租赁山地合同范本

租赁山地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______);

乙方（承租方）：

名称：______户外运动俱乐部

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______;

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区的一片山地，面积为______平方公里，且该山地未受到污染，自然景观保持完好，具有极高的开发利用价值；

鉴于乙方主要从事户外运动项目，为寻求新的项目拓展，拟租赁甲方拥有的上述山地，开展户外运动、拓展训练等相关业务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方山地事宜达成如下合同，以共同遵守。

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将位于______省______市______区的山地（以下简称“租赁山地”）出租给乙方，具体范围见附件一。

1.2乙方租赁山地的用途为：开展户外运动、拓展训练等相关业务。

二、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币______元整（大写：______元整）。

3.2乙方应按年支付租金，每年租金在合同签订后的五个工作日内支付。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务见附件二。

4.2乙方的权利与义务见附件三。

五、履行期限

5.1乙方应在本合同签订后，按照约定用途对租赁山地开展经营。

5.2甲方应在租赁期间，保证租赁山地的使用权归乙方所有，不得侵犯乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任见附件四。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______户外运动俱乐部

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的山地出租给乙方，使乙方得以开展户外运动、拓展训练等相关业务。具体内容包括：乙方在租赁期限内对租赁山地进行经营、管理和维护，甲方提供租赁山地并确保乙方在合同约定范围内的使用权。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.租赁山地：指甲方拥有并出租给乙方的位于______省______市______区的山地，具体范围见附件一。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁山地的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁山地的使用权归乙方所有，不得侵犯乙方的合法权益。

（3）甲方应确保租赁山地未受到污染，自然景观保持完好。

（4）甲方应协助乙方处理租赁山地周边的公共关系和政府部门事宜。

（5）甲方在租赁期间，如需出售、转让或抵押租赁山地，应提前三个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定用途对租赁山地开展经营、管理和维护。

（2）乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（3）乙方应合理使用租赁山地，保护生态环境，不得进行违法活动。

（4）乙方应自行承担租赁山地内的设备购置、维护及人员管理等费用。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁山地恢复原状，并经甲方验收合格。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金为每年人民币______元整（大写：______元整），按年支付。

2.乙方应在每年合同开始之日起五个工作日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式为银行转账，乙方应提供支付凭证给甲方。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点包括：

（1）每年租金支付日：合同开始之日起五个工作日内；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）提前终止合同的通知期：提前三个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定提供租赁山地或侵犯乙方合法权益，应支付给乙方相当于当年租金20%的违约金；

（2）如甲方未按时履行协助乙方处理租赁山地周边公共关系和政府部门事宜的义务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金；

（2）如乙方未合理使用租赁山地，造成环境污染或破坏，应承担相应的修复费用及违约金；

（3）如乙方提前终止合同，应支付给甲方相当于当年租金20%的违约金；

（4）如乙方违反法律法规，进行违法活动，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付相当于当年租金50%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后采取合理措施恢复履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过六个月，双方有权协商提前终止本合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或挂号信方式送达，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未能在通知后的三十日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）根据第七条不可抗力规定，不可抗力事件导致合同无法履行超过六个月。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁山地恢复原状，并经甲方验收合格。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.附件一：租赁山地范围图；

附件二：甲方权利与义务；

附件三