2024年度房地产买卖合同标的及价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及价格本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况第三条价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2支付方式及支付时间第四条购房优惠及折扣4.1优惠条件及折扣计算第五条房地产交付及交付时间5.1交付条件及标准5.2交付时间及交付方式第六条房地产质量及保修6.1质量标准及要求6.2保修范围及保修期限第七条产权过户及税费7.1产权过户手续及时间7.2税费承担及支付方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3合同终止条件及程序第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1物业管理及相关费用13.2配套设施及使用13.3房屋装修及改造第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人身份证号码：X1.2.4买受人联系方式：X第二条标的物2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：X花园2.1.2房地产位置：省市区路号2.1.3房地产面积：平方米2.1.4房地产户型：室厅卫2.1.5房地产建筑结构：结构2.1.6房地产所有权证号：X2.2房地产权利状况2.2.1所有权归属：出卖人所有2.2.2是否有抵押：无2.2.3是否有产权纠纷：无2.2.4是否为共有财产：无第三条价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.1.2付款方式：银行转账/现金支付3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2.1房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币X元整；3.2.2.2房屋交付后5个工作日内支付人民币X元整。第四条购房优惠及折扣4.1优惠条件及折扣计算4.1.1.2一次性付款。4.1.2折扣计算：根据买受人符合的优惠条件，给予总价X%的折扣。第五条房地产交付及交付时间5.1交付条件及标准5.1.1.1房地产所有权转移手续办理完毕；5.1.1.2房地产符合国家相关建设标准及质量要求；5.1.1.3房地产相关配套设施完善。5.2交付时间及交付方式5.2.1房地产交付时间：本合同签订之日起X个工作日内。5.2.2房地产交付方式：出卖人协助买受人办理交付手续，将房地产交付给买受人。第六条房地产质量及保修6.1质量标准及要求6.1.1房地产质量应符合国家相关建设标准及质量要求。6.2保修范围及保修期限6.2.1保修范围：房地产主体结构、设备及公共设施。6.2.2保修期限：自房地产交付之日起X年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房地产的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×日违约金利率×房地产成交价格。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：修复费用×日违约金利率×保修期限。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×日违约金利率×应支付款项。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应责任，并支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约行为造成的损失×日违约金利率。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件及程序10.1.1合同变更的条件：10.1.1.1双方协商一致；10.1.1.2法律法规规定。10.1.2合同变更程序：10.1.2.1双方签订书面变更协议；10.1.2.2变更协议经双方签字盖章生效。10.2合同解除条件及程序10.2.1合同解除的条件：10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2出卖人未能按照约定时间交付房地产；10.2.1.3出卖人未能履行质量保修义务；10.2.1.4法律法规规定。10.2.2合同解除程序：10.2.2.1双方签订书面解除协议；10.2.2.2解除协议经双方签字盖章生效。10.3合同终止条件及程序10.3.1合同终止的条件：10.3.1.1双方协商一致；10.3.1.2房地产交付；10.3.1.3法律法规规定。10.3.2合同终止程序：10.3.2.1双方办理合同终止手续；10.3.2.2终止协议经双方签字盖章生效。第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同无效条件11.2.1合同无效的条件：11.2.1.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；11.2.1.2一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；11.2.1.3合同违反法律、行政法规的强制性规定；11.2.1.4法律法规规定。11.2.2合同无效的法律后果：11.2.2.1双方应返还已收款项；11.2.2.2双方互不承担违约责任；11.2.2.3法律法规规定。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起X年。12.3违约责任12.3.1任何一方违反本保密条款，泄露保密内容的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1物业管理及相关费用13.1.1买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费用。13.1.2买受人应按照相关规定，支付水、电、煤气等公共事业费用。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关但直接或间接参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入的条件包括但不限于：14.2.1.1甲乙方无法或不足以履行合同义务时；14.2.1.2甲乙方相互协商决定引入第三方以提高合同履行的效率或质量；14.2.1.3法律法规规定或双方约定。14.3第三方介入的方式14.3.1第三方可以以协助、参与、监管等方式介入本合同的履行过程。第十五条第三方责任15.1第三方责任限定15.1.1第三方介入本合同，并不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅承担其承诺的义务和责任。15.2第三方义务15.2.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其介入合同所承诺的义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权依据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4第三方违约责任15.4.1第三方未能履行其承诺的义务和责任的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系界定16.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何代理、合伙或其他法律关系。第三方仅作为协助履行合同的一方。16.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调16.3第三方与甲乙方之间的争议解决16.3.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2第三方介入的说明17.2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的范围、内容、方式及其责任限定。17.3第三方介入的变更与解除17.3.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定和法律法规的规定。17.4第三方介入的违约责任17.4.1第三方如未能履行与甲乙方的书面协议，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十八条第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。18.2第三方责任限额的调整18.2.1甲乙方如需调整第三方的责任限额，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。18.3第三方责任限额的赔偿范围18.3.1第三方责任限额仅适用于第三方未能履行其义务和责任所造成的直接损失。18.4第三方责任限额的例外18.4.1法律法规规定或甲乙方约定，第三方对特定事项的责任不受责任限额的限制。第十九条甲乙方的义务与责任19.1甲乙方的义务19.1.1甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。19.2甲乙方的责任19.2.1甲乙方应对第三方介入合同所造成的损失承担相应的责任。20.0合同的完整性与独立性20.1本合同及其附件构成甲乙方之间的完整协议，第三方并非合同当事人，不参与本合同的履行。本合同的履行不受第三方的影响。20.2本合同的独立性20.2.1本合同独立于第三方与甲乙方之间的任何合同或协议。第三方未能履行其义务，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产所有权转移证明附件二：房地产权利状况证明附件三：合同履行过程中的相关协议附件四：第三方介入的书面协议附件五：物业管理及相关费用支付证明附件六：水、电、煤气等公共事业费用支付证明附件七：购房优惠及折扣计算证明附件八：房地产交付确认书附件九：质量保修协议附件十：产权过户手续办理完毕证明附件十一：税费支付证明附件十二：违约金计算证明附件十三：损失赔偿计算证明附件十四：合同变更、解除与终止的书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定时间交付房地产；2.甲乙方未能按照合同约定履行质量保修义务；3.甲乙方未能按照合同约定支付款项；4.甲乙方未能按照合同约定提供相关证明文件和资料；5.第三方未能按照书面协议履行其义务；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，按照延迟交付时间、延迟支付时间或损失赔偿金额计算违约金。2.损失赔偿计算：根据合同约定或法律法规规定，计算因违约行为导致的直接损失。3.合同解除：根据合同约定或法律法规规定，解除合同并承担相应责任。示例说明：如果甲乙方未能按照合同约定时间交付房地产，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×日违约金利率×房地产成交价格。如果甲乙方未能按照合同约定履行质量保修义务，应承担修复费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：修复费用×日违约金利率×保修期限。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及价格1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物及权利义务2.1标的物描述2.2权利义务第三条价格及支付方式3.1房地产价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利保障5.1产权保证5.2质量保证5.3售后服务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4营业执照号：1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4联系地址：省市区路号第二条标的物及权利义务2.1标的物描述2.1.1标的物名称：2.1.2坐落位置：省市区路号2.1.3房产证号：2.1.4房屋结构：2.1.5房屋面积：平方米2.1.6土地使用权证号：2.1.7土地使用权性质：2.2权利义务2.2.1出卖人义务2.2.1.1保证标的物的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.1.2保证标的物的质量符合国家相关标准。2.2.1.3按照合同约定时间办理过户手续。2.2.2买受人义务2.2.2.1按照合同约定时间支付房价款。2.2.2.2按照合同约定时间办理过户手续。2.2.2.3承担房产交易过程中产生的一切税费。第三条价格及支付方式3.1房地产价格3.1.1房价款总额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.1.2房价款包含内容：房屋买卖价款、土地使用权价款、附属设施价款等。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房价款。3.2.2买受人支付房价款时，应注明付款用途为“购房款”。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整。3.3.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。第四条过户及交付4.1过户时间4.1.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易所办理过户手续。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同约定的过户完成后个工作日内，将标的物交付给买受人。4.2.2标的物交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。4.3交付条件4.3.1标的物应符合国家相关质量标准及本合同约定的条件。4.3.2标的物应办理完毕所有过户手续。第五条权利保障5.1产权保证5.1.1出卖人保证所售房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2若因产权问题导致买受人无法办理房产证，出卖人应双倍返还买受人已支付的房价款。5.2质量保证5.2.1出卖人保证所售房产质量符合国家相关标准。5.2.2若标的物存在质量问题，出卖人应在个工作日内进行修复或按本合同约定进行赔偿。5.3售后服务5.3.1出卖人应提供年的售后服务，包括物业、水电等咨询及协助办理服务。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1出卖人未按照本合同约定时间办理过户手续的。6.1.2买受人未按照本合同约定时间支付房价款的。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第九条合同的终止9.1终止条件9.1.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。9.1.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因终止合同所造成的损失。9.2终止后的处理9.2.1合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的房价款（扣除已使用部分对应的房价款）。9.2.2合同终止后，出卖人应承担因合同终止所造成的相关费用。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露责任10.2.1任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附件12.1.1本合同的附件包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。12.2补充协议12.2.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方签字14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的说明2.1甲乙方同意，本合同履行过程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续等。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的责任。3.2第三方介入本合同过程中，如因第三方过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理相关手续等。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲乙方应根据合同履行情况及时与第三方沟通，以维护自身权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，如因第三方违法行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同关系，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙方提供的相关信息，包括但不限于身份信息、联系方式等。7.2第三方如因泄露甲乙方信息导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议适用中华人民共和国法律。9.2因本合同及服务协议引起的争议，应提交至中华人民共和国有管辖权的人民法院解决。第十条其他条款10.1本合同的附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议、第三方资质证明等。10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。11.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。第十二条双方签字12.1甲方签字（或盖章）：12.2乙方签字（或盖章）：12.3第三方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件附件二：土地使用权证2.1土地使用权证复印件2.2土地使用权证原件附件三：规划许可证3.1规划许可证复印件3.2规划许可证原件附件四：施工许可证4.1施工许可证复印件4.2施工许可证原件附件五：房屋评估报告5.1房屋评估报告复印件5.2房屋评估报告原件附件六：过户申请表6.1过户申请表复印件6.2过户申请表原件附件七：付款凭证7.1付款凭证复印件7.2付款凭证原件附件八：房屋交接单8.1房屋交接单复印件8.2房屋交接单原件附件九：第三方服务协议9.1第三方服务协议复印件9.2第三方服务协议原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定时间履行义务的。2.甲乙任何一方未按照合同约定内容履行义务的。3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或者造成对方损失的。4.甲乙任何一方未按照合同约定时间支付房价款的。5.甲乙任何一方未按照合同约定时间办理过户手续的。6.甲乙任何一方未按照合同约定时间将标的物交付给对方的。7.甲乙任何一方未按照合同约定履行售后服务的。违约责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定时间履行义务的，应按照合同约定承担违约责任。2.甲乙任何一方未按照合同约定内容履行义务的，应按照合同约定承担违约责任。3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙任何一方未按照合同约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。5.甲乙任何一方未按照合同约定时间办理过户手续的，应按照合同约定承担违约责任。6.甲乙任何一方未按照合同约定时间将标的物交付给对方的，应按照合同约定承担违约责任。7.甲乙任何一方未按照合同约定履行售后服务的，应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及价格2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产基本信息2.2房地产现状2.3房地产权利及限制第三条价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条房地产交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用4.3交付条件第五条房地产质量及保修5.1质量标准及要求5.2保修范围及期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1特殊情况处理10.2法律法规变化处理10.3其他约定第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的附件12.1房地产权属证明12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房地产标的2.1房地产基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋面积：建筑面积×××平方米，使用面积×××平方米2.1.3房屋结构：×室×厅×卫，×层/共×层2.1.4房屋类型：住宅2.1.5房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房地产现状2.2.1房屋装修情况：×××2.2.2房屋配套设施：水、电、燃气、暖气、通信、电视等2.2.3房屋使用情况：自用2.3房地产权利及限制2.3.1所有权：出卖人对该房屋享有完全所有权2.3.2使用权：买受人自合同生效之日起享有该房屋的使用权2.3.3处分权：出卖人在合同有效期内对该房屋享有处分权2.3.4限制条件：该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况第三条价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.1.1本合同项下的房地产买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.1.2房价款支付方式：（1）首付款：￥2000000.00，合同签订之日起××日内支付；（2）贷款部分：￥7999999.99，由买受人向银行申请贷款支付；（3）尾款：￥5000000.00，在房屋过户完成后支付。3.2支付方式及期限3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款3.2.2买受人未能按照约定时间支付房价款的，应向出卖人支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的万分之五计算3.3支付凭证3.3.1买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证3.3.2买受人支付房价款后，出卖人应按照约定向买受人提供房屋钥匙和相关的权利证明文件第四条房地产交付及过户4.1交付时间及地点4.1.1房屋交付时间：自本合同签订之日起××日内4.1.2房屋交付地点：××省××市××区××路××号4.2过户手续及费用4.2.1买受人应自合同生效之日起××日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续4.2.2过户费用按照国家规定和双方约定承担，具体费用双方协商解决4.3交付条件4.3.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：（1）房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋装修完成，设施齐全，功能正常；（3）房屋及相关配套设施符合国家规定和双方约定。第五条房地产质量及保修5.1质量标准及要求5.1.1出卖人应保证房屋质量符合国家规定和双方约定5.1.2出卖人应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等5.2.2保修期限：自房屋交付之日起××年第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2调解解决8.2.1双方可以约定由第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向法院提起诉讼8.2.2调解达成协议的，双方应按照协议履行合同8.3仲裁解决8.3.1双方可以约定仲裁事项和仲裁委员会8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4法律途径8.4.1双方应按照法律规定和合同约定履行合同8.4.2任何一方违反合同的，应承担相应的法律责任第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：（1）房屋过户登记完成；（2）买受人支付完毕全部房价款；（3）双方协商一致解除合同。9.3解除条件9.3.1合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照约定交付房屋或者买受人未按照约定支付房价款的，对方可以解除合同；（2）一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务的，对方可以解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十条附加条款10.1特殊情况处理10.1.1遇到不可抗力等特殊情况，影响合同履行的，双方应协商解决10.1.2双方应尽最大努力减少损失，并承担相应的社会责任10.2法律法规变化处理10.2.1如果法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商调整合同内容10.2.2双方应按照调整后的法律法规履行合同10.3其他约定10.3.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力10.3.2双方应按照其他约定履行合同义务第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密11.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息、通过合法途径获取的信息等11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或者解除之日起××年止11.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守诚信原则，对在保密期限内知悉的保密信息予以保密11.3违约责任11.3.1泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息对守约方造成的实际损失的赔偿11.3.2泄露保密信息给对方造成重大损失的，泄露方应承担相应的法律责任第十二条合同的附件12.1房地产权属证明12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.1.3其他权属证明文件12.2买卖双方身份证明12.2.1身份证复印件12.2.2户口本复印件12.2.3其他身份证明文件12.3其他重要文件12.3.1房屋买卖合同12.3.2贷款合同12.3.3其他与合同履行相关的文件第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.1.1合同修改应经双方协商一致13.1.2修改后的合同应书面形式确认，并与原合同具有同等法律效力13.2补充内容13.2.1合同补充应经双方协商一致13.2.2补充内容应书面形式确认，并与原合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务或者解决合同争议的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行合同过程中，如遇到不可解决的争议或者障碍，可以协商一致选择第三方进行调解或解决。2.2甲乙方在合同履行过程中，如遇到法律、政策变化或者其他不可抗力因素，需要第三方提供专业意见或者协助的，可以邀请第三方介入。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙方的委托或者协议，客观、公正地履行其职责，协助解决合同争议。3.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的全部资料和信息，甲乙方应予以配合。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方承担违约责任。第四条第三方介入的费用4.1甲乙方应承担第三方的费用，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方未按约定支付第三方费用的，应向第三方支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的万分之五计算。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。5.2第三方介入本合同，不代表第三方成为合同的一方，第三方的权利义务仅限于协助甲乙方解决合同争议或者提供专业意见。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，如因故意或者过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任限额，按照甲乙方的实际损失金额计算，但不超过第三方收费的总额。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方选择第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的职责、权利和义务。7.2甲乙方与第三方达成协议后，应将协议内容书面确认，并提交给对方备案。第八条第三方退出机制8.1第三方因故不能继续履行其职责的，可以书面形式通知甲乙方。