民间私人房产质押借款合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间私人房产质押借款合同书精选本合同目录一览第一条借款人与出质人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出质人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额的具体数额2.2借款的具体用途第三条借款期限3.1借款的起止日期3.2借款的还款期限第四条借款利率4.1借款的年利率4.2利息的计算方式第五条房产质押5.1出质人将其名下的房产作为借款的担保5.2房产的具体位置、面积、产权等信息第六条质押权的设立与行使6.1借款人同意在合同签订后办理质押登记手续6.2出质人同意在借款人违约时，借款人可以行使质押权第七条还款方式与还款账户7.1借款人的还款方式7.2借款人的还款账户信息第八条违约责任8.1借款人未按约定时间还款的违约责任8.2借款人未按约定用途使用借款的违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条争议解决方式10.1双方因合同产生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同在借款人按约定还清全部借款及利息后终止第十二条保密条款12.1双方对合同的内容和签订过程予以保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条强制性规定13.1双方均应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行非法活动第十四条其他条款14.1双方在合同签订过程中达成的其他约定14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与出质人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2出质人的姓名：，身份证号码联系方式：1395678第二条借款金额与用途2.1借款金额的具体数额：借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款的具体用途：用于购买原材料及设备，扩大生产规模第三条借款期限3.1借款的起止日期：借款期限自2023年04月01日至2025年04月01日3.2借款的还款期限：借款人应按约定的还款计划，最晚于2025年04月01日前还清全部借款及利息第四条借款利率4.1借款的年利率：借款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.2倍，即4.8%4.2利息的计算方式：按年计息，利息计算采用复利方式，每年12月31日计算当年利息，并加入本金进行下一年的利息计算第五条房产质押5.1出质人将其名下的房产作为借款的担保，房产位于北京市海淀区路号，面积为120平方米，产权证号：5.2出质人同意在借款人违约时，借款人可以行使质押权，以房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿第六条质押权的设立与行使6.1借款人同意在合同签订后办理质押登记手续，并将出质人的房产抵押给借款人6.2出质人同意在借款人违约时，借款人可以行使质押权，以房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿第七条还款方式与还款账户7.1借款人的还款方式：按月还款，每月还款金额为借款本息之和除以还款期限（以年为单位）的十二个月7.2借款人的还款账户信息：账户名称为，开户行为中国工商银行北京市分行，账号：622202X第八条违约责任8.1借款人未按约定时间还款的违约责任：借款人应按约定时间还款，如未按约定时间还款，从逾期之日起，按日加收逾期部分的利息作为违约金，违约金比例为年利率的0.5%8.2借款人未按约定用途使用借款的违约责任：借款人未按约定用途使用借款的，出质人有权要求借款人立即改正，并按未按约定用途使用部分的借款金额支付违约金，违约金比例为年利率的1%第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同的解除条件：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，如确需解除合同，需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十条争议解决方式10.1双方因合同产生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同在借款人按约定还清全部借款及利息后终止第十二条保密条款12.1双方对合同的内容和签订过程予以保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条强制性规定13.1双方均应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行非法活动第十四条其他条款14.1双方在合同签订过程中达成的其他约定14.2双方认为需要约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，除甲乙双方外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规的要求。3.2第三方应保持独立性，不应受任何一方的操控，以确保合同的公平性和公正性。3.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成其职责范围内的相关工作。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据甲乙双方的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其更好地履行合同义务。第五条第三方责任的限制5.1第三方对其提供的服务承担责任，但不对甲乙双方因履行本合同所造成的间接损失承担责任。5.2第三方对其提供的服务承担责任，但不对甲乙双方因未按约定履行本合同所造成的损失承担责任。5.3第三方对其提供的服务承担责任，但不对甲乙双方因违反法律法规所造成的损失承担责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方对第三方权利的行使。第七条第三方介入的合同修正7.1如本合同的履行过程中需要第三方的介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报送原合同签订地的人民法院备案。7.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，经原合同签订地的人民法院备案后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效与终止9.1本第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本第三方介入的修正条款在甲乙双方与第三方之间的补充协议履行完毕后终止。第十条其他条款10.1双方在合同签订过程中达成的其他约定。10.2双方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出质人身份证复印件附件三：房产证复印件附件四：借款合同履行期间的相关协议附件五：还款计划表附件六：质押登记证明附件七：第三方服务协议附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：借款人还款证明附件十：出质人房产评估报告附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人的身份证复印件应清晰可见，复印件上需有借款人的签名确认。附件二：出质人身份证复印件详细要求：出质人的身份证复印件应清晰可见，复印件上需有出质人的签名确认。附件三：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，复印件上需有出质人的签名确认。附件四：借款合同履行期间的相关协议详细要求：包括但不限于还款方式变更协议、借款用途变更协议等。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件六：质押登记证明详细要求：质押登记证明应由相关政府部门出具，证明出质人已办理房产质押登记手续。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出第三方的权利、义务和责任。附件八：第三方服务费用支付凭证详细要求：第三方服务费用支付凭证应详细记录服务费用的支付时间和金额。附件九：借款人还款证明详细要求：借款人还款证明应由借款人提供，证明其已按约定时间还款。附件十：出质人房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产的价值评估等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.出质人未按约定提供房产担保。4.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款的，应按日加收逾期部分的利息作为违约金，违约金比例为年利率的0.5%。2.借款人未按约定用途使用借款的，应按未按约定用途使用部分的借款金额支付违约金，违约金比例为年利率的1%。3.出质人未按约定提供房产担保的，借款人有权要求出质人履行担保义务，或行使质押权，以房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。4.第三方未按约定提供服务的，应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若借款人未按约定时间还款，如逾期10天，则应支付逾期部分的利息作为违约金，计算方式为：逾期部分利息=逾期本金×年利率×逾期天数/3