手房买卖合同完整版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同完整版最新版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业、水电煤等费用交接10.3家具家电等物品归属第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋位于____________，房屋结构____________，房屋面积____________平方米，房屋所有权证号____________。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋结构房屋结构：____________。2.3房屋面积房屋面积：____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2买受人的权利与义务乙方应当按照约定支付购房款，并按照约定接受房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式乙方采取如下第____________种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间乙方应于____________前支付完毕购房款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于____________前将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋符合如下条件：（1）房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方陈述一致；（3）房屋的水、电、煤、物业管理等费用已结清。5.3过户手续甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。5.4过户时间甲乙双方应于____________前完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。6.2保修范围房屋保修范围包括：____________。6.3保修期限房屋保修期限为____________年，自交付之日起计算。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同的，应承担如下违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照房价的____________%向乙方支付违约金；（2）甲方未能按照约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为，按照合同约定或者法律规定承担违约责任。7.2买受人违约责任乙方违反合同的，应承担如下违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，应按照房价的____________%向甲方支付违约金；（2）乙方未能按照约定条件接受房屋的，甲方有权拒绝交付，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为，按照合同约定或者法律规定承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。8.3诉讼时效乙方对甲方提出的诉讼，应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起____________年内提出。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件除法律、法规、政策等原因外，任何一方不得单方面解除本合同。确需解除合同的，应提前____________个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同签订后____________个月内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。10.2物业、水电煤等费用交接甲方应在本合同签订后____________日内向乙方出示相关费用缴纳的证明，并将所有相关费用结清。如有未结清的费用，甲方应承担全部责任。10.3家具家电等物品归属本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，归乙方所有。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为____________年____________月____________日。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____________日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后____________日内向对方提供身份证、户口簿等有效证件的复印件。12.3其他重要文件甲乙双方应将本合同的补充协议、变更协议等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：____________13.2买受人签字乙方（签字）：____________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行各自职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方权利第三方有权按照法律规定和本合同约定，收取相应的服务费用。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方是指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供房地产交易服务的机构。16.2中介方责任中介方应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，并协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。16.3中介方权利中介方有权按照法律规定和双方约定，收取中介费用。第十七条：评估方介入17.1评估方定义评估方是指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供房屋价值评估服务的机构。17.2评估方责任评估方应客观、公正地评估房屋价值，并出具评估报告。17.3评估方权利评估方有权按照法律规定和双方约定，收取评估费用。第十八条：过户机构介入18.1过户机构定义过户机构是指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供房屋过户服务的机构。18.2过户机构责任过户机构应按照法律规定和本合同约定，为甲方和乙方办理房屋过户手续。18.3过户机构权利过户机构有权按照法律规定和双方约定，收取过户费用。第十九条：贷款机构介入19.1贷款机构定义贷款机构是指在本合同签订过程中，为乙方提供购房贷款服务的机构。19.2贷款机构责任贷款机构应按照法律规定和本合同约定，为乙方提供购房贷款服务。19.3贷款机构权利贷款机构有权按照法律规定和双方约定，收取贷款相关费用。第二十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、法律规定和双方约定确定。20.3第三方责任限额的适用当第三方因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的债务和纠纷。21.2第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，应相互配合，确保本合同的顺利履行。第二十二条：第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。22.2说明本合同涉及的第三方，应具备相应的资质和能力，确保本合同的顺利履行。第二十三条：第三方介入的变更与解除23.1变更条件本合同签订后，如第三方因客观原因需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。23.2解除条件本合同签订后，如第三方因客观原因需解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十四条：第三方介入的争议解决24.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。24.3诉讼时效乙方对甲方或第三方提出的诉讼，应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起____________年内提出。第二十五条：合同的生效、变更与解除本合同的生效、变更与解除，按照本合同第十七条至第二十三条的规定执行。第二十六条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方协商补充约定。第二十七条：双方签字出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________第三方（签字）：____________第二十八条：合同签订日期本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、有效，须包含身份证、户口簿等有效证件的所有页面。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：房屋现状照片要求：高清、彩色，须展现房屋的整体风貌及细节。说明：作为合同附件，用于记录房屋交付时的现状。附件四：房屋交易中介服务合同要求：完整、有效，须包含中介服务的具体内容和费用。说明：作为合同附件，用于明确中介方的服务内容和责任。附件五：房屋价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，须包含评估值及评估依据。说明：作为合同附件，用于证明房屋的价值。附件六：房屋过户申请书要求：完整、有效，须包含过户申请人的信息及过户事项。说明：作为合同附件，用于办理房屋过户手续。附件七：贷款合同要求：清晰、有效，须包含贷款金额、还款计划等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明乙方贷款购房的约定。附件八：补充协议要求：明确、详细，须包含对原合同的补充内容。说明：作为合同附件，用于对合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定条件交付房屋。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能按照约定条件接受房屋。5.第三方（如中介方、评估方、过户机构等）未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：