2024年度中介公司二手房产代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司二手房产代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房产定义第二条合同范围及目标2.1乙方代理销售的房产范围2.2乙方代理销售的目标及期限第三条代理权限及职责3.1乙方的代理权限3.2乙方的代理职责3.3乙方的禁止行为第四条销售价格及佣金4.1房产的销售价格4.2乙方的佣金比例4.3佣金的支付方式及时间第五条合同的生效、终止及解除5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同的解除条件第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务及期限6.3保密信息的使用限制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及法院第九条法律适用及解释9.1合同适用的法律9.2合同的解释权归属第十条其他条款10.1合同的修改及补充10.2合同的送达方式10.3合同的完整性和独立性第十一条甲方声明及保证11.1甲方对房产权属的声明及保证11.2甲方对房产质量的声明及保证第十二条乙方声明及保证12.1乙方对代理能力的声明及保证12.2乙方对合规经营的声明及保证第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的签订日期及地点14.3合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房产定义二手房产是指已经发生过一次或多次交易的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条合同范围及目标2.1乙方代理销售的房产范围乙方代理销售的房产范围包括甲方所有位于城市区域的二手房产，具体房产信息详见附件一。2.2乙方代理销售的目标及期限乙方的代理销售目标是在合同有效期内，将甲方的二手房产成功销售给第三方。合同有效期为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条代理权限及职责3.1乙方的代理权限乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待客户看房、谈判及签订购房合同等。3.2乙方的代理职责乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房产销售，并确保销售过程的顺利进行。乙方还应提供专业的市场分析和销售策略，协助甲方确定合理的销售价格。3.3乙方的禁止行为乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于隐瞒房产的真实情况、擅自修改销售价格、与第三方串通损害甲方利益等。第四条销售价格及佣金4.1房产的销售价格房产的销售价格由甲方确定，并在合同中予以明确。甲方应保证所提供的价格真实有效，不得误导乙方。4.2乙方的佣金比例乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为房产销售价格的2%。4.3佣金的支付方式及时间佣金支付方式为银行转账，支付时间为房产过户完成后七个工作日内。第五条合同的生效、终止及解除5.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方提前解除合同的，应提前十个工作日通知乙方；（2）乙方未能在合同有效期内完成房产销售的，合同自然终止；（3）发生不可抗力导致合同无法履行的，双方协商终止合同。5.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、客户信息、经营策略等。6.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期两年。6.3保密信息的使用限制双方在保密期限内，未经对方同意，不得利用保密信息从事与合同无关的业务活动。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及法院本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意将争议提交至市中级人民法院进行解决。第九条法律适用及解释9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单独解释合同。第十条其他条款10.1合同的修改及补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。10.2合同的送达方式本合同的送达方式为电子邮件和书面送达。任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址和电子邮件地址。10.3合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，任何一条款的无效或终止，不影响其他条款的效力。第十一条甲方声明及保证11.1甲方对房产权属的声明及保证甲方保证其是所售房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。11.2甲方对房产质量的声明及保证甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。第十二条乙方声明及保证12.1乙方对代理能力的声明及保证乙方保证具备二手房产代理销售的资质和能力，能够合法、专业地履行合同义务。12.2乙方对合规经营的声明及保证乙方保证在代理销售过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商延期履行合同或解除合同。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括房产证、甲乙双方营业执照复印件、乙方代理资质证明等。14.2合同的签订日期及地点本合同于2024年1月1日签订于中华人民共和国省市。14.3合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于购房客户、贷款银行、物业公司、维修公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：购房客户与甲方签订购房合同、贷款银行审核贷款申请、物业公司负责房产交接时的物业费用结算、维修公司负责房产的维修保养等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方对甲乙双方的责任限定如下：（1）第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对甲乙双方的合同履行不构成任何法律上的连带责任。2.2第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限制如下：（1）第三方仅对其违约或过错行为承担责任；（2）第三方对因其正常履行职责而产生的损失不承担责任；（3）第三方对因其无法控制的原因导致无法履行或迟延履行职责的，不承担责任。第三条第三方与甲乙方的权利义务划分3.1甲乙方的权利义务甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并确保第三方的正常介入和履行职责。3.2第三方的权利义务第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定开始介入，并履行其职责。4.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方与甲方和乙方签订相关协议，明确职责和权益。第五条第三方责任的承担和限额5.1第三方责任的承担第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任的限额第三方承担的赔偿责任限额如下：（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不得超过其收取甲方或乙方的费用总额；（2）第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额不得超过甲方或乙方因第三方介入而实际遭受的损失金额。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的介入事项和范围。变更应签订相关协议，并明确新的权利义务。6.2第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲方和乙方协商一致，提前终止第三方介入；（3）第三方因违约或过错行为被解除介入资格。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约的后果第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权解除与第三方的合同。第八条甲方和乙方的权利保护8.1甲方和乙方的权利保护甲方和乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方履行合同约定，并有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行其职责，并确保第三方正常介入和履行职责。第九条合同的继续履行9.1合同的继续履行即使第三方介入，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的履行不受第三方影响甲方和乙方应确保合同的履行不受第三方违约或过错行为的影响。第十条附件的补充10.1附件的补充本合同附件应包括但不限于第三方介入事项的详细说明、第三方资质证明、相关协议等。10.2附件的变更和补充附件的变更和补充应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：乙方代理资质证明附件四：第三方介入事项的详细说明附件五：第三方资质证明附件六：相关协议附件一：房产证房产证是证明甲方对房产所有权合法性的关键文件。附件中应包含房产证的正本复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲乙双方营业执照复印件甲乙双方的营业执照复印件应作为附件，以证明双方的合法经营资格。附件三：乙方代理资质证明乙方代理资质证明是指乙方作为中介公司所具备的合法代理销售资格的证明文件。附件中应包含乙方代理资质证明的正本复印件。附件四：第三方介入事项的详细说明附件四应详细说明第三方介入的事项和范围，包括但不限于第三方的工作职责、介入的时间、介入的条件等。附件五：第三方资质证明第三方资质证明是指第三方作为介入方的合法资格证明文件。附件中应包含第三方资质证明的正本复印件。附件六：相关协议相关协议是指甲方、乙方和第三方之间就介入事项达成的协议，包括但不限于第三方介入的程序、条件、责任限额等。附件中应包含相关协议的正本复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1甲方未按照约定提供房产证等必要的文件；1.2甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；1.3甲方未按照约定支付佣金或未能按时支付佣金。2.乙方违约行为：2.1乙方未能在合同有效期内完成房产销售；2.2乙方未按照约定提供市场分析和销售策略；2.3乙方擅自修改销售价格或隐瞒房产真实情况。3.第三方违约行为：3.1第三方未按照约定履行其职责；3.2第三方因违约或过错行为导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：1.1甲方未按照约定提供房产证等必要的文件，甲方应承担违约金或赔偿责任；1.2甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应承担违约责任；1.3甲方未按照约定支付佣金或未能按时支付佣金，甲方应承担逾期支付的违约金。2.乙方违约责任：2.1乙方未能在合同有效期内完成房产销售，乙方应承担违约金或赔偿责任；2.2乙方未按照约定提供市场分析和销售策略，乙方应承担违约责任；2.3乙方擅自修改销售价格或隐瞒房产真实情况，乙方应承担违约责任。3.第三方违约责任：3.1第三方未按照约定履行其职责，第三方应承担违约金或赔偿责任；3.2第三方因违约或过错行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房产证等必要的文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金或赔偿因无法履行合同而造成的损失。如果乙方未能在合同有效期内完成房产销售，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金或赔偿因房产未能成功销售而造成的损失。如果第三方未按照约定履行其职责，如购房客户未能按时支付购房款，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金或赔偿因合同无法履行而造成的损失。全文完。2024年度中介公司二手房产代理销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介公司）1.3二手房产1.4代理销售第二条合同标的2.1甲方同意将位于____的二手房产委托给乙方进行代理销售。2.2乙方负责在____时间内将该房产销售给第三方。第三条代理期限3.1本合同代理期限为自签订之日起至____年__月__日止。第四条代理权限4.1乙方有权使用甲方的房产信息进行宣传推广。4.2乙方有权与第三方进行洽谈、协商及签订购房合同。第五条销售价格及支付方式5.1乙方应按照甲方的要求，将房产以不低于甲方指定的最低销售价格进行销售。5.2销售款项由乙方收取，并在扣除相关费用后，按约定时间支付给甲方。第六条乙方责任6.1乙方应积极推广房产，确保房产在代理期限内得到充分的宣传。6.2乙方应承担房产销售过程中的所有费用，包括但不限于广告费、推广费等。第七条甲方责任7.1甲方应提供真实的房产信息，并确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2甲方应对乙方的销售行为给予必要的配合和支持。第八条违约责任8.1如乙方未在代理期限内完成房产销售，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的__%。8.2如甲方提供的房产信息不真实，导致销售失败或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条合同的生效、解除和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为房产成交价的__%。12.3在合同代理期限内，如乙方因故不能履行合同，应提前通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为房产成交价的__%。第十三天附则13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（中介公司）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有并愿意出售二手房产的个人或机构，详细信息见附件一。1.2乙方（中介公司）：乙方是指接受甲方委托，负责代理销售二手房产的中介公司，详细信息见附件二。1.3二手房产：二手房产是指甲方拥有并同意出售的房产，详细信息见附件三。1.4代理销售：代理销售是指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的二手房产销售活动。第二条合同标的2.1甲方同意将附件三所列的二手房产委托给乙方进行代理销售。2.2乙方负责在合同约定的代理期限内，将该房产销售给第三方。第三条代理期限3.1本合同代理期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2除非双方另有约定，代理期限不得延长。第四条代理权限4.1乙方有权使用甲方的房产信息进行宣传推广。4.2乙方有权与第三方进行洽谈、协商及签订购房合同。4.3乙方在代理期限内，有权以甲方指定的最低销售价格进行销售。第五条销售价格及支付方式5.1乙方应按照甲方的要求，将房产以不低于甲方指定的最低销售价格进行销售。5.2销售款项由乙方收取，并在扣除相关费用后，按约定时间支付给甲方。5.3销售款项的支付方式和时间，由双方在合同附件四中约定。第六条乙方责任6.1乙方应积极推广房产，确保房产在代理期限内得到充分的宣传。6.2乙方应承担房产销售过程中的所有费用，包括但不限于广告费、推广费等。6.3乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.4乙方应在合同代理期限内，完成房产的销售。第七条甲方责任7.1甲方应提供真实的房产信息，并确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2甲方应对乙方的销售行为给予必要的配合和支持。7.3甲方应在合同签订后，向乙方提供房产的权属证明和相关文件。7.4甲方应在房产销售完成后，按照约定时间交付房产给买家。7.5甲方应对乙方在销售过程中产生的损失承担赔偿责任，但乙方的原因导致的损失除外。7.6甲方应对乙方在代理期限内因销售房产而产生的合理费用给予报销。第八条违约责任8.1如乙方未在代理期限内完成房产销售，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价的2%。8.2如甲方提供的房产信息不真实，导致销售失败或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.3如甲方未按约定时间提供房产权属证明和相关文件，导致销售进度受到影响，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的1%。8.4如甲方未按约定时间交付房产给买家，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价的5%。8.5如乙方在代理期限内未进行销售活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价的1%。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密义务在合同终止后仍有效，持续时间为____年。第十二条合同的生效、解除和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为房产成交价的2%。12.3在合同代理期限内，如乙方因故不能履行合同，应提前通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为房产成交价的2%。12.4合同终止后，乙方应将销售所得款项支付给甲方，并扣除已产生的合理费用。第十三条附则13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（中介公司）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于购房客户、金融机构、评估机构、维修保养服务商等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：购房客户对房产表示兴趣并愿意参与交易；金融机构提供贷款服务；评估机构对房产进行评估；维修保养服务商对房产进行维修保养。第二条第三方权利与义务2.1第三方有权根据本合同的约定，参与房产交易的相关环节。2.2第三方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法活动。2.3第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方的敏感信息予以保密，不得泄露给任何无关方。2.4第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于支付购房款项、提供贷款服务、进行房产评估、提供维修保养服务。第三条甲乙方的义务3.1甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息，并确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应协助第三方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、物业交割等。3.3乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协商，并确保交易的顺利进行。3.4乙方应对第三方在交易过程中的行为进行监督，确保其符合法律法规及本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在交易过程中产生的损失承担赔偿责任，但甲乙双方的原因导致的损失除外。4.2第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，并按照甲乙双方的约定承担违约责任。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，并以书面形式明确变更内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼过程中，甲乙双方应积极协助法院了解案件事实，提供必要的证据和资料。第七条第三方介入后的合同终止7.1本合同终止后，第三方应对其在交易过程中产生的所有债务、责任进行清偿。7.2合同终止后，甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并按照约定支付相关费用。7.3合同终止后，甲乙双方应对第三方介入过程中产生的所有资料进行归档，并按照约定进行保密。第八条附则8.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2本合同未尽事宜，可由甲