期房购房合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

期房购房合同范本标准版本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3付款时间及节点第四条交付期限4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条质量保障5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条产权办理6.1产权证办理时间6.2产权证费用承担第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条配套设施8.1配套设施交付时间8.2配套设施使用规定第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1开发商违约责任10.2购房者违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1购房优惠13.2装修标准13.3配套设备第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2购房者信息乙方：身份证号：联系电话：地址：第二条房屋基本信息2.1房屋位置本项目位于市区路号，乙方购买的房屋位于栋单元层号。2.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型乙方购买的房屋户型为，房屋具体布局和尺寸以规划图纸为准。2.4房屋单价与总价该房屋的成交单价为每平方米元，总价为元。第三条付款方式及进度3.1首付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为首付款。3.2贷款金额乙方自行办理贷款手续，贷款金额为元。3.3付款时间及节点（1）首付款：本合同签订之日起日内支付；（2）贷款金额：按照银行贷款审批进度分批支付；（3）尾款：房屋交付时支付。第四条交付期限4.1房屋交付时间甲方承诺于年月日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门验收；（2）房屋配套设施完善，包括水、电、燃气、供暖等；（3）房屋所有权证办理完毕。第五条质量保障5.1房屋质量标准甲方应保证所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范。5.2质量问题处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在收房之日起日内向甲方提出，甲方应在收到通知后日内进行维修或给予相应赔偿。第六条产权办理6.1产权证办理时间甲方应在本合同签订之日起日内，向相关部门办理房屋所有权转移手续，并将产权证交付给乙方。6.2产权证费用承担办理产权证所需费用由甲方承担。第八条物业管理8.1物业管理公司物业管理公司为：物业管理有限公司，地址：市区路号，联系电话：。8.2物业管理费用物业服务费为每平方米元，乙方应按月支付物业服务费。8.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括：房屋及设施设备的维护、管理；公共区域的环境卫生；公共秩序维护；绿化管理等。第九条配套设施9.1配套设施交付时间甲方承诺在房屋交付时，相关配套设施已达到使用条件。9.2配套设施使用规定乙方应遵守配套设施的使用规定，合理使用并爱护配套设施。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，可经双方协商一致，签订补充协议。10.2解除条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需解除合同的，可经双方协商一致，签订解除协议。第十一条违约责任11.1开发商违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。11.2购房者违约责任乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1购房优惠乙方在合同签订之日起日内支付首付款的，甲方给予乙方购房优惠，优惠金额为合同总价的%。13.2装修标准房屋装修标准按照甲方提供的装修方案执行，具体装修标准以装修合同为准。13.3配套设备房屋配套设备包括：空调、热水器、洗衣机等，具体设备品牌和型号以合同附件为准。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同在履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订修改协议。14.3合同终止条件本合同在履行完毕后，自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任界定第三方根据其提供服务的性质和范围，承担相应的责任。第三方责任应在其服务范围内确定，对于非其服务范围内的事宜，第三方不承担责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方在本合同中的作用为促成甲方和乙方的交易，提供房源信息及交易咨询服务。中介方的责任限于其服务范围内，对于房屋交易本身的法律责任和质量问题，中介方不承担责任。2.2金融机构介入金融机构提供贷款服务，其责任限于贷款审批、发放及收回。金融机构应按照法律法规和贷款合同的约定履行义务，对于房屋质量和其他与贷款无关的事宜，金融机构不承担责任。2.3物业管理公司介入物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务，其责任限于物业服务合同的约定。物业管理公司应按照物业服务合同的约定提供服务，对于房屋建设质量及其他非物业服务范围内的事宜，物业管理公司不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其服务范围内的责任限额，应根据其服务合同的约定确定。如合同中未明确责任限额，第三方应承担与其服务性质和范围相应的责任。3.2第三方责任限额的承担第三方应在其责任限额内承担责任，对于超出责任限额的事宜，第三方不承担责任。甲方和乙方应按照合同约定及法律规定，向第三方主张权利。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不作为甲方、乙方之间的代理、合伙或雇佣关系。4.2第三方之间的关系如本合同中涉及多个第三方，各第三方之间的关系独立，彼此不承担对方的义务和责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务的获取甲方和乙方应自行选择合适的第三方服务，并与其签订服务合同。甲方和乙方应对第三方服务的性质、范围和责任有清晰的认识。5.2第三方服务的变更如甲方和乙方需变更第三方服务，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.3第三方服务的终止第三方服务合同的终止，应符合合同约定和法律规定的条件。如第三方服务合同终止，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，处理与第三方相关的后续事宜。第六条第三方责任的免除6.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。6.2甲方和乙方原因因甲方和乙方的原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。6.3法律规定法律规定的其他免除第三方责任的情形。第七条第三方责任纠纷的解决7.1纠纷解决方式第三方责任纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。7.2诉讼地点第三方责任纠纷的诉讼地点，应按照合同约定或者法律规定确定。第八条第三方责任保险8.1保险购买甲方和乙方可视具体情况，购买第三方责任保险，以增加交易的安全性。8.2保险理赔如发生第三方责任纠纷，甲方和乙方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请。第九条第三方责任的通知9.1通知义务甲方和乙方应在知道或应当知道第三方服务存在问题时，及时通知对方。9.2通知方式通知方式可采用书面、口头或其他双方认可的方式。第十条第三方责任的追究10.1责任追究甲方和乙方应在发现第三方服务存在问题后，及时追究第三方的责任。10.2追究方式追究方式可包括协商、调解、仲裁或诉讼等。第十一条第三方责任的履行11.1第三方应按照合同约定和法律规定的期限和方式，履行其义务。11.2第三方履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。第十二条第三方责任的转让12.1第三方不得将其义务转让给他人履行。12.2第三方转让义务的，应取得甲方和乙方的同意。第十三条第三方责任的风险提示13.1甲方和乙方应充分了解第三方服务中可能存在的风险。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方约定房屋买卖事宜的正式文件，包括但不限于房屋的基本信息、付款方式、交付期限、质量保障、产权办理、物业管理、配套设施等条款。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证为买卖双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书为房屋交付时，买卖双方确认房屋交付情况的文件。附件四：质量问题报告详细要求和说明：质量问题报告为乙方发现房屋存在质量问题时，向甲方提出的报告，包括质量问题的描述、照片等。附件五：物业管理服务合同详细要求和说明：物业管理服务合同为乙方与物业管理公司签订的，约定物业服务内容、服务费用等条款的文件。附件六：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证为甲方将房屋所有权转移给乙方的法律文件，由相关部门颁发。附件七：产权证办理进度证明详细要求和说明：产权证办理进度证明为证明甲方已按照约定向相关部门办理房屋所有权转移手续的文件。附件八：装修标准及材料清单详细要求和说明：装修标准及材料清单为甲方提供的房屋装修方案，包括装修标准、材料品牌、型号等。附件九：配套设备交付确认书详细要求和说明：配套设备交付确认书为甲方确认已按照约定向乙方交付配套设施的文件。附件十：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同为甲方和乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、金融服务、物业管理服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合标准等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按照约定时间办理贷款手续等。3.第三方未按照服务合同约定履行义务，如中介提供虚假信息、金融机构延迟审批贷款等。违约责任认定：1.甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务