖的具体条款。附件2：贷款合同详细要求和说明：本附件详细记录了丙方与乙方的贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等贷款条款。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用以及违约责任等。附件4：费用支付凭证详细要求和说明：本附件详细记录了甲方、乙方和丙方向第三方支付的费用明细、支付时间和支付方式。附件5：评估报告详细要求和说明：本附件详细记录了第三方对房屋进行的评估情况，包括房屋的价值、评估日期等。附件6：担保合同详细要求和说明：本附件详细记录了第三方提供的担保内容、担保范围、担保期限以及违约责任等。附件7：还款计划表详细要求和说明：本附件详细记录了乙方应按照的还款计划，包括每月应还金额、还款时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致乙方购房。2.乙方未按照合同约定支付购房款，导致甲方房屋交付。3.丙方未按照合同约定提供贷款，导致乙方购房。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方或丙方合同义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金。2.损害赔偿金：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.逾期利息：按照合同约定的利率支付逾期利息。4.费用承担：由违约方承担因违约导致的额外费用。示例说明：1.若甲方未按照合同约定出售房屋，导致乙方购房，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。2.若乙方未按照合同约定支付购房款，导致甲方房屋交付，乙方应支付甲方损害赔偿金人民币5万元，并支付逾期利息。3.若丙方未按照合同约定提供贷款，导致乙方购房，丙方应支付乙方违约金人民币5万元。4.若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方或丙方合同义务，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或损害赔偿金。全文完。2024二手房买卖过程中贷款办理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4贷款金额1.5房产价值第二条：贷款申请2.1买受人在签订房屋买卖合同后，向贷款银行申请贷款2.2买受人应提交的资料2.3贷款银行对买受人资料的审核第三条：贷款审批及发放3.1贷款银行应在收到完整资料后__个工作日内完成审批3.2贷款银行审批通过后，应向买受人发放贷款3.3贷款金额、利率、还款方式等贷款条款第四条：房产过户及抵押4.1买受人应按照约定时间完成房产过户手续4.2买受人应按照贷款银行的要求办理房产抵押手续4.3贷款银行应在房产过户及抵押手续完成后放款第五条：贷款的还款5.1买受人应按照约定的还款方式和时间进行还款5.2买受人逾期还款的处理5.3贷款银行有权采取的措施第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条：违约责任7.1买受人的违约责任7.2贷款银行的违约责任第八条：争议解决8.1双方发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同11.2贷款申请表11.3房产证复印件第十二条：合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国__省__市__区第十三条：合同的签订日期本合同签订日期为2024年__月__日第十四条：合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，即本合同所涉及的房产的出售方，具有完全民事行为能力。1.2买受人买受人是指与出卖人签订房屋买卖合同，并按照本合同约定购买房屋的一方，具有完全民事行为能力。1.3贷款银行贷款银行是指与买受人签订贷款合同，向买受人提供贷款服务的金融机构。1.4贷款金额贷款金额是指买受人向贷款银行申请的，用于购买房产的贷款额度。1.5房产价值第二条：贷款申请（1）有效身份证件的原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）收入证明原件及复印件；（5）职业和职务证明原件及复印件；（6）房屋买卖合同原件及复印件；（7）房产证原件及复印件；（8）贷款银行要求提供的其他资料。2.2贷款银行对买受人资料的审核，应自收到完整资料之日起__个工作日内完成。审核通过的，贷款银行与买受人签订贷款合同。第三条：贷款审批及发放3.1贷款银行应在收到完整资料后__个工作日内完成审批。审批通过后，贷款银行应向买受人发放贷款。3.2贷款金额、利率、还款方式等贷款条款，按照贷款银行与买受人签订的贷款合同执行。第四条：房产过户及抵押4.1买受人应按照约定时间完成房产过户手续。买受人应按照贷款银行的要求办理房产抵押手续。4.2贷款银行应在房产过户及抵押手续完成后放款。第五条：贷款的还款5.1买受人应按照约定的还款方式和时间进行还款。买受人逾期还款的，应按照贷款合同的约定支付逾期利息。（1）催收逾期利息；（2）加收滞纳金；（3）依法解除贷款合同，收回贷款房产；（4）向法院提起诉讼，要求买受人承担逾期还款的法律责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第七条：违约责任7.1买受人的违约责任买受人违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定或者双方协商确定。7.2贷款银行的违约责任贷款银行违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定或者双方协商确定。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的内容，按照合同目录的要求进行完善。第八条：争议解决8.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止合同终止的条件和方式按照合同约定或者双方协商确定。9.3合同的解除合同解除的条件和方式按照合同约定或者双方协商确定。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同11.2贷款申请表11.3房产证复印件11.4双方认为需要附加的其他文件第十二条：合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国__省__市__区。第十三条：合同的签订日期本合同签订日期为2024年__月__日。第十四条：合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定或行业标准提供服务。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方在必要时可邀请第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、贷款银行等。2.2甲乙方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入本合同的履行，应向甲乙方提供书面承诺，承诺其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第三条：第三方责任限额3.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额根据第三方服务协议的约定确定。3.2第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方在第三方介入过程中，应认真履行合同义务，如有过错，亦应承担相应的法律责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、丙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方在介入本合同过程中，不代表其他任何一方，其行为仅代表自身。4.3甲乙方、丙方在第三方介入过程中，应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常业务。第五条：第三方介入的终止5.1第三方在完成其服务后，应向甲乙方提供书面报告，并办理相关手续，以确保合同的顺利进行。5.2甲乙方在收到第三方书面报告后，应对报告内容进行核实，如有异议，应及时与第三方及丙方沟通解决。5.3第三方在完成服务后，其介入本合同的权利义务随之终止。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合相关法律法规及行业标准。6.3甲乙方、丙方在第三方介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用第三方服务过程中的信息进行不正当竞争。6.4甲乙方、丙方在第三方介入过程中，应按照约定支付第三方服务费用。6.5甲乙方、丙方在第三方介入过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，可以在合同履行过程中进行变更或解除。7.2变更或解除服务协议的，应签订书面协议，并通知丙方。7.3变更或解除服务协议的，不影响本合同的继续履行。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方在提供服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方在第三方介入过程中，如有违约行为，亦应承担相应的违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方在介入过程中，如有其他约定，可以在本合同附件中进行补充。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、过户时间等条款。买卖双方应严格按照该合同的规定执行。附件2：贷款申请表详细要求和说明：本附件由买受人填写，包括了买受人的个人信息、收入情况、工作单位等。贷款银行根据此表进行贷款审批。附件3：房产证复印件详细要求和说明：本附件提供了房屋的产权证明，证明出卖人拥有出售房屋的合法产权。附件4：双方认为需要附加的其他文件详细要求和说明：本附件为双方根据具体情况可能需要提供的其他文件，如身份证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未能在约定的时间内完成房产过户手续。2.买受人未能在约定的时间内按照约定的还款方式和时间进行还款。3.贷款银行未能在约定的时间内完成贷款审批。4.贷款银行未能在房产过户及抵押手续完成后放款。5.出卖人未能提供合法的房产证。6.双方未能按照约定时间签署本合同或补充协议。违约责任认定标准：1.买受人违约的，应支付逾期过户手续费用，以及可能产生的其他损失。2.买受人违约的，贷款银行有权解除贷款合同，收回贷款房产。3.贷款银行违约的，应支付逾期放款利息，以及可能产生的其他损失。4.出卖人未能提供合法房产证的，应退还买受人已支付的购房款，并支付违约金。5.双方未能按照约定时间签署本合同或补充协议的，应支付违约金，并承担可能产生的其他损失。示例说明：如买受人未能在约定的时间内完成房产过户手续，则应支付逾期过户手续费用，具体费用根据逾期时间计算。如买受人未能在约定的时间内按照约定的还款方式和时间进行还款，则贷款银行有权解除贷款合同，并收回贷款房产。如贷款银行未能在约定的时间内完成贷款审批，则应支付逾期放款利息，具体利息根据逾期时间计算。全文完。2024二手房买卖过程中贷款办理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4贷款金额1.5贷款期限第二条贷款申请2.1买受人在签订房屋买卖合同时，应向贷款银行提交贷款申请。2.2买受人应按照贷款银行的要求，提供真实、完整的个人信息及财务状况。2.3出卖人应协助买受人办理贷款申请事宜，提供必要的证明材料。第三条贷款审批3.1贷款银行应在收到完整的贷款申请材料后，按照约定的时间完成审批。3.2贷款银行审批通过后，应向买受人出具贷款批准通知书。3.3买受人应按照贷款银行的要求，与贷款银行签订贷款合同。第四条贷款发放4.1贷款银行应在贷款合同签订后，按照约定的时间将贷款金额支付给出卖人。4.2出卖人应按照约定的时间，向买受人交付房屋。4.3买受人应按照约定的时间，开始偿还贷款本金及利息。第五条贷款还款5.1买受人应按照贷款合同约定的还款方式、还款金额和还款时间，按时还款。5.2买受人未能按时还款的，应按照贷款银行的要求支付逾期利息、罚息等。5.3贷款银行应按照贷款合同约定，为买受人提供还款服务。第六条房屋交付及过户6.1出卖人应按照约定的时间，向买受人交付符合约定的房屋。6.2买受人应按照约定的时间，完成房屋过户手续。6.3房屋过户手续完成后，贷款银行应按照约定的时间将贷款发放给出卖人。第七条合同的解除和终止7.1在贷款期限内，买受人提前偿还贷款的，应与贷款银行协商解除贷款合同。7.2买受人未能在约定的时间内偿还贷款的，贷款银行有权解除贷款合同。7.3合同解除后，买受人应按照贷款银行的要求，一次性偿还贷款本金及利息。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。11.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：房屋买卖合同、贷款银行要求的贷款申请材料等。第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的出卖方，即房屋的所有权人。1.2买受人：指购买房屋的一方，即贷款的借款人。1.3贷款银行：指为买受人提供贷款服务的银行。1.4贷款金额：指买受人向贷款银行申请的贷款额度。1.5贷款期限：指买受人按照贷款合同约定的还款期限。第二条贷款申请2.1买受人在签订房屋买卖合同时，应向贷款银行提交贷款申请。2.2买受人应按照贷款银行的要求，提供真实、完整的个人信息及财务状况，包括但不限于收入证明、财产证明等。2.3出卖人应协助买受人办理贷款申请事宜，提供必要的证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条贷款审批3.1贷款银行应在收到完整的贷款申请材料后，按照约定的时间完成审批。3.2贷款银行审批通过后，应向买受人出具贷款批准通知书，通知买受人贷款申请已获批准。3.3买受人应按照贷款银行的要求，与贷款银行签订贷款合同，合同内容应包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。第四条贷款发放4.1贷款银行应在贷款合同签订后，按照约定的时间将贷款金额支付给出卖人。4.2出卖人应按照约定的时间，向买受人交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。4.3买受人应按照约定的时间，开始偿还贷款本金及利息。第五条贷款还款5.1买受人应按照贷款合同约定的还款方式、还款金额和还款时间，按时还款。5.2买受人未能按时还款的，应按照贷款银行的要求支付逾期利息、罚息等。5.3贷款银行应按照贷款合同约定，为买受人提供还款服务，包括但不限于提供还款账户、出具还款证明等。第六条房屋交付及过户6.1出卖人应按照约定的时间，向买受人交付符合约定的房屋。6.2买受人应按照约定的时间，完成房屋过户手续。6.3房屋过户手续完成后，贷款银行应按照约定的时间将贷款发放给出卖人。第七条合同的解除和终止7.1在贷款期限内，买受人提前偿还贷款的，应与贷款银行协商解除贷款合同。7.2买受人未能在约定的时间内偿还贷款的，贷款银行有权解除贷款合同。7.3合同解除后，买受人应按照贷款银行的要求，一次性偿还贷款本金及利息。7.4合同解除或终止后，出卖人应按照约定将房屋退还买受人，并办理房屋所有权变更登记手续。7.5合同解除或终止后，贷款银行应按照约定停止收取买受人还款，并办理贷款合同解除或终止手续。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的命令，并按照法院的要求提供证据和其他文件。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3修改和解除合同的行为，应当符合法律、法规的规定。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。10.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。11.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的签订，应符合法律、法规的规定。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：房屋买卖合同、贷款银行要求的贷款申请材料等。13.2附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.3双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第三方介入是指在房屋买卖及贷款办理过程中，甲乙方需要依赖第三方提供的服务来完成合同的履行。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入甲乙方同意选择具备资质的中介方提供房屋买卖及贷款办理相关服务。中介方应诚实守信，为甲乙方提供专业的咨询和服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入甲乙方同意选择具备资质的评估机构对房屋进行评估。评估机构应按照约定时间提供评估报告，并对评估报告的真实性、准确性承担责任。评估费用由甲乙方协商确定。2.3贷款银行介入甲乙方同意选择贷款银行提供贷款服务。贷款银行应按照约定时间完成贷款审批，并提供贷款批准通知书。贷款银行应按照约定时间将贷款金额支付给出卖人。贷款银行的贷款合同应包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。2.4过户机构介入甲乙方同意选择具备资质的过户机构办理房屋过户手续。过户机构应按照约定时间完成过户手续，并保证过户手续的合法性。