土地买卖的简单版合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地买卖的简单版合同范本通用1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：指具有土地使用权并有权处置土地的当事人。1.2买方：指购买土地并支付价款的当事人。1.3土地：指本合同项下的土地使用权及地上附属设施。第二条：土地基本情况2.1土地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）及地块号。2.2土地面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.3土地用途：依据我国土地管理法规及当地政府规定，明确土地的用途。第三条：土地使用权取得方式3.1卖方应保证土地使用权合法、有效，并保证不存在任何法律纠纷。3.2买方应按照本合同约定支付土地价款，取得土地使用权。第四条：土地价款及支付方式4.1土地价款：双方协商确定的土地交易价格。4.2支付方式：买方分期支付土地价款，具体支付方式和时间由双方协商确定。第五条：土地交付及过户5.1卖方应在本合同签订后__日内，将土地使用权及相关资料交付给买方。5.2买方应按照我国土地管理法规及当地政府规定，办理土地过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同的解除：因不可抗力或其他法律规定的原因，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第七条：违约责任7.1卖方违约：未能按照本合同约定交付土地使用权或存在土地权利瑕疵的，应承担违约责任。7.2买方违约：未能按照本合同约定支付土地价款的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的土地过户手续办理完毕后，本合同终止。9.3合同的解除应按照本合同第六条约定办理。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为____省（市、区）____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）。第十三条：双方联系方式13.1卖方联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____。13.2买方联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____。第十四条：附件14.1土地使用权证书及其他相关资料。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指具有土地使用权并有权处置土地的当事人，即[卖方名称]，身份证号码为[卖方身份证号码]。1.2买方：指购买土地并支付价款的当事人，即[买方名称]，身份证号码为[买方身份证号码]。1.3土地：指本合同项下的土地使用权及地上附属设施，位于[土地位置]，土地面积为[土地面积]平方米。第二条：土地基本情况2.1土地位置：位于[省/市/县（区）/乡镇（街道）/村（社区）]，地块号为[地块号]。2.2土地面积：总土地面积为[土地面积]平方米，精确到小数点后两位。2.3土地用途：依据我国土地管理法规及当地政府规定，土地的用途为[土地用途]，如住宅、商业、工业等。第三条：土地使用权取得方式3.1卖方应保证土地使用权合法、有效，并保证不存在任何法律纠纷。如有纠纷，卖方应承担全部解决纠纷的费用及因此给买方造成的损失。3.2买方应按照本合同约定支付土地价款，取得土地使用权。买方应在合同签订后__日内，将土地价款支付至卖方指定的账户。第四条：土地价款及支付方式4.1土地价款：双方协商确定的土地交易价格为人民币[价款金额]元整（大写：[价款金额]元整）。4.2支付方式：买方应分期支付土地价款，具体支付方式和时间由双方协商确定。买方未能按照约定时间支付土地价款的，应支付滞纳金，滞纳金的比例为[滞纳金比例]%。第五条：土地交付及过户5.1卖方应在本合同签订后__日内，将土地使用权及相关资料交付给买方。如土地使用权涉及过户手续的，卖方应协助买方办理相关手续。5.2买方应按照我国土地管理法规及当地政府规定，办理土地过户手续。买方应在土地过户手续办理完毕后，将土地使用权证书交付给卖方。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章。6.2合同的解除：在合同履行期间，因不可抗力或其他法律规定的原因，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付土地使用权或存在土地权利瑕疵的，应承担违约责任。卖方应双倍返还已支付的土地价款，并支付因违约所产生的其他费用。7.2买方违约：买方未能按照本合同约定支付土地价款的，应承担违约责任。买方应支付逾期付款的滞纳金，并承担因违约所产生的其他费用。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效：双方应在本合同争议发生之日起__日内向人民法院提起诉讼，否则将丧失诉讼权利。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的土地过户手续办理完毕后，本合同终止。9.3合同的解除应按照本合同第六条约定办理。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，如有分歧，以双方签字（或盖章）的为准。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为____省（市、区）____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）。第十三条：双方联系方式13.1卖方联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____。13.2买方联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____。第十四条：附件14.1土地使用权证书及其他相关资料。14.2土地评估报告。14.3交易税费计算书。14.4其他与土地交易相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。2.2第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续符合我国法律法规及政策规定。第三条：第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条：第三方介入的权益4.1第三方有权按照约定收取费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，属于合同履行过程中的合作关系。5.2第三方不具有独立的法律地位，不得单独对甲方、乙方主张权利或要求履行义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并明确于第三方。6.2如甲乙双方未能在合同中明确第三方责任限额，第三方应承担因其过错导致的一切损失。第七条：第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方确认。7.2未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更合同内容。第八条：第三方退出8.1如第三方因故不能继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条：第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的合同生效、终止和解除10.1本合同及其补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的第三方服务履行完毕后，本合同及其补充协议终止。10.3合同的解除应按照本合同第六条约定办理。第十一条：第三方介入的其他约定11.1如本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议。11.2本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，如有分歧，以甲乙双方与第三方签字（或盖章）的为准。附件：1.第三方提供的服务协议或合同。2.第三方与甲乙双方的沟通记录。3.其他与第三方介入相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：土地评估报告附件三：交易税费计算书附件四：过户手续办理指南附件五：贷款协议附件六：中介服务合同附件七：第三方服务协议附件八：甲乙双方与第三方签订的补充协议附件九：沟通记录附件十：其他与土地交易相关的文件和资料附件一：土地使用权证书详细要求：土地使用权证书应由土地管理部门颁发，证书上应明确土地使用权人、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件二：土地评估报告详细要求：土地评估报告应由具有资质的土地评估机构出具，报告中应包括土地的市场价值、土地的利用现状、土地的开发潜力等内容。附件三：交易税费计算书详细要求：交易税费计算书应明确列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括契税、印花税、土地增值税等。附件四：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应包含过户所需材料、办理流程、办理时限等内容。附件五：贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。附件六：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、中介费用的金额和支付时间等内容。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务的内容、服务的费用、服务的期限等内容。附件八：甲乙双方与第三方签订的补充协议详细要求：补充协议应明确双方与第三方就本合同未尽事宜达成的补充约定。附件九：沟通记录详细要求：沟通记录应记录甲乙双方与第三方在合同履行过程中的所有沟通情况。附件十：其他与土地交易相关的文件和资料详细要求：其他文件和资料包括但不限于土地规划许可证、建筑施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付土地使用权或存在土地权利瑕疵。2.买方未能按照本合同约定支付土地价款。3.第三方未能按照本合同约定提供服务或协助办理手续。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应双倍返还已支付的土地价款，并支付因违约所产生的其他费用。2.买方违约：买方应支付逾期付款的滞纳金，并承担因违约所产生的其他费用。3.第三方违约：第三方应按照约定承担违约责任，如返还服务费用、支付赔偿金等。示例说明：1.卖方未能按照约定时间交付土地使用权，买方因此遭受损失的，卖方应双倍返还已支付的土地价款，并支付因延迟交付所产生的逾期利息。2.买方未能按照约定时间支付土地价款，卖方因此遭受损失的，买方应支付逾期付款的滞纳金，并承担因延迟付款所产生的其他费用。3.第三方未能按照约定提供服务或协助办理手续，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担违约责任，如返还服务费用、支付赔偿金等。全文完。土地买卖的简单版合同范本通用2本合同目录一览第一条：土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地性质与用途1.3土地买卖价格与支付方式第二条：土地买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：土地买卖的程序与时间安排3.1合同签订3.2土地过户手续办理3.3土地交付与验收第四条：土地买卖的税费承担4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费第五条：土地买卖中的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：土地买卖的违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条：其他约定事项10.1土地买卖的附加条款10.2双方的其他特殊约定第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同的保管第十二条：合同的语言文字及适用法律12.1语言文字12.2适用法律第十三条：合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同的附录与附件14.1合同附录14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：土地买卖概述1.1土地位置与面积本合同所指土地位于______省（市、区）______县（市、区）______镇（乡、街道）______村（社区），地块编号为______，土地总面积为______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.2土地性质与用途土地性质为______，规划用途为______。买方购买该土地后，应严格按照土地使用权证载明的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。1.3土地买卖价格与支付方式土地买卖价格为______元/平方米，总计______元（大写：______元整）。买方应按照合同约定的付款方式和时间向卖方支付土地价款。第二条：土地买卖双方的基本信息2.1卖方信息名称（姓名）：______住所（住址）：______法定代表人（负责人）：______联系方式：______2.2买方信息名称（姓名）：______住所（住址）：______法定代表人（负责人）：______联系方式：______第三条：土地买卖的程序与时间安排3.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，乙方应按照约定时间向甲方支付土地价款。3.2土地过户手续办理双方应共同到土地管理部门办理土地过户手续，过户手续办理期限为合同生效后______个工作日内。土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。3.3土地交付与验收甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将土地实际交付给乙方。乙方应对交付的土地进行验收，确认土地现状与合同约定的一致后，视为土地交付完成。第四条：土地买卖的税费承担4.1卖方应承担的税费甲方应承担的土地交易过程中产生的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。具体税费数额及承担方式，按照相关法律法规和政策规定执行。4.2买方应承担的税费乙方应承担的土地交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费数额及承担方式，按照相关法律法规和政策规定执行。第五条：土地买卖中的权利与义务5.1卖方的权利与义务1）甲方应保证所出售土地的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2）甲方应按照合同约定履行交付土地、办理过户手续等义务。3）甲方应对土地使用过程中出现的问题提供必要的协助和解答。5.2买方的权利与义务1）乙方应按照合同约定支付土地价款。2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3）乙方应对土地使用过程中出现的问题承担相应的责任。第六条：土地买卖的违约责任6.1卖方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。6.2买方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。第七条：合同的解除与终止7.1合同解除的条件任何一方均有权在合同履行过程中，因对方严重违约导致合同无法履行时，提前解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。7.2合同终止的条件本合同在下列条件全部满足时终止：1）土地过户手续办理完毕，乙方合法取得土地使用权；2）合同约定的土地买卖款项全部支付完毕；3）双方另有约定的其他终止条件。合同终止后，双方对彼此的权利义务关系予以消除，但本合同终止前产生的违约责任仍应承担。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决若争议无法通过协商解决，双方可向土地所在地的居民委员会、村民委员会或者乡（镇）人民政府申请调解。调解不成的，可采取仲裁或者诉讼方式解决。8.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决若争议经协商、调解、仲裁均无法解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的修改合同履行过程中，若需对合同内容进行修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。9.3合同的解除除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定事项10.1土地买卖的附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2双方的其他特殊约定双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式记载，与本合同一并生效。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。11.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十二条：合同的语言文字及适用法律12.1语言文字本合同采用中文书写，未尽事宜可采用双方约定的其他语言文字。12.2适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同于______年______月______日签订。13.2签订地点本合同在______省（市、区）______县（市、区）______镇（乡、街道）______村（社区）签订。第十四条：合同的附录与附件14.1合同附录本合同附录包括土地使用权证、身份证复印件、营业执照复印件等与合同履行相关的文件。14.2合同附件本合同附件包括双方约定的其他文件、资料。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在土地买卖过程中，除甲方和乙方之外，协助完成合同履行的一方或多方。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、政府部门等。1.2第三方的作用第三方在土地买卖过程中的作用包括但不限于提供信息、促成交易、协助办理手续、提供专业意见等。第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，协助完成相关事宜。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应具备合法的资质和能力，按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其在土地买卖过程中的职责。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、中立地协助完成土地买卖事宜。2.3第三方在履行义务过程中，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方依法无需承担责任的除外。第三条：第三方的权利与报酬3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的授权，收取合理的报酬。报酬金额及支付方式应在合同中明确。3.2第三方在土地买卖过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件、资料和信息，以便其更好地履行协助义务。第四条：第三方介入的程序与时间安排4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和条件。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定合同履行的时间表和各方的权利义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在土地买卖过程中收取的报酬为限。但第三方故意或者重大过失造成损失的除外。5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其向甲乙双方收取的报酬总和。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为协助履行合同的关系，第三方不成为合同当事人。6.2第三方在履行协助义务过程中，与甲方、乙方发生纠纷的，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可依法采取其他解决方式。第七条：第三方退出7.1第三方在合同约定的协助义务履行完毕后，有权退出土地买卖过程。7.2第三方提前退出的，应通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。第八条：第三方介入的合同修改与解除8.1甲乙双方如需修改或解除与第三方的合同，应协商一致，并以书面形式作出修改或解除。8.2修改或解除合同的，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第九条：第三方介入的合同效力9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改、解除或者终止，不影响本合同其他条款的继续履行。第十条：其他约定事项10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式记载，与本合同一并生效。10.2本附加条款未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，作为本附加条款的补充。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十一条：合同的份数与保管11.1本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本附加条款的保管，按照本合同第十三条的约定执行。第十二条：合同的语言文字及适用法律12.1本附加条款采用中文书写，未尽事宜可采用双方约定的其他语言文字。12.2本附加条款的订立、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订日期与地点13.1本附加条款于______年______月______日签订。13.2本附加条款在______省（市、区）______县（市、区）______镇（乡、街道）______村（社区）签订。第十四条：合同的附录与附件14.1本附加条款附录包括与第三方签订的合同、第三方资质证明文件等与合同履行相关的文件。14.2本附加条款附件包括双方约定的其他文件、资料。附件与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：身份证复印件附件3：营业执照复印件附件4：第三方资质证明文件附件5