2024年二手房产按揭贷款审批流程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产按揭贷款审批流程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产出卖人）1.4术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值第六条审批流程6.1申请提交6.2资料审核6.3房产评估6.4贷款审批6.5合同签订第七条贷款发放与还款7.1贷款发放7.2还款条件7.3还款责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2合规性要求第十四条其他条款14.1附加协议14.2法律法规14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指申请二手房产按揭贷款的个人或单位，具有完全民事行为能力。1.2乙方（贷款人）：指提供二手房产按揭贷款的金融机构，负责对甲方申请的贷款进行审批、发放和回收。1.3丙方（房产出卖人）：指二手房产的出卖方，将其名下的房产出售给甲方。1.4术语定义：（1）二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。（2）按揭贷款：指借款人在购买房产时，以其所购房产作为抵押，向贷款人申请的一种长期贷款。（3）贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度。（4）还款：指借款人在约定的期限内，按照约定的方式偿还贷款本金和利息的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：根据甲乙双方协商，并在合同中确定的贷款金额。2.2贷款用途：甲方所贷款项专项用于购买丙方所出卖的二手房产。第三条贷款期限3.1贷款期限：甲方与乙方协商确定的贷款期限，最长不得超过三十年。3.2还款方式：甲方按照合同约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金和利息。第四条利率及费用4.1贷款利率：乙方根据国家利率政策及市场情况确定的贷款利率。4.2相关费用：乙方在提供贷款服务过程中产生的合理费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。第五条房产评估与价值5.1房产评估：乙方在审批贷款前对丙方所出卖的二手房产进行评估，以确定房产价值。5.2房产价值：根据乙方评估结果，丙方所出卖的二手房产在合同签订之日的市场价值。第六条审批流程6.1申请提交：甲方向乙方提交贷款申请，并提供相关资料。6.2资料审核：乙方对甲方提交的资料进行审核，以确认甲方的信用状况和还款能力。6.3房产评估：乙方对丙方所出卖的二手房产进行评估，以确定房产价值和贷款金额。6.4贷款审批：乙方根据甲方的信用状况、还款能力、房产价值等因素进行贷款审批。6.5合同签订：甲乙双方在贷款审批通过后，签订合同，明确双方的权利和义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同签订后，若甲方、乙方、丙方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订补充协议，作为合同不可分割的一部分。（1）甲方因特殊情况无法继续履行合同义务；（3）丙方因特殊情况无法继续履行房产出卖义务。合同解除应当签订解除协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，未按时还款或未按约定用途使用贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，未按时发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。9.3丙方违约：丙方违反合同约定，未按时交付房产或未按约定条件交付房产的，应当按照合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：诉讼应当提交合同签订地的人民法院管辖。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：合同到期，甲方偿还完贷款本金及利息后，合同终止。11.3合同解除：合同提前解除的，按照第八条约定办理。第十二条保密条款12.1保密义务：甲乙丙三方应当对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2例外情况：法律、法规规定或者法院要求的情况除外。第十三条强制性条款13.1强制性规定：甲乙丙三方应当遵守国家法律法规、政策规定，不得违反强制性规定。13.2合规性要求：甲乙丙三方应当按照相关行业标准、规范要求履行合同义务。第十四条其他条款14.1附加协议：甲乙丙三方可以在合同履行过程中签订附加协议，作为合同不可分割的一部分。14.2法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。14.3附件清单：本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于房产评估报告、贷款申请表、还款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、担保公司、保险公司等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1房产中介：房产中介在合同履行过程中负责房产交易的中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易协调等。2.2评估机构：评估机构负责对丙方所出卖的二手房产进行评估，以确定房产价值和贷款金额。2.3担保公司：担保公司根据甲乙双方的约定，为贷款提供担保服务，以确保贷款的安全。2.4保险公司：保险公司根据甲乙双方的约定，为贷款提供保险服务，以保障贷款人在贷款期间的风险。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的事项，不承担责任。3.2第三方责任限额的赔偿：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的例外：第三方在履行合同过程中，若存在法律法规规定或者合同约定的例外情形，第三方不承担责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的意愿和利益，按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的要求和管理，按照合同约定履行义务。4.3第三方与丙方：第三方在提供服务过程中，应遵循丙方的权益和要求，按照合同约定履行义务。第五章第三方介入后的合同变更与解除第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中，若与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼管辖：诉讼应当提交合同签订地的人民法院管辖。第七章其他事项7.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，并尊重第三方的合法权益。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，对第三方提供的服务进行监督和评价。7.3本章所述第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的位置、面积、结构、使用年限、市场价值等详细信息。评估报告需在合同签订前提交给乙方，作为贷款审批的依据。附件2：贷款申请表详细要求和说明：该表由甲方填写，内容包括甲方的个人信息、工作情况、收入证明、贷款用途等。贷款申请表需在合同签订前提交给乙方，作为贷款审批的依据。附件3：还款计划表详细要求和说明：该表详细列出了甲方还款的期限、金额、利率等信息。还款计划表应在合同签订后，由乙方提供给甲方，并按照表中的计划进行还款。附件4：房产买卖合同详细要求和说明：该合同由甲方与丙方签订，明确了甲方购买丙方房产的具体条款，包括房价、付款方式、交付时间等。房产买卖合同需在贷款审批通过后提交给乙方。附件5：担保协议详细要求和说明：若合同中约定了担保公司提供担保服务，则需提供担保协议。该协议明确了担保公司的责任、担保金额等信息。担保协议需在贷款审批通过后提交给乙方。附件6：保险合同详细要求和说明：若合同中约定了保险公司提供保险服务，则需提供保险合同。该合同明确了保险公司的责任、保险金额、保险期间等信息。保险合同需在贷款审批通过后提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款；2.乙方未按时发放贷款或未按约定利率提供贷款；3.丙方未按时交付房产或未按约定条件交付房产；4.第三方未按合同约定提供服务或未履行其职责；5.甲乙丙三方违反法律法规或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于逾期还款、支付违约金等。示例说明：若甲方未按时还款，乙方有权收取逾期利息，并按照合同约定收取违约金。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按时发放贷款，乙方应赔偿甲方因等待贷款而产生的间接损失，并按照合同约定支付违约金。3.丙方违约：丙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若丙方未按时交付房产，丙方应赔偿甲方因延迟交房而产生的直接损失，并按照合同约定支付违约金。4.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：若评估机构提供虚假评估报告，导致甲方贷款无法通过审批，评估机构应赔偿甲方因贷款失败而产生的直接损失，并按照合同约定支付违约金。全文完。2024年二手房产按揭贷款审批流程合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房产1.3按揭贷款1.4审批流程2.房产信息与贷款申请2.1房产具体情况2.2贷款申请人信息2.3贷款申请3.贷款审批流程3.1初步审核3.2资料提交3.3现场勘查3.4信用调查3.5贷款审批4.贷款条件与条款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3还款方式4.4还款期限4.5担保要求5.合同的生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密义务7.2例外情况8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1合同修改与补充9.2通知与送达9.3合同解除或终止后的权利与义务10.合同的签署与备案10.1签署程序10.2备案程序11.附件11.1房产证复印件11.2申请人身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.2修改与补充的程序14.合同解除或终止14.1解除或终止的条件14.2解除或终止的程序第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房产本合同所称二手房产是指甲方拟购买的，已经发生过一次产权转移的房地产。1.3按揭贷款按揭贷款是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的，用于购买二手房产的贷款。1.4审批流程本合同所称审批流程是指乙方对甲方提交的贷款申请进行审核，并最终决定是否同意提供按揭贷款的过程。2.房产信息与贷款申请2.1房产具体情况甲方拟购买的二手房产的具体情况包括但不限于房产的名称、位置、面积、结构、用途、权属状态等。2.2贷款申请人信息甲方的基本信息包括但不限于甲方的姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式、住址等。2.3贷款申请甲方拟向乙方申请的贷款额度、贷款期限、还款方式等具体贷款条件，应详细列明在本合同附件中。3.贷款审批流程3.1初步审核乙方应对甲方提交的贷款申请进行初步审核，主要审核甲方提交的资料是否完整、符合要求。3.2资料提交甲方应按照乙方的要求，提交包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同等与贷款申请相关的全部资料。3.3现场勘查乙方有权对甲方拟购买的二手房产进行现场勘查，以确认房产的实际情况与甲方提交的房产信息是否一致。3.4信用调查乙方应对甲方的信用状况进行调查，以评估甲方的还款能力。3.5贷款审批乙方根据甲方的贷款申请及相关资料，进行贷款审批，并告知甲方审批结果。4.贷款条件与条款4.1贷款额度乙方向甲方提供的贷款额度不应超过二手房产成交价格的70%。4.2贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率，具体利率根据乙方的贷款政策确定。4.3还款方式甲方应按照本合同的约定，通过转账、自动扣款等方式，按期向乙方还款。4.4还款期限本合同项下的贷款还款期限最长为30年。4.5担保要求甲方应按照乙方的要求提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。5.合同的生效与解除5.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。5.2合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。6.违约责任与争议解决6.1违约责任甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经各方协商一致后签署。9.2通知与送达各方应按照本合同约定的联系方式，向其他方发送通知和文件。9.3合同解除或终止后的权利与义务10.合同的签署与备案10.1签署程序本合同由甲方、乙方、丙方授权代表签字并加盖公章后生效。10.2备案程序本合同签署后，甲方应按照乙方要求将合同文本提交至乙方进行备案。11.附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供拟购买二手房产的房产证复印件。11.2申请人身份证明复印件甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件。11.3其他相关文件包括但不限于贷款申请资料、收入证明、信用报告等。12.合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。12.2合同保管各方应妥善保管本合同，未经其他方同意，不得泄露、转让或者用于其他目的。13.合同的修改与补充13.1修改与补充的条件本合同的修改与补充必须经过甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改与补充的程序修改与补充的书面文件经各方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除或终止14.1解除或终止的条件任何一方未履行本合同项下的义务，严重违反合同约定的，对方有权解除合同。14.2解除或终止的程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方签订、履行本合同过程中，除甲乙双方外，其他提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方范围第三方包括但不限于参与房产交易的中介机构、贷款审批过程中的信用评估机构、担保公司、以及为甲方提供保险服务的保险公司等。16.第三方责任的界定16.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于第三方未按照约定提供服务、提供服务存在瑕疵等，由甲乙双方与第三方直接解决。甲乙双方明确第三方介入的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。17.第三方服务的监督与约束17.1第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。17.2第三方服务的约束第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供服务，并接受甲乙双方的监督。18.第三方违约的处理18.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定提供服务，或者提供服务存在瑕疵，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的处理程序甲乙双方与第三方就违约事宜协商无果的，甲乙双方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。19.第三方权益的保障19.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务或泄露第三方提供的信息。19.2第三方权益的保护如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，导致第三方权益受损的，第三方有权依法要求甲乙双方承担相应的法律责任。20.第三方介入的额外条款与说明20.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应根据本合同的约定，就第三方介入的具体事宜签订附加条款。20.2说明附加条款应明确第三方的责任范围、服务内容、责任限额等，以保障甲乙双方的权益。21.第三方介入的变更与解除21.1变更与解除条件甲乙双方与第三方签订的附加条款，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。21.2变更与解除程序变更或解除附加条款的，甲乙双方应与第三方签订书面协议，经签字盖章后生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：申请人身份证明复印件附件3：贷款申请资料附件4：收入证明附件5：信用报告附件6：房产买卖合同复印件附件7：担保协议附件8：保险合同附件9：评估报告附件10：其他相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件用于证明甲方拟购买的二手房产的权属状态。附件2：申请人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含身份证的正反面，且信息清晰可见。说明：申请人身份证明复印件用于证明甲方的身份信息。附件3：贷款申请资料详细要求：贷款申请资料应包括贷款额度、贷款期限、还款方式等申请条件。说明：贷款申请资料用于记录甲方的贷款申请详情。附件4：收入证明详细要求：收入证明应由甲方的工作单位或相关部门出具，且不得低于贷款额的还款能力。说明：收入证明用于证明甲方具有按时还款的能力。附件5：信用报告详细要求：信用报告应由信用评估机构出具