门诊租房合同范本

门诊租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX门诊部

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房产中介有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门诊部房产，具备合法的出租条件，且乙方作为专业的房产中介公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，具备为甲方寻找合适的承租方的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方门诊部房产的出租事宜达成如下合作：

一、甲方同意将门诊部房产委托给乙方进行出租，乙方承诺尽力寻找合适的承租方，并协助甲方签订租赁合同。

二、双方为保障合同的有效履行，明确各自的权利与义务，确保合同期内双方的合法权益，特制定本合同。

三、本合同所涉及的门诊部房产出租事宜，系双方真实意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵，具有法律效力。

四、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

五、本合同的签订，旨在明确双方在门诊部房产出租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.定义与解释

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

请双方仔细阅读本合同各项条款，并在充分了解合同内容的基础上签署。本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其拥有的门诊部房产委托给乙方进行出租，乙方负责寻找合适的承租方，并协助甲方签订租赁合同。具体内容包括：甲方提供房产信息，乙方进行市场推广，双方共同协商租赁价格，签订租赁合同，并在合同期内监督承租方的履约情况。

第二条定义

1.门诊部房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，用于租赁给承租方开设门诊部。

2.租赁合同：指甲方与承租方签订的关于门诊部房产租赁的书面合同。

3.合同期：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，为其寻找合适的承租方。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、土地使用权证等证明文件。

3.甲方有权对乙方推荐的承租方进行审核，并决定是否与其签订租赁合同。

4.甲方应确保房产符合出租条件，不存在法律纠纷、租赁限制等影响租赁的因素。

5.甲方应按照租赁合同的约定，收取租金，并承担租赁期内房产的维修、保养等责任。

6.甲方有权在合同期内监督承租方的履约情况，对违反租赁合同的行为采取相应措施。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，以便进行市场推广。

2.乙方应积极寻找合适的承租方，并在签订租赁合同后协助甲方办理相关手续。

3.乙方有权按照本合同的约定收取中介服务费。

4.乙方应确保推荐的承租方具备合法的资质，符合甲方的要求。

5.乙方应在租赁合同签订后，继续为甲方提供租赁咨询、市场等服务。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保合同的合法有效。

7.乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。

双方在合同期内应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的有效执行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同维护合同期内门诊部房产的租赁市场秩序，促进双方的友好合作。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照双方协商的租赁价格，与承租方签订租赁合同。

2.乙方作为中介方，有权收取中介服务费。中介服务费的标准为租赁合同约定租金的____%。

3.中介服务费的支付方式为一次性支付。甲方应在租赁合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费支付给乙方。

4.乙方收到中介服务费后，应向甲方出具正规发票。

5.如租赁合同提前解除或终止，中介服务费的退还事宜由双方协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.甲方应在合同生效之日起，将门诊部房产交付给乙方进行市场推广。

4.乙方应在合同期内，积极寻找合适的承租方，并在签订租赁合同后协助甲方办理相关手续。

5.甲方与承租方签订的租赁合同期限，应与本合同期限相一致。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方提供虚假房产信息，导致租赁合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在合同期内擅自解除或终止租赁合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间完成寻找承租方任务的，应退还已收取的中介服务费。

2.乙方提供虚假信息，导致甲方与承租方产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在合同期内擅自解除或终止合同的，应赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方未妥善保管甲方房产资料，导致资料泄露、损毁等后果的，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。同时，守约方有权要求违约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除违约责任。

3.发生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失。因未采取适当措施导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除双方在任何时候向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。但双方在采取诉讼方式解决争议时，应优先考虑本合同约定的仲裁方式。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为各自的送达地址：

-甲方：XX省XX市XX区XX路XX号

-乙方：XX省XX市XX区XX路XX号

任何一方变更送达地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止不影响双方在合同存续期间的权利与义务，也不影响双方对已发生争议的解决。

第