2024年二手住宅交易代办合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易代办合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代办方）第二条：合同标的2.1二手住宅描述2.2交易金额及支付方式第三条：代办服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2服务费用及支付方式3.3服务期限第四条：丙方义务与责任4.1丙方应完成的任务4.2丙方应遵守的法律法规4.3丙方违约责任第五条：甲方与乙方权益5.1甲乙方的基本权益5.2甲方应提供的资料5.3乙方应支付的款项第六条：交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2各阶段时间安排第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条：附件13.1合同附件清单第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方指的是房屋的出售方，即房屋的当前所有者。1.2乙方（买方）：本合同中的乙方指的是房屋的购买方，即愿意购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（代办方）：本合同中的丙方指的是被甲方和乙方委托，负责协助办理房屋交易相关手续的专业机构或个人。第二条：合同标的2.1二手住宅描述：本合同所涉及的二手住宅位于_______（地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易金额及支付方式：双方约定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应通过_______方式（如银行转账、现金支付等）向甲方支付上述交易价格。第三条：代办服务内容3.1丙方提供的服务范围：丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、物业交割等与房屋交易相关的手续。3.2服务费用及支付方式：丙方提供的代办服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在与甲方达成交易意向后三个工作日内，通过_______方式（如银行转账、现金支付等）向丙方支付服务费用。3.3服务期限：丙方应在本合同签订后_______个工作日内完成代办服务。第四条：丙方义务与责任4.1丙方应完成的任务：丙方应全面、及时、准确地完成代办服务范围内的各项任务，并确保甲方和乙方的权益不受损害。4.2丙方应遵守的法律法规：丙方在提供代办服务过程中，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，确保房屋交易过程的合法性。4.3丙方违约责任：若丙方未能按照本合同约定的服务期限和质量完成代办服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的服务费用总额的_______%。第五条：甲方与乙方权益5.1甲乙方的基本权益：甲方有权按照本合同的约定出售房屋，乙方有权按照本合同的约定购买房屋。5.2甲方应提供的资料：甲方应向丙方提供房屋所有权证、身份证等相关资料，以便丙方完成代办服务。5.3乙方应支付的款项：乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付购房款项，并向丙方支付代办服务费用。第六条：交易流程及时间安排6.1交易流程概述：本合同的交易流程包括房屋查档、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户、物业交割等步骤。6.2各阶段时间安排：双方约定本合同第二条所述的房屋交易价格确定后，自甲方收到乙方购房款项之日起_______个工作日内，完成房屋产权过户手续；自产权过户手续完成后_______个工作日内，完成物业交割手续。具体时间安排由丙方协调双方确定。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方和丙方共同签署后生效。7.2合同解除条件：本合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况，导致房屋交易无法继续进行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第八条：争议解决方式8.1合同争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的仲裁或诉讼地点为_______（具体地点），双方同意接受该地点的法院管辖。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在甲乙双方完成全部交易义务后自动终止。9.3合同失效后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋产权过户的注销手续、物业交割等。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：本合同及与本合同相关的所有交易信息，包括但不限于交易价格、交易方式、甲方乙方丙方的身份信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限：甲乙丙三方均应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后_______年止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行本合同。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙丙三方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应严格遵守附加条款的约定。第十三条：附件13.1合同附件清单：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：代办服务费用明细表第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所称第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、房屋产权登记机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋的评估、贷款申请、产权过户、资金监管、担保服务等与房屋交易相关的环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应遵守的法律法规：第三方在提供服务过程中，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，确保房屋交易过程的合法性。2.2第三方应提供的服务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务，确保甲乙双方的权益不受损害。2.3第三方责任的限制：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，但法律另有规定的除外。第三条：甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利：甲方有权要求第三方按照约定提供服务，乙方有权按照约定支付相关费用。3.2甲乙方的义务：甲方应按照合同约定提供真实、完整的资料和信息，乙方应按照约定支付相关费用，并配合第三方完成相关服务。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用以及行业标准等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的仲裁或诉讼地点为_______（具体地点），双方同意接受该地点的法院管辖。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更条件：本合同签订后，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方及第三方共同签署后生效。6.2合同解除条件：本合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况，导致房屋交易无法继续进行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第七条：第三方介入后的保密条款7.1保密信息的定义：本合同及与本合同相关的所有交易信息，包括但不限于交易价格、交易方式、甲方乙方丙方的身份信息等，均属于保密信息。7.2保密义务及期限：甲乙丙三方均应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后_______年止。第八条：第三方介入后的不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理：若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方协商决定是否继续履行本合同。第九条：其他条款9.1双方约定的其他事项：甲乙双方与第三方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应严格遵守附加条款的约定。第十条：附件10.1合同附件清单：附件1：第三方服务合同复印件附件2：第三方责任限额协议复印件第十一条：签署11.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点：_______（具体地点）。11.3合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲乙双方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：代办服务费用明细表附件4：第三方服务合同复印件附件5：第三方责任限额协议复印件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等关键信息。附件2说明：身份证复印件应清晰显示身份证持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3说明：代办服务费用明细表应详细列出丙方提供服务的具体项目、费用金额和支付时间等。附件4说明：第三方服务合同复印件应包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息。附件5说明：第三方责任限额协议复印件应明确第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，以及限额的适用条件和限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定提供真实、完整的资料和信息，或者未能按照约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：若甲方未能提供真实的房屋所有权证复印件，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照约定支付代办服务费用或购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为代办服务费用或购房款项的_______%。示例说明：若乙方未能按时支付代办服务费用，导致交易进度延迟，乙方应向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未能按照约定完成代办服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为代办服务费用的_______%。示例说明：若丙方未能在约定时间内完成产权过户手续，导致交易，丙方应向甲乙双方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。示例说明：若评估机构未能提供准确的房屋评估报告，导致交易价格争议，评估机构应按照责任限额进行赔偿。全文完。2024年二手住宅交易代办合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代办方）第二条：合同标的2.1二手住宅描述2.2交易金额及支付方式第三条：代办服务内容3.1丙方提供的服务项目3.2服务费用及支付方式第四条：合同的履行4.1甲方、乙方义务4.2丙方义务第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的份数11.1甲方、乙方各执一份11.2丙方执一份第十二条：其他约定12.1甲方、乙方、丙方的特殊约定第十三条：附件13.1二手住宅产权证明13.2交易款项支付凭证第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的二手住宅所有者，即住宅的合法出售方。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的二手住宅购买者，即住宅的合法购买方。1.3丙方（代办方）：指具有相关资质的二手住宅交易代办机构，负责协助甲方、乙方完成交易过程中的相关手续。第二条：合同标的2.1二手住宅描述：住宅位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，住宅所有权证号为_______。2.2交易金额及支付方式：交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照双方约定的支付方式，分_______期将交易款项支付给甲方。第三条：代办服务内容3.1丙方提供的服务项目：丙方负责代办二手住宅交易过程中的包括但不限于房源信息登记、挂牌、看房安排、交易谈判、合同签订、资金监管、产权过户、税务办理等一切与交易相关的手续。3.2服务费用及支付方式：丙方提供的代办服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照双方约定的支付方式，一次性将服务费用支付给丙方。第四条：合同的履行4.1甲方、乙方义务：甲方应保证所出售的二手住宅权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定的时间和金额支付交易款项。4.2丙方义务：丙方应按照约定提供代办服务，确保甲方、乙方交易顺利进行，并在约定的服务范围内，承担相应的责任和风险。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方和丙方共同确认后生效。5.2解除条件：合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照约定处理已支付的款项和服务费用。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供代办服务，或提供的服务未达到约定标准的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成或者一方不愿意仲裁的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止。8.3合同失效条件：合同解除或者因不可抗力导致合同无法履行，本合同失效。第九条：保密条款9.1保密内容：甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或失效之日起_______年。9.3泄密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的责任。第十一条：合同的份数11.1甲方、乙方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2丙方执一份：丙方执一份合同，作为提供服务的依据。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方、丙方的特殊约定：如合同履行过程中的特殊事项，双方可在本条款内进行约定。第十三条：附件13.1二手住宅产权证明：甲方应提供合法有效的二手住宅产权证明文件。13.2交易款项支付凭证：乙方支付交易款项的相关凭证。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、产权登记机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、审核、审批或协助完成某项义务的情况。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、范围及可能产生的费用。2.2甲方、乙方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务费用、责任及期限。2.3甲方、乙方与第三方签订相关协议后，第三方即成为本合同的第三方介入方，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，并按照约定收取服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保合同履行顺利进行，并保密甲方、乙方提供的商业秘密和个人隐私。第四条：第三方介入的费用4.1第三方服务费用：甲方、乙方应按照约定承担第三方的服务费用。4.2费用支付方式：甲方、乙方可以按照约定的支付方式，向第三方支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，但对其无法控制或无法预见的事件造成的损失，不承担责任。5.2第三方责任限制：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任总额不得超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方签订的合同，为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方根据合同约定，向甲方、乙方提供服务，并按照约定收取费用。甲方、乙方按照约定支付费用，并协助第三方履行合同义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定标准的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲方、乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任，向甲方、乙方支付赔偿金，并赔偿因此造成的损失。第八条：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方、乙方，并说明退出原因。退出后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担相应的义务。第九条：争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成时，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4仲裁不成或者一方不愿意仲裁的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方、乙方、第三方之间的特殊约定：如合同履行过程中的特殊事项，甲乙方可与第三方协商一致，在本条款内进行约定。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点：_______（具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手住宅产权证明附件2：交易款项支付凭证附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：税务支付凭证附件7：产权登记申请书附件8：交易合同副本附件9：资金监管证明附件10：服务费用支付凭证附件1：二手住宅产权证明详细要求：证明文件应合法有效，清晰显示住