二零二四年度存量住房动迁补偿买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量住房动迁补偿买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（动迁方）1.2乙方（被动迁方）1.3动迁补偿1.4存量住房1.5买卖合同第二条：动迁补偿金额及支付方式2.1补偿金额计算2.2补偿金额支付时间2.3补偿金额支付方式第三条：存量住房买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定3.2买卖价格支付时间3.3买卖价格支付方式第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准5.2维修责任划分第六条：交易手续办理6.1办理过户手续6.2办理贷款手续6.3办理产权转移手续第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1甲方承担的费用12.2乙方承担的费用12.3双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋权属证明13.2动迁补偿协议13.3房屋买卖合同第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（动迁方）是指根据相关法律、法规和政策，对乙方（被动迁方）的住房进行动迁补偿的单位或个人。1.2乙方（被动迁方）是指因城市规划、基础设施建设等原因，其住房被纳入动迁范围，享有动迁补偿权利的单位或个人。1.3动迁补偿是指甲方对乙方因动迁所造成的损失给予的补偿，包括住房、经济补偿等。1.4存量住房是指在动迁范围内，具备合法产权，符合住房条件，用于动迁补偿的住房。1.5买卖合同是指甲方与乙方签订的，关于乙方向甲方出售存量住房，甲方支付相应价款的合同。第二条：动迁补偿金额及支付方式2.1补偿金额计算按照相关法律、法规和政策规定，结合乙方的住房条件、面积等因素确定。2.2补偿金额支付时间自买卖合同签订之日起计算，甲方应在规定时间内支付补偿金额。2.3补偿金额支付方式通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。第三条：存量住房买卖价格及支付方式3.1买卖价格根据市场行情、住房条件、面积等因素，由双方协商确定。3.2买卖价格支付时间自买卖合同签订之日起计算，甲方应在规定时间内支付购房款项。3.3买卖价格支付方式通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。第四条：交付及交付时间4.1交付条件乙方应保证所出售的住房符合交付条件，包括但不限于：具备合法产权、符合住房条件、无租赁、无抵押等。4.2交付时间双方应在买卖合同约定的时间内完成交付手续，乙方应将住房及相关钥匙、证件等交付给甲方。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准住房应符合国家和地方规定的住房质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分双方应按照相关法律、法规和政策规定，承担住房维修责任。对于因乙方原因导致的住房质量问题，由乙方负责维修；对于非乙方原因导致的住房质量问题，甲方应承担维修责任。第六条：交易手续办理6.1办理过户手续双方应按照相关法律、法规和政策规定，共同办理住房过户手续，确保住房权属转移合法、有效。6.2办理贷款手续如甲方需要办理住房贷款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，确保贷款顺利办理。6.3办理产权转移手续双方应按照相关法律、法规和政策规定，共同办理住房产权转移手续，确保产权转移合法、有效。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付补偿金额、购房款项的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定交付住房、办理过户手续、产权转移手续的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者住房所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更合同条款，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。11.3合同失效条件本合同的任何条款在法律、法规、政策变化导致无法履行时失效。第十二条：其他约定12.1甲方承担的费用包括但不限于动迁补偿费用、过户费用、贷款手续费用等。12.2乙方承担的费用包括但不限于房屋维修费用、过户费用、产权转移费用等。12.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充合同。第十三条：附件13.1房屋权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2动迁补偿协议甲方与乙方签订的动迁补偿协议。13.3房屋买卖合同甲方与乙方签订的房屋买卖合同。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规、政策冲突，应以法律、法规、政策为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的职责和义务，确保第三方按照约定履行合同义务。2.2第三方责任限额第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不得超过第三方收取的费用总额。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在履行合同义务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2第三方费用支付方式甲方和乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式支付第三方费用。第四条：第三方信息的保密4.1第三方信息包括但不限于第三方在履行合同义务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。4.2保密义务第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。4.3违约保密条款违反保密义务的第三方，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法寻求解决途径。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同在合同履行过程中，如第三方发生不可抗力等法律规定的情形，导致无法履行合同义务，第三方有权解除合同。6.2第三方解除合同的后果第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。7.2第三方客户指第三方与甲方、乙方之外的合同相对方。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款甲方和乙方与第三方签订的合同中，应包含本合同约定的附加条款，以确保本合同的履行。8.2附加条款的修改本合同约定的附加条款如有修改，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第九条：第三方介入的说明9.1第三方介入的说明甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、费用等。9.2第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方介入的事宜，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在双方履行完毕合同义务后终止。10.3合同失效本合同的任何条款在法律、法规、政策变化导致无法履行时失效。第十一条：其他约定11.1甲方承担的费用包括但不限于动迁补偿费用、过户费用、贷款手续费用等。11.2乙方承担的费用包括但不限于房屋维修费用、过户费用、产权转移费用等。11.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对住房的所有权。附件说明：此附件用于证明甲方对住房的合法所有权，是合同有效性的基础。附件2：动迁补偿协议详细要求：甲方与乙方签订的动迁补偿协议，明确补偿金额、补偿方式等。附件说明：此附件明确了甲方对乙方的动迁补偿义务，是合同的重要组成部分。附件3：房屋买卖合同详细要求：甲方与乙方签订的房屋买卖合同，明确购房价格、付款方式等。附件说明：此附件是本合同的核心部分，明确了双方房屋买卖的具体条款。附件4：评估报告详细要求：第三方评估机构出具的住房评估报告，包括房屋质量、价值等。附件5：过户手续文件详细要求：包括过户申请、身份证明、户口迁移证明等，用于完成房屋过户手续。附件说明：此附件用于证明双方已完成房屋权属转移，确保合同履行。附件6：贷款手续文件详细要求：包括贷款申请、还款计划、贷款合同等，用于办理住房贷款。附件说明：此附件用于证明甲方已获得住房贷款，确保合同履行。附件7：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等。附件说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定履行维修责任。附件8：费用支付凭证详细要求：包括支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：此附件用于证明双方已按照合同约定支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付补偿金额、购房款项。2.乙方未按照合同约定交付住房、办理过户手续、产权转移手续。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约行为的赔偿责任总额不得超过违约方应当支付的费用总额。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付补偿金额，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定交付住房，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的费用。全文完。二零二四年度存量住房动迁补偿买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（动迁方）1.2乙方（补偿方）1.3存量住房1.4动迁补偿第二条动迁范围与补偿标准2.1动迁范围2.2补偿标准2.3补偿计算方式第三条补偿款项支付3.1补偿款项总额3.2支付时间及方式3.3支付条件第四条补偿款项的扣除与退还4.1扣除事项4.2扣除金额计算4.3退还条件及方式第五条住房交付与验收5.1住房交付时间5.2住房交付条件5.3验收及争议解决第六条住房质量保证6.1住房质量标准6.2质量问题处理第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任计算及承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的适用法律12.3合同的附件第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案部门第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（动迁方）指公司，根据相关动迁政策，负责对乙方住房进行动迁。1.2乙方（补偿方）指居民，其住房位于动迁范围内，享有获得合法补偿的权利。1.3存量住房指位于地区的套住房，具体住房信息以附件清单为准。1.4动迁补偿指甲方根据相关政策和规定，对乙方因住房动迁所造成的损失进行经济补偿。第二条动迁范围与补偿标准2.1动迁范围包括乙方住房及与住房相关的配套设施和附属物。2.2补偿标准按照政府公布的动迁补偿政策及标准执行。2.3补偿计算方式根据动迁补偿政策，按照住房面积、结构、地理位置等因素进行计算。第三条补偿款项支付3.1补偿款项总额为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额以附件清单为准。3.2支付时间及方式：甲方应在住房动迁验收合格后30日内，将补偿款项支付给乙方。支付方式为银行转账。3.3支付条件：乙方按照甲方要求完成住房交付、验收等相关手续，且无任何违约行为。第四条补偿款项的扣除与退还4.1扣除事项包括：（1）乙方向甲方支付的住房租金（如有）；（2）乙方应承担的住房维修费用（如有）；（3）其他根据动迁补偿政策应扣除的费用。4.2扣除金额计算按照动迁补偿政策及实际发生费用进行计算。4.3退还条件及方式：如乙方在动迁补偿过程中存在多领、冒领等违规行为，甲方有权扣除相应金额，并按照约定方式退还剩余补偿款项。第五条住房交付与验收5.1住房交付时间：乙方应按照甲方要求，在动迁补偿款项支付完成后30日内，将住房交付给甲方。5.2住房交付条件：住房应符合政府规定的居住条件，具备正常居住功能，且不存在任何安全隐患。5.3验收及争议解决：甲方应在收到住房后30日内进行验收，如对住房质量、条件等存在异议，可与乙方协商解决，如协商无果，可向相关机构申请调解或仲裁。第六条住房质量保证6.1住房质量标准应符合我国相关法律法规及建筑设计规范。6.2质量问题处理：如乙方在住房使用过程中发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后30日内进行处理。如甲方未按约定处理，乙方有权向相关机构投诉或依法维权。第八条违约责任8.1违约行为包括：（1）甲方未按照约定时间、方式支付补偿款项；（2）甲方未按照约定条件交付住房；（3）乙方未按照约定时间交付住房；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任计算及承担方式：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿款项总额×违约天数×日违约金比例；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿款项总额×违约天数×日违约金比例；（3）违约金比例由双方协商确定，default_rate}}%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商无果，可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解无果，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁无果，可依法向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十二条合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，按照我国法律法规、政策规定执行。12.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件：包括但不限于住房动迁补偿计算公式、住房交付标准、附件清单等。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：。13.3备案部门：本合同签署后，双方应向所在地相关部门备案。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：如合同履行过程中的其他事项，双方可在本合同附件中进行约定。14.2附件清单：包括但不限于住房动迁补偿计算公式、住房交付标准、附件清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，按照甲方和乙方的要求，履行相应的职责。1.3第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲方或乙方利益的行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业评估、技术鉴定、法律咨询等方面，甲方和乙方均有权邀请第三方参与。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方应就第三方介入的事项、时间、方式等达成一致，并签订书面协议。第三方介入前，应向甲方和乙方披露其相关信息，包括但不限于资质、信誉、收费标准等。第三条第三方职责及义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地完成相关任务，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。3.2第三方在履行职责过程中，如需获取甲方或乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应签订保密协议，并严格按照约定保密。3.3第三方应遵守职业道德和行业规范，不得利用职务之便谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务或报告承担有限责任，除非故意欺诈或严重过失，不对甲方和乙方造成的直接经济损失承担赔偿责任。4.2第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方在履行职责过程中产生的税负和其他费用，由第三方自行承担。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证等，均视为对自身的约束。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：如第三方完成约定任务，或甲方和乙方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解无果，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4如仲裁无果，可依法向人民法院提起诉讼。第九条保密条款的修正9.1第三方如需获取甲方或乙方的保密信息，应签订保密协议，并严格按照约定保密。9.2泄露后果：如第三方泄露甲方或乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件、变更条件和解除条件按照本合同第一条至第九条的规定执行。第十一条合同的附则11.1本合同未尽事宜，按照我国法律法规、政策规定执行。11.2本合同的附件包括但不限于第三方介入的协议、保密协议等。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：。12.3备案部门：本合同签署后，双方应向所在地相关部门备案。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项：如合同履行过程中的其他事项，双方可在本合同附件中进行约定。13.2附件清单：包括但不限于第三方介入的协议、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房动迁补偿计算公式附件二：住房交付标准附件三：第三方介入的协议附件四：保密协议附件五：附件清单附件一：住房动迁补偿计算公式的详细要求和说明本附件详细说明了住房动迁补偿的计算方式，包括补偿款项的计算公式、计算依据、相关费用等。双方应按照附件一的规定进行补偿款项的计算和支付。附件二：住房交付标准的详细要求和说明本附件详细描述了住房交付的条件和标准，包括住房的质量、面积、设施等方面的要求。甲方应确保住房符合附件二中的交付标准。附件三：第三方介入的协议的详细要求和说明本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责及义务等。双方应按照附件三的规定选择第三方，并确保第三方按照约定履行职责。附件四：保密协议的详细要求和说明本附件详细说明了保密信息的范围、保密义务、泄露后果等。双方及第三方应签署保密协议，并严格按照约定保密。附件五：附件清单的详细要求和说明本附件列出了合同履行过程中涉及到的各种文件和清单，包括住房动迁补偿计算公式、住房交付标准、第三方介入的协议、保密协议等。双方应按照附件五的要求提交相关文件和清单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付补偿款项；2.甲方未按照约定条件交付住房；3.乙方未按照约定时间交付住房；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按照约定履行职责，如未按时完成任务、提供不真实的服务报告等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=补偿款项总额×违约天数×日违约金比例；2.违约金比例由双方协商确定，default_rate}}%。示例说明：如甲方未按照约定时间支付补偿款项，按照违约金计算标准，甲方应支付违约金。具体计算方式为：违约金=补偿款项总额×违约天数×日违约金比例。例如，如果补偿款项总额为100万元，违约天数为30天，日违约金比例为0.05%，则甲方应支付的违约金为1500元。全文完。二零二四年度存量住房动迁补偿买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（动迁方）1.2乙方（被动迁方）第二条动迁补偿范围2.1动迁房屋概况2.2补偿金额及支付方式2.3补偿期限第三条买卖房屋概况3.1房屋基本信息3.2买卖价格及支付方式3.3交付时间及条件第四条合同的履行4.1甲方履行动迁补偿的义务4.2乙方履行买卖房屋的义务4.3双方的其他履行事项第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条合同的附则10.1合同的修订10.2合同的附件10.3合同的签署第十一条甲方声明11.1甲方为本次动迁的合法主体11.2甲方提供的房屋信息真实有效第十二条乙方声明12.1乙方为本次买卖房屋的合法主体12.2乙方提供的个人信息真实有效第十三条合同的签署地及日期13.1合同签署地13.2合同签署日期第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3政府部门执份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（动迁方）甲方是指根据国家相关法律法规和政策，负责对乙方所拥有的住房进行动迁补偿的合法机构或个人。1.2乙方（被动迁方）乙方是指因甲方进行动迁补偿而需要出售所拥有住房的合法所有权人。第二条动迁补偿范围2.1动迁房屋概况甲方应根据国家相关法律法规和政策，对乙方所拥有的住房进行动迁补偿。具体补偿范围包括住房的建筑规模、附属设施、装修情况等，详细内容见附件一。2.2补偿金额及支付方式甲方应根据动迁补偿相关规定，向乙方支付合理的补偿金额。补偿金额的具体数额，双方应在本合同附件二中约定。支付方式可采用一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方在本合同附件二中约定。2.3补偿期限甲方应在本合同签订后__日内，完成补偿金额的支付。如甲方未按约定时间支付补偿金额，应按照__标准向乙方支付违约金。第三条买卖房屋概况3.1房屋基本信息（1）房屋地址：____（2）房屋面积：____平方米（3）房屋所有权证号：____（4）房屋的建筑结构、设施设备及使用状况等，详见附件三。3.2买卖价格及支付方式甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。支付方式为一次性支付，甲方应在本合同签订后__日内，将上述购房款支付给乙方。3.3交付时间及条件乙方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给甲方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及附属设施设备完好，不影响正常使用；（3）乙方已按照约定完成房屋的装修及清理工作。第四条合同的履行4.1甲方履行动迁补偿的义务甲方应按照本合同约定的范围和标准，对乙方进行动迁补偿。如甲方未按约定履行动迁补偿义务，应承担相应的违约责任。4.2乙方履行买卖房屋的义务乙方应按照本合同约定的条件，将房屋出售给甲方。如乙方未按约定履行买卖房屋义务，应承担相应的违约责任。4.3双方的其他履行事项双方应按照本合同的约定，履行其他相关事项。如双方在履行过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有权机关申请调解或提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更事项应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同解除的条件（1）对方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定履行动迁补偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为：违约金额的__%。6.2乙方违约责任乙方未按约定履行买卖房屋义务的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为：违约金额的__%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件（1）甲乙双方按照约定完成了合同的全部义务；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。9.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起__年止。9.3违约泄露的责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担相应的违约责任。第十条合同的附则10.1合同的修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件一、附件二、附件三等，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方为本次动迁的合法主体甲方声明，甲方是根据国家相关法律法规和政策，负责对乙方所拥有的住房进行动迁补偿的合法机构或个人。11.2甲方提供的房屋信息真实有效甲方声明，甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的建筑规模、附属设施、装修情况等。第十二条乙方声明12.1乙方为本次买卖房屋的合法主体乙方声明，乙方是所拥有的住房的合法所有权人，有权将该房屋出售给甲方。12.2乙方提供的个人信息真实有效乙方声明，乙方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于乙方的身份证明、联系方式等。第十三条合同的签署地及日期13.1合同签署地本合同在____（地点）签署。13.2合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十四条合同的份数14.1甲方执份甲方持有本合同正本一份。14.2乙方执份乙方持有本合同正本一份。14.3政府部门执份本合同副本一份，送交相关部门备案。本合同内容共计__页，包括__条条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房屋买卖及动迁补偿事宜的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询服务；（2）协助双方进行房屋价格评估；（3）协助双方办理房屋过户手续；（4）提供贷款担保服务；（5）协助双方解决合同履行过程中的争议。第二条第三方选择和指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方的身份。双方应确保所选第三方的合法性和专业性。2.2第三方指定甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方机构或个人，负责完成本合同约定的相关事宜。如双方未指定，双方应协商确定。第三条第三方的主要义务3.1遵守法律法规第三方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲乙双方的委托事项，确保房屋买卖及动迁补偿事宜的合法性和合规性。3.2公正中立第三方在处理房屋买卖及动迁补偿事宜时，应保持公正中立的态度，不得偏袒任何一方。3.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密，泄露者应承担相应责任。3.4及时报告第三方应按照甲乙双方的约定，及时向双方报告合同履行情况，确保双方能够及时了解和掌握合同进展。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在本合同中明确约定。如双方未明确约定，双方应协商确定。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的；（2）第三方处理事务不当，导致甲方或乙方损失的；（3）第三方泄露甲乙双方的秘密信息，导致甲方或乙方损失的。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙双方的辅助机构或个人，仅负责协助甲乙双方完成房屋买卖及动迁补偿事宜，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定行事。如第三方未能按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。如第三方因不可抗力导致无法履行义务，甲方和乙方应协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了本合同约定的全部事项；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，应将合同约定的事项交接给甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。