二零二四年二手房买卖更名合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖更名合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：更名手续及时间5.1更名手续5.2更名时间第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户手续6.3过户时间第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1户口迁出12.2物业、水电煤气等费用结算12.3家具家电等物品的处理第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指具有房屋所有权，同意将房屋出售给买受人，并签订本合同的当事人。1.2买受人：买受人是指同意购买出卖人房屋，并签订本合同的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号。2.2房屋结构：房屋的结构类型，如住宅、别墅等。2.3房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：证字第号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务1）出卖人应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2）出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。3）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并配合提供相关文件。4）出卖人应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出。5）出卖人应承担房屋交易过程中产生的税费。3.2买受人的权利和义务1）买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。2）买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并配合提供相关文件。3）买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业、水电煤气等费用。4）买受人应自房屋交付之日起，对房屋进行维护和保养。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）元整（小写）0000元。4.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房屋购买价款。4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋购买价款。第五条：更名手续及时间5.1更名手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，向房屋登记机关申请办理房屋所有权更名手续。5.2更名时间：买受人应在本合同签订之日起，按照房屋登记机关的要求，办理房屋所有权更名手续，并在房屋登记机关规定的时间内完成。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起，将房屋交付给买受人。6.2过户手续：买受人应在本合同签订之日起，按照我国相关法律法规和政策规定，向房屋登记机关申请办理房屋过户手续。6.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起，按照房屋登记机关的要求，办理房屋过户手续，并在房屋登记机关规定的时间内完成。第七条：税费承担7.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方式：根据我国相关法律法规和政策规定，本合同涉及的税费由买受人承担。买受人应在办理房屋过户手续时，按照房屋登记机关的要求，缴纳相关税费。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任1）出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同购房款总额的1%。2）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任，按照迟延交付的天数，向买受人支付违约金，违约金为本合同购房款总额的0.5%。8.2买受人违约责任1）买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同购房款总额的1%。2）买受人未按照本合同约定支付购房款的，应承担迟延支付的违约责任，按照迟延支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金为本合同购房款总额的0.5%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更1）合同一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更请求。2）合同双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。3）合同变更后的内容，以变更协议为准。10.2合同解除1）合同一方要求解除合同的，应向另一方提出书面解除请求。2）合同双方协商一致后，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。3）合同解除后的责任处理，按照解除协议的约定执行。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件1）本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。2）合同生效后，合同双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同终止条件1）合同双方按照本合同约定履行完毕各自的义务后，合同终止。2）合同双方协商一致提前终止合同的，合同终止。11.3合同失效条件1）合同期限届满，合同双方未续签的，合同失效。2）合同被依法解除或者被撤销的，合同失效。第十二条：其他约定12.1户口迁出1）出卖人应在本合同签订之日起，将房屋内的户口全部迁出。2）如出卖人未按照约定迁出户口的，应承担相应的违约责任。12.2物业、水电煤气等费用结算1）买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业、水电煤气等费用。2）如买受人未按照约定支付费用的，应承担相应的违约责任。12.3家具家电等物品的处理1）出卖人应将房屋内的家具家电等物品按照约定交付给买受人。2）如出卖人未按照约定交付物品的，应承担相应的违约责任。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：市区街道号。14.3合同正本及副本份数：正本一份，副本肆份，合同双方各执一份，其余副本分别留存于房屋登记机关、金融机构等相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1）本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。2）第三方介入本合同，应具备合法的资格和能力，并按照约定履行相应的义务。1.2第三方责任1）第三方应按照本合同及约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。2）第三方未按照本合同及约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第二条：第三方介入的具体情形2.1中介机构介入1）中介机构应在本合同签订前，对房屋信息进行核实，并向甲乙方提供真实、准确的房屋信息。2）中介机构应协助甲乙方办理合同履行过程中的相关手续，并提供必要的咨询和服务。2.2评估机构介入1）评估机构应按照甲乙方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。2）评估机构应对评估报告的真实性、准确性承担法律责任。2.3担保机构介入1）担保机构应在甲乙方要求的情况下，提供担保服务，并按照约定承担担保责任。2）担保机构应确保担保行为的合法性、有效性，并按照约定履行担保义务。2.4金融机构介入1）金融机构应按照甲乙方的要求，提供贷款服务，并按照约定承担贷款责任。2）金融机构应确保贷款行为的合法性、有效性，并按照约定履行贷款义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定1）第三方责任限额，应根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素综合确定。2）甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并按照约定履行义务。3.2第三方责任限额的履行1）第三方在履行合同义务过程中，如发生违约行为，应按照本合同及约定承担相应的违约责任。3.3第三方责任限额的调整1）如第三方因特殊情况导致责任限额需要调整的，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。2）第三方责任限额的调整，应符合相关法律法规和政策规定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方1）第三方在履行合同义务过程中，应接受甲乙方的监督和管理。2）甲乙方应按照合同约定，履行对第三方的支付义务。4.2第三方与房屋登记机关1）第三方在办理房屋过户等手续时，应接受房屋登记机关的监督和管理。2）第三方应按照房屋登记机关的要求，提供真实、准确的房屋信息和相关材料。4.3第三方与物业服务企业1）第三方在享受物业服务时，应遵守物业服务企业的规章制度，并按照约定支付物业服务费用。2）物业服务企业应按照合同约定，提供合格的物业服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约1）第三方未按照本合同及约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。2）第三方违约行为导致合同无法继续履行的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决1）第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决。2）协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障1）甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。2）甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。6.2第三方权益保护1）第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。2）第三方在遭受损失时，有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第七条：其他约定7.1甲乙方与第三方之间的补充协议，应符合本合同的约定，并不得违背相关法律法规和政策规定。7.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，并由甲乙方及第三方共同签署。7.3本合同未尽事宜，甲乙方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：担保协议复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：水电煤气的费用清单复印件附件9：家具家电清单及说明书复印件附件10：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1）房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2）买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。3）房屋评估报告复印件：应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。4）房屋买卖合同复印件：应包括合同双方的姓名、房屋坐落、成交价格等主要内容。5）贷款合同复印件：应包括贷款金额、还款方式、还款期限等主要条款。6）担保协议复印件：应包括担保金额、担保方式、担保期限等主要内容。7）物业服务合同复印件：应包括物业服务费用、服务内容、服务期限等主要条款。8）水电煤气的费用清单复印件：应包括费用的金额、缴费时间等详细信息。9）家具家电清单及说明书复印件：应包括家具家电的名称、型号、数量等详细信息。10）其他重要文件复印件：应包括与本合同履行相关的其他文件，如产权纠纷解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1）出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任。2）出卖人未按照合同约定迁出户口的，应承担相应的违约责任。3）买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担迟延支付的违约责任。4）买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5）第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1）迟延交付房屋：每延迟一日，出卖人应向买受人支付购房款总额的0.5%作为违约金。2）迟延迁出户口：每延迟一日，出卖人应向买受人支付户口迁出费用的2倍作为违约金。3）迟延支付购房款：每延迟一日，买受人应向出卖人支付购房款总额的0.5%作为违约金。4）未履行其他义务：根据合同约定和实际情况，确定违约责任的承担方式。示例说明：如出卖人迟延交付房屋，买受人可以要求出卖人支付购房款总额的0.5%作为违约金。如果迟延交付的时间超过一个月，买受人还可以要求解除合同，并要求出卖人支付购房款总额的10%作为违约金。全文完。二零二四年二手房买卖更名合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条买卖标的及价格2.1买卖标的2.2成交价格2.3支付方式第三条更名手续3.1更名申请3.2更名费用3.3更名时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条质量及保修5.1质量保障5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条其他约定12.1补充条款12.2附录第十三条合同的签订和保管13.1签订日期13.2签订地点13.3合同副本第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在此合同中进行买卖的已经办理过房屋所有权转移登记的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条买卖标的及价格2.1买卖标的本合同的买卖标的为甲方所有的位于【具体地址】的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。具体房屋信息如下：【房屋基本信息】2.2成交价格双方经协商一致，确定该二手房的成交价格为人民币【整数金额】（大写：【整数金额】元整），该价格包括但不限于房屋价款、更名手续费用、税费等。2.3支付方式【支付方式】第三条更名手续3.1更名申请甲方应自收到乙方支付的成交价格之日起【具体天数】日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权更名为乙方。3.2更名费用办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。3.3更名时间甲方应自收到乙方支付的成交价格之日起【具体天数】日内完成更名手续。若因甲方原因导致更名手续未能在约定时间内完成的，甲方应按照【违约金标准】向乙方支付违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的更名手续完成后【具体天数】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2交付条件【交付条件】4.3验收标准乙方应对接收的房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分款项。第五条质量及保修5.1质量保障甲方保证所出售的二手房质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在影响使用安全的质量问题。5.2保修范围本合同约定的保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，具体范围如下：【保修范围】5.3保修期限本合同约定的保修期限为【具体期限】，自房屋交付之日起计算。第六条权利义务6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定履行更名手续，保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并确保房屋质量符合国家相关法律法规及标准。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付成交价格，并协助甲方办理更名手续。6.3违约责任违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照本合同约定执行。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解组织如协商不成，任何一方均可向【调解组织】申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同履行期间，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【具体期限】年内有效。9.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力应对遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【具体期限】内提供相关证明文件。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件效力附件对本合同的内容进行补充或细化，如有冲突，以附件为准。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同附录包括：【附录名称】，附录与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订和保管13.1签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。13.3合同副本双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、产权登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的义务，并对其行为负责。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、沟通协调、交易促成等。2.2评估机构介入2.3税务部门介入税务部门作为第三方，负责对房屋交易过程中产生的税费进行征收和管理。2.4产权登记机构介入产权登记机构作为第三方，负责办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同中的角色和责任进行确定，具体限额如下：【第三方责任限额】3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不与甲方、乙方产生任何隶属或从属关系。4.2第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，应相互配合、协作，共同完成合同约定的义务。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务。5.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。5.3第三方应按照约定时间、质量标准完成相关义务。第六条第三方违约责任6.2第三方未按照约定时间、质量标准完成相关义务，应按照约定承担逾期违约金或其他违约责任。6.3第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第七条甲方和乙方的权利义务7.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.2甲方和乙方应协助第三方完成相关义务的履行。7.3甲方和乙方应按照约定支付第三方提供的服务或产品费用。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更和终止，应遵循法律法规及本合同约定。9.3本合同终止后，第三方对甲方和乙方的义务尚未履行完毕的，应继续履行至完毕。第十条保密条款10.1第三方应保守本合同及履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【具体期限】年内有效。10.3违反保密条款的第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件效力附件对本合同的内容进行补充或细化，如有冲突，以附件为准。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同附录包括：【附录名称】，附录与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订和保管13.1签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.2签订地点本合同签订地点为【签订地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权转移登记申请表附件2：房屋所有权证附件3：房屋共有权证附件4：房屋土地使用权证附件5：房屋附属设施清单附件6：房屋交易税费清单附件7：房屋评估报告附件8：中介服务合同附件9：房屋交付确认书附件10：违约金计算公式说明附件1：房屋所有权转移登记申请表本附件用于记录房屋所有权转移登记的具体信息，包括房屋基本信息、申请人信息、申请人授权委托书等。附件2：房屋所有权证本附件是房屋所有权的法律证明文件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件3：房屋共有权证本附件是共有房屋的法律证明文件，用于证明甲方与其他共有人对房屋的共有权。附件4：房屋土地使用权证本附件是房屋土地使用权的法律证明文件，用于证明甲方对土地的使用权。附件5：房屋附属设施清单本附件用于详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件6：房屋交易税费清单本附件用于详细列出房屋交易过程中产生的税费明细，包括税费名称、计算方式、金额等。附件7：房屋评估报告本附件是由评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋的交易价格。附件8：中介服务合同本附件是甲方与中介方签订的服务合同，明确中介方在房屋买卖过程中的服务内容、服务费用等。附件9：房屋交付确认书本附件用于确认甲方已按照约定时间、质量标准完成房屋交付义务。附件10：违约金计算公式说明本附件详细解释了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋，视为违约。示例：甲方应在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，若甲方未能在此约定时间内交付房屋，则视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付成交价格，视为违约。示例：乙方应在本合同签订之日起7日内支付成交价格，若乙方未能在此约定时间内支付成交价格，则视为乙方违约。3.第三方未按照约定时间、质量标准完成相关义务，视为违约。示例：评估机构应在本合同签订之日起10日内出具房屋评估报告，若评估机构未能在此约定时间内出具评估报告，则视为评估机构违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约方应按照约定承担逾期违约金或其他违约责任。示例：乙方未按约定时间支付成交价格，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，作为对甲方损失的补偿。3.违约方超出责任限额的部分由违约方自行承担。示例：第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分由第三方承担。全文完。二零二四年二手房买卖更名合同样本2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖双方权利和义务3.1卖家的权利和义务3.2买家的权利和义务4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.更名手续办理5.1更名手续办理流程5.2更名所需材料5.3更名费用承担6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付及过户费用承担7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任划分8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费用结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3更名手续办理相关材料13.合同签署日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息（2）身份证号码：（3）地址：（4）联系方式：1.2买家基本信息（2）身份证号码：（3）地址：（4）联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋坐落于：（2）栋号：（3）单元：（4）房号：（5）楼层：（6）电梯：2.2房屋面积（1）房屋建筑总面积：2.3房屋户型（1）户型：室厅2.4房屋所有权证号（1）房屋所有权证号：3.买卖双方权利和义务3.1卖家的权利和义务（1）甲方应保证其对出卖的房屋拥有完全的产权，没有设定任何抵押、债务、租赁等权利限制。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。（4）甲方应按照合同约定的时间和方式配合乙方办理房屋过户手续。3.2买家的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋价款。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋过户手续。（3）乙方应自合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。（4）乙方在合同约定的期限内，不得以任何理由要求退房或者解除合同。4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格（1）本房屋成交总价为人民币（大写）：（2）元整（小写）：4.2支付方式4.3支付时间（1）乙方应于年月日之前支付上述款项，付款后甲方应及时出具收据或发票。5.更名手续办理5.1更名手续办理流程5.2更名所需材料5.3更名费用承担6.房屋交付及过户6.1交付时间（1）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。6.2过户时间（1）甲乙双方应于年月日前共同办理完毕房屋过户手续。6.3交付及过户费用承担7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证（1）甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，如有因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。7.2维修责任划分（1）自交付之日起，房屋的日常维护、维修、保养等费用由乙方承担。（2）房屋的结构性问题、设备设施故障等大修费用由甲方承担。8.违约责任8.1卖家违约责任（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的10%。（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买家违约责任（1）乙方违反合同约定，导致房屋购买的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的10%。（2）乙方未按照约定时间支付房屋价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.其他约定11.1户口迁移甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理户口迁移手续。11.2家具家电归属（1）家具家电的归属按照甲乙双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。11.3物业费用结算（1）物业费用的结算按照甲乙双方另行签订的《物业费用结算协议》执行。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3更名手续办理相关材料13.合同签署日期及地点（1）本合同于年月日，在（地点）由甲乙双方签署。14.合同双方签字盖章（1）甲方签字（盖章）：（2）乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义为本合同提供服务的包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等相关服务机构，以及甲乙双方以外的其他个人或组织。15.2第三方责任第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业服务，并对其服务结果承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权在法律法规和行业规范允许的范围内，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助办理过户手续等。（2）中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入（1）评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。（2）评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3过户机构介入（1）过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。（2）过户机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定、法律法规和行业规范确定。17.2第三方责任限额的支付（1）如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定和法律法规承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方与第三方之间的赔偿责任划分，应根据第三方过错程度和合同约定确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方指示，但应按照合同约定，为甲方提供专业服务。