购房合同协议书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房合同协议书完整版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同当事人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺12.2乙方声明及承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所出售的房屋。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋给甲方。1.3合同当事人：甲方和乙方是本合同的当事人，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方所出售的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，包括使用面积和公摊面积。2.3房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋所有权：指房屋的所有权归属，包括房屋所有权证号、土地使用权证号等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：甲方支付房款的方式和时间，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款时间：甲方按照约定付款方式的具体付款时间，以及每次付款的具体时间和金额。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付的具体时间，自房屋所有权转移之日起计算。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，包括但不限于房屋所有权转移、物业手续办理完毕等。4.3过户手续：双方应提交的房屋过户所需的手续和文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：房屋在交付时应满足的国家标准、行业标准和地方标准。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由乙方承担，包括但不限于房屋结构、设备设施等。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用：甲方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并按照物业公司的要求维护房屋和小区的正常秩序。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更内容应签订书面协议，并注明变更日期。7.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。7.3解除合同的程序：双方应书面提出解除合同的申请，经协商一致后，签订解除合同的协议，并办理相关手续。7.4解除合同后的权益处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项、房屋交付等问题。如有争议，应协商解决或依法解决。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的其他争议解决方式处理。9.2调解解决：双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。调解不成的，可依照本合同约定的其他争议解决方式处理。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径：如双方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同续约：合同终止后，如双方同意继续交易的，可以签订续约合同，续约合同的条款应经双方协商一致。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方在合同履行过程中提出的特殊要求，经乙方同意的，应以书面形式附加在本合同中。11.2乙方特殊承诺：乙方在合同履行过程中作出的特殊承诺，经甲方同意的，应以书面形式附加在本合同中。第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺：甲方保证其所提供的身份证明、户籍证明等文件真实、有效。如甲方提供虚假信息的，应承担相应法律责任。12.2乙方声明及承诺：乙方保证其所提供的房屋所有权证、土地使用权证等文件真实、有效。如乙方提供虚假信息的，应承担相应法律责任。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证号____，土地使用权证号____。13.2房屋平面图：附房屋平面图一张，用以确认房屋的具体布局和结构。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋维修基金缴纳证明等。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不得与本合同相抵触。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他当事人，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，提供相应的服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其接受委托的范围和方式为限。第三方不承担合同以外的任何责任。16.2第三方责任承担：第三方因履行合同义务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的责任限额为____元。如法律有更高规定，从其规定。第十七条第三方权益保护17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。17.2甲方和乙方应按照合同约定履行支付义务，不得逾期支付第三方服务费用。第十八条第三方合同的解除和终止18.1第三方合同的解除：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权解除第三方合同。18.2第三方合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止第三方合同的，第三方合同终止。第十九条第三方介入的协调与沟通19.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责和义务，避免因误解导致的纠纷。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的其他争议解决方式处理。第二十二条双方声明及承诺22.1甲方和乙方声明及承诺：甲方和乙方保证其提供的文件和信息真实、有效。如提供虚假信息的，应承担相应法律责任。第二十三条合同附件23.1第三方合同：包括但不限于中介服务合同、贷款合同、物业管理合同等。23.2其他相关文件：包括但不限于第三方资质证明、第三方服务费用明细等。第二十四条其他约定24.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不得与本合同相抵触。第二部分：第三方介入后的修正，结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋质量检测报告附件5：物业管理合同附件6：中介服务合同附件7：贷款合同附件8：房屋维修基金缴纳证明附件9：第三方资质证明附件10：第三方服务费用明细附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证号应清晰可辨，房屋所有权人应与乙方一致。附件说明：房屋所有权证用于证明乙方对出售房屋的所有权。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证号应清晰可辨，土地使用权人应与乙方一致。附件说明：土地使用权证用于证明乙方对出售房屋所占土地的使用权。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构，图中的尺寸和数据应准确无误。附件说明：房屋平面图用于确认房屋的具体布局和结构。附件4：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告应详细记录房屋的质量状况。附件说明：房屋质量检测报告用于证明房屋的质量。附件5：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：物业管理合同用于规范物业公司对房屋的管理和服务。附件6：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：中介服务合同用于规范中介公司在本合同履行过程中的行为。附件7：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等。附件说明：贷款合同用于约定甲方支付房款的方式和时间。附件8：房屋维修基金缴纳证明详细要求：房屋维修基金缴纳证明应由物业管理公司出具，证明甲方已缴纳维修基金。附件说明：房屋维修基金缴纳证明用于证明甲方已履行缴纳维修基金的义务。附件9：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应由具有资质的机构出具，证明第三方具备相应的资质和能力。附件说明：第三方资质证明用于证明第三方具备履行合同的能力。附件10：第三方服务费用明细详细要求：第三方服务费用明细应详细列出费用的名称、金额和服务内容。附件说明：第三方服务费用明细用于明确甲乙双方支付给第三方的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房款。2.乙方未按照合同约定交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为房款总额的__