正规商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商铺使用及管理3.1租赁用途3.2商铺管理费用3.3商铺维修责任4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任5.合同争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点6.其他条款6.1税费承担6.2保险责任6.3合同变更7.租赁双方信息7.1出租方信息7.2承租方信息8.合同附件8.1商铺平面图8.2租赁合同补充协议9.合同生效条件9.1合同签字盖章9.2租金支付10.合同签订日期11.合同编号12.附加条款12.1商铺装修规定12.2商铺经营范围限制13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积本合同租赁商铺位于【商铺地址】，商铺建筑面积为【平方米】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金至出租方指定的账户。3.商铺使用及管理3.1租赁用途承租方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。3.2商铺管理费用商铺管理费用由承租方承担，费用为每月【管理费用金额】元。3.3商铺维修责任承租方应负责商铺的日常维护和修理，确保商铺设施的正常运行。4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方因公共利益需要提前解除合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。4.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.合同争议解决5.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.其他条款6.1税费承担双方应依法承担合同履行过程中产生的税费。6.2保险责任承租方应按照合同约定购买商铺保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.3合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.租赁双方信息7.1出租方信息出租方名称：【出租方名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】7.2承租方信息承租方名称：【承租方名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】8.合同附件8.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以标明商铺的具体位置和面积。8.2租赁合同补充协议本合同附件中包含租赁合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充和解释。9.合同生效条件9.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2租金支付承租方应在合同生效后【支付期限】内支付首期租金。10.合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。11.合同编号本合同编号为【合同编号】。12.附加条款12.1商铺装修规定承租方在进行商铺装修时，应遵守国家和地方的相关规定，确保装修安全。12.2商铺经营范围限制承租方在经营过程中，不得从事违法、违规及损害出租方利益的经营活动。13.合同的转让13.1转让条件合同期内，承租方不得擅自将商铺转租给第三方。13.2转让程序如承租方确需转让，应提前【通知期限】通知出租方，并按照双方约定的程序进行转让。14.合同的终止14.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。14.2终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁离商铺，并承担相应的搬迁费用。同时，承租方应按照合同约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方分类第三方分为中介方、维修服务方、管理方等，根据其介入的领域和职责有所不同。2.第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方的租赁关系，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并收取佣金。2.2维修服务方介入维修服务方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺设施的正常运行。维修服务方的责任限于按照甲乙双方的要求进行维修，并承担维修过程中的风险。2.3管理方介入管理方负责商铺的日常管理工作，包括安全、卫生、秩序维护等。管理方的责任限于按照甲乙双方的要求进行管理，并承担管理过程中的风险。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的佣金金额。如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为其维修费用。如因维修服务方原因导致商铺设施损坏的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。3.3管理方责任限额管理方的责任限额为其管理费用。如因管理方原因导致商铺经营受损的，管理方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方权益第三方按照合同约定履行义务，并享有相应的权益。如中介方收取佣金、维修服务方获得维修费用、管理方获得管理费用等。4.2甲乙方权益甲乙方按照合同约定享有商铺租赁权和使用权，并按照合同约定支付租金和管理费用。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方条款本合同中介方为【中介方名称】，中介费用为【费用金额】。中介方应提供商铺的相关信息，并保证信息的真实性。5.2维修服务方条款本合同维修服务方为【维修服务方名称】，维修费用为【费用金额】。维修服务方应在合同约定的时间内完成维修任务。5.3管理方条款本合同管理方为【管理方名称】，管理费用为【费用金额】。管理方应在合同约定的时间内履行管理职责。6.第三方介入后的合同生效及终止6.1第三方介入后的合同生效本合同在甲乙方签字盖章后生效。中介方、维修服务方和管理方同意本合同的约定，并按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入后的合同终止合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求迁离商铺，并承担相应的搬迁费用。同时，第三方应按照合同约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如发生合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.第三方介入后的其他条款8.1税费承担甲乙方应依法承担合同履行过程中产生的税费。8.2保险责任甲乙方应按照合同约定购买商铺保险，并提交保险单复印件给出租方备案。8.3合同变更合同的变更须经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.第三方介入后的合同转让9.1转让条件合同期内，甲乙方不得擅自将商铺转租给第三方。9.2转让程序如甲乙方确需转让，应提前【通知期限】通知出租方，并按照双方约定的程序进行转让。10.第三方介入后的合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙方应按照出租方的要求迁离商铺，并承担相应的搬迁费用。同时，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件包含商铺的具体位置和面积示意图，用以标明商铺的布局和空间分布。附件二：租赁合同补充协议详细说明：本附件作为对租赁合同的补充，包含对合同某些条款的具体解释和补充说明。附件三：商铺装修规定详细说明：本附件详细说明了商铺装修的相关规定，包括装修材料要求、装修流程和验收标准等。附件四：商铺经营范围限制详细说明：本附件列出了商铺经营范围的限制条件，确保承租方的经营活动符合法律法规和合同约定。附件五：维修服务协议详细说明：本附件明确了维修服务方的职责范围、维修标准和费用承担等内容。附件六：管理服务协议详细说明：本附件详细说明了管理方的职责范围、管理标准和费用承担等内容。附件七：保险单复印件详细说明：本附件为承租方购买的商铺保险单的复印件，用于向出租方备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或功能丧失。2.承租方未按照合同约定支付租金和管理费用。3.承租方未经出租方同意擅自转租商铺。4.出租方未按照合同约定提供商铺，或商铺不符合约定的条件和状态。5.出租方未按照合同约定支付维修费用或提供维修服务。6.出租方未按照合同约定履行管理职责，导致商铺经营受损。责任认定标准：1.承租方违约行为导致商铺损坏或功能丧失的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。2.承租方未按照合同约定支付租金和管理费用的，应支付滞纳金或违约金。3.承租方擅自转租商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约