连云港2024年度存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条附加条款10.1装修及附属设施10.2户口迁移10.3宠物及植物第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字（或盖章）第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于其他相关事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：连云港X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：连云港市X街道X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：连云港市X区X街道X号2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米2.3房屋所有权证号：连云港市不动产登记中心颁发的第X号房屋所有权证第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接交付现金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款4.3过户手续及时间：买受人应自取得房屋所有权证之日起X个工作日内，向不动产登记中心申请房屋所有权转移登记，并将过户手续办理完毕。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定5.2保修责任：出卖人应对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过X年5.3保修期限：详见附件《房屋保修条款》第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.1.1保证房屋符合约定质量标准6.1.2按照约定时间交付房屋6.1.3协助买受人办理房屋过户手续6.2买受人义务6.2.1按照约定时间支付房款6.2.2按照约定时间办理房屋过户手续6.2.3维护房屋及其附属设施的正常使用6.3违约责任6.3.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之五6.3.2买受人未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房款总额的万分之五6.3.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等8.2合同解除8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同的生效，并不意味着买受人取得房屋所有权，房屋所有权的转移应以不动产登记中心办理完毕房屋所有权转移登记为准9.2合同终止9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方按照约定履行完毕合同全部义务9.2.1.2双方协商一致解除合同9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除9.3.1合同解除的条件如下：9.3.1.1双方协商一致解除合同9.3.1.2出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同9.3.1.3买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人要求解除合同第十条附加条款10.1装修及附属设施10.1.1出卖人应保证房屋内的装修及附属设施符合国家相关标准和规定10.1.2买受人应按照出卖人提供的《房屋装修及附属设施清单》对房屋进行使用和维护10.2户口迁移10.2.1买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，将户口从原地址迁移至新房屋地址10.2.2出卖人应协助买受人办理户口迁移相关手续10.3宠物及植物10.3.1买受人应自行负责房屋内的宠物及植物的管理和养护10.3.2买受人不得在房屋内饲养法律法规禁止饲养的动物第十一条双方约定的其他事项11.1双方约定本合同外的其他事项，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图12.4房屋装修及附属设施清单12.5房屋保修条款第十三条合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：连云港市X区X街道X号13.3签字（或盖章）：出卖人（盖章）：____________买受人（签字）：____________第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于其他相关事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务时2.1.2甲乙方根据本合同约定，需要第三方协助履行合同义务时2.1.3甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供必要的技术支持或咨询时第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务3.2第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的技术支持或咨询第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助履行合同义务的行为承担有限责任4.2第三方应对其提供的技术支持或咨询承担有限责任4.3第三方承担的责任限额，应根据甲乙方的要求，并在合同中进行明确约定第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应有任何超越本合同的权力5.2第三方与甲乙方之间的关系，应遵守国家法律法规，不得违反国家法律法规的规定第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方进行沟通，并达成一致意见6.2甲乙方与第三方达成一致意见后，应将第三方纳入合同履行过程中，并明确第三方的权利义务第七条第三方违约的处理7.1如第三方未能按照甲乙方的要求提供服务或协助履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任7.2如第三方未能按照甲乙方的要求提供技术支持或咨询，甲乙方有权要求第三方承担违约责任7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等权益8.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并不得无故拖欠或延迟支付第九条合同的变更和解除9.1合同变更或解除的条件如下：9.1.1甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议9.1.2合同变更或解除协议应明确变更或解除内容、变更或解除范围、变更或解除后的处理事项等第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效、终止和解除的条件，应按照本合同第九条的规定执行第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同附件12.1如有第三方介入，甲乙方应将与第三方的协议、合同等文件作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力第十三条合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：连云港市X区X街道X号13.3签字（或盖章）：出卖人（盖章）：____________买受人（签字）：____________第三方（签字）：____________第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于其他相关事宜第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：房屋平面图附件内容要求：准确、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括房间、厨房、卫生间、阳台等部位的位置和大小。附件4：房屋装修及附属设施清单附件内容要求：详细列出房屋内的装修及附属设施，包括装修材料、设施品牌、型号、数量等信息。附件5：房屋保修条款附件内容要求：明确房屋保修的范围、期限、责任等内容，以及保修申请和处理的程序。附件6：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋2.买受人未能按照约定时间支付房款3.第三方未能按照甲乙方的要求提供服务或协助履行合同义务4.甲乙方未按照约定时间办理房屋过户手续5.甲乙方未按照约定时间支付第三方服务费用违约责任认定标准：1.违约金计算方式：逾期交付天数×房款总额的万分之五2.违约金计算方式：逾期支付天数×房款总额的万分之五3.第三方承担的责任限额：根据甲乙方的要求，并在合同中进行明确约定示例说明：1.如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人