代租代管合同范本

代租代管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），且甲方希望将该房产出租给乙方并由乙方负责代管；鉴于乙方具备代租代管房产的专业能力和丰富经验，愿意接受甲方的委托，代为出租、管理该房产。为明确双方的权利、义务，确保合作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、定义

1.1代租代管：指乙方按照本合同约定，代表甲方对该房产进行出租、管理等一系列活动。

1.2该房产：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

1.3出租期限：指甲方授权乙方代为出租该房产的期限，自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

鉴于以上内容，甲、乙双方在此确认，本合同一经签署，即视为双方已充分了解并同意本合同的全部条款，自愿承担相应权利与义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

特此声明，本合同范本内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代为出租、管理其拥有的该房产，乙方负责寻找承租人、签订租赁合同、收取租金、维护房产及处理与租赁相关的各类事务。具体内容包括但不限于：房产租赁广告发布、租赁客户接待与筛选、租赁合同的签订与解除、租金收取与管理、房产日常维护与管理、紧急情况应对及租赁期间各类纠纷的处理。

第二条定义

2.1租赁合同：指甲方与承租人之间就租赁该房产所签订的合同。

2.2租金：指甲方根据租赁合同约定收取的房产租赁费用。

2.3日常维护：指乙方为确保该房产正常使用状态，进行的定期检查、维修、保养等管理工作。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及合同约定的其他费用。

（2）甲方应确保该房产具备出租条件，并对该房产拥有合法出租权。

（3）甲方应在合同期内保持房产所有权、使用权及其他相关权利的稳定，不得擅自变更或处置该房产。

（4）甲方有义务向乙方提供该房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（5）甲方应协助乙方处理与租赁相关的各类事宜，如房产维修、物业管理等。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取代理费、管理费等费用。

（2）乙方有权在甲方授权范围内代表甲方签订租赁合同、收取租金及处理租赁相关事宜。

（3）乙方应积极寻找承租人，确保房产出租率，并按照甲方要求筛选合适的承租人。

（4）乙方负责签订租赁合同，并确保合同内容的合法、合规。

（5）乙方负责租金的收取、管理与支付，确保租金按时、足额支付给甲方。

（6）乙方负责该房产的日常维护与管理，确保房产处于良好的出租状态。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的房产证件及相关资料，合同终止后及时归还。

（8）乙方在合同期内应遵循诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的服务。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向承租人收取的租金，按照甲方与承租人签订的租赁合同约定的金额收取。

4.2乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第_______日前，支付方式为银行转账。

4.3乙方向甲方支付租金时，应提供租金收入及支出的明细账单，确保透明公开。

4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代租代管服务费，支付时间为收到租金后的_______个工作日内，支付方式为银行转账。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

5.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月，书面签订续约协议。

5.3关键时间节点：租金支付日、合同到期日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形

（1）甲方擅自变更或处置该房产，导致乙方无法履行代租代管职责的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代租代管服务费总额的_______%。

（2）甲方未按约定时间向乙方支付代租代管服务费的，应按逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为日万分之_______。

6.2乙方违约情形

（1）乙方未按约定时间、金额向甲方支付租金的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为日万分之_______。

（2）乙方在代租代管过程中，因故意或重大过失导致该房产损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未履行或未完全履行代租代管职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金、赔偿金等支付不影响守约方继续履行合同的权利。如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金、赔偿金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可暂时免除履行合同的责任，但需在合理时间内采取必要的措施减少损失。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未被执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止；

（4）一方违反合同规定，另一方有权依照本合同约定解除合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房产证、土地使用权证等房产相关证件复印件；

（2）