2024年二手房买卖合同及相关补充协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同及相关补充协议本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证明2.3房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.附加条款8.1房屋交易税费8.2物业费及水电费结算8.3家具家电归属8.4户口迁移9.补充协议9.1补充协议一9.2补充协议二9.3补充协议三10.双方签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房屋所有权证明11.2房屋现状照片11.3买卖双方身份证明12.合同生效时间12.1合同签订时间12.2合同生效条件13.合同终止条件13.1房屋交付完成13.2过户手续办理完成14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家基本信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证明2.2.1所有权证明文件编号：X2.2.2所有权证明文件有效期至：X2.3房屋现状2.3.1房屋面积：X平方米2.3.2房屋结构：X2.3.3房屋装修情况：X2.3.4房屋用途：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币X万元整3.2.2贷款金额：人民币X万元整3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.4贷款审批及发放：按照银行相关规定执行3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2贷款审批通过后支付剩余款项：按照银行放款时间为准第四条房屋过户及交付4.1过户时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付时间：过户手续完成后十个工作日内4.3交付条件：4.3.1房屋所有权转移登记手续办理完成4.3.2房屋交付时，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常运行4.3.3房屋内家具、家电等物品清单与合同约定一致第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、室内装修及设施设备5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3维修责任方：卖家第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1卖家未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X万元整给买家6.1.2卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X万元整给买家6.2买家违约：6.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币X万元整给卖家6.2.2买家未按约定时间偿还贷款，应承担贷款逾期产生的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，可向居（村）委会申请调解7.3仲裁解决：调解不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条附加条款8.1房屋交易税费：8.1.1双方应按照国家和地方相关政策规定，承担各自应缴纳的税费8.1.2税费具体金额及支付方式，双方可协商确定8.2物业费及水电费结算：8.2.1房屋交付时，卖家应向买家提供完整的物业费、水电费等相关费用缴纳凭证8.2.2买家自交付之日起承担房屋的水电费、物业费等费用8.3家具家电归属：8.3.1合同约定的家具家电清单详见附件8.3.2除合同约定归属买家的家具家电外，其余家具家电归卖家所有8.4户口迁移：8.4.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁出房屋8.4.2如卖家未能按约定时间迁移户口，应支付违约金人民币X万元整给买家第九条补充协议9.1补充协议一：关于房屋装修改造的约定9.1.1买家在取得房屋所有权后，如需进行装修改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定9.1.2卖家应提供房屋装修改造所需的相关技术资料及建议9.2补充协议二：关于房屋租赁的约定9.2.1在房屋过户过程中，如卖家需继续使用房屋，双方可协商签订租赁合同9.2.2租赁合同的租金、租期等条款，双方可协商确定9.3补充协议三：关于房屋保险的约定9.3.1买家应在交付之日起三十日内，购买房屋保险9.3.2保险金额及保险费用，双方可协商确定第十条双方签字盖章10.1卖家签字：_____________________10.2买家签字：_____________________第十一条附件11.1房屋所有权证明：见附件11.2房屋现状照片：见附件11.3买卖双方身份证明：见附件第十二条合同生效时间12.1合同签订时间：____年__月__日12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同终止条件13.1房屋交付完成：买方取得房屋所有权并完成过户手续13.2过户手续办理完成：房屋所有权转移登记至买家名下第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：见附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，确保交易过程的合法、合规。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择：买卖双方应共同协商选择第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方费用：第三方服务的费用由买卖双方按照约定承担。2.3第三方服务内容：包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的违约责任。3.2第三方对于买方或卖方的损失赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方对于买方或卖方的损失赔偿责任，以实际损失为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照甲方的要求履行合同约定。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照乙方的要求履行合同约定。4.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是服务提供者与服务接受者的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同履行责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：第三方介入后，如涉及合同内容的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入后的合同履行：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故未能履行合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的问题。第九条附件9.1第三方服务合同：见附件9.2第三方责任限额协议：见附件第十条双方签字盖章10.1卖家签字：_____________________10.2买家签字：_____________________第十一条合同生效时间11.1合同签订时间：____年__月__日11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.房屋交易税费清单5.物业费及水电费结算明细6.家具家电归属清单7.户口迁移证明8.补充协议一：关于房屋装修改造的约定9.补充协议二：关于房屋租赁的约定10.补充协议三：关于房屋保险的约定11.第三方服务合同12.第三方责任限额协议说明二：违约行为及责任认定1.卖家违约：未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X万元整给买家。未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X万元整给买家。2.买家违约：未能按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币X万元整给卖家。未能按约定时间偿还贷款，应承担贷款逾期产生的违约责任。3.第三方违约：未能按照法律法规及行业规范履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，导致合同履行不利，应承担相应的违约责任。如第三方未能提供真实、准确的服务，或未能按照甲乙双方的要求履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约金或赔偿损失。示例说明：假设卖家在合同约定的过户时间内未能办理过户手续，根据合同约定，卖家应支付违约金人民币10万元整给买家。买家在合同约定的支付首付款时间内未能支付，根据合同约定，买家应支付违约金人民币5万元整给卖家。第三方机构在提供服务过程中，因未能按照法律法规及行业规范履行其职责，导致合同履行不利，卖家买家均有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同及相关补充协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：补充协议9.1补充协议内容9.2补充协议效力第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：其他事项12.1房屋保险12.2物业管理12.3邻里关系第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同复印件第十四条：合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处写甲方全称）（此处写甲方地址）（此处写甲方联系方式）1.2买受人信息（此处写乙方全称）（此处写乙方地址）（此处写乙方联系方式）1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的存量房，即已有人居住或者曾经有人居住的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意将位于（城市）市（区）街道（路）号，房屋所有权证编号为（房屋所有权证编号）的房屋出卖给乙方。2.2房屋面积该房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋户型该房屋为（室）室（厅）厅（卫）卫，具体布局如下：（此处描述房屋具体布局）2.4房屋产权该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，甲方具有完全的处置权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）（小写）（元），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。3.2支付方式1）现金支付；2）转账支付；3）按揭支付；3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（）日内，将首付款（首付款金额）支付给甲方，余款（剩余房款金额）在办理房屋过户手续后（）日内支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋及附属设施设备完好、功能正常、钥匙齐全的情况下交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起（）日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用办理过户手续所需的费用由（甲方/乙方）承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围甲方对房屋质量问题负责保修，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等设施设备。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为（）年。第六条：交易手续费及税费6.1手续费本合同交易手续费为房屋交易价格的（百分比），由（甲方/乙方）承担。6.2税费承担办理房屋过户手续所需的税费由（甲方/乙方）承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除本合同解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺甲方声明并保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒、虚假或误导。11.2买受人声明及承诺乙方声明并保证其具备购买该房屋的合法资格和能力，并无任何隐瞒、虚假或误导。第十二条：其他事项12.1房屋保险甲乙双方应按照约定购买房屋保险，并互相告知保险购买情况。12.2物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.3邻里关系第十三条：附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。13.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。13.3房屋买卖合同复印件本合同的复印件具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。第十四条：合同签订时间及地点14.1签订时间本合同于（年）年（月）月（日）日由甲乙双方签订。14.2签订地点本合同签订地点为（地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，勤勉尽责地为甲乙双方提供服务，确保交易过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的服务质量及专业性。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、市场评估、交易撮合、过户协助、贷款咨询等。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的赔偿第三方应按照甲乙双方约定的责任限额进行赔偿，如第三方未按照约定限额赔偿，甲乙双方有权继续向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其行为仅视为独立的辅助行为。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，第三方与中介方的关系视为委托代理关系，中介方应承担第三方服务质量的连带责任。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等的关系按照各自合同约定处理，第三方不承担上述机构的责任。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更程序甲乙双方如需变更第三方，应提前（）日通知对方，并共同协商确定新的第三方。5.2第三方变更后的责任承担新的第三方介入后，原第三方不再承担任何合同义务，甲乙双方与新的第三方建立新的合同关系。第六条：第三方介入的终止6.1第三方终止条件1）第三方无法按照约定提供服务；2）第三方存在欺诈、隐瞒等违法行为；3）第三方服务过程中出现重大失误。6.2第三方终止后的处理第三方终止服务后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜，包括第三方服务费用的结算等。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约与中介方的关系如第三方为中介方推荐，中介方应承担第三方违约的连带责任。第八条：争议解决8.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除本合同的解除必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第十条：双方声明及承诺10.1甲乙双方声明及承诺甲乙双方声明并保证其提供的信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒、虚假或误导。10.2第三方声明及承诺第三方声明并保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，并无任何欺诈、隐瞒等违法行为。第十一条：其他事项11.1第三方服务记录第三方应保留并提供甲乙双方所需的服务记录、文件等相关资料。11.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。11.3第三方合规经营第三方应遵守相关法律法规，合规经营，不得从事任何违法行为。第十二条：附件12.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。本部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同复印件附件4：第三方服务协议附件5：房屋评估报告附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：物业管理制度附件9：邻里关系和谐公约附件10：房屋保险单附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋交易的重要法律文件，甲乙双方应妥善保管。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件，证明甲方对土地的使用权。附件说明：房屋土地使用权证是房屋交易的重要法律文件，甲乙双方应妥善保管。附件3：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件，证明甲乙双方之间的买卖关系。附件说明：房屋买卖合同复印件具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。附件4：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的重要合同文件，应详细阅读并理解。附件5：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告原件，证明房屋的市场价值。附件6：过户申请表详细要求：过户申请表原件，用于办理房屋过户手续。附件说明：过户申请表是办理房屋过户手续的重要文件，甲乙双方应按照要求填写。附件7：贷款申请表详细要求：贷款申请表原件，用于申请房屋贷款。附件说明：贷款申请表是申请房屋贷款的重要文件，甲乙双方应按照要求填写。附件8：物业管理制度详细要求：物业管理制度复印件，证明物业管理的规范性。附件说明：物业管理制度是甲乙双方了解物业管理规范的重要文件，应认真阅读。附件9：邻里关系和谐公约详细要求：邻里关系和谐公约复印件，证明邻里关系的和谐。附件说明：邻里关系和谐公约是甲乙双方共同遵守的规则，应自觉遵守。附件10：房屋保险单详细要求：房屋保险单原件，证明房屋已购买保险。附件说明：房屋保险单是保障房屋交易安全的重要文件，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋及附属设施设备。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。3.甲方未按约定承担房屋质量保修责任。4.乙方未按约定时间、地点支付购房款及附属设施设备费用。5.乙方未按约定承担房屋质量保修责任。6.第三方未按约定提供服务或存在欺诈、隐瞒等行为。7.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额计算，每逾期一日支付违约金（金额）。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算，包括房屋价值损失、装修费用、中介费用等。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。4.承担违约责任：违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失及甲方因此产生的合理费用。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，每逾期一日支付（金额）的违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用等。3.若甲方未按约定承担房屋质量保修责任，乙方有权要求甲方支付保修费用及因此导致的损失。4.若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，每逾期一日支付（金额）的违约金。5.若乙方未按约定承担房屋质量保修责任，甲方有权要求乙方承担维修费用及因此导致的损失。6.若第三方未按约定提供服务或存在欺诈、隐瞒等行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金或赔偿损失。7.若甲乙双方未按约定履行合同其他义务，双方均有权要求对方承担违约责任，并要求支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同及相关补充协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条补充协议10.1补充协议内容第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积本合同所指房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。1.3房屋户型本合同所指房屋为【户型】，即【卧室数】室【客厅数】厅【浴室数】卫【阳台数】阳台。1.4房屋所有权证号本合同所指房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的总价为人民币【金额】元。3.2定金金额及支付时间买受人应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元。3.3首付款金额及支付时间买受人应在本合同签订后【时间】内支付首付款人民币【金额】元。3.4贷款事宜买受人同意向【贷款机构名称】申请贷款，贷款金额为人民币【金额】元。3.5尾款支付时间及方式买受人应在本合同约定的交付日期之日起【时间】内支付尾款人民币【金额】元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户时间及费用买受人应在本合同签订后【时间】内完成房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证本合同所指房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【时间】内，如房屋出现质量问题，出卖人负责修复并承担相关费用。5.2维修责任范围出卖人负责维修的范围内包括房屋结构、设备、设施等，但不包括买受人自购的家具、家电等。5.3维修费用承担出卖人承担维修费用的责任，如因买受人使用不当造成房屋损坏的，维修费用由买受人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的【比例】%。6.2买受人违约责任买受人如有违约行为，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的【比例】%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【仲裁或诉讼】。7.2争议解决地点争议解决的地点为【地点】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可通过协商一致变更或解除本合同。8.2合同解除条件买受人因特殊原因需解除合同时，应提前【时间】通知出卖人，并支付违约金。出卖人应在本合同解除后【时间】内，将已收款项退还买受人。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，出卖人应承担违约责任。9.2买受人的权利和义务买受人应按照本合同约定支付房价款。如买受人逾期支付房价款，应支付违约金。第十条补充协议10.1补充协议内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同以外的其他事项，双方无特殊约定。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人姓名】14.2买受人签字盖章买受人：【买受人姓名】本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供的服务，应保证其服务内容的真实性和合法性。如因第三方服务原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。2.3第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其服务过程中，对甲乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的支付如第三方因履行服务过程中造成甲乙方损失，第三方责任限额内，由第三方承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应履行其合同义务，如因第三方原因导致甲乙方损失，由第三方承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前【时间】通知对方，并经对方同意。5.2第三方解除如甲乙方因特殊情况需要解除与第三方的服务合同，应提前【时间】通知对方，并经对方同意。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可以选择【仲裁或诉讼】方式解决。6.2第三方争议解决地点争议解决的地点为【地点】。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款内容本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字盖章第三方：【第三方名称】本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：首付款收据附件六：贷款审批通知书附件七：房屋过户申请表附件八：房屋过户费用清单附件九：房屋维修记录附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件四：定金收据说明：本附件为定金收据，用于证明买受人已支付定金。附件五：首付款收据说明：本附件为首付款收据，用于证明买受人已支付首付款。附件六：贷款审批通知书说明：本附件为贷款审批通知书，用于证明买受人贷款申请已获批准。附件七：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件八：房屋过户费用清单说明：本附件为房屋过户费用清单，用于明确过户费用。附件九：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用于记录房屋维修情况。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同外的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定提供房屋所有权证。3.买受人未按约定时间支付房价款。4.买受人未按约定办理贷款手续。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约行为导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为本合同总价的【比例】%。2.买受人违约行为导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为本合同总价的【比例】%。3.第三方违约行为导致合同无法履行，应承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，构成违约。根据本合同约定，出卖人应支付违约金，违约金为本合同总价的5%作为赔偿。买受人可以选择要求出卖人继续履行合同，或要求解除合同并支付违约金。全文完。2024年二手房买卖合同及相关补充协议3本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及争议解决第五条房屋产权及过户5.1房屋产权保障5.2房屋过户手续5.3过户时间及费用第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1补充协议一10.2补充协议二10.3补充协议三第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1物业管理及相关费用13.2户口迁移13.3家具家电归属第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号室；1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米；1.3房屋所有权证号：京号。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X；2.1.2身份证号码：；2.1.3联系方式：X；2.1.4单位名称（如有）：X；2.1.5法定代表人（如有）：X。2.2买受人信息：2.2.1姓名：X；2.2.2身份证号码：；2.2.3联系方式：X；2.2.4单位名称（如有）：X；2.2.5法定代表人（如有）：X。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元；3.2付款方式及时间：买受人采取银行转账方式，分三次向出卖人支付房款。第一次付款：在本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币肆佰肆拾万元整（小写）：4400000.00元作为定金；第二次付款：在办理房屋过户手续之前，买受人支付人民币贰佰捌拾万元整（小写）：2800000.00元；第三次付款：在房屋过户手续完成后七个工作日内，买受人支付剩余的房款人民币壹佰陆拾万元整（小写）：1600000.00元。3.3房屋过户税费承担：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定由买卖双方各自承担。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：在本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合本合同约定的交付条件；4.3验收及争议解决：买受人在接收房屋后，应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在不符合合同约定的交付条件的情况，应当在验收之日起三个工作日内向出卖人提出，并说明具体理由。出卖人应当在收到买受人的异议后七个工作日内予以核实并采取相应的补救措施。如双方对房屋交付条件的争议无法通过协商解决的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。第五条房屋产权及过户5.1房屋产权保障：出卖人保证其是房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况；5.2房屋过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担因此产生的相关费用；5.3过户时间及费用：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户手续的办理时间按照相关政府部门的规定执行，过户过程中产生的费用按照国家法律法规及相关政策的规定由买卖双方各自承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%；6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%。第二部分：其他约定第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决；7.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市房地产交易中心申请调解；7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2.1出卖人未能按照本合同第五条的约定，协助买受人办理房屋过户手续的；8.2.2买受人未能按照本合同第三条的约定，支付房款的；8.2.3合同一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定时间内纠正的；8.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行的。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买受人名下时，合同终止；9.3合同解除条件：按照本合同第八条的约定解除合同的，合同解除。第十条附加条款10.1补充协议一：关于房屋附属设施的约定；10.2补充协议二：关于房屋交付时间的约定；10.3补充协议三：关于房屋过户费用的约定。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：11.1.1出卖人是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况；11.1.2出卖人同意将房屋按照本合同约定的条件交付给买受人；11.1.3出卖人同意协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。11.2买受人声明及承诺：11.2.1买受人同意按照本合同约定的条件购买房屋；11.2.2买受人同意支付本合同约定的房款；11.2.3买受人同意在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的条件接收房屋。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证明复印件；12.3其他重要文件。第十三条其他约定13.1物业管理及相关费用：买受人同意自房屋交付之日起，按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及相关费用；13.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用按照当地政府的规定执行；13.3家具家电归属：房屋内的家具家电归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》约定执行。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日；14.2合同签署地点：市区路号；14.3合同正本及副本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。一、第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构等；1.3第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保第三方按照甲乙双方的要求履行相关职责。二、第三方的责任及限额2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准；2.2第三方在履行职责过程中，如因其主观原因导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任；2.3第三方在履行职责过程中，如因其客观原因导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任，但应尽力协助甲乙双方解决问题；2.4甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应有明确的赔偿限额规定，以保障甲乙双方权益。三、第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确双方的权利义务，包括但不限于服务质量、服务时间、服务费用、赔偿责任等；3.2甲乙双方应要求第三方在提供服务前，出示有效的营业执照、资质证书等，以证明其具备提供服务的资格；3.3甲乙双方应保留与第三方签订的服务协议副本，以备不时之需；3.4甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并确保费用的支付符合法律法规及行业标准。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束；4.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应按照本合同的约定，协助第三方履行其职责；4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决，不得影响本合同的履行。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务协议约定的条件，履行合同义务；5.2甲乙双方应确保第三方能够按照约定的服务内容、服务时间等提供服务；5.3甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并确保费用的支付符合法律法规及行业标准。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同及与第三方签订的服务协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%；6.2第三方违反与甲乙双方签订的服务协议的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金根据服务协议的约定确定。本部分修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同附件四：补充协议一（关于房屋附属设施的约定）附件五：补充协议二（关于房屋交付时间的约定）附件六：补充协议三（关于房屋过户费用的约定）附件七：家具家电归属协议附件八：物业管理及相关费用支付协议附件九：户口迁移协议附件十：第三方服务协议（如中介、贷款、过户、评估等）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。2.买卖双方身份证明复印件：应提供有效的身份证件复印件，包括身份证、护照等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.房屋买卖合同：为本合同的正本，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。4.补充协议一：详细约定房屋附属设施的名称、数量、品质等，以及双方的权利义务。5.补充协议二：详细约定房屋交付的时间、条件等，以及双方的权利义务。6.补充协议三：详细约定房屋过户费用的承担方式、金额等，以及双方的权利义务。7.家具家电归属协议：明确家具家电的归属及双方的权利义务。8.物业管理及相关费用支付协议：明确物业管理费及相关费用的支付方式、时间等，以及双方的权利义务。9.户口迁移协议：明确户口迁移的程序、时间、费用等，以及双方的权利义务。10.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、时间、费用等，以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋，或房屋交付后不符合合同约定的条件；2.买受人未能按照合同约定时间、条件支付房款；3.双方未能按照合同约定时间、条件办理房屋过户手续；4.第三方服务过程中，未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准；5.第三方服务过程中，因其主观原因导致合同不能履行或造成损失；6.第三方服务过程中，因其客观原因导致合同不能履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%；2.损害赔偿：因违约行为造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经守约方书面通知后，违约方仍未纠正的，守约方有权解除合同；4.额外费用：因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果出卖人未能交付符合合同约定的房屋，买受人可以要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同及相关补充协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方声明及承诺10.1真实性声明10.2遵守法律法规第十一条：附加条款11.1补充协议11.2其他事项第十二条：合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人证件号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.1.5出卖人现居住地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人证件号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X1.2.5买受人现居住地址：X1.3二手房定义1.3.1二手房指已经发生过一次买卖的存量房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在区域：X2.1.3房屋地址：X2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2房屋套内面积：X平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：X2.4.2土地使用权证号：X2.4.3房屋产权性质：X2.4.4房屋剩余使用年限：X年第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：X元（大写：人民币X元整）3.2支付方式3.2.1买受人支付房款的方式为：现金/转账/按揭3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户。3.3.2剩余房款买受人应按揭贷款银行批准的贷款额度及年限，分monthly年支付给出卖人。第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.1.1双方应按照相关法律法规，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：X年X月X日4.3交付条件4.3.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修期限5.3.1出卖人应对房屋质量问题负责维修的期限为交付之日起两年。第六条：税费承担6.1税费种类6.1.1双方应按照国家和地方相关政策，各自承担应缴纳的税费。6.2税费承担方6.2.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2.2出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第七条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约7.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约金的计算方式为：房款的10%。7.3.2双方因违约产生的损失赔偿，按照实际损失计算。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1除本合同另有约定外，双方同意任何争议均提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条：双方声明及承诺10.1真实性声明10.1.1双方声明所提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。10.2遵守法律法规10.2.1双方承诺遵守中华人民共和国相关法律法规，按照法律规定履行合同义务。第十一条：附加条款11.1补充协议11.1.1双方可以在本合同基础上，签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。11.2其他事项11.2.1双方对本合同的解释、争议的解决、信息的保密等事项，可以在补充协议中进行约定。第十二条：合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1.1双方按照约定履行完毕合同义务；12.2.1.2双方协商一致解除合同；12.2.1.3法律规定合同终止的其他情形。12.3合同废除条件12.3.1.1双方均同意废除合同；12.3.1.2法律规定合同废除的其他情形。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.1.1附件中包含房屋所有权证复印件，正本由出卖人持有。13.2买卖双方身份证明13.2.1附件中包含买卖双方身份证明复印件，正本由各自持有。13.3其他重要文件13.3.1附件中包含其他与本合同有关的的重要文件，包括但不限于土地使用权证、房屋共有权人的同意出售证明等。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方对本合同内容的其他约定。14.2未尽事宜14.2.1对于本合同未涉及的事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款银行等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方在履行职责过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与交易相关的利益冲突。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方在履行合同职责过程中产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式及时间3.2.1甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。4.1.2双方可以在补充协议中，约定第三方的责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不得损害甲乙方的合法权益。5.2第三方与中介方5.2.1第三方与中介方存在利害关系的，应向甲乙方披露。5.3第三方与评估机构、担保机构、贷款银行等5.3.1第三方与评估机构、担保机构、贷款银行等之间的合作关系，应符合法律法规及行业规范。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约处理6.2.1甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第七条：争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼7.2.1除本合同另有约定外，甲乙方与第三方之间的争议，均提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经甲乙方、第三方协商一致。第九条：双方声明及承诺9.1真实性声明9.1.1甲乙方声明所提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。9.2遵守法律法规9.2.1甲乙方承诺遵守中华人民共和国相关法律法规，按照法律规定履行合同义务。第十条：附件10.1第三方资格证明10.1.1附件中包含第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。10.2其他重要文件10.2.1附件中包含与第三方履行合同职责相关的其他重要文件。第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容11.1.1甲乙方与第三方之间的其他约定。11.2未尽事宜11.2.1对于本合同未涉及的事宜，甲乙方与第三方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件，正本由出卖人持有。附件二：买卖双方身份证明2.1买卖双方身份证明复印件，正本由各自持有。附件三：房屋评估报告3.1房屋评估报告复印件，正本由评估机构持有。附件四：贷款审批文件4.1贷款审批文件复印件，正本由贷款银行持有。附件五：过户手续文件5.1过户手续文件复印件，正本由房产交易中心持有。附件六：第三方资格证明6.1第三方资格证明文件复印件，正本由第三方持有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、金额支付首付款或剩余房款。2.出卖人未按照约定时间办理过户手续或提供虚假证件。3.买受人未按照约定时间支付房款或拒绝接受房屋交付。4.第三方未按照约定时间、质量完成评估、贷款审批、过户手续等职责。5.第三方存在过错导致甲乙方损失的其他情形。违约责任认定标准：1.违约金：房款的10%作为违约金。2.赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿。3.逾期付款利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款利息。4.过户手续费用：由违约方承担过户手续费用。5.律师费、诉讼费等合理费用：由违约方承担。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间支付首付款，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果第三方未按照约定时间完成评估，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同及相关补充协议5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：附加条款9.1补充协议9.2附件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条：双方声明及保证12.1出卖人声明及保证12.2买受人声明及保证第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构为X。2.2房屋结构及面积房屋结构：X。房屋面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：一次性付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，本房屋在交付时，符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致后可以解除合同。第九条：附加条款9.1补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋现状照片等。第十条：其他约定10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.2户口迁移甲方应在过户完成后X日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。10.3附属设施房屋附属设施包括：家具、家电等，具体清单见附件。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在履行完毕后终止。11.3合同失效本合同任何一方死亡或者依法被宣告失踪的，本合同失效。第十二条：双方声明及保证12.1出卖人声明及保证甲方保证对本房屋的陈述真实有效，没有隐瞒重要事实。12.2买受人声明及保证乙方保证对本房屋的购买意愿真实有效，并具备购买能力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片13.4补充协议第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案双方应将本合同提交房产交易所备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：房产中介、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第十六条：第三方介入的额外条款16.1中介服务中介方负责协调甲乙双方，提供看房、议价、签订合同等服务，并收取中介费。16.2评估服务16.3过户服务过户机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于：提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。16.4金融服务金融服务机构为乙方提供贷款服务，乙方选择贷款的，应按照金融机构的要求办理相关手续。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.2责任限额第三方的责任限额为其收取的服务费用总额，超过部分由甲方和乙方协商解决。17.3第三方赔偿第三方赔偿甲方或乙方损失的金额，不得超过其责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付服务费用。18.2第三方与乙方关系第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付服务费用。18.3第三方与甲方、乙方划分说明第三方与甲方、乙方的关系，以本合同及第三方与甲方、乙方签订的服务协议为准。第十九条：第三方介入的合同修正19.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方服务变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。第二十十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理甲方和乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1合同解除条件如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，且经甲方和乙方协商仍无法解决时，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议。21.2合同解除后果甲方和乙方与第三方解除服务协议后，本合同继续履行，但甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条：附件22.1第三方服务协议复印件22.2第三方服务费用支付凭证第二十三条：合同的签署与备案23.1合同签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2合同备案甲乙双方应将本合同提交房产交易所备案，并将第三方服务协议提交相关机构备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件内容：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件4：补充协议附件内容：双方在合同履行过程中达成的补充协议，用于明确合同未尽事宜。附件5：第三方服务协议复印件附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、责任及权利等。附件6：第三方服务费用支付凭证附件内容：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用于证明服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照合同约定提供房屋，或提供房屋不符合约定质量标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照合同约定支付房款，或延迟支付房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.违约金计算方式及支付时间示例：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。违约金支付时间为：违约行为发生之日起十个工作日内。5.损失赔偿计算方式及支付时间示例：损失赔偿计算方式为：实际损失金额×损失天数。损失赔偿支付时间为：损失发生之日起十个工作日内。全文完。2024年二手房买卖合同及相关补充协议6本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2