2024年度泰州住宅物业买卖合同++合同争议解决方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州住宅物业买卖合同++合同争议解决方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3物业定义第二条：物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业所有权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3售后服务联系方式第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业交付后，买受人负责物业的维修、养护和管理。11.2物业所有权转移后，买受人承担物业的一切法律责任。11.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第十二条：合同附件12.1物业所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2物业管理部门执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业基本情况2.1物业位置：物业位于泰州市区路号，地处城市发展核心区域，交通便利，周边配套设施完善。2.2物业面积：物业的建筑面积为平方米，包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。2.3物业类型：物业为成套住宅，具备独立厨卫，水电燃气等配套设施齐全。2.4物业所有权：出卖人保证对物业享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：物业的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修费用等。3.2支付方式：买受人同意采用分期付款方式支付购房款，具体分期付款方式及每期付款金额由双方在补充协议中约定。3.3支付时间：买受人应按照双方约定的付款计划，按时足额支付购房款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：物业的交付时间定于合同签订之日起个工作日内，出卖人将符合交付条件的物业交付给买受人。4.2交付条件：物业交付时，应符合下列条件：（1）物业所有权转移登记手续已完成；（2）物业不存在任何质量问题，符合国家相关质量标准；（3）物业的附属设施、装修等应达到合同约定的标准；（4）出卖人应提供物业相关资料，包括产权证、使用证等。4.3交付手续：交付时，双方应共同签署物业交付确认书，出卖人应向买受人交付物业及相关资料，买受人应支付剩余购房款。第五条：产权过户5.1过户时间：买受人应自合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理物业所有权转移登记手续。5.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用由买受人承担。双方另有约定的，从其约定。5.3过户手续：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关资料，配合完成过户手续。出卖人应给予必要的协助。第六条：售后服务6.1保修范围：物业的保修范围包括房屋结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、卫生设备等。6.2保修期限：物业的保修期限自交付之日起计算，为年。6.3售后服务联系方式：出卖人应提供售后服务联系方式，买受人如有维修需求，应按照联系方式与出卖人联系。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的手续：合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还房款等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任：买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等。8.3违约赔偿方式：违约赔偿金额应根据实际损失计算，赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向泰州市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向泰州市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向泰州市人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1物业交付后，买受人负责物业的维修、养护和管理。11.2物业所有权转移后，买受人承担物业的一切法律责任。11.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第十二条：合同附件12.1物业所有权证明：出卖人应向买受人出示物业所有权证明文件。12.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人的身份证明文件。12.3付款凭证：买受人支付购房款的凭证。第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同的补充：合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份：合同正本一式两份，双方各执一份。14.2物业管理部门执一份：合同副本一式一份，送交物业管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等。第三条：第三方的责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应依法独立承担相应的法律责任。3.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.3第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。未经双方同意，第三方不得收取额外费用。4.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条：第三方的权利和义务5.1第三方有权按照合同约定和法律规定，收取约定的费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同履行。5.3第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定的服务范围和费用金额确定。6.2第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方对甲乙双方的责任限额不得超过合同约定的金额。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：合同履行过程中，如需变更第三方，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：合同履行完毕，或者甲乙双方另有约定的，第三方介入自行解除。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式签订。9.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任，以及合同的变更、解除条件等。第十条：第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知对方。10.2甲乙双方应如实告知第三方与合同履行相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第十一条：第三方介入的监督和检查11.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督和检查。11.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的证明文件和资料。第十二条：第三方介入的违约处理12.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。12.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，按照合同约定和法律规定执行。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1第三方介入的协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行完毕，或者甲乙双方另有约定的，第三方介入协议终止。13.3合同的解除不影响甲乙双方与第三方之间责任的承担。第十四条：合同的份数14.1甲乙双方各执一份：第三方介入的协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2第三方执一份：第三方介入的协议一式一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：物业交付确认书附件五：产权过户申请表附件六：物业保修范围及期限说明附件七：售后服务联系方式附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：第三方服务协议附件一：物业所有权证明详细要求：出卖人应向买受人出示物业所有权证明文件，证明文件应为国家机关出具，具有法律效力。附件二：买卖双方身份证明详细要求：出卖人和买受人的身份证明文件，应为由公安机关出具的身份证或其他有效身份证件。附件三：付款凭证详细要求：买受人支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：物业交付确认书详细要求：物业交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认物业交付的时间、地点、条件等。附件五：产权过户申请表详细要求：产权过户申请表应由甲乙双方填写，并提交给不动产登记机构。附件六：物业保修范围及期限说明详细要求：明确物业保修的范围和期限，包括保修内容、保修期限、保修费用等。附件七：售后服务联系方式详细要求：提供出卖人的售后服务联系方式，以便买受人咨询和联系售后服务。附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和双方的权利义务。附件九：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和双方的权利义务。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点、条件交付物业。2.出卖人未提供合法有效的物业所有权证明文件。3.出卖人提供的物业存在质量问题，不符合国家相关质量标准。4.买受人未按照约定时间、金额支付购房款。5.买受人提供的身份证明文件不真实、不合法。6.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定标准。责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付物业，则构成违约。出卖人应承担因延迟交付导致的买受人损失，并支付违约金。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。买受人应承担因延迟付款导致的出卖人损失，并支付违约金。3.如果第三方未能按照约定提供服务，或者服务不符合约定标准，则构成违约。第三方应承担因服务质量问题导致的甲乙双方损失，并支付违约金。全文完。2024年度泰州住宅物业买卖合同++合同争议解决方式2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.物业基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.物业状况确认5.1物业现状5.2物业维修情况5.3物业配套设施6.交易费用承担6.1交易费用明细6.2费用承担方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1物业交割事项11.2物业装修事项11.3物业使用权事项12.附件12.1物业所有权证复印件12.2物业相关照片12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家名称为：泰州X房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：江苏省泰州市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2买家信息买家名称为：X，身份证号：，地址：，联系人：X，联系电话：X。2.物业基本情况2.1物业地址物业位于江苏省泰州市区路号，物业门牌号为X。2.2物业类型物业类型为住宅，房屋结构为X。2.3物业面积物业建筑面积为X平方米。2.4物业所有权证号物业所有权证号为。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格物业买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。3.2支付方式买方支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：泰州X房地产开发有限公司账号：开户行：中国银行泰州分行3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项一次性汇入上述账户。4.交付及过户时间4.1交付时间卖家应在本合同签订之日起X日内，将物业交付给买家。4.2过户时间卖家应在本合同签订之日起X日内，完成物业过户手续。5.物业状况确认5.1物业现状物业现状为全新，未经居住和使用。5.2物业维修情况物业自交付之日起，如出现质量问题，卖家承诺在X日内负责维修或更换。5.3物业配套设施物业配套设施包括水电、燃气、暖气、通讯、网络等，均按国家标准配置齐全。6.交易费用承担6.1交易费用明细交易费用包括契税、印花税、过户手续费等。6.2费用承担方式买家承担契税和印花税，卖家承担过户手续费。8.违约责任8.1卖家违约责任卖家如未按本合同约定时间交付物业，应支付给买家违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的1%。8.2买家违约责任买家如未按本合同约定时间支付购房款项，应支付给卖家违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的1%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在物业过户手续办理完毕后终止。10.3失效条件本合同在履行完毕后失效。11.其他约定11.1物业交割事项物业交割时，卖家应提供物业所有权证、土地使用权证等相关证件，并办理水、电、燃气、暖气等户名变更手续。11.2物业装修事项买家如需对物业进行装修，应提前通知卖家，并遵守相关法律法规及物业管理规定。11.3物业使用权事项买家自物业交付之日起，享有物业使用权，并应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和秩序。12.附件12.1物业所有权证复印件12.2物业相关照片12.3其他重要文件13.合同签订日期2024年月日14.合同签订地点江苏省泰州市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方在本合同签订前，应向甲乙方提供物业的详细信息，并协助甲乙方进行物业的查看和谈判。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构应在接受委托后个工作日内，完成物业过户手续。16.4贷款机构介入贷款机构应在接受委托后个工作日内，完成贷款审批手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额规定第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。17.3第三方责任限额的适用甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方如未按本合同约定履行义务，视为违约。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方与甲乙方权益划分19.1第三方权益第三方在本合同履行过程中，仅负责提供服务或协助，不享有物业的所有权、使用权等权益。19.2甲乙方权益甲乙方在本合同履行过程中，享有物业的所有权、使用权等权益。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。20.2说明本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改本合同在第三方介入后，如出现不符合法律法规、行业规范或双方约定情况，甲乙方有权要求第三方进行修改。21.2修改程序甲乙方与第三方协商一致后，可对本合同进行修改，修改后的合同应重新签订。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决本合同第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同第十条的约定解决。22.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的最终解释权本