以房抵工程款合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

以房抵工程款合同协议精选本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋现状2.3房屋使用权3.工程款抵扣3.1工程款金额3.2抵扣方式3.3抵扣期限4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限7.房屋使用与出租7.1使用规定7.2出租条件7.3出租收益分配8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同的履行与验收11.1履行期限11.2验收标准11.3验收手续12.合同的终止与解除12.1终止条件12.2解除条件12.3终止解除手续13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的失效、变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。第二条房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋现状该房屋的现状如下：【具体描述房屋的现状，如面积、结构、装修情况等】。2.3房屋使用权自本合同生效之日起，乙方获得该房屋的使用权，并有权根据本合同约定对该房屋进行使用、出租、转让等。第三条工程款抵扣3.1工程款金额甲方同意将该房屋的所有权转让给乙方，作为对甲乙双方之前签订的【合同名称】合同中乙方的工程款人民币【金额】元的抵扣。3.2抵扣方式甲方将该房屋的所有权转让给乙方，乙方支付给甲方人民币【金额】元，作为对甲乙双方之前签订的【合同名称】合同中甲方的工程款的支付。3.3抵扣期限本合同签订后【时间】内，甲方应按照本合同约定，将该房屋的所有权转让给乙方。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3交付手续甲方应向乙方提供该房屋的所有权证明、身份证件等必要的文件，以便乙方进行验收和办理相关手续。第五条房屋过户5.1过户时间甲方应在本合同签订后【时间】内，协助乙方将该房屋过户至乙方名下。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关证明等。第六条房屋维修与保养6.1维修责任甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保该房屋的正常使用。6.2保养责任甲方应对该房屋进行定期的保养，以保持该房屋的良好状态。6.3维修保养期限甲方应对该房屋的维修和保养直至该房屋过户至乙方名下为止。第七条房屋使用与出租7.1使用规定乙方应对该房屋进行合理使用，并遵守相关法律法规和物业管理规定。7.2出租条件未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋出租给第三方。7.3出租收益分配如乙方将该房屋出租，出租收益归乙方所有，但甲方有权按照本合同约定分成。具体分成比例双方可协商确定。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方均可在本合同有效期内，提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.3变更解除手续变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并书面确认。双方应在本合同变更解除书面确认书中明确约定变更或解除的条款、日期等。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金的计算方式按照双方在本合同中约定的违约金计算方式进行。如果没有约定，按照同期银行贷款利率的两倍计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的履行与验收11.1履行期限各方应按照本合同约定的期限履行合同义务。11.2验收标准验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定。11.3验收手续双方应按照本合同约定的程序进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，应在验收报告中明确指出，并按照本合同约定进行整改。第十二条合同的终止与解除12.1终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除、或符合本合同规定的解除条件时终止。12.2解除条件本合同的解除条件同第八条的解除条件。12.3终止解除手续本合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋过户、支付违约金等。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。13.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、工程合同等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入如甲方和乙方选择中介方协助本合同的履行，中介方应具备相应的资质和授权。2.2评估机构介入2.3过户机构介入甲方和乙方应共同选择一家具备资质的过户机构，办理房屋过户手续。2.4维修保养服务提供商介入甲方应选择具备资质的维修保养服务提供商，对房屋进行维修保养。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方不承担任何违约责任，甲方和乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。3.2第三方服务范围第三方在其服务范围内的责任，应严格按照其服务合同的约定承担。3.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应由甲方和乙方在第三方服务合同中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方的义务和责任，不因甲方、乙方之间的合同关系而改变。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、维修保养服务提供商的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、维修保养服务提供商之间是服务提供与接受的关系，第三方应按照服务合同的约定履行义务。第五条甲方和乙方的义务5.1选择第三方5.2协助第三方甲方和乙方应协助第三方履行其服务合同，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.3监督第三方甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方服务费用的承担6.1服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。6.2服务费用支付甲方和乙方应按照服务合同的约定，及时支付第三方服务费用。第七条第三方服务违约的处理7.1第三方违约如第三方未按照服务合同的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第八条第三方服务合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可提出变更第三方服务合同的条款，经双方协商一致后，可进行变更。8.2解除条件本合同的解除条件同第八条的解除条件。8.3变更解除手续变更或解除第三方服务合同，必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第九条第三方服务合同的履行与验收9.1履行期限各方应按照第三方服务合同约定的期限履行合同义务。9.2验收标准验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及第三方服务合同的约定。9.3验收手续双方应按照第三方服务合同约定的程序进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，应在验收报告中明确指出，并按照第三方服务合同约定进行整改。第十条第三方服务合同的终止与解除10.1终止条件第三方服务合同在履行完毕、双方协商一致解除、或符合第三方服务合同规定的解除条件时终止。10.2解除条件第三方服务合同的解除条件同第八条的解除条件。10.3终止解除手续第三方服务合同终止或解除后，各方应按照第三方服务合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、办理房屋过户等。第十一条甲方和乙方的权利和义务11.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权按照本合同和第三方服务合同的约定，要求第三方履行义务。11.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同和第三方服务合同的约定，履行相应的义务。第十二条违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同或第三方服务合同的约定，均应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋现状照片附件4：工程合同附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：过户服务合同附件8：维修保养服务合同附件1的详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由甲方提供，并确保该证真实、有效。附件2的详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的房屋土地使用权证明文件，由甲方提供，并确保该证真实、有效。附件3的详细要求：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以直观反映房屋的现状。照片应由甲方提供，并确保真实反映房屋情况。附件4的详细要求：工程合同应包括甲方与乙方签订的与本合同相关的工程合同文件，明确工程内容、工程款金额、付款方式等。附件5的详细要求：中介服务合同应包括甲方和乙方与中介方签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用、支付时间等。附件6的详细要求：附件7的详细要求：过户服务合同应包括甲方和乙方与过户机构签订的服务合同，明确过户服务的范围、费用、支付时间等。附件8的详细要求：维修保养服务合同应包括甲方与维修保养服务提供商签订的服务合同，明确维修保养的范围、费用、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按照约定支付维修保养费用等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付工程款、未按照约定使用房屋等。3.第三方未按照服务合同约定履行义务，如中介方未按时提供服务、评估机构评估结果不准确等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应按照双方在本合