2024年房屋交易定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四条定金的作用4.1定金作为购买房屋的诚意表现4.2定金作为双方履行合同的保障第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议解决的管辖法院第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的current_owner（现状所有者），其详细信息如下：current_owner_name（姓名）current_owner_id（身份证号码）current_owner_address（地址）1.2乙方（买方）乙方是指购买该房屋的自然人或法人，其详细信息如下：buyer_name（姓名）buyer_id（身份证号码）buyer_address（地址）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于address（详细地址），该房屋所在地的土地使用权证号是land_use_permit_number（土地使用权证号），房屋所有权证号是house_ownership_certificate_number（房屋所有权证号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为total_construction_area（建筑面积）平方米，套内建筑面积为inner_construction_area（套内建筑面积）平方米。2.3房屋现状房屋现状包括房屋的结构、楼层、朝向、装修情况等，具体描述current_house_condition（当前房屋状况）。2.4房屋所有权甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利纠纷和债务纠纷。第三条定金金额3.1定金金额确定双方约定定金金额为earnest_money（定金金额）元。3.2定金支付时间买方应在signing_date（签署合同日期）后三个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3定金退还条件及方式若合同正常履行，定金将抵作房价款；若因买方原因导致合同解除，定金不予退还；若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。第四条定金的作用4.1定金作为购买房屋的诚意表现乙方支付定金表明其对购买该房屋的诚意，甲方接受定金表明其同意将房屋出售给乙方。4.2定金作为双方履行合同的保障定金的支付和退还条款保障了双方在合同履行过程中的权益。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为delivery_date（交付日期）。5.2房屋交付条件房屋交付的条件包括：甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下；乙方支付全部房价款；双方办理完毕过户手续。第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，甲方应提供必要的证件和材料，乙方应支付过户所需的费用。6.2过户费用承担过户费用包括：契税、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方若违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的定金及利息；支付乙方因违约所造成的损失赔偿金。7.2乙方违约责任乙方若违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付甲方因违约所造成的损失赔偿金；双倍返还定金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁若协商无果，双方同意将争议提交至arbitration_institution（仲裁机构）进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼若仲裁无果，双方同意向people's_court（人民法院）提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除应符合法律规定和双方约定，包括但不限于：双方协商解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行。第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁若协商无果，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向人民法院提起诉讼若仲裁无果，或双方约定不接受仲裁，双方同意向北京市第一中级人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件合同的解除应符合法律规定和双方约定，包括但不限于：双方协商解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项10.1.1房屋交付后的物业管理费由乙方承担。10.1.2房屋交付后的水、电、燃气、网络等公共费用由乙方承担。10.1.3房屋交付后，乙方负责办理户口迁入手续。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决的管辖法院如本合同争议提交法院解决，双方同意北京市第一中级人民法院为管辖法院。第十二条合同的签署12.1合同签署时间本合同于signing_date（签署日期）签署。12.2合同签署地点本合同于signing_place（签署地点）签署。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1双方履行完合同全部义务；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3一方违约导致合同解除。13.3合同续约条件合同终止后，若双方同意续约，应签订新的合同，并经双方书面确认。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于signing_date（签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于signing_place（签署地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未能履行其职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行房屋交易。中介方的职责包括提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的顺利进行，并在规定时间内完成过户手续。第三条第三方费用及支付3.1中介费用中介方提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和时间由双方在合同中约定。3.2评估费用评估机构提供的评估服务，甲方和乙方应按照约定支付评估费用。评估费用的支付方式、金额和时间由双方在合同中约定。3.3过户费用过户机构提供的过户服务，甲方和乙方应按照约定支付过户费用。过户费用的支付方式、金额和时间由双方在合同中约定。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，若因过错导致甲方和乙方损失，中介方应承担的责任限额为maximum_liability_limit（最高责任限额）。4.2评估机构责任限额评估机构在履行合同过程中，若因过错导致甲方和乙方损失，评估机构应承担的责任限额为maximum_liability_limit（最高责任限额）。4.3过户机构责任限额过户机构在履行合同过程中，若因过错导致甲方和乙方损失，过户机构应承担的责任限额为maximum_liability_limit（最高责任限额）。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用。若甲方和乙方未按约定支付费用，第三方有权拒绝履行其职责。5.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.3甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，未经第三方同意，不得泄露第三方提供的信息。第六条第三方违约处理6.1第三方若未能履行其职责，导致合同履行受阻，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方若未能履行其合同义务，导致第三方受损，甲方和乙方应承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方负有义务，但不对甲方和乙方之间的交易承担任何义务。7.3甲方和乙方在履行合同过程中，对第三方负有义务，但不对第三方与其他主体之间的交易承担任何义务。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件合同的解除应符合法律规定和双方约定，包括但不限于：甲方、乙方和第三方协商解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁若协商无果，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3向人民法院提起诉讼若仲裁无果，或双方约定不接受仲裁，双方同意向北京市第一中级人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项除本合同外，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明书附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户手续办理指南附件七：物业管理有限公司提供的物业服务合同附件八：家具家电清单及价目表附件九：房屋维修保养合同附件十：交易过程中的其他相关文件和材料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋现状说明书说明：本附件详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、楼层、朝向、装修情况等。附件四：中介服务合同说明：本附件为甲方、乙方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件五：评估报告附件六：过户手续办理指南说明：本附件为过户机构提供的指南，详细说明办理过户手续的流程和要求。附件七：物业管理有限公司提供的物业服务合同说明：本附件为甲方与物业管理有限公司签订的物业服务合同，明确物业服务的内容、费用及支付方式等。附件八：家具家电清单及价目表说明：本附件列明房屋内家具、家电的清单及价目，作为交易的一部分。附件九：房屋维修保养合同说明：本附件为甲方与维修保养公司签订的合同，明确房屋维修保养的内容、费用及支付方式等。附件十：交易过程中的其他相关文件和材料说明：本附件包括交易过程中产生的其他文件和材料，如付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定履行义务，如不按时支付房价款或拒绝履行合同约定的义务。3.第三方（中介方、评估方、过户方等）未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、延误办理手续等。责任认定：1.甲方违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于：返还已收取的定金及利息；支付乙方因违约所造成的损失赔偿金。2.乙方违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付甲方因违约所造成的损失赔偿金；双倍返还定金。3.第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：返还已收取的费用；支付甲方和乙方因违约所造成的损失赔偿金。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，且不符合合同约定的条件，甲方应返还已收取的定金及利息，并支付乙方因违约所造成的损失赔偿金。2.若乙方未按时支付房价款，乙方应支付甲方因违约所造成的损失赔偿金，并双倍返还已支付的定金。3.若中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方受损，中介方应返还已收取的中介费，并支付甲方和乙方因违约所造成的损失赔偿金。全文完。2024年房屋交易定金合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付定金的账号和户名3.3定金支付时间及方式第四条定金退还条件及方式4.1合同解除的条件4.2定金退还的时间及方式第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付前的条件第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2支付交易价格的账号和户名6.3交易价格支付时间及方式第七条购房者的权利和义务7.1购房者的权利7.2购房者的义务第八条卖方权利和义务8.1卖方的权利8.2卖方的义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1购房者违约责任10.2卖方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁委员会仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为X平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权人：房屋的合法所有权人为X，身份证号为。第二条购房者信息2.1购房者姓名：购买该房屋的的自然人为X，身份证号为。2.2购房者身份证号码：。2.3购房者联系方式：购房者的联系电话为X，电子邮箱为X。第三条定金金额及支付3.1定金金额：购房者应向卖方支付人民币X万元作为定金。3.2支付定金的账号和户名：定金应通过银行转账的方式支付，账号为X，户名为。3.3定金支付时间及方式：购房者应于本合同签订之日起5个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付定金。第四条定金退还条件及方式4.1合同解除的条件：在合同签订后，若购房者因个人原因决定解除合同，应在签订合同后15日内书面通知卖方，并支付定金不退还。若卖方因房屋所有权转移等原因不能履行合同，应退还购房者已支付的定金。4.2定金退还的时间及方式：卖方应在购房者解除合同后5个工作日内，通过银行转账的方式退还已支付的定金。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：房屋的交付时间为本合同签订后的个月，具体日期双方另行协商确定。5.2房屋交付前的条件：卖方应在房屋交付前完成所有产权转移手续，并将房屋钥匙交付给购房者。第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：房屋的交易价格为人民币X万元，其中包括房屋本身的价值及附属设施的价值。6.2支付交易价格的账号和户名：交易价格应通过银行转账的方式支付，账号为X，户名为。6.3交易价格支付时间及方式：购房者应于房屋交付前，将交易价格通过银行转账的方式支付给卖方。第八条购房者的权利和义务7.1购房者的权利：购房者有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定的时间和条件接收房屋。7.2购房者的义务：购房者应按照合同约定支付定金和交易价格，并履行合同约定的其他义务。第八条卖方权利和义务8.1卖方的权利：卖方有权按照合同约定出售房屋，并要求购房者按照合同约定的条件和时间支付定金和交易价格。8.2卖方的义务：卖方应按照合同约定交付房屋，并履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。在合同解除后，卖方应退还购房者已支付的定金。第十条违约责任10.1购房者违约责任：若购房者未能按照合同约定支付定金或交易价格，或未能履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。10.2卖方违约责任：若卖方未能按照合同约定交付房屋，或未能履行合同约定的其他义务，应向购房者支付违约金，违约金金额为交易价格的20%。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁委员会仲裁：若双方协商未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼：若双方未能达成仲裁协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方还可以就本合同未尽事宜进行其他约定，并以书面形式附加于本合同中。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）购房者身份证复印件（3）银行转账凭证复印件（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方中介机构的介入15.1中介机构的定义：本合同中的中介机构指经购房者与卖方协商确定的，协助双方完成房屋交易的中介服务机构。15.2中介机构的职责：中介机构应按照合同约定，为购房者与卖方提供房屋交易相关信息，协助双方完成房屋交易。15.3中介机构的权利：中介机构有权根据合同约定收取中介费用，并按照约定方式进行分配。15.4中介机构的义务：中介机构应诚实守信，为购房者与卖方提供真实、准确的房屋交易信息，并保密双方的商业秘密。第十六条第三方评估机构的介入16.1评估机构的定义：本合同中的评估机构指经购房者与卖方协商确定的，对房屋价值进行评估的独立第三方机构。16.2评估机构的职责：评估机构应按照合同约定，对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。16.3评估机构的权利：评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并按照约定方式进行分配。16.4评估机构的义务：评估机构应客观、公正地对房屋的价值进行评估，并保密双方的商业秘密。第十七条第三方金融服务机构的介入17.1金融机构的定义：本合同中的金融机构指经购房者与卖方协商确定的，为购房者提供融资服务的独立第三方机构。17.2金融机构的职责：金融机构应按照合同约定，为购房者提供融资服务，并按照约定方式进行还款。17.3金融机构的权利：金融机构有权根据合同约定收取融资利息，并按照约定方式进行分配。17.4金融机构的义务：金融机构应按照合同约定提供融资服务，并保密双方的商业秘密。第十八条第三方监管机构的介入18.1监管机构的定义：本合同中的监管机构指经购房者与卖方协商确定的，对房屋交易资金进行监管的独立第三方机构。18.2监管机构的职责：监管机构应按照合同约定，对购房者支付的定金和交易价格进行监管，确保资金的安全。18.3监管机构的权利：监管机构有权根据合同约定收取监管费用，并按照约定方式进行分配。18.4监管机构的义务：监管机构应诚实守信，对购房者支付的定金和交易价格进行严格监管，并保密双方的商业秘密。第十九条第三方鉴定机构的介入19.1鉴定机构的定义：本合同中的鉴定机构指经购房者与卖方协商确定的，对房屋质量进行鉴定的独立第三方机构。19.2鉴定机构的职责：鉴定机构应按照合同约定，对房屋的质量进行鉴定，并出具鉴定报告。19.3鉴定机构的权利：鉴定机构有权根据合同约定收取鉴定费用，并按照约定方式进行分配。19.4鉴定机构的义务：鉴定机构应客观、公正地对房屋的质量进行鉴定，并保密双方的商业秘密。第二十十条第三方调解机构的介入20.1调解机构的定义：本合同中的调解机构指经购房者与卖方协商确定的，协助双方解决合同履行过程中的争议的独立第三方机构。20.2调解机构的职责：调解机构应按照合同约定，协助双方解决合同履行过程中的争议。20.3调解机构的权利：调解机构有权根据合同约定收取调解费用，并按照约定方式进行分配。20.4调解机构的义务：调解机构应公正、中立地协助双方解决合同履行过程中的争议，并保密双方的商业秘密。第二十条一条第三方介入的约定21.1第三方介入的条件：当购房者与卖方在合同履行过程中发生争议时，任何一方均可向第三方机构提出介入的请求。21.2第三方介入的方式：第三方机构介入后，应按照合同约定履行相应的职责，并保密双方的商业秘密。21.3第三方介入的费用：第三方机构介入的费用应由双方协商确定，并按照约定方式进行支付。第二十条二条第三方与其他各方的关系22.1第三方机构与购房者之间的关系：第三方机构应诚实守信，为购房者提供真实、准确的信息，并保密双方的商业秘密。22.2第三方机构与卖方之间的关系：第三方机构应诚实守信，为卖方提供真实、准确的信息，并保密双方的商业秘密。22.3第三方机构与其他第三方之间的关系：第三方机构应相互尊重，公平竞争，共同维护房屋交易市场的秩序。第二十条三条明确第三方的责任限额23.1第三方机构的赔偿责任：当第三方机构因故意或过失导致购房者或卖方遭受第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房者身份证复印件附件3：银行转账凭证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：融资合同复印件附件6：监管机构出具的监管证明复印件附件7：房屋质量鉴定报告复印件附件8：调解协议复印件附件9：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋所有权的证明，附件1应真实反映房屋所有权人的信息