租办公合同范本

租办公合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有办公物业的有限公司，具备合法的出租办公物业的资质和条件；乙方是一家寻求租赁办公场所以开展业务活动的有限公司。双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公物业事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于上述地址的办公物业租赁给乙方使用，租赁用途为办公。

二、本合同签订的前提条件是双方均已充分了解并确认对方的公司资质、租赁物业的位置、面积、结构、设施等基本情况，并自愿签订本合同。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的义务，确保租赁合同的顺利实施。

四、本合同所涉及的租赁物业、租金、租赁期限等事项，均符合我国相关法律法规的规定。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了租赁物业可能存在的风险，承诺按照本合同的约定承担相应的责任。

六、本合同的签订，旨在明确双方在租赁办公物业过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方业务的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的办公物业按照约定条件和期限租赁给乙方使用，以供乙方开展正常的办公活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的办公物业，确保乙方在租赁期间能顺利进行业务活动。

2.乙方支付租金及其他相关费用，按照约定的用途使用办公物业。

第二条定义

1.“办公物业”指本合同项下甲方出租给乙方的位于上述地址的建筑物及附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁办公物业的费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁办公物业的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁物业符合约定的租赁用途，并保证租赁物业的安全、卫生、设施设备正常运行。

3.甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，并承担相关费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件协助乙方办理退租手续。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干预乙方的正常办公活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用办公物业，并享有租赁物业内的合法权益。

2.乙方应按照约定用途使用办公物业，不得擅自改变物业结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁和设施设备的完好，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方在租赁期内如需对租赁物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并承担相关费用。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定条件将租赁物业恢复原状，并办理退租手续。

7.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分，除非事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，按日加收应付租金万分之五的滞纳金。

3.如遇法定节假日或休息日，乙方支付租金的截止日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.本合同有效期内，如市场租金价格出现变动，双方可协商一致调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.乙方在租赁期满后应按照约定将租赁物业恢复原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的办公物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物业用途、结构或转租、转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定将租赁物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付相应的违约金。

4.乙方在租赁期内违反合同约定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、破产等重大事项，影响合同履行能力的，应立即通知对方，并采取必要措施确保合同的履行。

4.本合同终止的条件包括但不限于以下情形：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月。

5.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互不承担终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施